Эта отдельно стоящая вилла расположена в возвышенном жилом районе Altea Hills, на Коста-Бланке к северу от Аликанте. Недвижимость предлагает пять спален, шесть ванных комнат и 350 м² жилой площади на участке 850 м², распределённых по трём уровням, соединённым лестницей и лифтом. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне €2 950 000, дом готов к заселению. Панорамные виды простираются на бухту Альтеа и побережье Средиземного моря, а ближайший пляж находится примерно в 0,9 км по прямой. Яхтенная марина Campomanes и гольф-клуб Altea Club de Golf расположены оба в пределах примерно 2 км от недвижимости.
Внутри Altea Hills эта вилла конкурирует в узком ценовом диапазоне. Вилла Saona выставлена по цене от €2 690 000, а вилла Petra, от €3 500 000, поэтому фиксированная запрашиваемая цена €2 950 000 здесь находится между ними, средний уровень для комплекса, высокий для региона в целом. Это позиционирование важно, потому что покупатели в Altea Hills выбирают в пределах одного района: сопоставимые виды, схожие уклоны и одинаковая структура расстояний до Altea, Calp и аэропортов характерны для всех этих объектов. Различия между ними, следовательно, внутренние, площадь участка, общая площадь, уровень оснащения и состояние технических систем. По сравнению с рынком Коста-дель-Соль южнее северная Коста-Бланка уступает немного тепла в обмен на аутентичность и доступность аэропортов. Среднегодовая температура здесь составляет 17,9 °C при четырёхмесячном морском купальном сезоне, короче, чем в окрестностях Марбельи или Эстепоны, а аэропорт Малаги находится примерно в 451 км по прямой, что подтверждает: это побережье относится к зоне охвата Аликанте, Валенсии. Аликанте-Эльче в 62 км и Валенсия в 103 км дают покупателям два реалистичных варианта перелёта, структурное преимущество для североевропейских владельцев, совершающих короткие поездки. Спуск вниз по рыночной лестнице резкий: сопоставимые апартаменты Oceanic в Рохалесе начинаются от €475 000, менее шестой части этой запрашиваемой цены, что показывает, насколько быстро ценообразование на побережье разделяет апартаменты и отдельно стоящие виллы на склонах. Для покупателя, сопоставляющего эту недвижимость с альтернативами, честный набор для сравнения, другие возвышенные виллы между Altea и Calp, где ориентация участка, коридор обзора и качество реновации, а не только расположение, определяют стоимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Altea Hills, это урбанизация на склоне холма между Альтеа и Кальпом, примерно в 152 метрах над уровнем моря. Это положение открывает виды на бухту, но также создаёт крутой уклон к побережью, около 13,6 процента, поэтому до пляжа в 0,9 км по прямой добираются на автомобиле, а не пешком. Яхтенная марина Campomanes находится в 1,2 км, а район обслуживается пятью линиями общественного транспорта с двенадцатью остановками поблизости.
Вилла подходит для семьи, которая ценит пространство, уединение и вид на море, а не пешую доступность. С пятью спальнями, ориентированными на собственные ванные при спальнях, садом, собственным бассейном и парковкой в гараже повседневная жизнь организована вокруг самого дома. Магазины и услуги сосредоточены в Альтеа и Кальпе, оба доступны за несколько минут на автомобиле, что делает машину частью повседневного уклада здесь.
Это не проект новостройки. Речь идёт о существующей, готовой к заселению вилле с зарегистрированной датой завершения строительства 1970 года, впоследствии существенно модернизированной согласно описанию продажи, в котором упоминаются лифт, система «умный дом», тёплый пол и канальный кондиционер. Даты передачи для существующего жилья носят ориентировочный характер; на практике передача следует за процессом покупки, а не за графиком строительства.
Недвижимость не предлагает прямого пешего доступа к пляжу: уклон в 13,6 процента делает спуск непрактичным для большинства жителей. Нет упоминания об общем бассейне или ресторане на территории самой урбанизации; инфраструктура сосредоточена в окружающих районах. Ближайший аэропорт, Аликанте-Эльче, находится примерно в 62 км по прямой. Возможности застройки или расширения за пределы существующего участка не указаны.
Эта вилла соответствует нескольким типичным ситуациям. Семья, переезжающая на Коста-Бланку на постоянное жительство, может оценить пять спален, каждая фактически с собственными ванными, плюс лифт, который делает все три уровня доступными для старших членов семьи или гостей. Семья, делящая время между странами, может использовать дом сезонно: система охраны, парковка в гараже и огороженный участок снижают бремя долгих отсутствий. Она также подходит покупателям, которые ставят виды и приватность выше жизни на первой линии пляжа. Тот, кто считает набережные на уровне моря слишком многолюдными летом, может предпочесть возвышенность и спокойствие Altea Hills, принимая спуск на автомобиле к побережью как компромисс. Цокольный уровень с тренажёрным залом, сауной и гибким пространством подходит семьям, которые хотят оздоровительные или рабочие зоны внутри недвижимости. Менее подходящие ситуации столь же очевидны. Покупатели, которые хотят ежедневно ходить пешком в рестораны, магазины или на пляж, найдут уклон и расстояния ограничивающими. Те, кто ищет модель инвестиций в аренду, должны учитывать, что расположение на склоне и ценовой уровень привлекают более узкий сегмент арендаторов, чем апартаменты на берегу моря. А покупатели, желающие абсолютно новую стройку с гарантиями застройщика, должны вместо этого смотреть проекты нового строительства, поскольку это недвижимость 1970 года, которая была модернизирована, а не перестроена.
Описание продажи указывает на высококлассную реконструкцию. Кухня, открытой планировки, оборудованная техникой Gaggenau, с островом для неформальных трапез, а на жилом уровне установлена аудиосистема Bang & Olufsen. Внутренние стены на жилом этаже в значительной степени заменены примерно десятью метрами остекления, что устраняет барьер между интерьером и террасой у бассейна, сохраняя вид на море с любой точки этого уровня. Техническое оснащение описывается как современное: система «умный дом» управляет жалюзи Lutron, тёплым полом и бесшумным канальным кондиционированием по всему дому. Лифт соединяет гараж, вход, спальный и жилой уровни, что является практичной особенностью для трёхэтажной виллы на склоне. Высота потолков около трёх метров упоминается в исходных материалах. Обеспеченность ванными комнатами, шесть ванных на пять спален, указывает на планировку с собственными ванными при спальнях и возможностью приёма гостей, а в спальнях отмечены дизайнерские встроенные шкафы. Хозяйская спальня включает собственную террасу с уличным джакузи. Снаружи бассейн infinity площадью 50 м² располагается рядом с садом со средиземноморскими растениями и крытой террасой; цокольный этаж за стеной бассейна получает дневной свет через остекление, встроенное в конструкцию бассейна, что является необычной деталью. Подсобные помещения включают прачечную, машинное помещение, кладовую и резервуар для воды на 7 000 литров. Покупателям следует проверить состояние и документацию всех систем, особенно лифта, установки бассейна и системы «умный дом», с помощью независимого технического обследования в процессе покупки.
Запрашиваемая цена за эту существующую виллу составляет €2 950 000, фиксированная сумма, а не цена от. За эти деньги покупатель получает 350 м² жилой площади на участке 850 м², с пятью спальнями, шестью ванными комнатами, лифтом, парковкой в гараже, собственным садом и бассейном. В самом Altea Hills сопоставимые предложения варьируются примерно от €2 690 000 (Villa Saona) до €3 500 000 (Villa Petra), что ставит эту недвижимость в середину местного ценового диапазона. Поскольку это существующий дом, готовый к заселению, платежи на этапе строительства не применяются; покупка проходит по стандартной испанской процедуре с передачей у нотариуса. Доступность в принципе немедленная, в зависимости от положения текущего владельца.
Altea Hills функционирует как круглогодичный жилой район, а не как сезонная курортная полоса. Вилла расположена над береговой линией, что означает, что большинство повседневных маршрутов, это короткие поездки на машине: вниз к яхтенной марине Campomanes в 1,2 км для ужина у воды, к пляжам la Barreta de Gualda (0,9 км по прямой) или el Mascarat (1,5 км), или в старый город Альтеа за покупками и услугами. В пределах 2 км есть десять ресторанов и кафе, так что базовые вечерние варианты существуют поблизости, но за продуктами и крупными покупками придётся ехать в Альтеа или Кальп. Сам дом построен для длительного проживания и приёма гостей. Три уровня, соединённые и лестницей, и лифтом, означают, что планировка работает для семей, которые хотят разделённых зон, спальни наверху, гостиная и кухня на первом этаже с выходом на террасу и бассейн, а также цокольный уровень с тренажёрным залом, сауной и прачечной. Участок 850 м² сохраняет приватность жизни на открытом воздухе: сад, крытая терраса и зона бассейна, ориентированные к морю. Расположение на склоне холма определяет впечатление. На высоте 152 метров вилла смотрит на бухту, а не стоит на ней, и виды остаются постоянными из большинства комнат благодаря большим остеклённым стенам на жилом уровне. В обмен на панораму жители принимают, что район тихий и зависит от автомобиля. Железнодорожное сообщение существует на станциях Olla Altea (2,3 км), Calp (4,4 км) и Altea (5,5 км), и пять автобусных маршрутов обслуживают более широкую территорию, но на практике автомобиль остаётся основным видом транспорта.
Повседневная жизнь в Altea Hills определяется географией. Урбанизация занимает склоны предгорий Сьерра-де-Берния, и положение виллы на высоте около 152 метров обеспечивает виды, но создаёт вертикальные отношения с побережьем. Ближайший пляж, Platja de la Barreta de Gualda, находится в 0,9 км по прямой, но средний уклон в 13,6 процента означает, что практичный маршрут, на автомобиле, несколько минут вниз по склону. Platja de la Solsida (1,0 км) и Platja del Mascarat (1,5 км) предлагают схожий доступ. Яхтенная марина Campomanes в 1,2 км выполняет роль местного социального центра, с ресторанами у воды и яхтенной инфраструктурой. Центр города Альтеа и его район рыбачьего порта находятся примерно в 5-6 км вдоль побережья, а Кальп с его более крупными супермаркетами и услугами, на сопоставимом расстоянии к северу. Ближайшее окружение включает десять ресторанов в пределах 2 км плюс кафе, достаточно для регулярных вечеров без дальних поездок. Район тихий вне летних месяцев, как типично для жилых зон на склонах северной Коста-Бланки. Общественный транспорт существует, пять линий и двенадцать остановок, а железнодорожные станции Olla Altea (2,3 км), Calp (4,4 км) и Altea (5,5 км) обеспечивают сообщение в сторону Аликанте и Дении, но большинство жителей полагаются на автомобиль для покупок, школ и поездок в аэропорт.
На карте видно положение виллы на склоне над бухтой Altea, при этом яхтенная марина Campomanes, ближайшие бухты и гольф-клуб находятся в радиусе двух километров. Указанные расстояния по прямой носят ориентировочный характер; дорожные маршруты вдоль склона длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Altea Hills занимает чётко определённую нишу на севере Коста-Бланки: возвышенный жилой район между традиционным городом Altea и курортным центром Calp, защищённый Sierra de Bèrnia от плотной застройки Бенидорма на юге. Коста-Бланка в целом ближе к аэропортам Аликанте и Валенсии, чем Коста-дель-Соль к Малаге для рейтов из северных стран, что формирует профиль международных покупателей. Внутри региона Altea известна своим старым городом, галерейной сценой и неспешным ритмом, а Calp добавляет объекты более крупного масштаба и природный заповедник со скалой Ifach. Эта вилла позиционируется в высшем сегменте местного рынка.
Altea Hills находится между двумя прибрежными городами. Altea расположена примерно в 6 км к юго-западу по дороге, Calp, примерно на таком же расстоянии к северо-востоку; оба города предоставляют полный набор городских услуг, медицинское обслуживание и магазины. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 62 км по прямой к юго-западу, на автомобиле туда обычно ехать около 45–55 минут в зависимости от трафика. Аэропорт Валенсии расположен примерно в 103 км по прямой к северо-востоку, что даёт второй вариант прилёта. Ближайшее окружение хорошо обеспечено зонами отдыха. Яхтенная марина Campomanes находится в 1,2 км, Puerto Blanco, в 4,2 км, а Port d'Altea, в 6,3 км. Гольф-клуб Altea расположен всего в 1,8 км от виллы, а Club de Golf Ifach (11,6 км) и Meliá Villaitana (14,9 км), дальше вдоль побережья. К спортивным объектам относятся центр Mascarat в 1,8 км и комплекс Joan Montiel в 2,2 км. Железнодорожное сообщение осуществляется через станцию Olla Altea в 2,3 км, альтернативы, Calp (4,4 км) и Altea (5,5 км). Двенадцать автобусных остановок на пяти маршрутах обслуживают район. На практике автомобиль остаётся основным средством передвижения: автомагистраль AP-7 и прибрежная дорога N-332 находятся в нескольких минутах езды, что делает передвижение по региону простым после спуска с холма.
| До пляжа | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2.3 km |
| Calp | 4.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для этого места показывают среднегодовую температуру 17,9 °C, благодаря высоте над уровнем моря она немного смягчена по сравнению с близлежащими прибрежными городами. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 °C и выше, длится около четырёх месяцев, примерно с июня по сентябрь, что короче, чем на побережьях Андалусии южнее. Для подогреваемого собственного бассейна, как установленный здесь, сезон значительно продлевается. На высоте 152 метра над уровнем моря на склоне со средним уклоном 13,6 % недвижимость пользуется прохладными бризами летом, что снижает необходимость в кондиционировании многие вечера. Зимы мягкие по североевропейским меркам, а тёплый пол и канальный климат-контроль покрывают более прохладные месяцы. Природное окружение, определяющая особенность места. Смотровая площадка Arc de Bèrnia находится в 2,4 км, Mirador del Forat de Bèrnia, в 2,7 км, а Mirador Monte Toix, в 3,6 км; массив Sierra de Bèrnia поднимается прямо за жилым комплексом и имеет размеченные пешеходные маршруты. Сочетание доступа к морю и горам в пределах нескольких километров характерно для этой части Коста-Бланки.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах 1,5 км от виллы по прямой находятся три пляжа. Platja de la Barreta de Gualda (0,9 км) и Platja de la Solsida (1,0 км), небольшие бухты у подножия холма, до которых можно добраться на автомобиле за несколько минут; Platja del Mascarat (1,5 км) расположена рядом с яхтенной мариной Campomanes. Более обширное побережье Altea предлагает сочетание галечных и песчаных участков, в целом более тихих, чем большие песчаные пляжи Бенидорма к юго-западу. Гольф, в короткой доступности: гольф-клуб Altea, компактное поле на девять лунок, находится в 1,8 км, а Club de Golf Ifach (11,6 км) и поля курорта Meliá Villaitana (14,9 км) предлагают варианты на 18 лунок в пределах получаса. Для занятий водными видами спорта марины Campomanes (1,2 км), Puerto Blanco (4,2 км) и Port d'Altea (6,3 км) обеспечивают стоянку, дайвинг и парусный спорт. На суше спортивный центр Mascarat (1,8 км) и комплекс Joan Montiel (2,2 км) предлагают муниципальные объекты, а тропы Sierra de Bèrnia, начинающиеся в 2–3 км, привлекают любителей прогулок и велосипедистов круглый год. Пешеходная сеть района, одно из его более тихих достоинств: несколько размеченных маршрутов начинаются в точках ближе к горе, чем к побережью.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 59 mm |
| Февраль | 12.1°C | 26 mm |
| Март | 13.4°C | 99 mm |
| Апрель | 15.2°C | 59 mm |
| Май | 18.7°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 14 mm |
| Июль | 25.9°C | 9 mm |
| Август | 26.1°C | 28 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 73 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 55 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 43 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 53 mm |
Очень крутой
Ref: VL151883
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID