يقع هذا المنزل شبه المنفصل في فيلا نويفا دي ألغايدياس، مالاجا، على بعد 56 كم من مطار مالاجا. تم بناؤه في عام 1970 ويقع في منطقة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. المنزل مكتمل بالفعل ويتكون من غرفتين نوم وحمام واحد، بمساحة 115 متر مربع ومساحة أرض 210 متر مربع. يوفر المنزل إطلالات على الجبال والمن الريفي، مع توجيه جنوبي يضمن أشعة الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيلا نويفا دي ألغايdas، وهي بلدة في شمال شرق مالاجا، على ارتفاع 545 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى وسائل الراحة الأساسية، مع إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة. البلدة معروفة بأجوائها الأندلسية الأصيلة.
المنزل مصمم للعيش الدائم أو كمنزل عطلات، مع غرفتين نوم تكفيان لزوجين أو عائلة صغيرة. يوفر تصميمه مساحة معيشة عملية مع تراس خاص وحوض سباحة صغير. التجهيزات الحديثة في المطبخ والفرن الكهربائي وتكييف الهواء تجعله مناسبًا للعيش على مدار العام.
اكتمل بناء هذا المنزل في عام 1970، وهو الآن في حالة ممتازة بعد تجديده وتأثيثه بالكامل مؤخرًا. جميع التركيبات والمرافق جاهزة للاستخدام الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستيطان فورًا دون الحاجة إلى أي تجديدات إضافية.
لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق لعب. عدد الغرف محدود بغرفتي نوم فقط، مما قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة. لا يوجد موقف سيارات مخصص على الأرض، على الرغم من توفر إمكانية وقوف السيارات في الشارع القريب.
هذا المشروع يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الأندلسي الأصيل مع وسائل الراحة الحديثة. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا كمنزل عطلات حيث يمكن قفله والسفر بسهولة، أو كمنزل دائم لمن يبحثون عن الابتعاد عن صخب المدن الكبرى دون فقدان الوصول إليها. الموقع المركزي في الأندلس يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مالاجا وغرناطة وقرطبة، مما يقدم توازنًا فريدًا بين الهدوء والوصول الثقافي.
تم تجديد المنزل مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة مدمجة وأسطح عالية الجودة. الحمام مجهز بأداث sanitارية حديثة مع حوض استحمام. النوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية. التراس الخارجي مصمم لتوفير مساحة معيشة إضافية مع أرضية متينة وتصريف جيد للمياه. حوض السباحة الصغير في الفناء الخلفي مجهز بأنظمة ترشيح حديثة. الأثاث المدرج مع المنزل ذو جودة عالية وتم اختياره ليتناسب مع أسلوب المنزل الأندلسي.
يبدأ سعر هذا المنزل من 237,000 يورو، وهو شامل للأثاث بالكامل. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يبدأ سعر مشروع "أكامار" في توري ديل مار من 269,950 يورو ومشروع "لانتانا ريسيدنسيال" في ميخاس من 205,000 يورو. يشمل السعر الأثاث عالي الجودة الذي تم اختياره بعناية، مما يلغي الحاجة لإنفاق إضافي على الأثاث والديكور.
الحياة في هذا المنزل تقدم تجربة أندلسية تقليدية مع راحة العصر الحديث. تبدأ الأيام بالاستمتاع بالشمس على التراس الأمبي المغطى، مع إطلالات على الجبل. يمكن التحكم في درجة الحرارة الداخلية بفضل تكييف الهواء ومدفأة الحبيبات، مما يجعل المنزل مريحًا طوال العام. فناء المنزل الخلفي المغلق تمامًا يوفر خصوصية تامة ومكانًا للاسترخاء تحت الشمس مع حوض سباحة صغير. الموقع في قلب البلدة يعني أن المتاجر والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. المساءات يمكن قضاؤها في الطابق العلوي المصمم كمنطقة استرخاء إضافية.
توفر فيلا نويفا دي ألغايdas بيئة معيشية متوازنة بين الحياة الريفية والوصول إلى وسائل الراحة. تقع الصيدلية على بعد 89 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 734 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة للمهام الأساسية. المستشفى أقرب على بعد 18 كم. البلدة تقدم 12 منشأة رياضية وتستضيف 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس مجتمعًا نشطًا وحيويًا. على الرغم من كونها بلدة صغيرة بحوالي 3580 نسمة، إلا أنها توفر جميع الخدمات الأساسية مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاجا (52 كم) وغرناطة (76 كم) وقرطبة (84 كم).
تظهر الخريطة موقع فيلا نويفا دي ألغايdas في قلب منطقة نوروما الريفية. البلدة محاطة بالمناطق الزراعية ومناطق زيتون الزيتون، مع طرق تربطها بالمدن الكبرى المحيطة مثل مالاجا وغرناطة وقرطبة. الارتفاع النسبي للبلدة يوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلا نويفا دي ألغايdas في كوماركا نوروما الشمالية الشرقية من مقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 11 كم من أرشيدونا، و30 كم من أنتيكيرا، و70 كم من عاصمة المقاطعة مالاجا. هذا الموقع يجعلها محورية للوصول إلى المدن التاريخية الرئيسية في الأندلس. بلدتها الصغيرة تقدم تجربة معيشية أصدق وأكثر أصالة من المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي فالدياريناس، على بعد 13 كم فقط، بينما تقع شواطئ مالاجا الرئيسية مثل بلايا دي لوس باينوس ديل كارمن على بعد 51 كم. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 56 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: نادي جولف جوادالهورس (54 كم)، ونادي جولف مالاجا بارادور (58 كم)، وملعب جولف ميغويل أنخيل خيمينيز (61 كم). يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع فيلا نويفا دي ألغايdas بمناخ متوسطي مع حوالي 3811 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. درجة الحرارة السنوية المتوسطة تبلغ 16.5 درجة مئوية، مما يجعلها مريحة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع عند 545 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر راحة في فصل الصيف خلال الأشهر الحارة. التوجيه الجنوبي للمنزل يضمن الاستفادة القصوى من أشعة الشمس، خاصة في فصل الشتاء عندما تكون الشمس أقل شدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن فيلا نويفا دي ألغايdas تقع في المناطق الداخلية، إلا أن شواطئ البحر المتوسط قريبة نسبيًا. أقرب شاطئ هو بلايا دي فالدياريناس على بعد 13 كم فقط. لا توجد شواطئ حائزة على العلامة الزرقاء في الجوار المباشر، ولكن شواطئ مالاجا المعتمدة تقع على بعد حوالي 51 كم. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن مسافة 61 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي الرياضة. البلدة نفسها تقدم 12 منشأة رياضية، بما في ذلك مناطق للمشي وركوب الدراجات في المناطق الريفية المحيطة.
12 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فيلا نويفا دي ألغايdas في كوماركا نوروما الشمالية الشرقية من مقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 11 كم من أرشيدونا، و30 كم من أنتيكيرا، و70 كم من عاصمة المقاطعة مالاجا. هذا الموقع يجعلها محورية للوصول إلى المدن التاريخية الرئيسية في الأندلس. بلدتها الصغيرة تقدم تجربة معيشية أصدق وأكثر أصالة من المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL151943
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المنزل في فيلا نويفا دي ألغايdas قيمة جيدة مقابل السعر. بينما يبدأ مشروع "أكامار" في توري ديل مار من 269,950 يورو، وهو يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحامًا، يقدم هذا المنزل تجربة معيشية أكثر هدوءًا وأصالة بسعر أقل. مشروع "لانتانا ريسيدنسيال" في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحامًا مع حياة مجتمعية مختلفة. مشروع "إثيرنا هومز 2" في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويتميز بكونه أقرب إلى الشواطئ، لكنه يفتقر إلى الجو الأندلسي التقليدي الذي تتمتع به فيلا نويفا دي ألغايdas. الاختلاف الرئيسي لهذا المشروع هو موقعه الفريد الذي يجمع بين الهدوء الريفي والوصول السهل إلى المدن التاريخية الكبرى في الأندلس، مما يقدم تجربة معيشية متوازنة لا تتوفر في المشاريع الساحلية الأكثر تركيزًا على السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID