Αυτό το ημιτελές σπίτι βρίσκεται στο Villanueva de Algaidas, μια ιστορική πόλη της επαρχίας Μálaga, στην καρδιά της Ανδαλουσίας. Η κατοικία, κατασκευασμένη το 1970, προσφέρει 115 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 210 m². Με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και έναν εντελώς περίκλειστο κήπο με πισίνα, η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία για μόνιμη ή μερική διαβίωση σε μια αυθεντική ισπανική πόλη με σαφείς επιπτώσεις για την καθημερινή ζωή σε αυτή την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Villanueva de Algaidas, με απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υποδομές ενώ διατηρεί την αίσθηση μιας μικρής ανδαλουσιανής κοινότητας. Η ύπαρξη τριών στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και δύο φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει βασική αστική κάλυψη.
Η κατοικία ανταποκρίνεται στις λειτουργικές ανάγκες για μια μικρή οικογένεια ή ζευγάρι με δύο διακριτούς χώρους διαβίωσης. Το σχεδιασμό επιτρέπει διαχωρισμό των δραστηριοτήτων με κύριο χώρο κάτω και πρόσθετο χώρο ανάπαυσης πάνω. Ο περίκλειστος κήπος και η πισίνα επεκτείνουν τους διαθέσιμους χώρους διαβίωσης σε εξωτερικό περιβάλλον.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί από το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση με πρόσφατες ανακαινίσεις. Έχει υποστεί εκσυγχρονισμό σε κρίσιμα σημεία όπως η κουζίνα και το μπάνιο. Η κατασκευή δεν αντιπροσωπεύει νέα ανάπτυξη, αλλά μια ώριμη κατοικία που έχει διατηρηθεί και ενημερωθεί κατά τη διάρκεια των ετών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πολυτελείς παροχές ή κοινόχρηστους χώρους συγκροτήματος. Δεν διαθέτει γκαράζ ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης πέραν του δρόμου. Η τοποθεσία δεν είναι παραθαλάσσια και απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση σε παραλίες. Η απόσταση από μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα υποδηλώνει περιορισμένη άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια αυθεντική ανδαλουσιανή εμπειρία μακριά από τις τουριστικές παράκτιες ζώνες. Είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που προτιμούν την ηρεμία μιας μικρής πόλης με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Για αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη εγκατάσταση στην Ισπανία με περιορισμένο προϋπολογισμό, η τοποθεσία προσφέρει χαμηλότερο κόστος ζωής σε σύγκριση με τις μεγάλες παράκτιες πόλεις. Η πλήρης επίπλωση καθιστά το ακίνητο ιδανικό για άμεση εγκατάσταση ή ως δεύτερη κατοικία με ελάχιστη προετοιμασία. Για επενδυτές, το χαμηλότερο σημείο τιμής στην ενδοχώρα μπορεί να αντιπροσωπεύει ευκαιρία για μελλοντική ανατίμηση με την ανάπτυξη της περιοχής.
Το ακίνητο παρουσιάζει καλή κατασκευαστική ποιότητα με πρόσφατες βελτιώσεις σε κρίσιμα σημεία. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά υψηλής ποιότητας και ενσωματωμένες συσκευές, αντανακλώντας σύγχρονες προδιαγραφές. Το μπάνιο διαθέτει σύγχρονα στοιχεία όπως εμφανιζόμενη νιπτηρίδα και σύστημα ντουζιέρας. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση και μείωση του εξωτερικού θορύβου. Η παρουσία κλιματισμού και pellet σόμπας υποδηλώνει προσαρμογή στις εποχιακές ανάγκες θέρμανσης και ψύξης. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει έναν καλά σχεδιασμένο κήπο με πισίνα και στέγη, προσφέροντας ιδιωτικό εξωτερικό χώρο διαβίωσης υψηλής ποιότητας.
Η τιμή των €237,000 για ένα ημιτελές σπίτι 115 m² με οικόπεδο 210 m² αντιστοιχεί σε περίπου €2.061 ανά m² δομημένης επιφάνειας. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο σε μια προσιτή κατηγορία σε σύγκριση με παράκτια ακίνητα της περιοχής. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη, κάτι που επηρεάζει τη συνολική αξία του πακέτου. Η απόκτηση δεν περιλαμβάνει επιπλέον έξοδα για έπιπλα και βασικό εξοπλισμό, κάτι που αποτελεί πρακτικό οικονομικό παράγοντα για τους υποψήφιους αγοραστές.
Το Villanueva de Algaidas λειτουργεί ως μια ήρεμη εσωτερική πόλη όπου η καθημερινή ζωή ακολουθεί το ρυθμό μιας μικρής κοινότητας. Οι κάτοικοι βασίζονται σε τοπικές υποδομές για βασικές αγορές και υπηρεσίες. Το ύψος των 545 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, με δροσερότερα καλοκαίρια από τις παράκτιες περιοχές και ψυχρότερους χειμώνες. Η ζωή εδώ εστιάζει στη γειτνίαση με την τοπική κοινότητα και την απόλαυση της φύσης που περιβάλλει την πόλη. Οι καθημερινές δραστηριότητες μπορεί να περιλαμβάνουν περιπάτους στην πόλη, επίσκεψη σε τοπικά καφέ και αγορές από κοντινά παντοπωλεία. Το κτίριο παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ιδιωτικής ζωής και της αλληλεπίδρασης με την κοινότητα.
Το Villanueva de Algaidas προσφέρει καθημερινή ζωή σε μια μικρή ανδαλουσιανή πόλη με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 734 μέτρα μακριά, ενώ φαρμακείο είναι προσβάσιμο σε 89 μέτρα, υποδεικνύοντας καθημερινή ευκολία στην κάλυψη βασικών αναγκών. Για ιατρικές υπηρεσίες υψηλότερου επιπέδου, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 18 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγία, με τρεις διαθέσιμες στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών. Η ύπαρξη 12 αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή υποδεικνύει δυνατότητες για τοπικές ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η ετήσια διοργάνωση 32 τοπικών εορτών προσφέρει πολιτιστική ποικιλία στην καθημερινότητα.
Το Villanueva de Algaidas εμφανίζεται στον χάρτη ως μια μικρή πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Málaga, surrounded από οροπέδια και ελαιώνες. Η τοποθεσία του σε υψόμετρο 545 μέτρων το διαφοροποιεί από τις παράκτιες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Οι γύρω μεγάλες πόλεις της Μάλαγας, Γρανάδας και Κόρδοβας είναι ορατές στον χάρτη, υποδεικνύοντας τη στρατηγική θέση της πόλης στην καρδιά της Ανδαλουσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Villanueva de Algaidas occupies μια θέση στη βορειοανατολική Malaga comarca (Nororma), περίπου 11 χιλιόμετρα από την Archidona, 30 χιλιόμετρα από την Antequera και 70 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί την πόλη σε μια στρατηγική θέση μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων. Η Μάλαγα με 579,076 κατοίκους απέχει 52 χιλιόμετρα, η Γρανάδα με 232,770 κατοίκους 76 χιλιόμετρα και η Κόρδοβα με 322,071 κατοίκους 84 χιλιόμετρα. Αυτές οι αποστάσεις καθιστούν δυνατή την ημερήσια εκδρομή σε μεγάλες πόλεις, ενώ διατηρεί την ταυτότητα μιας μικρής κοινότητας远离 από την αστική πίεση.
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Valdearenas σε ευθεία απόσταση 13 χιλιομέτρων, αν και η πραγματική απόσταση με οδικό δίκτυο είναι σημαντικά μεγαλύτερη. Οι δημοφιλείς παράκτιες περιοχές Playa de los Baños del Carmen και Playa de Pedregalejo απέχουν 51 χιλιόμετρα, απαιτώντας σχεδόν μία ώρα οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 56 χιλιομέτρων, με πραγματικό χρόνο μεταφοράς περίπου μία ώρα. Οι γκουλφ κλαμπ Club de Golf de Guadalhorce (54 χλμ), Club de Golf Málaga Parador (58 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (61 χλμ) απέχουν περίπου μία ώρα, καθιστώντας τις πρόσβαση σε γκολφ εφικτή αλλά όχι καθημερινή δραστηριότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Villanueva de Algaidas βρίσκεται σε υψόμετρο 545 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επηρεάζοντας σημαντικά το κλίμα με δροσερότερες θερμοκρασίες από τις παράκτιες περιοχές. Η περιοχή καταγράφει 3.811 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία φτάνει τους 16.5°C, με ψυχρότερους χειμώνες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο και η ενδοχώρα θέση μειώνουν την υγρασία που χαρακτηρίζει τις παράκτιες ζώνες, προσφέροντας ξηρότερο κλίμα με καθαρές μέρες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε ποικίλες ψυχαγωγικές ευκαιρίες, αν και απαιτείται μετακίνηση για παράκτιες δραστηριότητες. Η Playa de Valdearenas αποτελεί την πλησιέστερη παραλία σε 13 χιλιόμετρα, αν και δεν πληροί τα κριτήρια Blue Flag. Οι γκουλφ κλαμπ της περιοχής απέχουν 54-61 χιλιόμετρα, καθιστώντας το γκολφ εφικτή δραστηριότητα για εβδομαδιαίες εξόδους. Η ύπαρξη 12 αθλητικών εγκαταστάσεων στην τοπική περιοχή υποδεικνύει ευκαιρίες για τοπικές ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το υψόμετρο 545 μέτρων και η γύρω φυσική τοπία προσφέρουν δυνατότητες για πεζοπορία και εξερεύνηση της φύσης, με την ύπαρξη κοντινών δασικών περιοχών που υποστηρίζουν δραστηριότητες εξωτερικού χώρου.
12 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Villanueva de Algaidas occupies μια θέση στη βορειοανατολική Malaga comarca (Nororma), περίπου 11 χιλιόμετρα από την Archidona, 30 χιλιόμετρα από την Antequera και 70 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί την πόλη σε μια στρατηγική θέση μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων. Η Μάλαγα με 579,076 κατοίκους απέχει 52 χιλιόμετρα, η Γρανάδα με 232,770 κατοίκους 76 χιλιόμετρα και η Κόρδοβα με 322,071 κατοίκους 84 χιλιόμετρα. Αυτές οι αποστάσεις καθιστούν δυνατή την ημερήσια εκδρομή σε μεγάλες πόλεις, ενώ διατηρεί την ταυτότητα μιας μικρής κοινότητας远离 από την αστική πίεση.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL151943
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα ακίνητα στην παράκτια περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το Villanueva de Algaidas προσφέρει σημαντικά χαμηλότερες τιμές. Για παράδειγμα, το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269,950, το Etherna Homes 2 στο Estepona από €259,000, και το Lantana Residencial στο Mijas από €205,000. Το Villanueva de Algaidas, με τιμή €237,000 για 115 m², προσφέρει καλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα προσφέρει αυθεντικότερη ανδαλουσιανική εμπειρία, μακριά από την τουριστική πίεση των παραλιών. Ωστόσο, απαιτείται μετακίνηση για πρόσβαση σε παραλίες και κάποιες υπηρεσίες. Η πόλη διατηρεί χαμηλότερο κόστος ζωής σε σύγκριση με τις τουριστικές παράκτιες ζώνες, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη διαβίωση. Η απόσταση από μεγάλες πόλεις επιτρέπει την απόλαυση αστικών ανέσεων χωρίς την υψηλή τιμή των παράκτιων ακινήτων. Για αγοραστές που αναζητούν αυθεντικότητα αντί για πολυτέλεια, το Villanueva de Algaidas αντιπροσωπεύει μια ισορροπημένη επιλογή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID