Dieses Baugrundstück in Almayate, Málaga, bietet eine Fläche von 4.104 m² und die Möglichkeit, 9 Einfamilienhäuser zu errichten. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und verspricht weitreichende Ausblicke über den maritimen Horizont. Die Bebauungspläne und die zugewiesene Bebaubarkeit sind durch das Rathaus von Vélez-Málaga zertifiziert. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe und ist gut an die Infrastruktur der Costa del Sol angebunden.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmádena (ab 699.000 €), die oft auf schlüsselfertige Wohnungen abzielen, bietet dieses Baugrundstück in Almayate eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während diese Projekte bereits fertiggestellte Einheiten anbieten, konzentriert sich Almayate auf das Entwicklungspotenzial. Die Preise für ähnliche Baugrundstücke können stark variieren, abhängig von Lage, Größe und Bebaubarkeit. Die hier angebotene Fläche von über 4.000 m² mit der Genehmigung für neun Einfamilienhäuser positioniert dieses Projekt als signifikante Entwicklungschance im Vergleich zu kleineren Parzellen. Die Nähe zu Málaga und die urbanen Annehmlichkeiten in Almayate unterscheiden es von weiter abgelegenen oder rein auf Luxus ausgerichteten Entwicklungen, was es potenziell attraktiver für eine breitere Käuferschicht macht, die eine solide Basis für Neubauten sucht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Almayate, Málaga, innerhalb einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine direkte Verbindung zur Küste, was für Bewohner von Vorteil ist, die das mediterrane Leben schätzen.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler und Investoren, die das Potenzial zur Errichtung von Einfamilienhäusern erkennen. Mit einer Fläche, die die Bebauung von bis zu 9 Einheiten ermöglicht, ist es für Projekte mit Fokus auf Wohnraumgestaltung und Marktnachfrage geeignet. Die Möglichkeit, individuelle Wohneinheiten zu schaffen, adressiert den Wunsch nach maßgeschneiderten Wohnlösungen.
Das Grundstück ist für die Errichtung von bis zu 9 Einfamilienhäusern mit jeweils etwa 140 m² Wohnfläche ausgewiesen. Ein offizieller städtischer Bericht bestätigt die Bebaubarkeit. Die Entwicklungsphase befindet sich im Planungsstadium, wobei die volle Ausnutzung des Potenzials eine sorgfältige Planung und Umsetzung erfordert.
Das Grundstück selbst ist ein unbebautes Areal, das die Entwicklung nach den geltenden Bebauungsplänen vorsieht. Es ist kein bestehendes Bauwerk vorhanden. Die detaillierte Planung der einzelnen Wohneinheiten muss die spezifischen Bauvorschriften und lokalen Bestimmungen berücksichtigen. Kommerzielle Nutzung ist auf dem Grundstück nicht vorgesehen.
Dieses Angebot richtet sich primär an Projektentwickler und Bauträger, die das Potenzial für den Bau von Einfamilienhäusern in einer Küstenregion sehen. Investoren, die auf der Suche nach einem Projekt mit guter Anbindung und moderatem Entwicklungsrisiko sind, werden hier fündig. Familien, die eine langfristige Wohnmöglichkeit in einer sonnenreichen Umgebung suchen und bereit sind, in den Neubau eines Hauses zu investieren, könnten ebenfalls interessiert sein. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Málaga und die guten Verkehrsanbindungen machen es auch für Käufer attraktiv, die eine Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und stadtnahmen Leben wünschen. Ferner ist es eine Option für Käufer, die auf der Suche nach einem Objekt sind, das Potenzial für Wertsteigerung durch Neubau bietet.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung der einzelnen Wohneinheiten zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vorhanden. Der Fokus liegt auf dem Potenzial des Landes, das für den Bau von bis zu 9 Einfamilienhäusern ausgewiesen ist. Die genauen Spezifikationen bezüglich Materialien, Oberflächen und technischer Ausstattungen werden im Rahmen der individuellen Bauplanung und Genehmigungsverfahren festgelegt. Das Grundstück selbst bietet eine gute Basis für hochwertige Neubauten, die den modernen Standards und den Erwartungen an Wohnraum an der Costa del Sol gerecht werden.
Das Baugrundstück wird zum Preis von 1.166.550 € angeboten. Die angegebene Fläche von 4.104 m² ermöglicht die Bebauung von bis zu neun Einfamilienhäusern, was eine kalkulierbare Grundlage für Investoren darstellt. Jede potenziell errichtete Einheit könnte eine Wohnfläche von rund 140 m² umfassen. Diese Preisgestaltung berücksichtigt das Potenzial zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten und die attraktive Lage an der Costa del Sol. Weitere Informationen zur genauen Aufteilung und den spezifischen Konditionen sind auf Anfrage erhältlich.
Almayate, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine Region mit einem ausgeprägten mediterranen Lebensrhythmus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Grundstück selbst befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (64 m entfernt) oder ein Besuch in der Apotheke (93 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand (1,3 km) ermöglicht regelmäßige Erfrischungen im Meer während des sechsmonatigen Schwimmseasons, wenn die Wassertemperaturen angenehme 20°C überschreiten. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Schulen und Gesundheitszentren, was Almayate zu einem praktikablen Wohnort macht.
Das Leben in Almayate, Málaga, wird durch die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur geprägt. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C und fast 4.000 Sonnenstunden im Jahr sind die klimatischen Bedingungen begünstigend für ein aktives Leben im Freien. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur 64 Meter entfernt, Apotheken 93 Meter und das nächste Gesundheitszentrum ist in 4,3 km erreichbar. Das Meer ist nur 1,3 km entfernt und bietet über sechs Monate im Jahr angenehme Temperaturen zum Schwimmen. Die zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen erleichtern die Mobilität, auch wenn für weiter entfernte Ziele ein Auto empfehlenswert ist, insbesondere für Ausflüge zu Golfplätzen oder dem Flughafen.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Almayate, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer und zu städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für potenzielle Bauvorhaben unterstreicht. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet.
Almayate ist strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich östlich der Provinzhauptstadt Málaga und westlich von Vélez-Málaga, was eine gute Anbindung an beide Städte ermöglicht. Die Region Axarquía, zu der Almayate gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenabschnitten bis zu bergigen Gebieten reicht. Diese Positionierung bietet Bewohnern Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol, aber auch zu authentischeren andalusischen Dörfern im Landesinneren. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 34 km) erleichtert internationale Reisen.
Die Erreichbarkeit von Almayate ist gut. Der Strand ist nur 1,3 km entfernt, und die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste. Der nächstgelegene Flughafen, Málaga-Costa del Sol (AGP), ist etwa 34 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (64 m), Apotheken (93 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 4,3 km entfernt. Für Golfer liegen die nächsten Plätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, in etwa 31 km Entfernung. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 13 Linien mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber für umfassendere Erkundungen der Region ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C und fast 4.000 Sonnenstunden pro Jahr widerspiegelt. Das Gebiet liegt 27 Meter über dem Meeresspiegel, was eine gute Belüftung und angenehme Temperaturen begünstigt. Der Schwimmsektor erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Meerestemperaturen über 20°C liegen. Die hügelige Landschaft der Axarquía-Region im Hinterland bietet Kontraste zur Küste und Möglichkeiten für Wanderungen. Die Höhenlage von 27 m gewährleistet eine gute Aussicht und moderate Temperaturen, ohne die extremen Bedingungen weiter im Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie der Costa del Sol bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Almayate ist nur 1,3 km entfernt und gut erreichbar. Weitere Strände wie die Costa del Sol sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Schwimmvergnügen ist über sechs Monate im Jahr möglich. Für sportlich Aktive gibt es nahegelegene Zentren wie das Centro Deportivo VALS (2,8 km) und kommunale Schwimmbäder. Golfer finden in etwa 30-35 km Entfernung renommierte Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador. Die Nähe zu Sporthallen und öffentlichen Sportanlagen unterstützt eine aktive Lebensgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Almayate ist strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich östlich der Provinzhauptstadt Málaga und westlich von Vélez-Málaga, was eine gute Anbindung an beide Städte ermöglicht. Die Region Axarquía, zu der Almayate gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenabschnitten bis zu bergigen Gebieten reicht. Diese Positionierung bietet Bewohnern Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol, aber auch zu authentischeren andalusischen Dörfern im Landesinneren. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 34 km) erleichtert internationale Reisen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| März | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Dezember | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL976772
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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