Denne fritliggende villa ligger i det højt beliggende boligområde Altea Hills på Costa Blanca nord for Alicante. Boligen tilbyder fem soveværelser, seks badeværelser og 350 m² boligareal på en grund på 850 m², fordelt over tre etager forbundet med trappe og elevator. Udbudsprisen er fastsat til 2.950.000 €, og huset er indflytningsklart. Der er panoramaudsigt over bugten i Altea og Middelhavskysten, og den nærmeste strand ligger ca. 0,9 km væk i fugleflugt. Lystbådehavnen Campomanes og Altea Club de Golf ligger begge ca. 2 km fra boligen.
Inden for Altea Hills konkurrerer denne villa i et smalt prisbånd. Villa Saona er udbudt fra €2.690.000 og Villa Petra fra €3.500.000, så den faste udbudspris på €2.950.000 her ligger mellem de to, i midten af markedet for boligområdet, i den øverste ende for regionen som helhed. Denne position er vigtig, fordi købere i Altea Hills vælger inden for ét og samme nabolag: sammenlignelig udsigt, lignende hældninger og samme afstruktur til Altea, Calp og lufthavnene gælder for alle disse boliger. Differentieringen mellem dem er derfor intern, grundareal, boligareal, udførelse og tilstanden af de tekniske installationer. Sammenlignet med markedet på Costa del Sol længere mod syd byder den nordlige Costa Blanca på lidt mindre varme til gengæld for autenticitet og lufthavnsadgang. Den gennemsnitlige årstemperatur er her 17,9 °C med en fire måneder lang badesæson i havet, kortere end omkring Marbella eller Estepona, og Málaga Lufthavn ligger ca. 451 km væk i luftlinje, hvilket bekræfter, at denne kyst hører til oplandet omkring Alicante, Valencia. Alicante-Elche på 62 km og Valencia på 103 km giver køberne to realistiske flymuligheder, en strukturel fordel for nordeuropæiske ejere, der tager på korte ture. <arg_value><b88a6f17>Skridtet ned ad markedsstigen er markant: de sammenlignelige Oceanic Apartments i Rojales starter ved €475.000, mindre end en sjettedel af denne udbudspris, hvilket viser, hvor hurtigt kystens prissætning adskiller lejlighedsprodukter fra fritliggende villaer på skråninger. For en køber, der afvejer denne bolig mod alternativer, er det ærlige sammenligningsgrundlag andre højbeliggende villaer mellem Altea og Calp, hvor grundens orientering, udsigtskorridor og renoveringskvalitet, snarere end beliggenheden alene, afgør værdien.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Altea Hills er et byområde på en skråning mellem Altea og Calp, ca. 152 meter over havets overflade. Beliggenheden giver fri udsigt over bugten, men også en stejl hældning ned mod kysten, ca. 13,6 procent, så stranden ved 0,9 km i fugleflugt nås med bil frem for til fods. Lystbådehavnen Campomanes ligger 1,2 km væk, og området betjenes af fem offentlige transportlinjer med tolv stop i nærheden.
Villaen egner sig til en husstand, der ønsker plads, privatliv og havudsigt frem for gangafstand til det hele. Med fem soveværelser med tilhørende eget badeværelse, en have, en privat pool og garageparkering er hverdagen organiseret omkring selve huset. Butikker og servicetilbud er koncentreret i Altea og Calp, som begge kan nås på få minutter med bil, hvilket gør bilen til en fast del af rutinen her.
Dette er ikke et nybyggeri. Der er tale om en eksisterende, indflytningsklar villa med registreret færdiggørelsesdato i 1970, som sidenhen er gennemmoderniseret i følge salgsbeskrivelsen, der nævner elevator, hjemmeautomatisering, gulvvarme og kanalført aircondition. Overtagelsestidspunkter for eksisterende boliger er vejledende; i praksis følger overdragelsen købsprocessen frem for en byggeplan.
Boligen giver ikke direkte adgang til stranden til fods: Hældningen på 13,6 procent gør nedstigningen upraktisk for de fleste beboere. Der nævnes ikke en fælles pool eller restaurant i selve området; faciliteterne samler sig i omkringliggende områder. Den nærmeste lufthavn, Alicante-Elche, ligger ca. 62 km væk i fugleflugt. Der angives ikke byggemuligheder eller ekspansionspotentiale ud over den eksisterende grund.
Villaen passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa Blanca permanent, kan værdsætte de fem soveværelser, som alle reelt set har private badeværelser, samt elevatoren, der holder alle tre etager anvendelige for ældre familiemedlemmer eller gæster. En husstand, der deler tiden mellem lande, kan bruge huset sæsonbetinget: alarmsystemet, garageparkeringen og den indhegnede grund letter lange fravær. Den egner sig også til købere, der prioriterer udsigt og privatliv frem for liv ved strandfronten. Enhver, der finder promenadecentraliteter i havniveau for travle om sommeren, kan foretrække højden og roen i Altea Hills og acceptere køreturen ned til kysten som afvejningen. Halvkælderen med fitnessrum, sauna og fleksibelt rum egner sig til husstande, der ønsker wellness- eller hjemmekontorfaciliteter inde i boligen. Mindre egnede situationer er lige så tydelige. Købere, der vil gå til restauranter, butikker eller stranden hver dag, vil opleve hældningen og afstandene som begrænsende. Hvem der søger en udlejningsinvestering, bør bemærke, at beliggenheden på skråningen og prisniveauet appellerer til en smallere lejerkreds end lejligheder ved strandfronten. Og købere, der ønsker et helt nyt byggeri med byggefirma-garantier, bør i stedet se på nybyggerprojekter, da dette er en bolig fra 1970, som er moderniseret frem for genopbygget.
Salgsbeskrivelsen peger på en renovering i topklasse. Køkkenet er et åbent køkken med Gaggenau-apparater og en køkkenø til uformelle måltider, og stueetagen har et Bang & Olufsen lydanlæg. Indervæggene på stueetagen er til stor del erstattet af omkring ti meter glas, hvilket fjerner barrieren mellem inde og poolterrassen og samtidig bevarer havudsigten fra enhver plads på den etage. De tekniske installationer beskrives som aktuelle: et hjemmeautomatiseringssystem styrer Lutron-persienner, gulvvarme og lydløs kanalført aircondition i hele huset. Elevatoren forbinder garage, indgang, soveværelses- og stueetage, hvilket er en praktisk detalje i en villa på tre etager på en skråning. Lofthøjder på omkring tre meter nævnes i kildematerialet. Badeværelsesudstyret, seks badeværelser til fem soveværelser, tyder på en løsning med eget badeværelse samt gæstekapacitet, og der nævnes designer-garderobeskabe i soveværelserne. Hovedsuiten har en privat terrasse med udendørs jacuzzi. Udenfor ligger den 50 m² store infinity pool ved siden af en have med middelhavsplanter og en overdækket terrasse; halvkælderen bag poolmuren får dagslys gennem glas indsat i poolkonstruktionen, hvilket er en usædvanlig detalje. Serviceområder omfatter vaskerum, maskinrum, depotrum og en vandtank på 7.000 liter. Købere bør verificere stand og dokumentation for alle systemer, især elevator, poolinstallation og hjemmeautomatisering, gennem en uafhængig teknisk byggesagkyndig rapport under købsprocessen.
Udbudsprisen for denne eksisterende villa er 2.950.000 €, et fast beløb, ikke en startpris. For det får køberen 350 m² boligareal på en grund på 850 m² med fem soveværelser, seks badeværelser, elevator, garageparkering, privat have og pool. Inden for selve Altea Hills ligger sammenlignelige boliger fra ca. €2.690.000 (Villa Saona) til €3.500.000 (Villa Petra), hvilket placerer denne ejendom i midten af det lokale prisinterval. Som en eksisterende, indflytningsklar bolig er der ingen betalinger i byggefasen; købet følger den almindelige spanske overdragelsesproces med overførsel hos notaren. Boligen er i princippet straks tilgængelig, afhængigt af den nuværende ejers situation.
Altea Hills fungerer som et helårs boligområde frem for en sæsonpræget turiststribe. Villaen ligger over kystlinjen, hvilket betyder, at det meste af hverdagen involverer korte bilture: ned til lystbådehavnen Campomanes, 1,2 km væk, med spisesteder ved vandet, til strandene la Barreta de Gualda (0,9 km i fugleflugt) eller el Mascarat (1,5 km), eller ind til Alteas gamle bydel for shopping og service. Inden for 2 km findes der ti restauranter og en café, så der er grundlæggende aftenmuligheder i nærheden, men dagligvarer og større ærinder peger mod Altea eller Calp. Selve huset er bygget til længere ophold og gæster. Tre etager forbundet med både trappe og elevator betyder, at planløsningen fungerer for husstande, der ønsker adskilte zoner, soveværelser øverst, stue og køkken i stuen med adgang til terrassen og poolen, samt en halvkælder med fitnessrum, sauna og vaskerum. Grunden på 850 m² holder udendørslivet privat: en have, overdækket terrasse og poolområde vendt mod havet. Beliggenheden på skråningen definerer oplevelsen. Med en elevation på 152 meter ligger villaen med udsigt over bugten frem for direkte ved den, og udsigten forbliver konstant fra de fleste rum takket være store glaspartier på stueetagen. Til gengæld for panoramaet accepterer beboerne, at området er roligt og bilafhængigt. Der er togforbindelser fra stationerne Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) og Altea (5,5 km), og fem buslinjer betjener det bredere område, men i praksis forbliver bilen det primære transportmiddel.
Hverdagen i Altea Hills er struktureret af geografien. Området ligger på skråningerne af Sierra de Bèrnia-forbjergene, og villaens position ca. 152 meter over havet giver udsigten, men skaber også et vertikalt forhold til kysten. Den nærmeste strand, Platja de la Barreta de Gualda, ligger 0,9 km væk i fugleflugt, men den gennemsnitlige hældning på 13,6 procent betyder, at den praktiske rute foregår med bil, et par minutter ned ad bakken. Platja de la Solsida (1,0 km) og Platja del Mascarat (1,5 km) tilbyder tilsvarende adgang. Lystbådehavnen Campomanes, 1,2 km væk, fungerer som det lokale sociale samlingspunkt med spisesteder ved vandet og lystbådefaciliteter. Alteas bymidte og fiskerihavnskvarteret ligger ca. 5-6 km langs kysten, mens Calp med sine større supermarkeder og servicetilbud ligger tilsvarende mod nord. De nærmeste omgivelser rummer ti restauranter inden for 2 km samt en café, nok til hyppige aftener ud uden lange køreture. Området er stille uden for sommermånederne, som det er typisk for boligområder på skråninger på den nordlige Costa Blanca. Der findes offentlig transport, fem linjer og tolv stop, og togstationerne Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) og Altea (5,5 km) forbinder mod Alicante og Denia, men de fleste beboere er afhængige af bil til indkøb, skolekørsel og ture til lufthavnen.
Kortet viser villaens position på skråningen over bugten i Altea, med lystbådehavnen Campomanes, de nærliggende bugter og golfklubben inden for en radius på to kilometer. De viste luftlinjeafstande er vejledende; vejruter langs skråningen er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Altea Hills indtager en defineret niche på den nordlige Costa Blanca: et højbeliggende boligområde mellem den traditionsrige by Altea og feriecentret Calp, beskyttet af Sierra de Bèrnia mod bymæssig tæthed fra Benidorm mod syd. Costa Blanca som helhed ligger tættere på lufthavnene i Alicante og Valencia, end Costa del Sol gør på Málaga for flyvninger fra nordeuropæiske destinationer, hvilket præger køberprofilen blandt internationale købere. Inden for regionen er Altea kendt for sin gamle bydel, galleriscene og langsomme rytme, mens Calp bidrager med større servicefaciliteter og naturreservatet ved Ifach-klippen. Denne villa positionerer sig i det højere segment af det lokale marked.
Altea Hills ligger mellem to kystbyer. Altea ligger ca. 6 km mod sydvest ad vejen, og Calp omtrent samme afstand mod nordøst; begge byer tilbyder komplette byservices, sundhedsvæsen og indkøbsmuligheder. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 62 km væk i luftlinje mod sydvest, en tur, der typisk tager ca. 45-55 minutter afhængigt af trafikken. Valencia Lufthavn ligger ca. 103 km i luftlinje mod nordøst og giver en alternativ ankomstmulighed. Området umiddelbart omkring er velforsynet med fritidsfaciliteter. Lystbådehavnen Campomanes ligger 1,2 km væk, Puerto Blanco 4,2 km og Port d'Altea 6,3 km. Altea Club de Golf ligger kun 1,8 km fra villaen, med Club de Golf Ifach (11,6 km) og Meliá Villaitana (14,9 km) længere nede ad kysten. Idrætsfaciliteter omfatter Mascarat-centret 1,8 km væk og Joan Montiel-komplekset 2,2 km væk. Togadgang foregår via Olla Altea station 2,3 km væk, med Calp (4,4 km) og Altea (5,5 km) som alternativer. Tolv busstoppesteder på fem linjer betjener lokalområdet. I praksis er bilen stadig det centrale transportmiddel: motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 ligger begge inden for kort køretid, hvilket gør regional transport ukompliceret, når man først er kommet ned fra bakken.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for denne lokation viser en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9 °C, let tempereret af højden sammenlignet med nabobyerne ved havet. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fire måneder, omtrent fra juni til september, hvilket er kortere end på kystene i Andalusien længere mod syd. Med en opvarmet privat pool, som installeret her, forlænges sæsonen betydeligt. Ved 152 meter over havet på en skråning med en gennemsnitlig hældning på 13,6 procent får boligen gavn af kølige briser om sommeren, hvilket reducerer behovet for aircondition mange aftener. Vintrene er milde efter nordeuropæiske standarder, og gulvvarme samt kanalbaseret klimastyring dækker de køligere måneder. De naturlige omgivelser er et definerende træk. Udsigtspunktet Arc de Bèrnia ligger 2,4 km væk, Mirador del Forat de Bèrnia 2,7 km væk og Mirador Monte Toix 3,6 km væk, bjergmassivet Sierra de Bèrnia rejser sig direkte bag boligområdet og byder på afmærkede vandreruter. Kombinationen af adgang til både kyst og bjerge inden for få kilometer er karakteristisk for denne del af Costa Blanca.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,5 km fra villaen i luftlinje. Platja de la Barreta de Gualda (0,9 km) og Platja de la Solsida (1,0 km) er små bugter ved foden af bakken, der nås på få minutter med bil; Platja del Mascarat (1,5 km) ligger ved siden af lystbådehavnen Campomanes. Den bredere Altea-kyst byder på en blanding af sten- og sandstrækninger, generelt roligere end de store sandstrande i Benidorm mod sydvest. Golf er en kort tur væk: Altea Club de Golf, en kompakt ni-hullers bane, ligger 1,8 km væk, mens Club de Golf Ifach (11,6 km) og banerne ved Meliá Villaitana (14,9 km) tilbyder 18-hullers alternativer inden for en halv time. Til vandsport dækker lystbådehavnenene i Campomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) og Port d'Altea (6,3 km) både fortøjning, dykning og sejlads. På land tilbyder idrætscentret Mascarat (1,8 km) og Joan Montiel-komplekset (2,2 km) kommunale faciliteter, mens stierne i Sierra de Bèrnia, der starter inden for 2-3 km, tiltrækker vandrere og cyklister hele året. Områdets vandrenetværk er en af dets mere stille attraktioner: flere afmærkede ruter udgår fra punkter tættere på bjerget end på kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 59 mm |
| Februar | 12.1°C | 26 mm |
| Marts | 13.4°C | 99 mm |
| April | 15.2°C | 59 mm |
| Maj | 18.7°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 14 mm |
| Juli | 25.9°C | 9 mm |
| August | 26.1°C | 28 mm |
| September | 22.9°C | 73 mm |
| Oktober | 19.3°C | 55 mm |
| November | 14.9°C | 43 mm |
| December | 12.4°C | 53 mm |
Meget stejlt
Ref: VL151883
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID