Ця окрема вілла розташована у піднесеному житловому районі Altea Hills, на Коста-Бланці на північ від Аліканте. Нерухомість пропонує п'ять спалень, шість ванних кімнат і 350 м² житлового простору на земельній ділянці площею 850 м², розподілених на трьох рівнях, з'єднаних сходами та ліфтом. Заявлена ціна зафіксована на рівні 2 950 000 €, будинок готовий до заселення. Панорамні види простягаються на бухту Алтеа та середземноморське узбережжя, найближчий пляж знаходиться приблизно за 0,9 км по прямій. Яхтова пристань Campomanes та гольф-клуб Altea Club de Golf розташовані в межах приблизно 2 км від нерухомості.
У межах Altea Hills ця вілла конкурує у вузькому ціновому діапазоні. Вілла Saona виставлена за ціною від €2 690 000, а вілла Petra, від €3 500 000, тож фіксована заявлена ціна €2 950 000 тут лежить між ними, середній сегмент для закритого житлового комплексу, преміум для ширшого регіону. Це позиціонування має значення, оскільки покупці в Altea Hills обирають в межах одного району: порівнянні види, схожі ухили та однакова структура відстаней до Алтеї, Кальпа та аеропортів застосовуються до всіх цих нерухомостей. Тому відмінності між ними є внутрішніми, площа ділянки, загальна площа, комплектація та стан технічних систем. Порівняно з ринком Коста-дель-Соль далі на південь, північна Коста-Бланка обмінює частину тепла на автентичність та доступ до аеропортів. Середня річна температура тут становить 17,9 °C з чотиримісячним сезоном купання в морі, коротшим, ніж біля Марбельї чи Естепони, а аеропорт Малаги лежить приблизно за 451 км по прямій, що підтверджує: це узбережжя належить до зони впливу Аліканте, Валенсія. Аліканте-Ельче за 62 км та Валенсія за 103 км дають покупцям два реалістичні варіанти перельотів, структурна перевага для північноєвропейських власників, які здійснюють короткі поїздки. Спуск сходинками ринку є різким: порівнянні Oceanic Apartments в Рохалесі починаються від €475 000, менше ніж шоста частина цієї заявленої ціни, що ілюструє, як швидко ціноутворення узбережжя відокремлює квартирний продукт від окремих вілл на схилах. Для покупця, який зважує цю нерухомість проти альтернатив, чесний набір для порівняння, інші піднесені вілли між Алтеєю та Кальпом, де орієнтація ділянки, коридор огляду та якість реновації, а не лише локація, визначають вартість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Altea Hills, це закритий житловий комплекс на схилі пагорба між Алтеа та Кальпом, на висоті приблизно 152 метри над рівнем моря. Таке розташування відкриває широкий вид на бухту, але водночас створює значний ухил до узбережжя, приблизно 13,6 відсотка, тому до пляжу за 0,9 км по прямій добираються на автомобілі, а не пішки. Яхтова пристань Campomanes знаходиться за 1,2 км, а район обслуговують п'ять маршрутів громадського транспорту з дванадцятьма зупинками поблизу.
Вілла підходить домогосподарству, яке цінує простір, приватність і вид на море, а не пішу доступність. Завдяки п'яти спальням з власними санвузлами, саду, приватному басейну та паркуванню в гаражі повсякденне життя організоване навколо самого будинку. Магазини та сервіси зосереджені в Алтеа та Кальпі, обидва міста досяжні за кілька хвилин на автомобілі, тому транспорт тут є частиною повсякденної рутина.
Це не проєкт новобудови. Йдеться про існуючу віллу, готову до заселення, із зафіксованою датою завершення будівництва 1970 року, яка згодом була суттєво модернізована, як зазначено в описі продажу: у ній згадуються ліфт, система розумного дому, тепла підлога та канальне кондиціонування. Дати передачі існуючого житла є орієнтовними; на практиці передача відбувається після завершення процесу купівлі, а не за графіком будівництва.
Нерухомість не пропонує прямого пішого доступу до пляжу: ухил 13,6 відсотка робить спуск нереальним для більшості мешканців. Немає згадки про спільний басейн або ресторан у межах самого комплексу; інфраструктура зосереджена в навколишніх районах. Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче, знаходиться приблизно за 62 км по прямій. Не вказано про будівельну землю або потенціал розширення за межі існуючої ділянки.
Ця вілла відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. Родина, яка назавжди переїжджає на Коста-Бланку, може цінувати п'ять спалень, кожна фактично з приватними ванними кімнатами, а також ліфт, який робить усі три рівні доступними для старших членів родини або гостей. Домогосподарство, яке ділить час між країнами, може використовувати будинок сезонно: система охорони, паркування в гаражі та обгороджена ділянка зменшують тягар тривалих відсутностей. Він також підходить покупцям, які пріоритизують види та приватність понад життя на першій лінії від моря. Той, хто вважає набережні локації на рівні моря надто шумними влітку, може надати перевагу висоті та спокою Altea Hills, приймаючи поїздку вниз до узбережжя як компроміс. Напівпідвальний рівень із тренажерним залом, сауною та гнучким простором підходить домогосподарствам, які хочуть мати зони оздоровлення або віддаленої роботи в межах нерухомості. Менш підходящі ситуації однаково зрозумілі. Покупці, які хочуть щодня ходити пішки до ресторанів, магазинів або пляжу, виявлять, що ухил і відстані є обмеженням. Ті, хто шукає модель інвестиційної оренди, мають врахувати, що розташування на пагорбі та ціновий рівень приваблюють вужчий сегмент орендарів, ніж квартири на березі моря. А покупці, які хочуть абсолютно нову будівлю з гарантіями забудовника, мають шукати проєкти новобудов, оскільки це нерухомість 1970 року, яка була модернізована, а не перебудована.
Опис продажу вказує на висококласну реконструкцію. Кухня має відкрите планування з технікою Gaggenau, з островом для неформальних прийомів їжі, а на життєвому рівні встановлена аудіосистема Bang & Olufsen. Внутрішні стіни на житловому поверсі значною мірою замінені приблизно десятьма метрами скління, що усуває бар'єр між інтер'єром і терасою басейну, зберігаючи вид на море з кожної позиції на цьому рівні. Технічне оснащення описано як сучасне: система розумного дому керує жалюзі Lutron, теплою підлогою та безшумним канальним кондиціонуванням по всьому будинку. Ліфт з'єднує рівні гаража, входу, спалень та вітальні, що є практичною рисою для триповерхової вілли на схилі. У вихідних матеріалах згадується висота стель приблизно три метри. Наявність шести ванних кімнат на п'ять спалень вказує на розташування санвузлів при спальнях з резервом для гостей, а в спальнях зазначені дизайнерські вбудовані шафи. Головна спальня включає приватну терасу з відкритим джакузі. Ззовні басейн-інфініті площею 50 м² розташований поруч із садом у середземноморському стилі та критою терасою; напівпідвал позаду стіни басейну отримує денне світло через скління, вбудоване в конструкцію басейну, це незвична деталь. Підсобні приміщення включають пральню, машинне приміщення, комору та водяний бак на 7 000 літрів. Покупцям слід перевірити стан та документацію всіх систем, особливо ліфта, обладнання басейну та системи розумного дому, за допомогою незалежного технічного обстеження під час процесу купівлі.
Заявлена ціна цієї існуючої вілли становить 2 950 000 €, фіксована сума, а не початкова ціна. За ці гроші покупець отримує 350 м² загальної площі на земельній ділянці 850 м², з п'ятьма спальнями, шістьма ванними кімнатами, ліфтом, паркомісцем у гаражі, приватним садом і басейном. У самому Altea Hills схожі пропозиції коливаються від приблизно 2 690 000 € (Villa Saona) до 3 500 000 € (Villa Petra), що ставить цю нерухомість у середину місцевого цінового діапазону. Оскільки це існуючий будинок, готовий до заселення, платежі на етапі будівництва не застосовуються; купівля відбувається за стандартною іспанською процедурою з передачею у нотаріуса. Доступність у принципі негайна, залежно від позиції нинішнього власника.
Altea Hills функціонує як цілорічний житловий район, а не сезонна курортна смуга. Вілла розташована над лінією узбережжя, тому більшість повсякденних справ пов'язана з короткими поїздками на автомобілі: до яхтової пристані Campomanes за 1,2 км для вечері на березі моря, до пляжів la Barreta de Gualda (0,9 км по прямій) або el Mascarat (1,5 км), або до старого міста Алтеа за покупками та послугами. У межах 2 км є десять ресторанів і кафе, тож базові вечірні варіанти існують поруч, але за продуктами та великими покупками доведеться їздити до Алтеа або Кальпа. Сам будинок спроєктований для тривалого проживання та прийому гостей. Три рівні, з'єднані сходами та ліфтом, означають, що планування підходить для домогосподарств, які хочуть розділені зони, спальні нагорі, вітальня та кухня на першому поверсі з виходом на терасу й басейн, а напівпідвальний рівень, з тренажерним залом, сауною та пральнею. Земельна ділянка 850 м² зберігає приватність життя на відкритому повітрі: сад, крита тераса та зона басейну, орієнтовані на море. Розташування на схилі визначає весь досвід проживання. На висоті 152 метри вілла дивиться на бухту, а не стоїть на березі, і види залишаються постійними з більшості кімнат завдяки великим заскленим стінам на житловому рівні. В обмін на панораму мешканці приймають те, що район тихий і залежний від автомобіля. Залізничне сполучення існує на станціях Olla Altea (2,3 км), Calp (4,4 км) та Altea (5,5 км), а п'ять автобусних маршрутів обслуговують ширшу територію, але на практиці автомобіль залишається основним транспортом.
Повсякденне життя в Altea Hills визначається географією. Комплекс займає схили передгір'я Сьєрра-де-Бернія, і розташування вілли на висоті приблизно 152 метри забезпечує види, водночас створюючи вертикальні відносини з узбережжям. Найближчий пляж, Platja de la Barreta de Gualda, знаходиться за 0,9 км по прямій, але середній ухил 13,6 відсотка означає, що практичний маршрут, на автомобілі, за кілька хвилин вниз по схилу. Platja de la Solsida (1,0 км) та Platja del Mascarat (1,5 км) пропонують подібний доступ. Яхтова пристань Campomanes за 1,2 км виконує роль місцевого соціального центру, з ресторанами на березі моря та човновою інфраструктурою. Центр міста Алтеа та його рибальський порт лежать приблизно за 5-6 км узбережжям, тоді як Кальп, з більшими супермаркетами та сервісами,, на такій самій відстані на північ. Безпосереднє оточення включає десять ресторанів у межах 2 км плюс кафе, достатньо для регулярних вечорів без далеких поїздок. Район тихий поза літніми місяцями, як це типово для житлових зон на пагорбах північної Коста-Бланки. Громадський транспорт існує, п'ять маршрутів і дванадцять зупинок, а залізничні станції Olla Altea (2,3 км), Calp (4,4 км) та Altea (5,5 км) з'єднують з Аліканте та Денією, але більшість мешканців покладаються на автомобіль для покупок, шкіл і поїздок до аеропорту.
Карта показує розташування вілли на схилі над затокою Алтеї, з яхтовою пристанню Кампоманес, сусідніми бухтами та полем для гольфу в радіусі двох кілометрів. Відстані по прямій, показані на карті, є орієнтовними; дорожні маршрути вздовж схилу довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Altea Hills займає чітку нішу на півночі Коста-Бланки: піднесена житлова зона між традиційним містом Алтея та курортним центром Кальп, захищена Sierra de Bèrnia від щільності забудови Бенідрма на півдні. Коста-Бланка в цілому розташована ближче до аеропортів Аліканте та Валенсії, ніж Коста-дель-Соль до Малаги для рейсів з півночі, що формує профіль міжнародних покупців. У межах регіону Алтея відома своїм старим містом, галеречною сценою та повільнішим ритмом, тоді як Кальп додає послуги більшого масштабу та природний заповідник скелі Іфах. Ця вілла позиціонується у вищому сегменті локального ринку.
Altea Hills розташовується між двома прибережними містами. Алтея лежить приблизно за 6 км на південний захід по дорозі, Кальп, приблизно на такій самій відстані на північний схід; обидва міста пропонують повний спектр міських послуг, охорону здоров'я та покупки. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 62 км по прямій на південний захід, по дорозі це зазвичай займає близько 45-55 хвилин залежно від трафіку. Аеропорт Валенсії лежить приблизно за 103 км по прямій на північний схід, надаючи другий варіант прибуття. Найближчі околиці добре забезпечені можливостями для відпочинку. Яхтова пристань Кампоманес знаходиться за 1,2 км, Puerto Blanco, за 4,2 км, а Port d'Altea, за 6,3 км. Поле для гольфу Altea Club de Golf розташоване лише за 1,8 км від вілли, з Club de Golf Ifach (11,6 км) та Meliá Villaitana (14,9 км) далі вздовж узбережжя. Серед спортивних об'єктів, центр Mascarat за 1,8 км та комплекс Joan Montiel за 2,2 км. Залізничне сполучення здійснюється через станцію Olla Altea за 2,3 км, з альтернативами в Кальпі (4,4 км) та Алтеї (5,5 км). Дванадцять зупинок на п'яти автобусних маршрутах обслуговують місцевість. На практиці автомобіль залишається основним засобом пересування: автомагістраль AP-7 та прибережна дорога N-332 обидві знаходяться в кількох хвилинах їзди, що робить регіональні поїздки простими після спуску з пагорба.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2.3 km |
| Calp | 4.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для цієї локації показують середню річну температуру 17,9 °C, дещо пом'якшену висотою над рівнем моря порівняно з сусідніми прибережними містами. Сезон купання, визначений температурою моря 20 °C або вище, триває близько чотирьох місяців, приблизно з червня по вересень, що коротше, ніж на узбережжях Андалусії далі на південь. Для приватного басейну з підігрівом, як встановлено тут, цей сезон значно подовжується. На висоті 152 метри над рівнем моря на схилі із середнім ухилом 13,6 відсотка нерухомість отримує користь від прохолодних бризів улітку, що зменшує потребу в кондиціонері багато вечорів. Зими м'які за північноєвропейськими мірками, а тепла підлога та каналічне клімат-контрольне обладнання покривають прохолодніші місяці. Природне оточення є визначальною рисою. Оглядовий майданчик Arc de Bèrnia лежить за 2,4 км, Mirador del Forat de Bèrnia, за 2,7 км, а Mirador Monte Toix, за 3,6 км; масив Sierra de Bèrnia здіймається безпосередньо за закритим житловим комплексом і має позначені пішохідні маршрути. Поєднання доступу до узбережжя та гір у межах кількох кілометрів характерне для цієї частини Коста-Бланки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі знаходяться в межах 1,5 км від вілли по прямій. Platja de la Barreta de Gualda (0,9 км) та Platja de la Solsida (1,0 км), невеликі бухти біля підніжжя пагорба, до яких можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі; Platja del Mascarat (1,5 км) лежить поруч із яхтовою пристанню Кампоманес. Ширша берегова лінія Алтеї пропонує поєднання галькових та піщаних ділянок, зазвичай спокійніших, ніж великі піщані пляжі Бенідрма на південному заході. Гольф, це коротка поїздка: Altea Club de Golf, компактне поле на дев'ять лунок, знаходиться за 1,8 км, тоді як Club de Golf Ifach (11,6 км) та поля курорту Meliá Villaitana (14,9 км) пропонують 18-лункові альтернативи в межах півгодини. Для водних видів спорту марини в Кампоманесі (1,2 км), Puerto Blanco (4,2 км) та Port d'Altea (6,3 км) покривають стоянки для яхт, дайвінг та вітрильний спорт. На суші спортивний центр Mascarat (1,8 км) та комплекс Joan Montiel (2,2 км) пропонують муніципальні об'єкти, тоді як стежки Sierra de Bèrnia, що починаються в межах 2-3 км, приваблюють пішоходів та велосипедистів цілий рік. Пішохідна мережа району, одна з його спокійніших принад: кілька позначених маршрутів починаються з точок, розташованих ближче до гори, ніж до узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 59 mm |
| Лютий | 12.1°C | 26 mm |
| Березень | 13.4°C | 99 mm |
| Квітень | 15.2°C | 59 mm |
| Травень | 18.7°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 14 mm |
| Липень | 25.9°C | 9 mm |
| Серпень | 26.1°C | 28 mm |
| Вересень | 22.9°C | 73 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 55 mm |
| Листопад | 14.9°C | 43 mm |
| Грудень | 12.4°C | 53 mm |
Дуже крутий
Ref: VL151883
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID