تقع هذه الأرض الزراعية الشاسعة التي تبلغ مساحتها حوالي 78,754 مترًا مربعًا في ألمايات، مالقة، وتقدم فرصة نادرة للمزارعين أو المستثمرين أو أصحاب الرؤى الذين يبحثون عن قطعة أرض متعددة الاستخدامات. تتميز الأرض بخزان مياه كبير بسعة حوالي 300,000 لتر، يتم تغذيته من أربعة آبار خاصة ومجتمع مياه محلي. يوفر مبنيان للتخزين مساحة للمعدات أو الأدوات أو المحاصيل، ويحتويان على نظام الضخ والري. حوالي 80٪ من الأرض مسيجة. مع خمس مداخل منفصلة، يسهل الوصول إلى الأرض ويمكن تكييفها لمجموعة واسعة من الاستخدامات من الزراعة إلى تربية الخيول أو مشاريع ريفية أخرى. الأرض حاليًا غير مزروعة، مما يوفر لوحة فارغة لأفكار جديدة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، تبرز هذه الأرض في ألمايات بسبب مساحتها الشاسعة (78,754 مترًا مربعًا) وإمكاناتها الزراعية. بينما تقدم هذه المشاريع مساكن جاهزة، تمثل أرض ألمايات فرصة استثمارية مختلفة، حيث تقدم لوحة فارغة بدلاً من عقار جاهز. سعرها البالغ 1,500,000 يورو يعكس حجمها الكبير وقيمتها التطويرية المحتملة، وهو ما يتناقض بشكل حاد مع عروض الشقق والفيلات في Estepona و Benalmadena. موقع الأرض الاستراتيجي، وقربها من الشواطئ والمرافق الحضرية، إلى جانب مواردها الطبيعية (مثل خزان المياه والآبار الخاصة)، تجعلها فريدة من نوعها للمشترين الذين يبحثون عن تطويرات ريفية واسعة النطاق أو مشاريع زراعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ألمايات، مالقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. يوفر قربها من الطرق الرئيسية والساحل مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن العملية والإمكانات.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة للأنشطة الزراعية، أو تطوير المشاريع الريفية، أو يرغبون في إنشاء مسكن كبير في بيئة قريبة من الطبيعة. توفر البنية التحتية الحالية، مثل خزان المياه ومرافق التخزين، جانبًا عمليًا للتشغيل والتخزين.
الأرض حاليًا غير مطورة، مما يوفر لوحة فارغة تمامًا. إمكانات التطوير كبيرة، ولكنها ستعتمد على الحصول على الموافقات من السلطات المختصة. لا توجد أنشطة بناء جارية حاليًا، وجميع البنى التحتية جاهزة لدعم المشاريع المستقبلية.
لا تشمل الأرض أي مساكن أو هياكل مبنية. الغرض الرئيسي للأرض هو الاستخدام الزراعي، وأي تطوير سكني سيخضع للوائح تقسيم المناطق المحلية. يعتمد إمدادات المياه على الآبار الخاصة ومجتمع المياه، مما قد يؤدي إلى تقلبات موسمية.
هذه الأرض الواسعة مثالية للأفراد أو الشركات التي تسعى إلى الانخراط في ممارسات زراعية واسعة النطاق، أو تطوير مشاريع السياحة البيئية، أو إنشاء عقار ريفي كبير خاص تحت شمس الأندلس الجنوبية. بفضل مواردها المائية الوفيرة (خزان كبير، آبار خاصة، مجتمع مياه) ومساحة التخزين الكافية (مرافق تخزين)، فإنها توفر أساسًا قويًا للعمليات الزراعية. يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، فرصة لتحقيق التوازن بين نمط الحياة الريفي والجدوى التجارية. إنها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير أعمال تجارية تحت شمس الأندلس.
يتميز العقار بأرض زراعية واسعة تبلغ مساحتها 78,754 مترًا مربعًا، ومجهزة بمرافق عملية لدعم الأنشطة الزراعية. تحتوي الأرض على خزان مياه كبير (حوالي 300,000 لتر)، يتم تغذيته من أربعة آبار خاصة ومجتمع مياه محلي، مما يضمن إمدادات مياه وفيرة. يمكن استخدام مبنيين للتخزين لتخزين المعدات والمحاصيل، مع تثبيت نظام الضخ والري في أحدهما. حوالي 80٪ من الأرض مسيجة، مما يوفر الأمان والتنظيم. الأرض نفسها غير مطورة، مما يوفر إمكانات هائلة للتطبيقات الزراعية المستقبلية.
يُعرض هذا العقار بسعر 1,500,000 يورو. تمتد الأرض على مساحة 78,754 مترًا مربعًا، وهي تمثل أصلًا زراعيًا كبيرًا في المنطقة. حجمها ومواردها المائية (خزان، آبار خاصة، مجتمع مياه) تجعلها عرضًا جذابًا، لا سيما للمشترين الذين يسعون إلى تطوير مشاريع زراعية واسعة النطاق أو عقارات ريفية. الأرض حاليًا غير مزروعة، مما يمنح المشتري حرية كاملة في تخطيط وتنفيذ رؤيتهم. إن تفرد هذا العقار وحجمه يجعلان منه خيارًا بارزًا في السوق.
توفر هذه الأرض في ألمايات فرصة فريدة للعيش والعمل لأولئك الذين يبحثون عن مساحة ريفية واسعة. تبلغ مساحتها ما يقرب من 80,000 متر مربع، وهي مثالية للمشاريع الزراعية أو تربية الماشية أو المشاريع الريفية الكبيرة. مع خزان المياه الخاص بها ومرافق التخزين، فإنها توفر الراحة للعمليات. يوفر الموقع الملائم للمنطقة، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، هدوء الحياة الريفية دون المساومة على الراحة الحديثة. متوسط هطول الأمطار السنوي ودرجات الحرارة المعتدلة تدعم الأنشطة الزراعية، في حين أن العديد من المهرجانات المحلية والثقافة المحلية تثري الحياة.
توفر هذه الأرض في ألمايات، الواقعة بالقرب من ساحل مالقة، هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع الشواطئ ومختلف وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية، على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة. توفر ثلاثة عشر خطًا من وسائل النقل العام وخمسين محطة حافلات في المنطقة اتصالًا جيدًا بالنقل. تمنح اثنتان وثلاثون عطلة محلية السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية، بينما يساهم متوسط مستوى الدخل في الحيوية الاقتصادية للمنطقة.
توضح الخريطة موقع ألمايات ، وهي منطقة على طول ساحل كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يبرز الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة وشبكات النقل الرئيسية ، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدينة.
تقع ألمايات في مقاطعة مالقة ، وهي جزء من كوستا ديل سول - وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وثقافتها النابضة بالحياة. يقع هذا العقار على بعد مسافة قصيرة من الساحل ولكنه يقع بعيدًا عنه قليلاً ، ويوفر هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. إنه قريب من مدن مثل فيليز-مالقة وتوري ديل مار ، ويوفر الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية. إن التراث التاريخي والثقافي الغني للمنطقة ، جنبًا إلى جنب مع مناظرها الطبيعية الخلابة ، يجعلها مكانًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي ألمايات، والذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (64 مترًا) والصيدليات (93 مترًا) والعديد من المطاعم على مسافة قريبة. تقع المراكز الطبية الرئيسية على بعد 4.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالقة بارادور للجولف (31 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (34 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 33 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 13 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات في المنطقة يعزز إمكانية الوصول إلى وسائل النقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألمايات بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية ، تتراوح بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. بفضل ما يقرب من 3898 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ، تعد هذه المنطقة واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا ، وهي مثالية بشكل خاص للمحاصيل الزراعية والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. ستة أشهر من موسم السباحة ، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى ، تتيح للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، وتتمتع المنطقة بنسيم بحري لطيف وإطلالات مفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الساحل ، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي ألمايات ، والذي يحمل شهادة العلم الأزرق ، مما يدل على جودة مياهه الممتازة ومرافقه. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى كوستا ديل سول (1.4 كم) وبلايا كانينا (2.3 كم) ، مما يوفر خيارات متنوعة لعشاق الشاطئ. تستضيف المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية ، بما في ذلك Centro Deportivo VALS (2.8 كم) ، بالإضافة إلى ميناء Caleta de Vélez الرياضي (5.8 كم) ، وتقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمايات في مقاطعة مالقة ، وهي جزء من كوستا ديل سول - وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وثقافتها النابضة بالحياة. يقع هذا العقار على بعد مسافة قصيرة من الساحل ولكنه يقع بعيدًا عنه قليلاً ، ويوفر هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. إنه قريب من مدن مثل فيليز-مالقة وتوري ديل مار ، ويوفر الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية. إن التراث التاريخي والثقافي الغني للمنطقة ، جنبًا إلى جنب مع مناظرها الطبيعية الخلابة ، يجعلها مكانًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 64 mm |
| فبراير | 13.0°C | 64 mm |
| مارس | 14.8°C | 48 mm |
| أبريل | 16.8°C | 32 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL374181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. لديه فهم عميق لسوق العقارات في إسبانيا، وخاصة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
