立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県北東部のVillanueva de Algaidasに位置し、標高545mの山岳地帯にあります。市街地中心部から近く、基本的な生活施設は徒歩圏内にありながら、オリーブ畑に囲まれた田園風景を楽しむことができます。マラガ市まで直線距離で約52km、地方空港まで56kmの場所にあります。
2つの寝室と1つの浴室を備えたこの住宅は、カップルや小規模な家族に適した間取りです。プライベートなテラスと小さなプール付きの中庭があり、アンダルシアの穏やかな気候の中で屋外生活を楽しむことができます。完全に家具付きで、即入居可能または賃貸収益化も検討できます。
この物件は新築ではなく、1970年に建設された既存の住宅です。しかし、近年キッチンや設備が全面的に改修されており、現代的な設備を備えながらも伝統的なアンダルシア建築の趣を保っています。完成済みの物件ですぐに所有権を移転できます。
この物件は海辺からの距離が約13km以上離れており、ビーチリゾートでの生活を期待する方には適していません。また、山岳地帯にあるため、標高による気候の変化や冬季の低温を考慮する必要があります。ゴルフ場までの距離も54km以上離れています。
この物件はアンダルシアの本格的な田舎暮らしを体験したいと考える方に最適です。都会の喧騒を離れ、自然に囲まれた環境で過ごしたいシニアカップルや、週末の避難場所を探している都市部の勤労者に適しています。また、スペイン文化に深く触れたい学習者や、地元コミュニティに溶け込みながら静かな生活を送りたい方にも向いています。スペインでの第二拠点や退職後の住まいを探している方々にとって、生活費が比較的抑えられるこの地域は魅力的な選択肢となります。
この住宅は近年改修が行われており、特にキッチンには高品質な素材と最新の組み込み型家電が備えられています。バスルームも現代的な仕上げが施され、二重窓やエアコン、ペレットストーブなどの快適性を高める設備が整っています。プライベートな中庭と小さなプールは手入れが行き届いており、外部空間の質も高いです。家具と装飾品も含まれているため、新たに家具を揃える必要がなく、即座に生活を始めることができます。
この物件の価格は€237,000からとなっています。山間の田舎町にあるにもかかわらず、最近の改修と完全な家具仕様がこの価格帯に反映されています。同規模の物件と比較すると、アンダルシア内でも比較的手頃な価格帯ですが、位置や施設の充実度から見て妥当な価格設定です。価格変動の要因としては、市場需給や為替レートの変動が考えられます。
Villanueva de Algaidasは人口約3,580人の穏やかな山間の町で、アンダルシアの伝統的な生活様式を体験できる場所です。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、午前中は近くのオリーブ畑を散策し、午後は家の中庭で読書を楽しむのが日常的なリズムです。夏はプライベートプールで過ごし、冬はペレットストーブで暖を取りながら山の景色を眺めることができます。地元のフェスティバル（年間32回）では、地域社会と交流する機会もあります。
Villanueva de Algaidasは基本的な生活施設が揃った自給自足的な町です。薬局は89m、スーパーマーケットは734mの距離にあり、日常の買い物は徒歩で済みます。しかし、専門的な医療機関（18km）や大規模な商業施設へは車移動が必要です。公共交通機関は限られており（3つの停留所）、地域内の移動には自動車が便利です。町には12のスポーツ施設があり、アウトドア活動を楽しむことができます。マラガ（52km）、グラナダ（76km）、コルドバ（84km）などの主要都市へは日帰りでのアクセスも可能です。
この地図はVillanueva de Algaidasの位置を示しており、アンダルシア内陸部の山岳地帯にあることを理解できます。マラガ市から東北へ約52km、グラナダから南西へ約76kmの位置にあり、周囲はオリーブ畑や自然公園に囲まれています。最寄りの海岸線まで直線距離で13km以上離れていることが視覚的にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Villanueva de Algaidasはマラガ県北東部のNororma地方に位置し、アンダルシア内陸部の典型的な山間の町です。アルチドナから11km、アンテケラから30km、州都マラガからは70km離れています。この位置関係から、マラガ海岸部の喧騒から離れつつも、主要都市へのアクセスを保つことができる中間地点と言えます。グラナダやコルドバへの距離も比較的近く、アンダルシアの歴史的都市を巡る拠点としても機能します。
最寄りのビーチであるPlaya de Valdearenasまでは直線距離で13kmですが、自動車で約30分の移動が必要です。マラガ市の海岸（Playa de los Baños del Carmen、Playa de Pedregalejo）までは51km離れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは56km、約1時間の車移動です。ゴルフ場へは最寄りでClub de Golf de Guadalhorce（54km）まで行く必要があります。電気自動車の充電施設は10km圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Algaidasは年間3,811時間の日照時間に恵まれ、アンダルシアの中でも特に晴れの日が多い地域です。年平均気温は16.5°Cで、夏季は暑いものの、標高545mにあるため海岸部よりは過ごしやすい気候です。海水温が20℃以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされます。山岳地帯にあるため、昼夜の温度差が大きく、冬季は霜が降りることもあります。周囲はオリーブ畑や自然林に囲まれ、ハイキングや自然観察に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域のビーチは主に湖畔のビーチで、最も近いのはPlaya de Valdearenas（13km）です。海岸のビーチまでは51km以上離れています。ゴルフ場はClub de Golf de Guadalhorce（54km）、Club de Golf Málaga Parador（58km）などがアクセス可能ですが、いずれも1時間以上の車移動が必要です。町内には12のスポーツ施設があり、屋外活動を楽しむことができます。ナチュラルプールや川での水泳も近隣で楽しめます。アウトドア愛好家にはハイキングやサイクリングコースも豊富にあります。
12 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidasはマラガ県北東部のNororma地方に位置し、アンダルシア内陸部の典型的な山間の町です。アルチドナから11km、アンテケラから30km、州都マラガからは70km離れています。この位置関係から、マラガ海岸部の喧騒から離れつつも、主要都市へのアクセスを保つことができる中間地点と言えます。グラナダやコルドバへの距離も比較的近く、アンダルシアの歴史的都市を巡る拠点としても機能します。
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL151943
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このVillanueva de Algaidasの物件は、アンダルシア内陸部の田舎生活を求める方には最適ですが、海岸リゾートを探している方には適していません。同様の価格帯（€237,000）で比較すると、トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）は海岸部に近いという利点がありますが、物件の密集度が高く、プライバシーや静けさでは劣ります。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は高級リゾート地ですが、価格も高めで、田舎の雰囲気はありません。この物件は特に、スペインの伝統的な生活様式を体験したいと考える方に価値があり、維持費用や生活コストが比較的低い点が魅力的です。
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