Ta samostojna vila stoji v dvignjenem stanovanjskem območju Altea Hills, na severu Costa Blance, severno od Alicanteja. Nepremičnina ponuja pet spalnic, šest kopalnic in 350 m² bivalnega prostora na 850 m² velikem zemljišču, razporejenih po treh nivojih, povezanih s stopniščem in dvigalom. Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 2.950.000 EUR, hiša pa je takoj vseljiva. Panoramski pogled sega čez zaliv Altea in sredozemsko obalo, najbližja plaža pa je v zračni črti približno 0,9 km daleč. Marina Campomanes in golf klub Altea Club de Golf sta oba oddaljena približno 2 km od nepremičnine.
V okviru Altea Hills se ta vila meri v ozkem cenovnem razponu. Vila Saona je ponujena od 2.690.000 € in vila Petra od 3.500.000 €, tako da se fiksna zahtevana cena 2.950.000 € tukaj nahaja med obema, srednji trg za naselje, visok segment za širšo regijo. Ta pozicija je pomembna, ker kupci v Altea Hills izbirajo znotraj enega soseske: primerljivi pogledi, podobni nakloni in enaka struktura razdalj do Altee, Calpa in letališč veljajo za vse te nepremičnine. Razlike med njimi so torej notranje, velikost zemljišča, bruto površina, opremljenost in stanje tehničnih instalacij. V primerjavi s trgom Costa del Sol dlje proti jugu severna Costa Blanca menja nekaj toplote za avtentičnost in dostop do letališč. Povprečna letna temperatura je tu 17,9 °C s štirimesečno morsko kopalno sezono, krajšo kot v okolici Marbelle ali Estepona, letališče Málaga pa leži približno 451 km v zračni črti, kar potrjuje, da ta obala pripada vplivnemu območju Alicante, Valencia. Alicante-Elche na 62 km in Valencia na 103 km kupcem dajeta dve realni letalski možnosti, kar je strukturna prednost za severnoevropske lastnike ob krajših potovanjih. Stopnišče navzdol po tržni lestvici je ostro: primerljiva stanovanja Oceanic v Rojalesu se začnejo pri 475.000 €, manj kot šestina te zahtevane cene, kar kaže, kako hitro se cena obale ločuje med stanovanjskim produktom in samostojnimi vilami na pobočju. Za kupca, ki to nepremičnino primerja z alternativami, je iskrena primerjalna množica druge dvignjene vile med Alteo in Calpom, kjer lega gradbene parcele, pogledni koridor in kakovost prenove, ne le lokacija, določajo vrednost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Altea Hills je hribovsko varovano naselje med Alteo in Calpom, približno 152 metrov nad morsko gladino. Lega omogoča odprt pogled na zaliv, hkrati pa pomeni strmino proti obali, približno 13,6 odstotka, zato se plača na 0,9 km zračne razdalje doseže z avtomobilom in ne peš. Marina Campomanes je 1,2 km daleč, območje pa povezuje pet linij javnega prevoza z dvanajstimi postajališči v bližini.
Vila ustreza gospodinjstvu, ki želi prostor, zasebnost in pogled na morje, ne pa tudi hojo dosegljivih storitev. S petimi spalnicami, usmerjenimi v kopalnice ob spalnicah, vrtom, zasebnim bazenom in garažnim parkiranjem se vsakdanje življenje odvija okrog same hiše. Trgovine in storitve so zgoščene v Altei in Calpu, oba dosegljiva v nekaj minutah vožnje, zato je avtomobil tu del vsakdanjika.
To ni novogradnja. Gre za obstoječo, takoj vseljivo vilo z zabeleženim datumom dokončanja leta 1970, ki je bila po prodajnem opisu temeljito modernizirana, omenja dvigalo, pametno hišno avtomatizacijo, talno ogrevanje in kanalsko klimatsko napravo. Roki predaje pri obstoječih domovih so zgolj informativni; v praksi prevlada sledi nakupnemu postopku in ne gradbenemu urniku.
Nepremičnina ne omogoča neposrednega dostopa do plaže peš: 13,6-odstotna strmina naredi spust za večino prebivalcev nepraktičnega. Ni omenjenega skupnega bazena ali restavracije znotraj samega naselja; storitve so zgoščene v okoliških območjih. Najbližje letališče, Alicante-Elche, je v zračni črti približno 62 km daleč. Gradbene parcele ali možnosti širitve prek obstoječega zemljišča niso navedene.
Ta vila ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki se trajno seli na Costa Blanco, bo morda cenila pet spalnic, vsako praktično z lastno kopalnico, ter dvigalo, ki vse tri nivoje ohrani uporabne za starejše družinske člane ali obiskovalce. Gospodinjstvo, ki živi med državami, lahko hišo uporablja sezonsko: varnostni sistem, garažno parkiranje in ograjeno zemljišče zmanjšujejo breme dolgotrajne odsotnosti. Ustreza tudi kupcem, ki pred življenjem v prvi vrsti ob morju postavljajo pogled in zasebnost. Kdor vidi obmorske lokacije ob promenadi poleti kot preveč živahne, bo morda raje izbral višino in mir Altea Hills, pri čemer sprejme vožnjo dol do obale kot kompromis. Polkletni nivo s fitnesom, savno in prilagodljivim prostorom ustreza gospodinjstvom, ki želijo wellness ali možnost dela od doma znotraj nepremičnine. Manj primerne situacije so prav tako jasne. Kupci, ki želijo vsak dan peš do restavracij, trgovin ali plaže, bodo strmino in razdalje dojemali kot omejujoče. Kdor išče najemniško investicijski model, naj upošteva, da hribovska lega in cenovni razred privlačijo ožji segment najemnikov kot stanovanja ob morju. Kupci, ki želijo popolnoma novo gradnjo z garancijami razvijalca, naj raje pogledajo projekte novogradnje, saj je to nepremičnina iz leta 1970, ki je bila modernizirana in ne zgrajena na novo.
Prodajni opis nakazuje visokokakovostno prenovitev. Kuhinja je odprta zasnova z aparati Gaggenau, z otokom za neuradno prehranjevanje, dnevna etaža pa ima zvočni sistem Bang & Olufsen. Notranje stene na dnevni etaži so v veliki meri nadomeščene s približno desetimi metri stekla, kar odpravlja pregrado med notranjostjo in bazensko teraso ter ohranja pogled na morje s kateregakoli položaja na tej etaži. Tehnična oprema je opisana kot sodobna: sistem pametne avtomatizacije nadzira senčnike Lutron, talno ogrevanje in tiho kanalsko klimatsko napravo po vsej hiši. Dvigalo povezuje garažni, vhodni, spalni in dnevni nivo, kar je praktična lastnost v trietažni hribovski vili. Višine stropov okoli tri metre so navedene v izvornem gradivu. Kopalniška opremljenost, šest kopalnic za pet spalnic, kaže na razporeditev s kopalnicami ob spalnicah in zmogljivostjo za goste, v spalnicah pa so omenjene oblikovalske vgrajene omare. Glavna spalnica vključuje zasebno teraso z zunanjo jacuzzi kopeljo. Zunaj se 50 m² neskončni bazen nahaja ob sredozemsko zasajenem vrtu in pokriti terasi; polklet za bazenskim zidom prejema dnevno svetlobo skozi zasteklitev, vgrajeno v bazensko konstrukcijo, kar je nenavbuden detajl. Pomožni prostori vključujejo pralnico, strojnico, shrambo in 7.000-litrski rezervoar za vodo. Kupci naj stanje in dokumentacijo vseh sistemov, zlasti dvigala, bazenske instalacije in pametne avtomatizacije, preverijo z neodvisnim tehničnim pregledom med nakupnim postopkom.
Zahtevana cena za to obstoječo vilo je 2.950.000 EUR, nespremenljiv znesek in ne izhodiščna cena. Kupec za to prejme 350 m² zgrajene bivalne površine na 850 m² velikem zemljišču, s petimi spalnicami, šestimi kopalnicami, dvigalom, garažnim parkiranjem, zasebnim vrtom in bazenom. Znotraj samega Altea Hills primerljivi oglasi segajo od približno 2.690.000 EUR (Villa Saona) do 3.500.000 EUR (Villa Petra), kar uvršča to nepremičnino v sredino lokalnega cenovnega razpona. Ker gre za obstoječ, takoj vseljiv dom, plačila po fazah gradnje ne pridejo v poštev; nakup poteka po standardni španski poti prenosa lastnine pri notarju. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, odvisno od položaja sedanje lastnice oz. lastnika.
Altea Hills deluje kot celoletno stanovanjsko območje in ne kot sezonska turistična cona. Vila stoji nad obalo, kar pomeni, da vsakdanji ritem večinoma vsebuje kratke vožnje: dol do marine Campomanes na 1,2 km za obedovanje ob vodi, do plaž la Barreta de Gualda (0,9 km zračne črte) ali el Mascarat (1,5 km), ali v staro mestno jedro Altee po nakupovanje in storitve. V 2 km je deset restavracij in kavarna, zato osnovne večerne možnosti obstajajo v bližini, a živila in večji nakupi vodijo v Alteo ali Calp. Hiša sama je zgrajena za daljše bivanje in sprejemanje gostov. Trije nivoji, povezani s stopniščem in dvigalom, pomenijo, da tloris deluje za gospodinjstva, ki želijo ločene cone, spalnice zgoraj, dnevna soba in kuhinja v pritličju z izhodom na teraso in bazen ter polkletni nivo s fitnesom, savno in pralnico. Zemljišče velikosti 850 m² ohranja življenje na prostem zasebno: vrt, pokrita terasa in bazenski del, obrnjeni proti morju. Hribovsko lega določa izkušnjo. Na 152 metrih nadmorske višine vila gleda na zaliv, namesto da bi stala ob njem, in pogled iz večine prostorov ostaja stalen zahvaljujoč velikim steklenim stenam na dnevni etaži. V zameno za panoramo prebivalci sprejemajo, da je območje mirno in odvisno od avtomobila. Železniške povezave obstajajo na postajah Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) in Altea (5,5 km), šest avtobusnih linij pa pokriva širše območje, a je avtomobil v praksi glavno prevozno sredstvo.
Vsakdanje življenje v Altea Hills določa geografija. Naselje zaseda pobočja predgorja Sierra de Bèrnia, lega vile na približno 152 metrih nadmorske višine prinaša poglede, obenem pa vsiljuje navpično razmerje z obalo. Najbližja plaža, Platja de la Barreta de Gualda, je v zračni črti 0,9 km daleč, a 13,6-odstotna povprečna strmina pomeni, da je praktična pot z avtomobilom, nekaj minut navzdol po hribu. Platja de la Solsida (1,0 km) in Platja del Mascarat (1,5 km) ponujata podoben dostop. Marina Campomanes na 1,2 km deluje kot lokalno družabno središče, z obedovanjem ob vodi in pomorskimi objekti. Središče Altee in njeno ribiško pristanišče sta približno 5–6 km ob obali, Calp z večjimi supermarketi in storitvami pa je podobno oddaljen proti severu. Neposredna okolica vključuje deset restavracij v 2 km ter kavarno, dovolj za redne večere zunaj brez dolge vožnje. Območje je izven poletnih mesecev mirno, kar je značilno za hribovska stanovanjska območja na severni Costa Blanci. Javni prevoz obstaja, pet linij in dvanajst postajališč, in železniške postaje Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) in Altea (5,5 km) povezujejo proti Alicanteju in Denii, a se večina prebivalcev za nakupovanje, šole in vožnje na letališče zanaša na avtomobil.
Zemljevid prikazuje lego vile na pobočju nad zalivom Altea, z marino Campomanes, bližnjimi zalivčki in golf klubom vse v radiju dveh kilometrov. Prikazane razdalje v zračni črti so okvirne; cestne poti po pobočju so daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Altea Hills zavzema jasno definirano nišo na severni Costa Blanci: dvignjeno stanovanjsko območje med tradicionalnim mestom Altea in turističnim središčem Calp, ki ga Sierra de Bèrnia ščiti pred gradbeno gostoto Benidorma na jugu. Costa Blanca kot celota je bliže letališčema Alicante in Valencia, kot je Costa del Sol Málagi za lete iz severa, kar oblikuje njen mednarodni kupec profil. V regiji je Altea znana po starem mestnem jedru, galerijski sceni in počasnejšem ritmu, Calp pa dodaja obsežnejše storitve in naravni rezervat skale Ifach. Ta vila se umešča v višji segment tamkajšnjega trga.
Altea Hills leži med dvema obalnima mestoma. Altea je po cesti približno 6 km jugozahodno, Calp pa približno enako oddaljen na severovzhodu; obe mesti ponujata popolne mestne storitve, zdravstvo in nakupovanje. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti približno 62 km jugozahodno, vožnja običajno traja od 45 do 55 minut, odvisno od prometa. Letališče Valencia leži približno 103 km severovzhodno v zračni črti in ponuja drugo možnost prihoda. Neposredna okolica je dobro oskrbljena za prosti čas. Marina Campomanes je 1,2 km stran, Puerto Blanco 4,2 km in Port d'Altea 6,3 km. Altea Club de Golf je le 1,8 km od vile, Club de Golf Ifach (11,6 km) in Meliá Villaitana (14,9 km) pa sta nekoliko dlje ob obali. Med športnimi objekti so center Mascarat na 1,8 km in športni kompleks Joan Montiel na 2,2 km. Železniška povezava poteka prek postaje Olla Altea na 2,3 km, alternativi sta Calp (4,4 km) in Altea (5,5 km). Dvanajst avtobusnih postaj na petih linijah oskrbuje okolico. V praksi ostaja avtomobil osrednje prevozno sredstvo: avtocesta AP-7 in obalna cesta N-332 sta na kratki vožnji, kar po odhodu s hriba narekuje enostavno gibanje po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2.3 km |
| Calp | 4.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju za to lokacijo kažejo povprečno letno temperaturo 17,9 °C, zaradi nadmorske višine nekoliko ublaženo v primerjavi z bližnjimi mesti ob morju. Kopalna sezona, opredeljena s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, večinoma od junija do septembra, kar je krajše kot na andaluzijskih obalah dlje proti jugu. Pri ogrevanem zasebnem bazenu, kot je nameščen tukaj, se ta sezona precej podaljša. Na 152 metrih nadmorske višine na pobočju s povprečnim naklonom 13,6 odstotka nepremičnina koristi poletnim osvežujočim vetrovom, ki v mnogih večerih zmanjšujejo odvisnost od klimatske naprave. Zime so po severnoevropskih standardih mile, talno ogrevanje in kanalska klimatizacija pa pokrivata hladnejše mesece. Naravna okolica je osrednja značilnost. Razgledna točka Arc de Bèrnia leži 2,4 km stran, Mirador del Forat de Bèrnia na 2,7 km in Mirador Monte Toix na 3,6 km, masiv Sierra de Bèrnia se dviga neposredno za naseljem in ponuja označene pohodniške poti. Kombinacija dostopa do obale in gorovja v nekaj kilometrih je značilna za ta del Costa Blance.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže ležijo v 1,5 km od vile v zračni črti. Platja de la Barreta de Gualda (0,9 km) in Platja de la Solsida (1,0 km) sta majhni zalivčka ob vznožju hriba, dosegljiva v nekaj minutah z avtomobilom; Platja del Mascarat (1,5 km) leži ob marini Campomanes. Širša obala Altee ponuja mešanico prodnatih in peščenih odsekov, na splošno mirnejših od velikih peščenih plaž Benidorma na jugozahodu. Golf je na kratki poti: Altea Club de Golf, kompaktno igrišče z devetimi luknjami, je 1,8 km stran, Club de Golf Ifach (11,6 km) in igrišča kompleksa Meliá Villaitana (14,9 km) pa ponujata 18-urne alternativ v pol ure. Za vodne športe marine Campomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) in Port d'Altea (6,3 km) pokrivajo priveze, potapljanje in jadranje. Na kopnem športni center Mascarat (1,8 km) in kompleks Joan Montiel (2,2 km) ponujata mestne objekte, poti Sierra de Bèrnia, ki se začnejo v 2–3 km, pa celo leto privabljajo pohodnike in kolesarje. Pohodniško omrežje tega območja je ena od njegovih mirnejših znamenitosti: več označenih poti se odcepi s točk, ki so bližje gorovju kot obali.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 59 mm |
| Februar | 12.1°C | 26 mm |
| Marec | 13.4°C | 99 mm |
| April | 15.2°C | 59 mm |
| Maj | 18.7°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 14 mm |
| Julij | 25.9°C | 9 mm |
| Avgust | 26.1°C | 28 mm |
| September | 22.9°C | 73 mm |
| Oktober | 19.3°C | 55 mm |
| November | 14.9°C | 43 mm |
| December | 12.4°C | 53 mm |
Zelo strmo
Ref: VL151883
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID