Bu müstakil villa, Alicante'nin kuzeyindeki Costa Blanca bölgesinde, yüksek konumlu Altea Hills yerleşim alanında yer almaktadır. Gayrimenkul; beş yatak odası, altı banyo ve 850 m²'lik bir arsa üzerinde 350 m² yaşam alanı sunar; üç kat, merdivenler ve bir asansörle birbirine bağlanmıştır. İstenen fiyat 2.950.000 € olarak sabitlenmiştir ve ev anahtar teslim durumdadır. Panoramik manzara Altea koyuna ve Akdeniz kıyı şeridine uzanır; en yakın plaj kuş uçuşuyla yaklaşık 0,9 km mesafededir. Campomanes marinası ve Altea Club de Golf, gayrimenkule yaklaşık 2 km mesafe içinde yer almaktadır.
Altea Hills içinde bu villa dar bir fiyat bandında rekabet eder. Villa Saona 2.690.000 €'dan başlayan fiyatla, Villa Petra ise 3.500.000 €'dan listelenmiştir; dolayısıyla buradaki 2.950.000 € sabit istenen fiyat ikisinin arasında yer alır, site için orta segment, geniş bölge için üst segment. Bu konumlandırma önemlidir çünkü Altea Hills alıcıları tek bir mahalle içinde seçim yapar: karşılaştırılabilir manzaralar, benzer eğimler ve Altea, Calp ile havalimanlarına aynı mesafe yapısı bu gayrimenkullerin tümü için geçerlidir. Aralarındaki farklılaştırıcılar bu nedenle içseldir, arsa alanı, kapalı alan, teknik özellikler ve tesisatın durumu. Daha güneydeki Costa del Sol piyasasıyla karşılaştırıldığında, kuzey Costa Blanca bir miktar sıcaklık karşılığında otantiklik ve havalimanı erişimi sunar. Burada yıllık ortalama sıcaklık 17,9 °C'dir ve dört aylık deniz yüzme sezonu, Marbella veya Estepona çevresinden kısadır; Málaga havalimanı düz hatla yaklaşık 451 km uzaklıktadır, bu da bu kıyının Alicante, Valencia etki alanına ait olduğunu doğrular. 62 km'deki Alicante-Elche ve 103 km'deki Valencia, alıcılara iki gerçekçi uçuş seçeneği sunar; bu, kısa seyahatler yapan Kuzey Avrupa'lı mal sahipleri için yapısal bir avantajdır. Pazar basamağındaki aşağı yönlü sıçrama keskindir: Rojales'teki karşılaştırılabilir Oceanic Apartments 475.000 €'dan başlar, yani bu istenen fiyatın altıda birinden azdır; bu da kıyının fiyatlandırmasının daire ürününü yamaçtaki müstakil villalardan ne kadar hızlı ayırdığını gösterir. Bu gayrimenkulu alternatiflerle karşılaştıran bir alıcı için dürüst karşılaştırma kümesi, Altea ile Calp arasındaki diğer yüksek rakımlı villalardır; değeri yalnızca konum değil, arsa yönü, manzara koridoru ve renovasyon kalitesi belirler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Altea Hills, Altea ile Calp arasında, deniz seviyesinden yaklaşık 152 metre yükseklikte bir yamaç yerleşimidir. Bu konum koyun üzerinde açık bir manzara sunar, ancak kıyıya doğru yaklaşık yüzde 13,6'lık dik bir eğim de demektir; bu nedenle kuş uçuşuyla 0,9 km mesafedeki plaja yürüyerek değil, araçla ulaşılır. Campomanes marinası 1,2 km uzaklıktadır ve bölgede yakında on iki durağı bulunan beş toplu taşıma hattı hizmet vermektedir.
Bu villa; yürünebilirlikten çok geniş alan, mahremiyet ve deniz manzarası isteyen bir hane için uygundur. Beş yatak odasının her biri banyo yönlü düzenlenmiş olup bahçe, özel havuz ve garaj parkuru ile günlük yaşam evin kendisi etrafında şekillenir. Mağazalar ve hizmetler ağırlıklı olarak Altea ve Calp'te toplanmıştır; her ikisine de araçla birkaç dakika içinde ulaşılır, bu da burada aracı günlük rutinin bir parçası haline getirir.
Bu, sıfır bir proje değildir. Söz konusu olan, kayıtlı tamamlanma tarihi 1970 olan, satış tanımına göre daha sonra kapsamlı biçimde modernize edilmiş, anahtar teslim mevcut bir villadır; tanımda asansör, ev otomasyonu, yerden ısıtma ve kanallı klima belirtilmektedir. Mevcut konutlarda teslim tarihleri bilgilendirme niteliğindedir; uygulamada devir, bir inşaat takviminden ziyade satın alma sürecini izler.
Gayrimenkul plaja yürüyerek doğrudan erişim sunmaz: yüzde 13,6'lık eğim, inişi çoğu sakin için pratik olmaktan çıkarır. Yerleşim alanının kendi içinde ortak havuz veya saha üzerinde bir restorandan bahsedilmemiştir; olanaklar çevre bölgelerde toplanmıştır. En yakın havalimanı olan Alicante-Elche, kuş uçuşuyla yaklaşık 62 km uzaklıktadır. Mevcut arsanın ötesinde inşaat alanı veya genişleme potansiyeli belirtilmemiştir.
Bu villa, tanınabilir birçok duruma uyar. Costa Blanca'ya kalıcı olarak taşınan bir aile, her biri fiilen özel banyolu beş yatak odasını ve üç katı yaşlı aile üyeleri veya misafirler için kullanılabilir kılan asansörü değerli bulabilir. Zamanını ülkeler arasında bölen bir hane, evi mevsimlik olarak kullanabilir: güvenlik sistemi, garaj parkuru ve kapalı arsa, uzun yoklukların yükünü azaltır. Ayrıca deniz kenarında yaşamadan çok manzara ve mahremiyete öncelik veren alıcılar için uygundur. Deniz seviyesindeki sahil bulvarı konumlarını yaz aylarında fazla kalabalık bulanlar, kıyıya inişin bedelini kabul ederek Altea Hills'in yüksekliğini ve sakinli tercih edebilir. Spor salonu, sauna ve esnek alan içeren yarı bodrum kat; gayrimenkul içinde wellness veya evden çalışma olanakları isteyen hanelere uyar. Daha az uygun durumlar da aynı derecede açıktır. Her gün restorana, dükkana veya plaja yürümek isteyen alıcılar, eğimi ve mesafeleri kısıtlayıcı bulacaktır. Kira yatırım modeli arayanlar, yamaç konumunun ve fiyat seviyesinin, denize sıfır dairelere göre daha dar bir kiracı segmentine hitap ettiğini not etmelidir. Ve müteahhit garantili yepyeni bir inşaat isteyen alıcılar, bunun yeniden inşa edilmiş değil, modernize edilmiş 1970 yapımı bir mülk olduğu için sıfır inşaat projelerine bakmalıdır.
Satış tanımı üst düzey bir yenilemeye işaret eder. Mutfak, Gaggenau beyaz eşyalı Amerikan mutfak tasarımındadır ve günlük yemekler için bir adası bulunur; yaşam katında Bang & Olufsen ses sistemi yer alır. Yaşam katındaki iç duvarların büyük bölümü yaklaşık on metrelik camla değiştirilmiştir; bu, iç mekân ile havuz terası arasındaki engeli kaldırırken o katın her noktasından deniz manzarasının korunmasını sağlar. Teknik donanım güncel olarak tanımlanmaktadır: ev otomasyon sistemi, Lutron panjurları, yerden ısıtmayı ve evin tamamındaki sessiz kanallı klimayı kontrol eder. Asansör; garaj, giriş, yatak odası ve yaşam katlarını birbirine bağlar, bu, üç katlı bir yamaç villasında pratik bir özelliktir. Kaynak materyalde yaklaşık üç metrelik tavan yüksekliklerine atıf yapılmaktadır. Altı banyonun beş yatak odasına denk gelmesi, misafir kapasiteli bir ebeveyn banyosu düzenine işaret eder ve yatak odalarında tasarımcı gömme dolaplar belirtilmiştir. Ebeveyn süiti, açık havada jakuzili özel bir teras içerir. Dışarıda, 50 m²'lik sonsuzluk havuzu, Akdeniz bitkileriyle düzenlenmiş bir bahçenin ve kapalı bir terasın yanındadır; havuz duvarının ardındaki yarı bodrum, havuz yapısına yerleştirilmiş camlar sayesinde gün ışığı alır, bu sıra dışı bir detaydır. Hizmet alanları arasında çamaşır odası, makine dairesi, depo ve 7.000 litrelik su deposu bulunur. Alıcılar, tüm sistemlerin, özellikle asansör, havuz tesisatı ve ev otomasyonunun, durumunu ve belgelerini, satın alma süreci sırasında bağımsız bir teknik incelemeyle doğrulamalıdır.
Bu mevcut villanın istenen fiyatı 2.950.000 €'dur, sabit bir tutardır, başlangıç fiyatı değildir. Karşılığında alıcı, 850 m²'lik arsa üzerinde 350 m² kapalı yaşam alanı; beş yatak odası, altı banyo, asansör, garaj parkuru, özel bahçe ve havuz alır. Altea Hills'in kendisinde karşılaştırılabilir ilanlar yaklaşık 2.690.000 € (Villa Saona) ile 3.500.000 € (Villa Petra) arasında değişir; bu da gayrimenkulü yerel fiyat bandının ortasına yerleştirir. Mevcut, anahtar teslim bir konut olarak inşaat aşaması ödemeleri söz konusu değildir; satın alma, noter devri ile standart İspanyol tapu sürecini izler. Mevcut mal sahibinin durumuna bağlı olarak, prensipte hemen kullanılabilirlik mevcuttur.
Altea Hills, mevsimlik bir tatil bölgesi şeridinden çok yıl boyunca yaşanan bir yerleşim alanı olarak işlev görür. Villa kıyı şeridinin üzerinde yer aldığından günlük ritimlerin çoğu kısa araç yolculuklarını içerir: deniz kenarında yemek için 1,2 km mesafedeki Campomanes marinasına, la Barreta de Gualda (kuş uçuşuyla 0,9 km) veya el Mascarat (1,5 km) plajlarına, ya da alışveriş ve hizmetler için Altea'nın tarihi merkezine. 2 km içinde on restoran ve bir kafe vardır, dolayısıyla temel akşam seçenekleri yakında mevcuttur; ancak market alışverişi ve daha büyük işler Altea veya Calp yönünü işaret eder. Evin kendisi uzun konaklamalar ve misafir ağırlama için tasarlanmıştır. Üç katın hem merdiven hem asansörle bağlanması, ev halkının ayrı bölgeler istediği düzenlemeler için işlevsel anlam taşır, yatak odaları üst katta, zemin katta terasa ve havuza açılan salon ve mutfak, ayrıca spor salonu, sauna ve çamaşır odası bulunan yarı bodrum kat. 850 m²'lik arsa, açık hava yaşamını mahrem tutar: denize yönelimli bir bahçe, kapalı teras ve havuz alanı. Yamaç konumu deneyimi tanımlar. 152 metre yükseklikteki villa, koyun üzerinde değil, koyu gören bir konumdadır ve yaşam katındaki büyük cam yüzeyler sayesinde manzara odaların çoğundan sürekli olarak görünür. Panorama karşılığında sakinler, bölgenin sakin ve araca bağımlı olduğunu kabul eder. Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) ve Altea (5,5 km) istasyonlarında tren bağlantıları mevcuttur ve geniş bölgeye beş otobüs hattı hizmet verir; ancak pratikte araç başlıca ulaşım aracı olmaya devam eder.
Altea Hills'te günlük yaşam coğrafya tarafından şekillenir. Yerleşim alanı Sierra de Bèrnia eteklerinin yamaçlarında yer alır ve villanın yaklaşık 152 metre yükseklikteki konumu manzarayı sunarken kıyıyla dikey bir ilişki dayatır. En yakın plaj olan Platja de la Barreta de Gualda kuş uçuşuyla 0,9 km uzaklıktadır; ancak yüzde 13,6'lık ortalama eğim nedeniyle pratik rota araçladır, tepenin birkaç dakika aşağısı. Platja de la Solsida (1,0 km) ve Platja del Mascarat (1,5 km) benzer erişim sunar. 1,2 km mesafedeki Campomanes marinası, deniz kenarında yeme-içme ve tekne olanaklarıyla yerelin sosyal merkez noktası olarak işlev görür. Altea'nın merkezî ve balıkçı limanı bölgesi kıyı boyunca yaklaşık 5-6 km uzaklıktadır; daha büyük süpermarketleri ve hizmetleriyle Calp ise kuzeyde benzer bir mesafededir. Çevrede 2 km içinde on restoran ve bir kafe vardır, arabayla uzağa gitmeden düzenli akşam çıkışları için yeterli. Kuzey Costa Blanca'daki yamaç yerleşimlerinde tipik olduğu gibi, bölge yaz ayları dışında sakinli korur. Toplu taşıma mevcuttur, beş hat ve on iki durak, ve Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) ile Altea (5,5 km) istasyonları Alicante ve Denia yönünde bağlantı sağlar; ancak sakinlerin çoğu alışveriş, okul ve havalimanı yolculukları için araca güvenir.
Harita, villanın Altea koyunun üzerindeki yamaç konumunu gösterir; Campomanes marinası, yakın koylar ve golf kulübü iki kilometrelik yarıçap içindedir. Gösterilen düz hat mesafeleri bilgilendirme amaçlıdır; yamaç boyunca karayolu güzergâhları daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Altea Hills, Costa Blanca'nın kuzeyinde belirli bir nişi işgal eder: geleneksel Altea kasabası ile Calp tatil merkezi arasında, Sierra de Bèrnia tarafından güneydeki Benidorm'un yapı yoğunluğundan korunan yüksek rakımlı bir konut bölgesi. Costa Blanca genel olarak, kuzey çıkışlı uçuşlar açısından Costa del Sol'un Málaga'ya olan uzaklığından daha yakındır Alicante ve Valencia havalimanlarına; bu da bölgenin uluslararası alıcı profilini şekillendirir. Bölge içinde Altea, eski kasabası, galeri ortamı ve daha yavaş ritmiyle tanınırken, Calp daha büyük ölçekli hizmetleri ve Ifach kayası doğa rezervini ekler. Bu villa, yerel pazarın üst segmentinde konumlanır.
Altea Hills, iki kıyı kasabasının arasında yer alır. Altea karayoluyla güneybatıda yaklaşık 6 km mesafededir, Calp ise kuzeydoğuda kabaca aynı uzaklıktadır; her ikisi de tam kentsel hizmetler, sağlık ve alışveriş imkânları sunar. Alicante-Elche Havalimanı düz hat mesafesiyle güneybatıda yaklaşık 62 km uzaklıktadır, trafik durumuna göre bu yolculuk genellikle 45-55 dakika sürer. Valencia Havalimanı ise kuzeydoğuda düz hat mesafesiyle yaklaşık 103 km uzaklıktadır ve ikinci bir varış seçeneği sunar. Çevre, boş zaman aktiviteleri açısından iyi hizmet vermektedir. Campomanes marinası 1,2 km, Puerto Blanco 4,2 km ve Port d'Altea 6,3 km mesafededir. Altea Club de Golf villaya yalnızca 1,8 km uzaklıktadır; Club de Golf Ifach (11,6 km) ve Meliá Villaitana (14,9 km) ise kıyı boyunca daha ileridedir. Spor tesisleri arasında 1,8 km mesafedeki Mascarat merkezi ve 2,2 km mesafedeki Joan Montiel tesisi bulunmaktadır. Tren erişimi 2,3 km mesafedeki Olla Altea istasyonu üzerinden sağlanır; alternatif olarak Calp (4,4 km) ve Altea (5,5 km) istasyonları mevcuttur. Beş hattın on iki otobüs durağı bölgeye hizmet vermektedir. Pratikte araç merkezî bir araç olmaya devam etmektedir: AP-7 otoyolu ve N-332 sahil yolu kısa bir sürüş mesafesindedir ve tepeden indiğinizde bölgesel ulaşımı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2.3 km |
| Calp | 4.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu konumun iklim verileri yıllık ortalama 17,9 °C sıcaklık göstermektedir, deniz seviyesine kıyasla rakım bu değeri hafifçe dengeler. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C veya üzerinde olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer, kabaca Haziran'dan Eylül'e kadar; bu, daha güneydeki Endülüs kıyılarından daha kısadır. Burada kurulduğu gibi ısıtmalı bir özel havuz için bu sezon önemli ölçüde uzar. Deniz seviyesinden 152 metre yükseklikte, ortalama yüzde 13,6 eğime sahip bir yamaçta yer alan gayrimenkul, yaz aylarında serinletici esintilerden faydalanır ve bu da birçok akşam klimaya duyulan ihtiyacı azaltır. Kışlar Kuzey Avrupa standartlarına göre ılımandır; yerden ısıtma ve kanallı iklimlendirme sistemi daha serin ayları kapsar. Doğal çevre belirgin bir özelliktir. Arc de Bèrnia seyir terası 2,4 km mesafededir; Mirador del Forat de Bèrnia 2,7 km ve Mirador Monte Toix 3,6 km uzaklıktadır, Sierra de Bèrnia kütlesi siteye doğrudan arka planda yükselir ve işaretli yürüyüş rotaları barındırır. Birkaç kilometre içinde hem kıyıya hem dağa erişim, Costa Blanca'nın bu bölümünün karakteristik özelliğidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Düz hat mesafesiyle, villanın 1,5 km çevresinde üç plaj bulunmaktadır. Platja de la Barreta de Gualda (0,9 km) ve Platja de la Solsida (1,0 km), tepenin eteğindeki küçük koylardır ve arabayla birkaç dakikada ulaşılır; Platja del Mascarat (1,5 km) ise Campomanes marinasının yanındadır. Daha geniş Altea kıyısı, çakıl ve kumsal bölümlerinin bir karışımını sunar ve genellikle güneybatıdaki Benidorm'un büyük kumsallarından daha sakindir. Golf kısa bir yolculuk mesafesindedir: kompakt dokuz delikli bir sahaya sahip Altea Club de Golf 1,8 km uzaklıktadır; Club de Golf Ifach (11,6 km) ve Meliá Villaitana tesis sahaları (14,9 km) yarım saat içinde 18 delikli alternatifler sunar. Su sporları için Campomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) ve Port d'Altea (6,3 km) marinaları demirleme, dalış ve yelken imkânlarını kapsar. Karada, Mascarat spor merkezi (1,8 km) ve Joan Montiel tesisi (2,2 km) belediye olanakları sunar; 2-3 km içinde başlayan Sierra de Bèrnia patikaları ise yıl boyunca yürüyüşçüleri ve bisikletçileri çeker. Bölgenin yürüyüş ağı, daha sakin cazibe merkezlerinden biridir: kıyıdan çok dağa yakın noktalardan başlayan birkaç işaretli rota mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 59 mm |
| Şubat | 12.1°C | 26 mm |
| Mart | 13.4°C | 99 mm |
| Nisan | 15.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 14 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 9 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 28 mm |
| Eylül | 22.9°C | 73 mm |
| Ekim | 19.3°C | 55 mm |
| Kasım | 14.9°C | 43 mm |
| Aralık | 12.4°C | 53 mm |
Çok dik
Ref: VL151883
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID