Ez a félig独立vill Villanueva de Algaidasban, Málaga tartományban található, 1970-ben épült ingatlan. A 115 m² alapterületű ingatlan 210 m²-es telken helyezkedik el, két hálószobával és egy fürdőszobával. Az ingatlan teljesen bútorozott, klímaberendezéssel és pelletkazánnal felszerelt, az udvarán pedig privát medence is található. A település az andalúziai vidék szívében helyezkedik el, 545 méteres tengerszint feletti magasságban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Villanueva de Algaidasban helyezkedik el, egy olyan városban Málaga északkeleti részén, amely körülbelül 70 kilométerre fekszik a tartományi székhelytől. A település fekvése lehetővé teszi, hogy élvezze a vidéki nyugalmat, miközben városi szolgáltatások is elérhetőek közvetlen közelben. A hegyvidéki környezet és a közeli erdők lehetőséget nyújtanak a természet közelségének élvezetére.
Az ingatlan megfelelő megoldást kínál azok számára, akik egy állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek andalúziai környezetben. A két szintes elrendezés és a privát külső terek lehetővé teszik a kényelmes mindennapi életvitelt. A berendezett állapot lehetővé teszi az azonnali beköltözést vagy bérbeadást, ahelyett, hogy hosszú ideig kellene berendezkednie.
Az ingatlan 1970-ben épült, de az utóbbi időben felújították és korszerűsítették. A főbb berendezési tárgyak és konyhai gépek már az új korvonalaknak megfelelőek, így az ingatlan modernkori otthonkomfortot nyújt. Az épület szerkezeti állapota stabil, a felújított részek pedig gondozott állapotúak, karbantartási igényük alacsony.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 13 kilométerre található. A golfpályák is nagyobb távolságra vannak, a legközelebbi 54 kilométerre. A település nem egy nagyváros, így a szórakozási és vásárlási lehetőségek korlátozottabbak. A magasság miatt a nyári hónapokban a hőmérséklet napközben magas lehet.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaskéntszeretnének letelepedni egy csendes, de mégis szolgáltatásokkal jól ellátott andalúziai településen. Azok számára is jó választás lehet, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban, ahol évente több hónapot tölthetnek el. A teljes berendezés miatt különösen alkalmas azok számára, akik nem szeretnének időt és energiát berendezkedéssel tölteni. Az ingatlan alkalmas lehet befektetési célra is, hiszen a település növekvő népszerűségének köszönhetően a bérleti piac is fejlődik. Azok számára, akik a hegyvidéki klímát és a tengerpart közelségét egyaránt élvezni szeretnék, ez az ingatlan megfelelő kompromisszumot kínál.
Az ingatlan belső területei korszerű anyagokkal és jó minőségű burkolatokkal lettek felújítva. A konyha modern berendezéseket tartalmaz, beépített sütővel és elszívóval, amelyek mindennapi használatra alkalmasak. A fürdőszobák tiszta vonalvezetésűek, modern szaniterekkel felszereltek. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hőszigetelés szempontjából előnyös. A külső teraszok és az udvar gondozott állapotúak, a medence megfelelő karbantartást kap. A berendezés praktikus és jó minőségű, hosszú távú használtra tervezve. A klímaberendezés és a pelletkészülék kombinációja lehetővé teszi az éves komfortérzet biztosítását mind a nyári meleg, mind a téli hűvösebb hónapokban.
Az ingatlan ára 237 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes berendezést és a bútorzatot is. Ez az ár megfelel a környék hasonló méretű és állapotú ingatlanainak átlagárának. A telken elhelyezkedő medence és a felújított belső terek hozzáadott értéket képviselnek. Az ingatlan megvásárlása lehetőséget kínál egy azonnali beköltözhető otthonra, további berendezési költségek nélkül.
Villanueva de Algaidas egy olyan hely, ahol a mindennapok lassabb tempóban zajlanak, mint a nagyvárosokban. Reggelente az utcákon helyi lakosok intézik a vásárlást, a közeli pékségben friss kenyeret vesznek. Az ingatlan udvarán reggelizve élvezheti a csendet, mielőtt a nap felmelegítené a hegyvidéki klímát. Délután a privát medence hűsítő frissítést nyújt a nyári hőségben. Este a terasz üdvözli a hűvösebb órákat, amikor a nap lemenetele festi színekre az andalúziai tájat. Hétvégén a közeli városokban felfedezheti a történelmi nevezetességeket vagy részt vehet a helyi fesztiválokon, amelyek egész évben gazdagítják a kulturális életet. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő arra, hogy egyszerre élvezhesse a vidéki nyugalmat és a városi lehetőségek közelségét.
Villanueva de Algaidas egy kisváros, ahol mindennapi élet alapvető szolgáltatásai gyalogosan is elérhetők. Az ingatlantól 734 méterre található egy szupermarket, 89 méterre pedig egy gyógyszertár. A településen több étterem és kávézó is található, ahol helyi specialitásokat kóstolhat meg. A városban található 3 tömegközlekedési megálló, amelyek összekötik a környékbeli nagyobb városokkal. Az ingatlan autóval könnyen megközelíthető, a közeli úthálózat jó állapotú. A szomszédos nagyvárosok, mint Málaga, Granada vagy Córdoba, autóval körülbelül egy órányi távolságra vannak, lehetővé téve a kulturális programok és bevásárlóközpontok elérését. A településen 12 sportlétesítmény található, amelyek az aktívabb életmódot kedvelők számára nyújtanak lehetőséget.
Villanueva de Algaidas Málaga tartomány belső területén található, a hegyvidéki Nororma régió szívében. A település stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy egyaránt élvezhesse az andalúziai vidéki életmódot és a közeli nagyvárosok, mint Málaga, Granada és Córdoba elérhetőségét. A térkép jól mutatja, hogy a település hogyan helyezkedik el a főbb útvonalak mentén, lehetővé téve a könnyű közlekedést a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villanueva de Algaidas Málaga tartomány északkeleti részén helyezkedik el, a Nororma régióban. A település körülbelül 11 kilométerre van Archidonától, 30 kilométerre Antequerától és 70 kilométerre Málaga tartományi székhelytől. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy az ingatlan egy viszonylag csendes vidéki területen helyezkedjen el, miközben a nagyvárosi szolgáltatások még elérhetőek maradnak. A régió főbb központjai, mint Málaga (52 km), Granada (76 km) és Córdoba (84 km), autóval viszonylag könnyen elérhetők, lehetővé téve a kulturális programok, bevásárlás és egyéb városi tevékenységek elérését. A település fekvése stratégiai szempontból előnyös, mivel összeköti a vidéki életmódot a városi szolgáltatások közelségével.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a főbb szolgáltatások és látnivalók viszonylag könnyű elérését. A legközelebbi strand, a Playa de Valdearenas, 13 kilométerre található, míg a híresebb málagai strandok, mint a Playa de los Baños del Carmen és a Playa de Pedregalejo, 51 kilométerre fekszenek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 56 kilométerre található, amely autóval körülbelül egy óra alatt elérhető. A golfpályák közül a Club de Golf de Guadalhorce a legközelebbi, 54 kilométerre. A kórházak 18 kilométerre vannak, ami sürgősségi esetekben is elfogadható távolság. Az elektromos járművek töltőállomása 10 kilométerre található, amely autóval könnyen megközelíthető. A település központja gyalogosan is elérhető, ahol a napi bevásárlás megoldható.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Algaidas 545 méteres tengerszint feletti magasságában enyhén száraz mediterrán éghajlat jellemző. A település évi átlagosan 3811 napsütéses órával rendelkezik, amely több, mint az országos átlag. Az átlagos éves hőmérséklet 16,5°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 35°C-t is, míg a téli hónapokban ritkán esik 5°C alá. A magasságnak köszönhetően a nyári hőség enyhébb, mint a tengerparti településeken. A fürdésre alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A téli hónapokban a csapadék mérsékelt, amely elsősorban októbertől áprilisig hullik. A település környéke hegyvidéki jellegű, olajfaligetekkel és természetes növényzettel borított, amelyek lehetőséget nyújtanak a túrázáshoz és a természet közelségének élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Valdearenas, 13 kilométerre található, amely autóval könnyen megközelíthető. Ez a strand nem rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, de csendesebb és kevésbé turistás, mint a híresebb málagai strandok. A Playa de los Baños del Carmen és a Playa de Pedregalejo, amelyek 51 kilométerre fekszenek, már híresebb strandok, teljes felszereltséggel és szolgáltatásokkal. A golfpályák közül a Club de Golf de Guadalhorce (54 km), a Club de Golf Málaga Parador (58 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (61 km) mind megfelelő választások a golf szerelmeseinek. A településen 12 sportlétesítmény található, amelyek között labdarúgópályák, teniszpályák és más sportlehetőségek is szerepelnek. A környéki hegyvidéki területek ideálisak túrázáshoz, kerékpározáshoz és a természet közelségének élvezetéhez.
12 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas Málaga tartomány északkeleti részén helyezkedik el, a Nororma régióban. A település körülbelül 11 kilométerre van Archidonától, 30 kilométerre Antequerától és 70 kilométerre Málaga tartományi székhelytől. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy az ingatlan egy viszonylag csendes vidéki területen helyezkedjen el, miközben a nagyvárosi szolgáltatások még elérhetőek maradnak. A régió főbb központjai, mint Málaga (52 km), Granada (76 km) és Córdoba (84 km), autóval viszonylag könnyen elérhetők, lehetővé téve a kulturális programok, bevásárlás és egyéb városi tevékenységek elérését. A település fekvése stratégiai szempontból előnyös, mivel összeköti a vidéki életmódot a városi szolgáltatások közelségével.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL151943
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villanueva de Algaidas jelentősen eltér a tengerparti településektől mind atmoszférájában, mind árazásában. Az itt kínált ingatlan 237 000 euróért, amely magában foglalja a teljes berendezést is, kedvezőbb árú, mint a tengerparti fejlesztések, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól). Bár a tengerpart közvetlen közelében fekvő ingatlanok magasabb áron kelnek el, a belső vidéki területek, mint Villanueva de Algaidas, különleges értéket képviselnek a nyugalom, az autentikus andalúziai életmód és a tengerparti zsúfoltságtól való mentesség révén. A Mijasban található Lantana Residencial fejlesztés hasonló ársávban (205 000 eurótól) helyezkedik el, de az ottani ingatlanok általában kisebb alapterületűek és kevésbé berendezettek, mint ez a félig különálló ház. Villanueva de Algaidas előnye, hogy lehetővé teszi mind a tengerparti, mind a nagyvárosi életélmények elérését anélkül, hogy azok negatív hatásai (túlzott turizmus, zaj) közvetlenül éreztetnék hatásukat. A település inkább helyi közösség által lakott, mint turistacélpont, amely hosszú távon stabilitást és autentikus élményt kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID