Această casă semi-detașată situată în Villanueva de Algaidas, Málaga, oferă 115 m² de spațiu de locuit pe un teren de 210 m². Construită în 1970, proprietatea dispune de 2 dormitoare și 1 baie, fiind complet mobilată și gata de ocupare. Amplasată la o altitudine de 545 de metri, aceasta combină autenticitatea vieții andaluze cu accesul la facilitățile urbane de bază. Proprietatea include o terasă acoperită, o curte interioară privată cu piscină mică și sistem de climatizare pentru confort pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în partea de nord-est a provinciei Málaga, această proprietate se află la 70 km de capitala provinciei și la 11 km de Archidona. Casele sunt integrate într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos, inclusiv farmacii și supermarket. Poziția sa înaltă de 545 metri deasupra nivelului mării oferă priveliști către munți și câmpiile înconjurătoare cu livezi de măslini.
Proprietatea satisface nevoile de locuință permanentă sau secundară, cu două dormitoare separate și spații de zi distribuite pe două niveluri. Bucătăria complet echipată și utilată, împreună cu multiple spații de relaxare, răspund necesităților unui stil de viață confortabil. Curtea privată cu piscină oferă posibilitatea de petrecere a timpului liber în intimitate, un aspect important pentru climatul local cu veri călduroase.
Construită în 1970, această proprietate a fost recent renovată și modernizată pentru a îndeplini standardele actuale de confort. Deși nu este o construcție nouă, renovările recente includ bucătăria, baia și îmbunătățiri ale eficienței energetice, cum ar fi geamuri duble și izolație sporită. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără a fi necesare lucrări suplimentare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cele mai apropiate fiind la 13 km distanță. Nu există facilități de golf în imediata apropiere, cele mai apropiate fiind la peste 50 km. De asemenea, nu este o proprietate cu teren extins pentru activități agricole sau ecvestre. Numărul limitat de dormitoare (2) o face mai puțin potrivită pentru familii numeroase.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o a doua locuință într-un mediu autentic spaniol, departe de agitația turistică a coastei. Este adecvat pentru cei care doresc să experimenteze stilul de viață rural andaluz, dar cu acces relativ ușor la orașe mari precum Málaga, Granada și Córdoba. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru lucrătorii la distanță care doresc un mediu mai liniștit cu costuri de trai mai reduse decât în orașele mari. Datorită renovărilor recente și a dotărilor complete, proprietatea este pregătită pentru locuire imediată, fără necesitatea unor investiții suplimentare, ceea ce o face convenabilă pentru cei care doresc să se mute rapid. În plus, fiind complet mobilată, oferă flexibilitatea de a o utiliza atât ca locuință permanentă, cât și ca proprietate de închiriat pentru vacanțe.
Proprietatea a beneficiat de renovări recente care au ridicat standardul de finisare. Bucătăria a fost complet modernizată cu materiale de înaltă calitate și aparate electrice încorporate de ultimă generație. Baia a fost, de asemenea, reabilitată cu instalații sanitare moderne și finisaje de bună calitate. Geamurile duble instalate în întreaga locuință îmbunătățesc izolația termică și fonică, contribuind la eficiența energetică. Sobă cu peleti adaugă o sursă suplimentară de încălzire eficientă din punct de vedere energetic pentru lunile de iarnă. Mobilierul inclus este selectat cu gust și se integrează armonios în stilul general al casei. Finisajele exterioare, cum ar fi terasa acoperită și curtea interioară, sunt realizate cu materiale durabile, rezistente la condițiile climatice locale, inclusiv la soarele puternic din timpul verii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 237.000 €. Având în vedere că proprietatea include mobilierul complet și echipamentele electronice, costul total reprezintă o investiție pentru o locuință gata de utilizare imediată. Prețul reflectă caracteristicile zonei, unde proprietățile sunt în general mai accesibile decât în zonele de coastă sau în marile orașe. Valoarea pe metru pătrat se situează în jur de 2.060 €, un nivel competitiv pentru regiune, în special pentru o proprietate complet renovată și mobilată.
Viața în Villanueva de Algaidas se desfășoară într-un ritm mai liniștit decât în zonele de coastă aglomerate. Zilele încep adesea cu o plimbare până la supermarketul local situat la doar 734 metri sau la farmacia din apropiere, la 89 metri. Diminețile pot fi petrecute pe terasa acoperită, profitând de orientarea sudică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Seara, curtea privată oferă un spațiu solid pentru relaxare, departe de agitația turistică. Comunitatea locală de aproximativ 3.580 de locuitori creează o atmosferă familiară unde relațiile de vecinătate sunt importante. Zilele călduroase de vară sunt răcorite de piscina privată, în timp ce lunile de iarnă sunt confortabile datorită sobei cu peleti și aerului condiționat. Locuitorii pot participa la diverse evenimente locale organizate de-a lungul anului, care reflectă cultura andaluză autentică.
Viața de zi cu zi în Villanueva de Algaidas este centrată în jurul comunității locale. La distanță de mers pe jos se găsesc facilitățile de bază: supermarket la 734 metri și farmacie la doar 89 metri. Pentru servicii medicale, cel mai apropiat spital se află la 18 km, o distanță care necesită transport auto. Zonele de agrement mai specifice, cum ar fi cluburile de golf, sunt la distanțe considerabile, între 54 și 61 km, ceea ce face din acestea excursii de o zi. Această distanță de centrele urbane majore (Málaga la 52 km) înseamnă un nivel de zgomot și agitație redus, dar necesită planificare pentru acces la servicii specializate. Localitatea dispune de 12 facilități sportive și 3 stații de transport public, oferind opțiuni pentru petrecerea timpului liber și deplasare în zona locală.
Această proprietate este situată în zona urbană a Villanueva de Algaidas, cu acces facil la principalele artere rutiere care conectează localitatea cu orașele înconjurătoare. Poziția sa înaltă de 545 metri oferă priveliști panoramice către văile și munții din împrejurimi. Harta arată proximitatea față de Málaga la sud-est și față de Granada la nord-est, evidențiind poziția centrală a localității în regiunea Nororma a provinciei Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villanueva de Algaidas ocupă o poziție strategică în partea nord-estică a provinciei Málaga, la aproximativ 11 km de Archidona, 30 km de Antequera și 70 km de capitala provincială Málaga. Această locație intermediară oferă acces relativ echilibrat atât la zonele rurale ale provinciei, cât și la centrele urbane importante. Din punct de vedere geografic, se află la intersecția drumurilor către principalele orașe andaluze: Málaga (52 km), Granada (76 km) și Córdoba (84 km), făcând din această locație un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii. Populația de aproximativ 3.580 de locuitori oferă un echilibru între facilitățile unui orășel și atmosfera unei comunități mici, tradiționale.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Valdearenas, se află la 13 km, accesibilă cu mașina în aproximativ 15-20 de minute. Alte plaje mai cunoscute din zona Málaga sunt la aproximativ 51 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 56 km, o distanță ce poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 50-60 de minute. Cluburile de golf din regiune sunt la distanțe considerabile: Club de Golf de Guadalhorce (54 km), Club de Golf Málaga Parador (58 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (61 km). Pentru deplasările electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 10 km distanță. Supermarketurile și alte magazine de bază sunt accesibile pe jos la 734 metri, facilitând aprovizionarea zilnică.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 545 metri deasupra nivelului mării, Villanueva de Algaidas beneficiază de un climat ușor mai răcoros decât zonele de coastă, cu o temperatură medie anuală de 16,5°C. Regiunea înregistrează 3.811 ore de soare pe an, asigurând luminozitate pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea oferă o ușoară briză în lunile de vară, făcând verile mai suportabile decât în zonele de coastă. Iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori sub zero grade, datorită influenței mediteraneene. Pentru lunile mai răcoroase, proprietatea este echipată cu aer condiționat și o sobă cu peleti, asigurând confort pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă nu este o zonă costieră, Villanueva de Algaidas oferă acces relativ ușor la plaje. Playa de Valdearenas, la 13 km, este opțiunea cea mai apropiată pentru o zi la mare. Pentru cei care preferă activități sportive, localitatea dispune de 12 facilități sportive în proximitate. Cluburile de golf, deși la distanțe considerabile (54-61 km), sunt accesibile pentru o excursie de o zi. Zona înconjurătoare, cu livezi de măslini și peisaje rurale, oferă numeroase trasee pentru drumeții și ciclism, activități populare printre locuitori. Comunitatea locală organizează diverse evenimente pe parcursul anului (32 de festivaluri locale), oferind oportunități de socializare și participare la tradițiile andaluze autentice.
12 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas ocupă o poziție strategică în partea nord-estică a provinciei Málaga, la aproximativ 11 km de Archidona, 30 km de Antequera și 70 km de capitala provincială Málaga. Această locație intermediară oferă acces relativ echilibrat atât la zonele rurale ale provinciei, cât și la centrele urbane importante. Din punct de vedere geografic, se află la intersecția drumurilor către principalele orașe andaluze: Málaga (52 km), Granada (76 km) și Córdoba (84 km), făcând din această locație un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii. Populația de aproximativ 3.580 de locuitori oferă un echilibru între facilitățile unui orășel și atmosfera unei comunități mici, tradiționale.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL151943
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această casă din Villanueva de Algaidas oferă un avantaj semnificativ în termeni de preț. Proiecte similare în zonele de coastă precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950 €, în timp ce Lantana Residencial în Mijas are prețuri de la 205.000 €. Diferența principală constă în proximitatea față de plajă și facilitățile turistice. În timp ce proprietățile de coastă oferă acces direct la mare și o gamă mai largă de servicii turistice, ele sunt adesea aglomerate în sezonul estival. Proprietatea din Villanueva de Algaidas, în schimb, oferă un stil de viață mai autentic și liniștit, cu costuri de trai semnificativ mai reduse. Comparativ cu proiecte din zone mai rurale, această proprietate are avantajul accesului relativ bun la facilități urbane și la principalele orașe ale regiunii. În ceea ce privește valoarea pe metru pătrat, aproximativ 2.060 €, aceasta se situează în categoria medie pentru regiune, dar este considerabil mai accesibilă decât proprietățile comparabile din Málaga sau din zonele de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID