Ovo je jedinstveni stambeni plac u Almayateu, Malaga, sa površinom od 4.104 m². Nalazi se u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih neophodnih sadržaja. Sa potencijalom za izgradnju do 9 porodičnih kuća, ovaj plac nudi značajne mogućnosti za razvoj, uz sertifikovano urbanističko izveštaj o građevinskoj dozvoli izdat od strane gradske veća Velez Malaga.
U poređenju sa drugim projektima na Kosta del Sol, Almayate se izdvaja po svojoj urbanijoj lokaciji sa neposrednom blizinom sadržaja i plaže, što je ređe kod velikih zemljišta namenjenih razvoju. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper (od €320.000) nude gotove stambene jedinice u popularnim zonama, ovaj plac nudi priliku za izgradnju po meri investitora. Alba Benalmadena (od €699.000) takođe predstavlja izgrađeno stambeno rešenje. Cena od €1.166.550 za plac od 4.104 m² u Almayateu pozicionira ga kao značajnu priliku za razvoj sa sopstvenim projektom, za razliku od kupovine već izgrađenih apartmana. Blizina aerodroma Malaga i mogućnost izgradnje više jedinica čine ga konkurentnim na tržištu, posebno za investitore koji traže zemljište sa potvrđenim građevinskim potencijalom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u Almayateu pruža neposrednu blizinu Mediterana, sa plažom na svega oko 934 metara vazdušnom linijom. Urbano okruženje osigurava da su osnovni sadržaji, poput supermarketa i apoteka, udaljeni samo nekoliko minuta hoda, dok su veći gradovi i aerodrom lako dostupni.
Ovaj plac je namenjen investitorima koji traže projekte sa visokim potencijalom. Mogućnost izgradnje više stambenih jedinica zadovoljava potrebe za raznolikim nekretninama, bilo za individualnu prodaju ili razvoj stambenih kompleksa, uz prednost blizine mora i lokalnih pogodnosti.
Plac je spreman za razvoj novogradnje, sa urbanističkim izveštajem koji potvrđuje građevinsku dozvolu. Ovo omogućava brzi početak projekta izgradnje do 9 porodičnih kuća, čime se direktno odgovara na potražnju za novim stambenim jedinicama u ovom atraktivnom priobalnom području.
Ovaj plac nudi isključivo građevinsko zemljište i ne uključuje postojeće objekte ili infrastrukturu. Ograničenja se prvenstveno odnose na potrebu za detaljnim projektovanjem i dobijanjem svih potrebnih građevinskih dozvola u skladu sa lokalnim propisima.
Ova lokacija je prikladna za investitore koji traže zemljište za stambeni razvoj sa visokim potencijalom zarade. Idealna je za one koji žele da iskoriste rastuću potražnju za nekretninama na obali Kosta del Sol, fokusirajući se na izgradnju porodičnih kuća u blizini plaže i svih urbanih sadržaja. Takođe, odgovara kupcima koji žele da razviju projekat sa lakim pristupom međunarodnim transportnim čvorištima, poput aerodroma Malaga. Za one koji planiraju dugoročne investicije u nekretnine sa mogućnošću parcelacije i buduće prodaje, ovaj plac nudi stratešku prednost.
Iako podaci o specifičnim materijalima i završnoj obradi nisu direktno navedeni za sam plac, urbanistički izveštaj gradske veća Velez Malaga potvrđuje građevinsku dozvolu. Ovo implicira da će budući objekti morati da ispunjavaju važeće građevinske standarde i propise za novogradnju u Španiji. Potencijal za izgradnju 9 porodičnih kuća od oko 140 m² sugeriše mogućnost primene savremenih građevinskih tehnika i materijala, sa fokusom na energetsku efikasnost i udobnost stanovanja, u skladu sa lokalnim klimatskim uslovima.
Cena za ovaj obimni stambeni plac iznosi 1.166.550 €. Sa površinom od 4.104 m², ovaj plac predstavlja značajnu investiciju sa potencijalom za izgradnju do 9 stambenih jedinica. Trenutno je dostupan za kupovinu, a detalji o mogućim parcelacijama i uslovima prodaje dostupni su na upit. Mogućnost izgradnje pojedinačnih kuća od oko 140 m² pruža fleksibilnost u daljem razvoju projekta.
Almayate nudi živopisno iskustvo urbanog života sa neposrednom blizinom plaže. Dnevni ritam ovde karakteriše kombinacija opuštenog mediteranskog načina života i praktičnosti gradskih sadržaja. Supermarket na 64 metra i apoteka na 93 metra čine svakodnevnu kupovinu izuzetno jednostavnom. Pored toga, dostupno je osam restorana u krugu od 2 kilometra, što pruža raznolike ugostiteljske opcije. Sa 13 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, mobilnost je naglašena, omogućavajući lako kretanje bez automobila. Blizina plaže Almayate (1.3 km) pruža svakodnevni pristup obali, dok je 33 km udaljenosti od aerodroma Malaga ključna za međunarodnu povezanost.
Život u Almayateu nudi mediteransku atmosferu sa svim prednostima urbanog okruženja. U krugu od 2 kilometra nalazi se osam restorana, jedna škola, apoteka i dve banke, što osigurava da su svakodnevne potrebe lako zadovoljene. Blizina plaže Almayate (1.3 km) pruža neposredan pristup obali za rekreaciju i odmor. Sa 13 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, mobilnost je dobro organizovana. Zdravstvena zaštita je takođe pristupačna, sa tri zdravstvena centra u blizini i bolnicom na 4.3 km. Ova kombinacija urbanih pogodnosti i blizine prirode čini Almayate atraktivnim mestom za život.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju Almayatea na Kosta del Sol, naglašavajući njegovu blizinu plaži, urbanim centrima i ključnoj infrastrukturi poput aerodroma Malaga. Prikazani su obližnji sadržaji, kao i relacija sa drugim gradovima u regiji.
Almayate se nalazi na istočnom delu Kosta del Sol, u provinciji Malaga. Pozicioniran je u blizini Torre del Mar, popularnog priobalnog grada, i oko 5.8 km od marine Caleta de Vélez. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg okruženja i blizine većih gradskih centara poput Malage (oko 33 km vazdušnom linijom). Regija Axarquía, poznata po svojoj lepoti, okružuje Almayate, nudeći bogatu kulturu i prirodne lepote.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Plaža je na samo 934 metara vazdušnom linijom, dok je Playa de Almayate udaljena 1.3 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 33 km, što omogućava laku međunarodnu povezanost. Supermarket je na 64 metra, a apoteka na 93 metra, što osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. Za ljubitelje golfa, najbliži tereni su Club de Golf Málaga Parador (31 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km). Evroplinsko punjenje dostupno je na 3.8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.4°C i prosečnim temperaturama koje se kreću od 13°C do 26°C. Sa istorijskim prosekom od 3.898 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Nadmorska visina od 27 metara nadmorske visine doprinosi prijatnom ambijentu, dok blizina obale obezbeđuje blage temperature bez ekstremnih kolebanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Almayatea nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju na obali i sport. Najbliža plaža je Playa de Almayate, udaljena 1.3 km, a u blizini se nalaze i druge plaže na Kosta del Sol. Za ljubitelje vodenih sportova i nautike, Puerto Deportivo Caleta de Vélez je udaljen 5.8 km. Sportski centri poput Centro Deportivo VALS su na 2.8 km, a postoje i opcije za kupanje u bazenima kao što je Piscina Municipal Torre del Mar. Najbliži golf tereni su na oko 31 km.
Izvor: OpenStreetMap
Almayate se nalazi na istočnom delu Kosta del Sol, u provinciji Malaga. Pozicioniran je u blizini Torre del Mar, popularnog priobalnog grada, i oko 5.8 km od marine Caleta de Vélez. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg okruženja i blizine većih gradskih centara poput Malage (oko 33 km vazdušnom linijom). Regija Axarquía, poznata po svojoj lepoti, okružuje Almayate, nudeći bogatu kulturu i prirodne lepote.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Април | 16.8°C | 32 mm |
| Мај | 19.1°C | 26 mm |
| Јун | 22.9°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 6 mm |
| Октобар | 19.8°C | 44 mm |
| Новембар | 16.1°C | 73 mm |
| Децембар | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL976772
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža pošten, podataka-zasnovan savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
