Šī brīvstāvošā villa atrodas Altea Hills dzīvojamajā apgabalā kalnainajā vietā, Kosta Blankā uz ziemeļiem no Alikantes. Īpašumā ir piecas guļamistabas, sešas vannas istabas un 350 m² dzīvojamās platības uz 850 m² zemesgabala, kas izvietoti trijos līmeņos, kurus savieno kāpnes un lifts. Pieprasītā cena ir fiksēta, 2 950 000 EUR, un māja ir gatava apdzīvošanai. Panorāmas skats paveras pār Altea līci un Vidusjūras piekrasti, un tuvākā pludmale ir aptuveni 0,9 km attālumā taisnā līnijā. Campomanes jahtu osta un Altea Club de Golf atrodas abas aptuveni 2 km attālumā no īpašuma.
Altea Hills ietvaros šī villa konkurē šaurā cena joslas. Villa Saona tiek piedāvāta no 2 690 000 € un Villa Petra no 3 500 000 €, tāpēc 2 950 000 € fiksētā pieprasītā cena šeit atrodas starp abām, vidējā tirgus daļa ciematam, augstākā vērtība plašākā reģiona kontekstā. Šī pozicionējuma nozīme ir tā, ka Altea Hills pircēji izvēlas vienā apkaimē: salīdzināmi skati, līdzīgi slīpumi un tāds pats attālumu raksts līdz Alteai, Kalpei un lidostām attiecas uz visiem šiem īpašumiem. Atšķirības starp tiem tāpēc ir iekšējas, zemesgabala platība, kopējā platība, aprīkojums un tehnisko instalāciju stāvoklis. Salīdzinājumā ar tālāk dienvidos esošo Kosta del Solas tirgu Ziemeļu Kosta Blanka upurē daļu siltuma apmaiņā pret autentiskumu un lidostu pieejamību. Vidējā gada temperatūra šeit ir 17,9 °C ar četru mēnešu jūras peldēšanās sezonu, īsāku nekā Marbeljā vai Esteponā, un Malagas lidosta atrodas aptuveni 451 km taisnā līnijā, apstiprinot, ka šī piekraste pieder Alikantes, Valensijas ietekmes zonai. Alikante-Elče 62 km un Valensija 103 km attālumā pircējiem dod divas reālas lidojumu iespējas, strukturāls ieguvums ziemeļeiropiešu īpašniekiem, kuri brauc uz īsām vizītēm. Pakāpiens lejup tirgus kāpnēs ir ass: salīdzināmie Oceanic Apartments Roalesā sākas no 475 000 €, mazāk nekā sestdaļa no šīs pieprasītās cenas, ilustrējot, cik ātri piekrastes cenas nodala dzīvokļu produktu no brīvstāvošām villām kalna nogāzēs. Pircējam, kas izvērtē šo īpašumu pret alternatīvām, godīgais salīdzinājuma kopums ir citas paaugstinātās villas starp Alteu un Kalpi, kur vērtību nosaka zemesgabala orientācija, skatu koridors un renovācijas kvalitāte, nevis tikai atrašanās vieta.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Altea Hills ir kalnu nogāzēs izvietots slēgts ciemats starp Altea un Calp, aptuveni 152 metrus virs jūras līmeņa. Šī pozīcija nodrošina atklātu skatu uz līci, taču arī stāvu gradients virs piekrastes, aptuveni 13,6 procentus, tāpēc 0,9 km attālumā esošo pludmali taisnā līnijā sasniedz ar auto, ne kājām. Campomanes jahtu osta ir 1,2 km attālumā, un apvidu apkalpo piecas sabiedriskā transporta līnijas ar divpadsmit pieturām tuvumā.
Villa piemērota mājsaimniecībai, kas vēlas telpu, privātumu un skatu uz jūru, nevis staigājamību. Ar piecām guļamistabām ar vannas istabām pie tām, dārzu, privātu baseinu un autostāvvietu garāžā ikdienas dzīve ir organizēta ap pašu māju. Veikali un pakalpojumi ir koncentrēti Altea un Calp, abus var sasniegt dažu minūšu braucienā ar auto, kas padara auto par neatņemamu sastāvdaļu ikdienā šeit.
Šis nav jaunbūves projekts. Runa ir par esošu, apdzīvošanai gatavu villu ar reģistrētu uzcelšanas datumu 1970. gadā, kas pēc tam būtiski modernizēta saskaņā ar pārdošanas aprakstu, kurā minēts lifts, mājas automatizācija, siltās grīdas un kanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu. Esošo mājokļu nodošanas termiņi ir orientējoši; praksē īpašuma pārņemšana seko pirkuma procesam, nevis būvniecības grafikam.
Īpašums nenodrošina tiešu piekļuvi pludmalei kājām: 13,6 procentu gradients padarītu nolaišanos nepraktisku lielākajai daļai iedzīvotāju. Nav minēts koplietošanas baseins vai ciematā esoša restorāns; infrastruktūra atrodas apkārtējos apgabalos. Tuvākā lidosta, Alicante-Elche, ir aptuveni 62 km attālumā taisnā līnijā. Nav norādīta iespēja būvēt uz zemes vai paplašināt īpašumu aiz esošā zemesgabala robežām.
Šī villa atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas pārceļas uz Kosta Blanku pastāvīgi, var novērtēt piecas guļamistabas, katra faktiski ar privātām vannas istabām, kā arī liftu, kas visus trīs līmeņus uztur izmantojamus gados vecākiem ģimenes locekļiem vai viesiem. Mājsaimniecība, kas dalās laiku starp valstīm, māju var izmantot sezonāli: signalizācijas sistēma, autostāvvieta garāžā un norobežotais zemesgabals mazina ilgu prombūtnes slogu. Tāpat tā piemērota pircējiem, kuri skatu un privātumu izceļ pirms dzīvošanas pirmajā līnijā pie jūras. Ikviens, kam jūras līmeņa promenādes atrašanās vietas vasarā šķiet pārāk trokšņainas, var dot priekšroku Altea Hills augstumam un mieram, pieņemot braucienu lejup uz piekrasti kā kompromisu. Puspagraba līmenis ar sporta zāli, saunu un elastīgu telpu piemērots mājsaimniecībām, kas vēlas labsajūtas vai attālināta darba iespējas īpašuma iekšienē. Mazāk piemērotas situācijas ir tikpat skaidras. Pircēji, kas vēlas katru dienu kājām aiziet uz restorāniem, veikaliem vai pludmali, atradīs gradientu un attālumus ierobežojošus. Tie, kas meklē īres investīciju modeli, ņem vērā, ka kalna nogāzes pozīcija un cenu līmenis piesaista šaurāku īrnieku segmentu nekā piejūras dzīvokļi. Un pircēji, kas vēlas pilnīgi jaunu būvi ar attīstītāja garantijām, labāk skatās jaunbūves projektus, jo šis ir 1970. gada īpašums, kas ir modernizēts, nevis atjaunots no jauna.
Pārdošanas apraksts norāda uz augsta līmeņa renovāciju. Virtuve ir atvērtā plānojuma ar Gaggenau iebūvējamo tehniku un salu neformālai ēšanai, un viesistabas līmenī ir Bang & Olufsen skaņas sistēma. Iekšējās sienas viesistabas stāvā lielā mērā aizstātas ar aptuveni desmit metriem stiklojuma, kas noņem barjeru starp iekšpusi un baseina terasi, saglabājot skatu uz jūru no katras pozīcijas šajā līmenī. Tehniskā instalācija ir aprakstīta kā mūsdienīga: mājas automatizācijas sistēma pārvalda Lutron aizkarus, siltās grīdas un kluso kanālu gaisa kondicionēšanu ar apsildi un dzesēšanu visā mājā. Lifts savieno garāžu, ieejas, guļamistabu un viesistabas līmeņus, kas ir praktisks elements trīsstāvu kalnu villā. Griestu augstums aptuveni trīs metri ir minēts avota materiālos. Vannas istabu nodrošinājums, sešas vannas istabas piecām guļamistabām, norāda uz vannas istabu pie guļamistabas izkārtojumu ar viesu kapacitāti, un guļamistabās ir minēti dizaina iebūvējamie skapji. Mantas guļamistabu komplekss ietver privātu terasi ar āra džakuzi. Ārpusē 50 m² bezgalības baseins atrodas blakus Vidusjūras augiem apstādītam dārzam un segtai terasei; puspagrabs aiz baseina sienas saņem dienasgaismu caur stiklojumu, kas iestrādāts baseina konstrukcijā, tas ir neparasts risinājums. Palīgtelpas ietver veļas mazgātavu, mašīnu telpu, noliktavas telpu un 7000 litru ūdens tvertni. Pircējiem ieteicams pārbaudīt visu sistēmu stāvokli un dokumentāciju, īpaši lifta, baseina instalācijas un mājas automatizācijas, ar neatkarīgu tehnisko ekspertīzi pirkuma procesa laikā.
Pieprasītā cena par šo esošo villu ir 2 950 000 EUR, fiksēta summa, ne sākuma cena. Par to pircējs saņem 350 m² kopējās platības uz 850 m² zemesgabala, ar piecām guļamistabām, sešām vannas istabām, liftu, autostāvvietu garāžā, privātu dārzu un baseinu. Pašā Altea Hills salīdzināmie piedāvājumi svārstās no aptuveni 2 690 000 EUR (Villa Saona) līdz 3 500 000 EUR (Villa Petra), kas šo īpašumu novieto vietējā cenu diapazona vidū. Kā esošam, apdzīvošanai gatavam mājoklim būvniecības fāzes maksājumi nav piemērojami; pirkums seko standarta Spānijas īpašuma pārņemšanas procesam ar nodošanu pie notāra. Pieejamība principā ir nekavējoties, atkarībā no pašreizējā īpašnieka situācijas.
Altea Hills darbojas kā visa gada dzīvojamais apgabals, nevis sezonāls kūrortu josla. Villa atrodas virs piekrastes līnijas, kas nozīmē, ka lielākā daļa ikdienas ritmu ietver īsus braucienus: lejup uz Campomanes jahtu ostu 1,2 km attālumā uz ēdināšanu pie ūdens, uz la Barreta de Gualda pludmalēm (0,9 km taisnā līnijā) vai el Mascarat (1,5 km), vai uz Altea vecpilsētu iepirkšanās un pakalpojumu vajadzībām. 2 km rādiusā ir desmit restorāni un kafejnīca, tāpēc pamata vakara iespējas ir pieejamas tuvumā, taču pārtikas iepirkšanās un lielākie darījumi ved uz Altea vai Calp. Pats nams ir paredzēts ilgstošai uzturēšanās un viesu uzņemšanai. Trīs līmeņi, ko savieno gan kāpnes, gan lifts, nozīmē, ka plānojums darbojas mājsaimniecībām, kas vēlas atsevišķas zonas, guļamistabas augšstāvā, viesistaba un virtuve pirmajā stāvā ar izeju uz terasi un baseinu, kā arī puspagraba līmenis ar sporta zāli, saunu un veļas mazgātavu. 850 m² zemesgabals uztur āra dzīvi privātu: dārzs, segta terase un uz jūru vērsta baseina zona. Kalnu nogāzes atrašanās vieta nosaka pieredzi. 152 metru augstumā villa paveras pār līci, nevis atrodas pie pašas jūras, un skats saglabājas no lielākās daļas telpu pateicoties lielajām stiklu sienām viesistabas līmenī. Apmaiņā pret panorāmu iedzīvotāji pieņem, ka apvidus ir kluss un atkarīgs no auto. Dzelzceļa savienojumi ir pieejami Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) un Altea (5,5 km) stacijās, un piecas autobusu līnijas apkalpo plašāku apkārtni, taču praktiskiem nolūkiem auto paliek galvenais transportlīdzeklis.
Ikdiena Altea Hills ir strukturēta pēc ģeogrāfijas. Ciemats aizņem Sierra de Bèrnia priekškalnu nogāzes, un villas pozīcija aptuveni 152 metru augstumā nodrošina skatus, taču uzliek vertikālu attiecību ar piekrasti. Tuvākā pludmale, Platja de la Barreta de Gualda, ir 0,9 km attālumā taisnā līnijā, bet 13,6 procentu vidējais gradients nozīmē, ka praktiskais maršruts ir ar auto, dažas minūtes lejup pa kalnu. Platja de la Solsida (1,0 km) un Platja del Mascarat (1,5 km) piedāvā līdzīgu piekļuvi. Campomanes jahtu osta 1,2 km attālumā darbojas kā vietējais sociālais centrs ar ēdināšanu pie ūdens un kuģošanas iespējām. Altea pilsētas centrs un zvejas ostas rajons atrodas aptuveni 5–6 km gar piekrasti, savukārt Calp ar saviem lielākajiem lielveikaliem un pakalpojumiem ir līdzīgā attālumā uz ziemeļiem. Tuvākajā apkārtnē ir desmit restorāni 2 km rādiusā plus kafejnīca, pietiekami regulārām vakara iziešanām bez tālākas braukšanas. Apvidus ir kluss ārpus vasaras mēnešiem, kā tas raksturīgi kalnu dzīvojamajām zonām Kosta Blankas ziemeļos. Sabiedriskais transports pastāv, piecas līnijas un divpadsmit pieturas, un dzelzceļa stacijas Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) un Altea (5,5 km) nodrošina savienojumus uz Alikanti un Deniu, taču lielākā daļa iedzīvotāju paļaujas uz auto iepirkšanās, skolu un lidostas braucieniem.
Karte rāda villas atrašanās vietu kalna nogāzē virs Alteas līča, ar Kampomanes jahtu ostu, tuvējiem līcīšiem un golfa klubu divu kilometru rādiusā. Parādītie attālumi taisnā līnijā ir orientējoši; ceļu maršruti pa nogāzi ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Altea Hills aizņem skaidri definētu nišu Ziemeļu Kosta Blankā: paaugstināti dzīvojamais rajons starp tradicionālo Alteas pilsētu un Kalpes kūrorta centru, ko Sierra de Bèrnia kalni sargā no Benidormas blīvās apbūves dienvidos. Kosta Blanka kopumā atrodas tuvāk Alikantes un Valensijas lidostām nekā Kosta del Sola Malagai lidojumiem no ziemeļiem, un tas veido tās starptautisko pircēju struktūru. Reģionā Altea ir pazīstama ar savu vecpilsētu, mākslas galeriju ainavu un lēnāku dzīves ritmu, savukārt Kalpe pievieno lielāka mēroga pakalpojumus un Ifach klints dabas rezervātu. Šī villa pozicionējas vietējā tirgus augstākajā segmentā.
Altea Hills atrodas starp diviem piekrastes pilsētām. Altea atrodas aptuveni 6 km uz dienvidrietumiem pa ceļu, Kalpe aptuveni tikpat tālu uz ziemeļaustrumiem; abas piedāvā pilnu pilsētas pakalpojumu klāstu, veselības aprūpi un iepirkšanos. Alikantes-Elčes lidosta ir aptuveni 62 km taisnā līnijā uz dienvidrietumiem, brauciens parasti aizņem aptuveni 45–55 minūtes atkarībā no satiksmes. Valensijas lidosta atrodas aptuveni 103 km taisnā līnijā uz ziemeļaustrumiem, nodrošinot otro ierašanās iespēju. Tuvākā apkārtne ir labi apgādāta ar atpūtas iespējām. Kampomanes jahtu osta ir 1,2 km attālumā, Puerto Blanco 4,2 km un Port d'Altea 6,3 km. Altea Club de Golf atrodas tikai 1,8 km no villas, savukārt Club de Golf Ifach (11,6 km) un Meliá Villaitana (14,9 km) atrodas tālāk gar piekrasti. Sporta objekti ietver Maskarata centru 1,8 km attālumā un Joan Montiel kompleksu 2,2 km attālumā. Vilcienu satiksme notiek caur Olla Altea staciju 2,3 km attālumā, ar Kalpi (4,4 km) un Alteu (5,5 km) kā alternatīvām. Divpadsmit pieturu piecos maršrutos apkalpo šo apvidu. Praksē auto paliek galvenais transports: AP-7 automaģistrāle un N-332 piekrastes ceļš ir abpieejami īsā brauciena attālumā, atvieglojot pārvietošanos reģionā, tiklīdz nokāpj no pakalna.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2.3 km |
| Calp | 4.4 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati šai atrašanās vietai rāda vidējo gada temperatūru 17,9 °C, nedaudz mērenāku augstuma dēļ salīdzinājumā ar tuvējām piekrastes pilsētām jūras līmenī. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim, kas ir īsāk nekā tālāk dienvidos esošajās Andalūzijas piekrastēs. Privātam apsildāmajam baseinam, kāds uzstādīts šeit, šī sezona ievērojami pagarina. 152 metrus virs jūras līmeņa kalna nogāzē ar vidējo slīpumu 13,6 procenti īpašums vasarā gūst labumu no vēsā vēja, kas daudzās vakaros samazina vajadzību pēc gaisa kondicioniera. Ziemas pēc ziemeļeiropiešu standartiem ir maigas, un siltās grīdas kopā ar kanālu tipa klimata kontroli nodrošina komfortu vēsākajos mēnešos. Dabiska apkārtne ir šīs vietas izšķirošā iezīme. Arc de Bèrnia skatu vieta atrodas 2,4 km attālumā, Mirador del Forat de Bèrnia 2,7 km un Mirador Monte Toix 3,6 km attālumā, Sierra de Bèrnia kalnu masīvs paceļas tieši aiz ciemata un piedāvā iezīmētus pārgājienu maršrutus. Piekrastes un kalnu pieejamības kombinācija dažu kilometru attālumā ir raksturīga šai Kosta Blankas daļai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas 1,5 km attālumā no villas taisnā līnijā. Platja de la Barreta de Gualda (0,9 km) un Platja de la Solsida (1,0 km) ir mazas līcīši kalna pakājē, sasniedzami dažu minūšu braucienā ar auto; Platja del Mascarat (1,5 km) atrodas blakus Kampomanes jahtu ostai. Pārējā Alteas piekraste piedāvā oļu un smilšu pludmaļu maisījumu, kopumā klusāku nekā lielās smilšu pludmales Benidormā uz dienvidrietumiem. Golfs ir tuvu: Altea Club de Golf, kompakts deviņu bedrīšu golfa laukums, atrodas 1,8 km attālumā, savukārt Club de Golf Ifach (11,6 km) un Meliá Villaitana kūrorta golfa laukumi (14,9 km) piedāvā astoņpadsmit bedrīšu alternatīvas pusstundas attālumā. Ūdens sporta cienītājiem jahtu ostas Kampomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) un Port d'Altea (6,3 km) nodrošina piestātnes, niršanu un burāšanu. Uz sauszemes Maskarata sporta centrs (1,8 km) un Joan Montiel komplekss (2,2 km) piedāvā pašvaldības objektus, savukārt Sierra de Bèrnia takas, kas sākas 2–3 km attālumā, visu gadu piesaista gājējus un riteņbraucējus. Apvidus pārgājienu tīkls ir viens no tā klusākajiem piedāvājumiem: vairāki iezīmēti maršruti sākas punktos, kas atrodas tuvāk kalnam nekā piekrastei.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.2°C | 59 mm |
| Februāris | 12.1°C | 26 mm |
| Marts | 13.4°C | 99 mm |
| Aprīlis | 15.2°C | 59 mm |
| Maijs | 18.7°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 14 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 9 mm |
| Augusts | 26.1°C | 28 mm |
| Septembris | 22.9°C | 73 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 55 mm |
| Novembris | 14.9°C | 43 mm |
| Decembris | 12.4°C | 53 mm |
Ļoti stāvs
Ref: VL151883
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID