Ez az önálló villa Altea Hills magasabban fekvő lakónegyedében áll, a Costa Blancán, Alicantétól északra. Az ingatlan öt hálószobát, hat fürdőszobát és 350 m² lakóteret kínál egy 850 m²-es telken, három szinten elrendezve, amelyeket lépcső és lift köt össze. Az irányár rögzített, 2 950 000 €, és a ház kulcsrakész. A panorámakilátás Altea öblére és a földközi-tengeri partvonalra terjed ki, a legközelebbi strand légvonalban körülbelül 0,9 km-re van. A Campomanes jachtkikötő és az Altea Club de Golf egyaránt körülbelül 2 km-en belül található az ingatlantól.
Az Altea Hillsen belül ez a villa szűk ársávban versenyez. A Villa Saona 2 690 000 €-tól, a Villa Petra 3 500 000 €-tól szerepel hirdetésben, így az itteni 2 950 000 €-s rögzített irányár a kettő közé esik, a lakóparkon belül középkategóriás, a tágabb régión belül felsőkategóriás. Ez a pozicionálás azért fontos, mert az Altea Hills vevői egyetlen környéken belül válogatnak: ezen ingatlanokra egyaránt érvényesek a hasonló kilátások, hasonló lejtések és ugyanaz az Alteához, Calp felé és a repülőterekhez mért távolságstruktúra. A megkülönböztető tényezők ezért belsőek, telekméret, beépített alapterület, felszereltség és a technikai rendszerek állapota. A délebbre fekvő Costa del Sol piachoz képest az északi Costa Blanca némi melegséget ad cserébe hitelességért és repülőteri megközelíthetőségért. Az éves átlaghőmérséklet itt 17,9 °C négy hónapos tengeri fürdőidőszakkal, ami rövidebb, mint Marbella vagy Estepona környékén, a Málaga repülőtér pedig légvonalban kb. 451 km-re van, ami megerősíti, hogy ez a partszakasz az Alicante, Valencia vonzáskörzethez tartozik. Az Alicante, Elche 62 km-rel és Valencia 103 km-rel két reális repülési lehetőséget ad a vevőknek, ez strukturális előny a rövid utakat tevő észak-európai tulajdonosok számára. A lépcső lefelé a piaci ranglétrán meredek: a rojales-i összehasonlítható Oceanic Apartments 475 000 €-tól indul, kevesebb mint ennek az irányárnak a hatodáért, szemléltetve, milyen gyorsan választja el a partvidék árazása a lakástípust a hegyoldali önálló villáktól. Az ingatlant alternatíváival mérlegelő vevő számára a becsületes összehasonlítási kör az Altea és Calp közötti kiemelt fekvésű villák, ahol a telek tájolása, a kilátási sáv és a felújítás minősége, nem pedig pusztán a helyszín, határozza meg az értéket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Altea Hills egy hegyoldalban fekvő zárt lakópark Altea és Calp között, körülbelül 152 méteres tengerszint feletti magasságban. A fekvés nyílt kilátást nyújt az öbölre, ugyanakkor meredek lejtőt is jelent a part felé, körülbelül 13,6 százalékot, , így a légvonalban 0,9 km-re lévő strand inkább autóval érhető el, mint gyalog. A Campomanes jachtkikötő 1,2 km-re van, és a területet öt tömegközlekedési vonal szolgálja ki tizenkét közeli megállóval.
A villa olyan háztartásnak való, amely helyet, magánéletet és tengerre nyíló kilátást keres, nem pedig gyaloglási lehetőséget. Öt, saját fürdőszobával rendelkező hálószobával, kerttel, saját medencével és garázsos parkolással a mindennapi élet a ház köré szerveződik. Az üzletek és szolgáltatások Alteában és Calpban összpontosulnak, mindkettő percek alatt elérhető autóval, ami itt a mindennapok részét jelenti.
Ez nem újépítésű projekt. Egy meglévő, kulcsrakész villáról van szó, amelynek bejegyzett elkészülési dátuma 1970, azóta jelentős modernizáción esett át az eladási ismertető szerint, amely liftet, okosotthon-rendszert, padlófűtést és csatornás légkondicionálást említ. A meglévő otthonok átadási dátumai tájékoztató jellegűek; a gyakorlatban az átadás a vásárlási folyamatot követi, nem pedig egy építési ütemtervet.
Az ingatlan nem kínál közvetlen gyalogos tengerparti hozzáférést: a 13,6 százalékos lejtő a leereszkedést a legtöbb lakos számára gyakorlatiatlanná teszi. Nincs említés közös medencéről vagy a lakóparkon belüli étteremről; a kényelmi szolgáltatások a környező területeken csoportosulnak. A legközelebbi repülőtér, Alicante-Elche, légvonalban körülbelül 62 km-re van. Építési telket vagy a meglévő telken túli bővítési lehetőséget nem jelöltek meg.
Ez a villa több felismerhető helyzethez illik. A Costa Blancára véglegesen költöző család értékelheti az öt hálószobát, amelyek mindegyike gyakorlatilag saját fürdőszobával rendelkezik, valamint a liftet, amely mindhárom szintet használhatóvá teszi idősebb családtagok vagy látogatók számára. Az országok között időt megosztó háztartás szezonálisan működtetheti a házat: a biztonsági rendszer, a garázsos parkolás és a bekerített telek csökkenti a hosszú távollétek terhét. Illetve azokhoz a vevőkhöz is illik, akik a kilátást és a magánéletet helyezik előtérbe a közvetlen tengerparti élettel szemben. Aki a tengerszinti sétányok nyüzsgését nyáron túl zsúfoltnak találja, az inkább élvezheti Altea Hills magasságát és nyugalmát, elfogadva a leereszkedés autózását ellentételezésként. A félig föld alatti szint edzőteremmel, szaunával és rugalmasan alakítható térrel olyan háztartásoknak felel meg, akik wellness- vagy otthoni munkalehetőséget keresnek az ingatlanon belül. A kevésbé megfelelő helyzetek szintén egyértelműek. Akik minden nap gyalog szeretnének étterembe, üzletbe vagy a strandra menni, azok a lejtőt és a távolságokat korlátozónak találják. Aki bérbeadási befektetési modellt keres, jegyezze meg, hogy a hegyoldali fekvés és az árszint a tengerparti lakásoknál szűkebb bérlői kört vonz. És akik vadonatúj, kivitelezői garanciával rendelkező építést szeretnének, azok inkább új építésű projekteket nézzenek, mivel ez egy 1970-es ingatlan, amelyet modernizáltak, nem pedig újraépítettek.
Az eladási ismertető magas színvonalú felújításra utal. A konyha amerikai konyha kialakítású, Gaggenau készülékekkel szerelve, szigettel informális étkezéshez, a nappali szinten pedig Bang & Olufsen hangrendszer található. A nappali szint belső falait nagyrészt körülbelül tíz méternyi üvegezés váltotta fel, ami megszünteti a belső tér és a medenceterrasz közötti akadályt, miközben minden pontról megőrzi a tengerre nyíló kilátást ezen a szinten. A technikai felszerelést jelenleginak írják le: egy okosotthon-rendszer vezérli a Lutron redőnyöket, a padlófűtést és a csendes, csatornás légkondicionálást az egész házban. A lift a garázs, a bejárat, a hálószoba- és a nappali szinteket köti össze, ami gyakorlati előny egy háromszintes hegyoldali villában. Kb. három méteres mennyezetmagasságot említenek a forrásanyagok. A fürdőszoba-ellátottság, hat fürdőszoba öt hálószobára, saját fürdőszobás elrendezésre utal vendégkapacitással, a hálószobákban tervezői beépített szekrényeket említenek. Az elsődleges lakosztály saját terasszal és szabadtéri jacuzzival rendelkezik. Kint az 50 m²-es végtelen medence mediterrán növényzetű kert és fedett terasz mellett helyezkedik el; a medencefala mögötti félig föld alatti szint napfényt kap a medenceszerkezetbe épített üvegezésen át, ami szokatlan részlet. A kiszolgáló terek közé tartozik a mosókonyha, a gépterem, a tároló és egy 7000 literes víztartály. A vevőknek a vásárlási folyamat során független műszaki felméréssel ellenőrizniük kell az összes rendszer állapotát és dokumentációját, különösen a lift, a medence-berendezés és az okosotthon-rendszer esetében.
A meglévő villa irányára 2 950 000 €, rögzített összeg, nem induló ár. Ezért a vevő 350 m² beépített lakóteret kap egy 850 m²-es telken, öt hálószobával, hat fürdőszobával, lifttel, garázsos parkolással, saját kerttel és medencével. Az Altea Hillsen belül a hasonló hirdetések körülbelül 2 690 000 €-tól (Villa Saona) 3 500 000 €-ig (Villa Petra) terjednek, ami ezt az ingatlant a helyi ársáv közepe helyére teszi. Meglévő, kulcsrakész otthonként nem merülnek fel építési fázisú fizetések; a vásárlás a spanyol jogszabályi átruházási útvonalat követi közjegyzői átadással. Az elérhetőség elvileg azonnali, a jelenlegi tulajdonos helyzetétől függően.
Altea Hills inkább egész évben lakott lakóövezetként működik, mint szezonális üdülőövezetként. A villa a partvonal felett helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a mindennapi ritmus nagy része rövid autóutakat foglal magában: le a Campomanes jachtkikötőbe 1,2 km-re a vízparti étkezéshez, a la Barreta de Gualda (0,9 km légvonalban) vagy az el Mascarat (1,5 km) strandjaira, vagy Altea óvárosába vásárlás és szolgáltatások céljából. 2 km-en belül tíz étterem és egy kávézó található, így alapvető esti lehetőségek léteznek a közelben, de a bevásárlás és a nagyobb ügyintézés Altea vagy Calp felé irányul. A ház maga hosszabb tartózkodásokra és vendéglátásra készült. A három, lépcsővel és lifttel összekötött szint azt jelenti, hogy az elrendezés olyan háztartásoknak felel meg, akik elkülönített zónákat szeretnének, hálószobák fent, a nappali és a konyha a földszinten, a teraszra és a medencére nyílóan, valamint egy félig föld alatti szint edzőteremmel, szaunával és mosókonyhával. Az 850 m²-es telek magánéletben tartja a szabadtéri életet: kert, fedett terasz és a tenger felé tájolt medenceövezet. A hegyoldali fekvés határozza meg az élményt. 152 méteres magasságban a villa az öböl fölé néz, nem pedig rajta ül, és a kilátás a legtöbb szobából a nappali szinten lévő nagy üvegfalaknak köszönhetően megmarad. A panoráma ellenében a lakosok elfogadják, hogy a terület csendes és autófüggő. Vasúti kapcsolatok léteznek Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) és Altea (5,5 km) állomásokon, és öt buszvonal szolgálja ki a tágabb területet, de a gyakorlatban az autó marad az elsődleges közlekedési eszköz.
Az Altea Hills-i mindennapi életet a földrajz határozza meg. A lakópark a Sierra de Bèrnia előhegyeinek lejtőit foglalja el, a villa pedig kb. 152 méteres magasságban lévő fekvése szállítja a kilátást, miközben függőleges kapcsolatot szab a parttal. A legközelebbi strand, a Platja de la Barreta de Gualda légvonalban 0,9 km-re van, de az átlagosan 13,6 százalékos lejtő miatt a gyakorlati út autóval történik, néhány perc lefelé a hegyen. A Platja de la Solsida (1,0 km) és a Platja del Mascarat (1,5 km) hasonló hozzáférést kínál. A 1,2 km-re lévő Campomanes jachtkikötő a helyi társadalmi központ, vízparti étkezéssel és hajós létesítményekkel. Altea városközpontja és a halászkikötő-negyede nagyjából 5-6 km-re fekszik a part mentén, míg Calp a nagyobb szupermarketekkel és szolgáltatásokkal hasonló távolságra van északra. A közvetlen környéken tíz étterem található 2 km-en belül, plusz egy kávézó, elég a rendszeres esti kimenetekhez hosszas autózás nélkül. A terület nyáron kívül csendes, ahogy az a Costa Blanca északi hegyoldali lakóövezeteire jellemző. Tömegközlekedés létezik, öt vonal és tizenkét megálló, , az Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) és Altea (5,5 km) vasútállomások Alicante és Denia felé kapcsolódnak, de a legtöbb lakos bevásárláshoz, iskolákhoz és repülőtéri utakhoz autóra támaszkodik.
A térkép a villa hegyoldali fekvését mutatja az alteai öböl fölött, a Campomanes jachtkikötővel, a közeli öblökkel és a golfklubbal, mindkettő két kilométeres sugaron belül. A látható légvonaltávolságok tájékoztató jellegűek; a lejtőn futó közúti útvonalak hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Altea Hills jól körülhatárolt helyet foglal el a Costa Blanca északi részén: egy kiemelkedő fekvésű lakónegyed a hagyományos Altea város és a Calp üdülőközpont között, amelyet a Sierra de Bèrnia véd Benidorm déli beépítési sűrűségétől. A Costa Blanca egésze közelebb fekszik az Alicante és a Valencia repülőtérhez, mint a Costa del Sol Málagához az északi irányból érkező járatokhoz képest, és ez formálja a nemzetközi vevőkörét. A régión belül Altea óvárosáról, galériaszínteréről és lassabb ritmusáról ismert, míg Calp nagyobb léptékű szolgáltatásokat és az Ifach-szikla természetvédelmi területet ad hozzá. Ez a villa a helyi piac magasabb szegmensében pozicionálja magát.
Altea Hills két tengerparti város között fekszik. Altea közúton körülbelül 6 km-re délnyugatra található, Calp pedig nagyjából azonos távolságra északkeletre; mindkettő teljes városi szolgáltatásokat, egészségügyi ellátást és bevásárlási lehetőségeket kínál. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban körülbelül 62 km-re délnyugatra van, ez az út jellemzően 45-55 percet vesz igénybe a forgalomtól függően. A Valencia repülőtér légvonalban kb. 103 km-re északkeletre fekszik, így második érkezési lehetőséget is nyújt. A közvetlen környék a szabadidős lehetőségekkel is jól ellátott. A Campomanes jachtkikötő 1,2 km-re, Puerto Blanco 4,2 km-re, Port d'Altea pedig 6,3 km-re található. Az Altea Club de Golf mindössze 1,8 km-re van a villától, a Club de Golf Ifach (11,6 km) és a Meliá Villaitana (14,9 km) pedig távolabb, a partszakasz mentén helyezkedik el. A sportlétesítmények közé tartozik a Mascarat központ 1,8 km-re és a Joan Montiel komplexum 2,2 km-re. A vasúti megközelítés az Olla Altea állomáson keresztül történik 2,3 km-re, alternatívaként Calp (4,4 km) és Altea (5,5 km) állomásokkal. Öt vonal tizenkét buszmegállója szolgálja ki a településrészt. A gyakorlatban az autó marad a központi eszköz: az AP-7 autópálya és a tengerparti N-332 út egyaránt rövid autóútra van, így a dombról leérve a regionális közlekedés egyszerű.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2.3 km |
| Calp | 4.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín éghajlati adatai 17,9 °C-os éves átlaghőmérsékletet mutatnak, a tengerszint feletti magasság a közeli tengerparti városokhoz képest némileg mérsékli a hőmérsékletet. A fürdőidőszak, amelyet a 20 °C-os vagy magasabb tengervíz-hőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, nagyjából júniustól szeptemberig, ami rövidebb, mint a délebbre fekvő andalúz partvidéken. Egy fűtött saját medencénél, mint amilyen itt is épült, ez az időszak jelentősen hosszabb. A 152 méteres tengerszint feletti magasságban, átlagosan 13,6 százalékos lejtésű hegyoldalon fekvő ingatlan nyáron hűsítő szellőket élvez, ami sok estén csökkenti a légkondicionálás szükségességét. Észak-európai szemmel nézve itt enyhe a tél, a hűvösebb hónapokat pedig a padlófűtés és a csatornás légkondicionálás (fűtés-hűtés) fedi le. A természeti környezet meghatározó jellemző. Az Arc de Bèrnia kilátópont 2,4 km-re, a Mirador del Forat de Bèrnia 2,7 km-re, a Mirador Monte Toix pedig 3,6 km-re található, a Sierra de Bèrnia masszívuma közvetlenül a lakópark mögött emelkedik, jelzett túraútvonalakkal. A parti és hegyi lehetőségek néhány kilométeren belüli kombinációja jellemző a Costa Blanca ezen szakaszára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand légvonalban 1,5 km-en belül található a villához képest. A Platja de la Barreta de Gualda (0,9 km) és a Platja de la Solsida (1,0 km) kis öblök a domb lábánál, autóval néhány perc alatt elérhetők; a Platja del Mascarat (1,5 km) a Campomanes jachtkikötő mellett fekszik. A tágabb alteai partszakasz kavicsos és homokos részeket kever, jellemzően csendesebben, mint a délnyugatra fekvő benidormi nagy homokos strandok. A golf rövid kirándulás: az Altea Club de Golf, egy kompakt kilenclyukú pálya, 1,8 km-re van, míg a Club de Golf Ifach (11,6 km) és a Meliá Villaitana üdülő pályái (14,9 km) fél órán belül nyújtanak 18 lyukú alternatívát. A vízi sportokhoz a Campomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) és Port d'Altea (6,3 km) jachtkikötők lefedik a kikötést, búvárkodást és vitorlázást. Szárazföldön a Mascarat sportközpont (1,8 km) és a Joan Montiel komplexum (2,2 km) önkormányzati létesítményeket kínál, a 2-3 km-en belül induló Sierra de Bèrnia ösvények pedig egész évben vonzzák a gyalogosokat és kerékpárosokat. A térség túrahálózata a csendesebb vonzerőinek egyike: több jelzett útvonal indul a parthoz közelebbi pontokról, a hegy irányában.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 59 mm |
| Február | 12.1°C | 26 mm |
| Március | 13.4°C | 99 mm |
| Április | 15.2°C | 59 mm |
| Május | 18.7°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 14 mm |
| Július | 25.9°C | 9 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 28 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 73 mm |
| Október | 19.3°C | 55 mm |
| November | 14.9°C | 43 mm |
| December | 12.4°C | 53 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL151883
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID