Această vilă individuală se află în zona rezidențială ridicată Altea Hills, pe Costa Blanca, la nord de Alicante. Proprietatea oferă cinci dormitoare, șase băi și 350 m² de spațiu locuibil pe un teren de 850 m², distribuiți pe trei niveluri conectate prin scări și un lift. Prețul cerut este fixat la 2.950.000 €, iar casa este gata de mutare. Vederea panoramică se întinde peste golful Altea și peste litoralul Mediteranei, cea mai apropiată plajă aflându-se la aproximativ 0,9 km în linie dreaptă. Portul de agrement Campomanes și Altea Club de Golf se află ambele la aproximativ 2 km de proprietate.
În cadrul Altea Hills, această vilă concurează într-un segment de preț îngust. Villa Saona este listată de la 2.690.000 €, iar Villa Petra de la 3.500.000 €, astfel încât prețul cerut fix de 2.950.000 € de aici se situează între cele două, la mijlocul pieței pentru ansamblul rezidențial, în segmentul superior pentru regiunea mai largă. Această poziționare contează, deoarece cumpărătorii din Altea Hills aleg în cadrul aceluiași cartier: vedere comparabilă, înclinații similare și aceeași structură de distanțe către Altea, Calp și aeroporturi se aplică tuturor acestor proprietăți. Elementele diferențiatoare între ele sunt, prin urmare, interne, suprafața terenului, suprafața construită, specificațiile tehnice și starea instalațiilor. Comparată cu piața Costa del Sol mai la sud, Costa Blanca de nord sacrifică puțină căldură în schimbul autenticității și al accesului la aeroport. Temperatura medie anuală aici este de 17,9 °C, cu un sezon de înot în mare de patru luni, mai scurt decât în jurul Marbellei sau Esteponei, iar aeroportul Málaga se află la aproximativ 451 km în linie dreaptă, ceea ce confirmă că această coastă aparține zonei de atracție Alicante, Valencia. Alicante-Elche, la 62 km, și Valencia, la 103 km, le oferă cumpărătorilor două opțiuni realiste de zbor, un avantaj structural pentru proprietarii din Europa de Nord care fac călătorii scurte. <arg_value><b88a6f17>Coborârea pe scara pieței este abruptă: apartamentele comparabile Oceanic din Rojales încep de la 475.000 €, mai puțin de o șesime din acest preț cerut, ilustrând cât de repede separă prețurile coastei produsele de tip apartament de vilele individuale de pe dealuri. Pentru un cumpărător care cântărește această proprietate față de alternative, setul corect de comparație îl reprezintă alte vile elevate între Altea și Calp, unde orientarea terenului, culoarul de vedere și calitatea renovării, și nu doar locația, determină valoarea.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Altea Hills este o urbanizare pe versantul dealului, între Altea și Calp, la aproximativ 152 de metri deasupra nivelului mării. Poziția oferă vedere deschisă spre golf, dar și o pantă abruptă spre coastă, de aproximativ 13,6 la sută, astfel încât plaja aflată la 0,9 km în linie dreaptă este accesibilă cu mașina, nu pe jos. Portul de agrement Campomanes este la 1,2 km, iar zona este deservită de cinci linii de transport public cu douăsprezece stații în apropiere.
Vila se potrivește unei gospodării care dorește spațiu, intimitate și vedere la mare, în loc de accesibilitate pe jos. Cu cinci dormitoare orientate spre baie proprie, o grădină, o piscină privată și parcare în garaj, viața de zi cu zi se organizează în jurul casei înseși. Magazinele și serviciile sunt concentrate în Altea și Calp, ambele accesibile în câteva minute cu mașina, ceea ce face ca vehiculul să facă parte din rutina de aici.
Aceasta nu este o construcție nouă. Este vorba despre o vilă existentă, gata de mutare, cu o datare a finalizării înregistrată în 1970, modernizată substanțial ulterior conform descrierii de vânzare, care menționează un lift, automatizare locuință, încălzire prin pardoseală și aer condiționat (cald/rece) prin conducte. Datele de predare pentru locuințele existente sunt orientative; în practică, transferul urmează procesul de cumpărare, nu un calendar de construcție.
Proprietatea nu oferă acces direct pe jos la plajă: panta de 13,6 la sută face coborârea impracticabilă pentru majoritatea rezidenților. Nu se menționează o piscină comună sau un restaurant în cadrul urbanizării înseși; dotările sunt grupate în zonele înconjurătoare. Cel mai apropiat aeroport, Alicante-Elche, se află la aproximativ 62 km în linie dreaptă. Nu este indicat niciun teren de construcție sau potențial de extindere dincolo de terenul existent.
Această vilă corespunde mai multor situații recognoscibile. O familie care se mută definitiv pe Costa Blanca poate aprecia cele cinci dormitoare, fiecare practic cu băi private, plus liftul care menține toate cele trei niveluri utilizabile pentru membrii mai în vârstă ai familiei sau pentru vizitatori. O gospodărie care împarte timpul între țări poate folosi casa sezonier: sistemul de securitate, parcarea în garaj și terenul îngrădit reduc povara absențelor lungi. De asemenea, se potrivește cumpărătorilor care acordă prioritate vederii și intimității înaintea locuirii la prima linie la mare. Oricine consideră amplasamentele de pe faleza de la nivelul mării prea aglomerate vara poate prefera altitudinea și liniștea din Altea Hills, acceptând drumul cu mașina în jos spre coastă drept compromis. Nivelul semi-îngropat cu sală de fitness, saună și spațiu flexibil se potrivește gospodăriilor care vor facilități de wellness sau de muncă de acasă în cadrul proprietății. Situațiile mai puțin potrivite sunt la fel de clare. Cumpărătorii care vor să meargă pe jos zilnic la restaurante, magazine sau plajă vor găsi panta și distanțele restrictivă. Cei care caută un model de investiție în închiriere trebuie să rețină că poziția pe deal și nivelul de preț atrag un segment de chiriași mai restrâns decât apartamentele de pe frontul de mare. Iar cumpărătorii care vor o construcție complet nouă, cu garanțiile dezvoltatorului, ar trebui să se orienteze spre ansambluri rezidențiale noi, deoarece aceasta este o proprietate din 1970 care a fost modernizată, nu reconstruită.
Descrierea de vânzare indică o renovare de nivel înalt. Bucătăria este de tip open-space, echipată cu aparatură Gaggenau, cu un insul pentru mese informale, iar nivelul de zi dispune de un sistem audio Bang & Olufsen. Pereții interiori de la etajul de zi sunt în mare parte înlocuiți de aproximativ zece metri de vitraj, ceea ce elimină bariera dintre interior și terasa piscinei, menținând în același timp vederea la mare din orice poziție de la acest nivel. Instalația tehnică este descrisă ca fiind actuală: un sistem de automatizare a locuinței controlează jaluzelele Lutron, încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat (cald/rece) silențios prin conducte în toată casa. Liftul conectează garajul, intrarea, nivelul dormitoarelor și nivelul de zi, ceea ce este o caracteristică practică într-o vilă pe trei niveluri amplasată pe un deal. Înălțimile de tavan de aproximativ trei metri sunt menționate în materialul sursă. Provizia de băi, șase băi pentru cinci dormitoare, indică o amenajare cu băi proprii și capacitate pentru invitați, iar în dormitoare sunt menționate dulapuri integrate de designer. Suita principală include o terasă privată cu jacuzzi în aer liber. În exterior, piscina infinită de 50 m² se află lângă o grădină cu plante mediteraneene și o terasă acoperită; nivelul semi-îngropat din spatele peretelui piscinei primește lumină naturală printr-un vitraj integrat în construcția piscinei, un detaliu neobișnuit. Spațiile de serviciu includ o spălătorie, o cameră tehnică, un spațiu de depozitare și un rezervor de apă de 7.000 de litri. Cumpărătorii ar trebui să verifice starea și documentația tuturor sistemelor, în special liftul, instalația piscinei și automatizarea locuinței, printr-o expertiză tehnică independentă în timpul procesului de cumpărare.
Prețul cerut pentru această vilă existentă este de 2.950.000 €, o sumă fixă, nu un preț de la. Pentru aceasta, cumpărătorul primește 350 m² de spațiu construit locuibil pe un teren de 850 m², cu cinci dormitoare, șase băi, un lift, parcare în garaj, grădină și piscină private. Chiar în Altea Hills, anunțuri comparabile se situează între aproximativ 2.690.000 € (Villa Saona) și 3.500.000 € (Villa Petra), ceea ce plasează această proprietate la mijlocul intervalului de preț local. Fiind o locuință existentă, gata de mutare, nu se aplică plăți în faza de construcție; cumpărarea urmează traseul spaniol standard de transfer notarial. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, în funcție de situația actualului proprietar.
Altea Hills funcționează ca zonă rezidențială pe tot parcursul anului, mai degrabă decât ca fâșie sezonieră de stațiune. Vila se află deasupra liniei coastei, ceea ce înseamnă că majoritatea ritmurilor zilnice implică drumuri scurte cu mașina: în jos, spre portul de agrement Campomanes de la 1,2 km pentru mese la malul apei, spre plajele la Barreta de Gualda (0,9 km în linie dreaptă) sau el Mascarat (1,5 km), ori spre centrul vechi al orașului Altea pentru cumpărături și servicii. Într-o rază de 2 km există zece restaurante și o cafenea, deci există opțiuni de bază pentru seara în apropiere, dar cumpărăturile alimentare și treburile mai mari îndreaptă spre Altea sau Calp. Casa în sine este construită pentru șederi lungi și găzduirea invitaților. Trei niveluri conectate atât prin scări, cât și printr-un lift înseamnă că amenajarea funcționează pentru gospodării care vor zone separate, dormitoarele la etaj, livingul și bucătăria la parter, deschizându-se spre terasă și piscină, și un nivel semi-îngropat cu sală de fitness, saună și spălătorie. Terenul de 850 m² păstrează viața în aer liber privată: o grădină, o terasă acoperită și zona piscinei orientate spre mare. Amplasarea pe deal definește experiența. La o altitudine de 152 de metri, vila privește peste golf, nu stă pe el, iar vederea rămâne constantă din majoritatea camerelor datorită pereților vitrați mari de la nivelul de zi. În schimbul panoramei, rezidenții acceptă că zona este liniștită și dependentă de mașină. Există conexiuni feroviare la stațiile Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) și Altea (5,5 km), iar cinci linii de autobuz deservesc zona mai largă, dar în practică mașina rămâne principalul mijloc de transport.
Viața de zi cu zi în Altea Hills este structurată de geografie. Urbanizarea ocupă versanții prelungirilor Sierra de Bèrnia, iar poziția vilei la aproximativ 152 de metri altitudine oferă vederea, dar impune o relație verticală cu coasta. Cea mai apropiată plajă, Platja de la Barreta de Gualda, este la 0,9 km în linie dreaptă, dar panta medie de 13,6 la sută face ca traseul practic să fie cu mașina, la câteva minute în josul dealului. Platja de la Solsida (1,0 km) și Platja del Mascarat (1,5 km) oferă un acces similar. Portul de agrement Campomanes, la 1,2 km, funcționează drept ancoră socială locală, cu mese la malul apei și facilități de navigație. Centrul orașului Altea și cartierul său portuar de pescuit se află la aproximativ 5-6 km de-a lungul coastei, în timp ce Calp, cu supermarketurile și serviciile sale mai mari, este la o distanță comparabilă spre nord. Împrejurimile imediate includ zece restaurante în raza de 2 km, plus o cafenea, suficient pentru seri regulate în oraș fără a conduce departe. Zona este liniștită în afara lunilor de vară, așa cum este tipic pentru zonele rezidențiale de pe versanții dealurilor din nordul Costei Blanca. Există transport public, cinci linii și douăsprezece stații, iar stațiile de tren de la Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) și Altea (5,5 km) asigură conexiuni spre Alicante și Denia, dar majoritatea rezidenților se bazează pe mașină pentru cumpărături, școli și drumurile spre aeroport.
Harta arată poziția vilei pe panta dealului deasupra golfului Altea, cu portul de agrement Campomanes, calăturile din apropiere și clubul de golf toate în cadrul unui radius de doi kilometri. Distanțele în linie dreaptă afișate sunt orientative; traseele rutiere de-a lungul pantei sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Altea Hills ocupă o nișă bine definită în nordul Costa Blanca: o zonă rezidențială elevată între orașul tradițional Altea și centrul turistic Calp, protejată de Sierra de Bèrnia de densitatea construcțiilor din Benidorm, la sud. Costa Blanca în ansamblu se află mai aproape de aeroporturile Alicante și Valencia decât Costa del Sol de Málaga pentru zborurile din nord, ceea ce îi modelează profilul cumpărătorilor internaționali. În cadrul regiunii, Altea este cunoscută pentru orașul său vechi, scena galeriilor de artă și ritmul mai lent, în timp ce Calp aduce servicii de mai mare amploare și rezervația naturală a stâncii Ifach. Această vilă se poziționează în segmentul superior al pieței locale.
Altea Hills se află între două orașe de pe coastă. Altea este situată la aproximativ 6 km sud-vest pe șosea, iar Calp cam la aceeași distanță spre nord-est; ambele oferă servicii urbane complete, asistență medicală și comerț. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 62 km în linie dreaptă spre sud-vest, o călătorie cu mașina care durează de obicei în jur de 45-55 de minute, în funcție de trafic. Aeroportul Valencia se află la aproximativ 103 km în linie dreaptă spre nord-est, oferind o a doua opțiune de sosire. Împrejurimile imediate sunt bine deservite în ceea ce privește activitățile de agrement. Portul de agrement Campomanes este la 1,2 km, Puerto Blanco la 4,2 km, iar Port d'Altea la 6,3 km. Altea Club de Golf se află la doar 1,8 km de vilă, cu Club de Golf Ifach (11,6 km) și Meliá Villaitana (14,9 km) mai departe de-a lungul coastei. Facilitățile sportive includ centrul Mascarat, la 1,8 km, și complexul Joan Montiel, la 2,2 km. Accesul cu trenul trece prin stația Olla Altea, la 2,3 km, cu Calp (4,4 km) și Altea (5,5 km) ca alternative. Douăsprezece stații de autobuz pe cinci linii deservesc localitatea. În practică, mașina rămâne instrumentul central: autostrada AP-7 și drumul coastal N-332 se află ambele la o scurtă distanță de mers cu mașina, ceea ce face deplasările regionale simple odată coborât de pe deal.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2.3 km |
| Calp | 4.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru această locație arată o temperatură medie anuală de 17,9 °C, ușor atenuată de altitudine față de orașele de la nivelul mării din apropiere. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20 °C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, în jurul lunilor iunie până în septembrie, ceea ce este mai scurt decât pe coastele andaluze mai la sud. Pentru o piscină privată încălzită, precum cea instalată aici, acest sezon se prelungește considerabil. La 152 de metri deasupra nivelului mării, pe o pantă de deal cu o înclinație medie de 13,6 la sută, proprietatea beneficiază de brize răcoroase vara, ceea ce reduce dependența de aerul condiționat în multe seri. Iernile sunt blânde după standardele Europei de Nord, iar încălzirea prin pardoseală și sistemul de climatizare prin conducte acoperă lunile mai reci. Împrejurimile naturale sunt o trăsătură definitorie. Punctul de belvedere Arc de Bèrnia se află la 2,4 km, cu Mirador del Forat de Bèrnia la 2,7 km și Mirador Monte Toix la 3,6 km, masivul Sierra de Bèrnia se ridică direct în spatele complexului rezidențial și dispune de trasee montane marcate. Combinația dintre accesul la coastă și la munte în doar câțiva kilometri este caracteristică acestei părți a Costa Blanca.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la mai puțin de 1,5 km de vilă în linie dreaptă. Platja de la Barreta de Gualda (0,9 km) și Platja de la Solsida (1,0 km) sunt mici calături la poalele dealului, care se ating în câteva minute cu mașina; Platja del Mascarat (1,5 km) se află lângă portul de agrement Campomanes. Coasta mai largă a orașului Altea oferă un amestec de porțiuni cu pietriș și nisip, în general mai liniștite decât marile plaje nisipoase din Benidorm, spre sud-vest. Golful este la o scurtă distanță: Altea Club de Golf, un teren compact cu nouă găuri, se află la 1,8 km, în timp ce Club de Golf Ifach (11,6 km) și terenurile complexului Meliá Villaitana (14,9 km) oferă alternative cu 18 găuri în mai puțin de o jumătate de oră. Pentru sporturile nautice, porturile de agrement Campomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) și Port d'Altea (6,3 km) acoperă amararea, scufundările și navigația. Pe uscat, centrul sportiv Mascarat (1,8 km) și complexul Joan Montiel (2,2 km) oferă facilități municipale, în timp ce traseele din Sierra de Bèrnia, care încep la 2-3 km, atrag pedestri și cicliști tot anul. Rețeaua de drumeții din zonă este una dintre atracțiile mai discrete: mai multe trasee marcate pornesc din puncte mai aproape de munte decât de coastă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.2°C | 59 mm |
| Februarie | 12.1°C | 26 mm |
| Martie | 13.4°C | 99 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 59 mm |
| Mai | 18.7°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 14 mm |
| Iulie | 25.9°C | 9 mm |
| August | 26.1°C | 28 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 73 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 55 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 43 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 53 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL151883
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID