Ova poluuknjižena kuća smještena je u Villanueva de Algaidas, malom gradiću u sjeveroistočnom dijelu provincije Málaga. Nalazi se u urbanom okruženju, ali blizu prirodnih područja. S južne orijentacije i pogledom na planine, kuća ima obilje prirodne svjetlosti. Lokacija nudi pristup dnevnim pogodnostima uz očuvanje mirne atmosfere karakteristične za unutrašnje andaluzijske gradove. Kuća je izgrađena oko 1970. godine, ali je nedavno obnovljena i modernizirana prema suvremenim standardima. Stambeni prostor od 115 m² dopunjuje parcela od 210 m² koja uključuje privatni vrt i terase.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena unutar urbana područja Villanueva de Algaidas, blizu esencijalnih usluga. Lokacija pruža ravnotežu između pristupačnosti i tišine. U kratkoj udaljenosti, stanovnici mogu pronaći ljekarne, trgovine i druge dnevne potrebe. Okruženje kombinira aspekte urbanog života s blizinom prirodnih područja, uključujući maslinjake i planinske pejzaže karakteristične za malagašku unutrašnjost.
Ova nekretnina zadovoljava osnovne stambene potrebe svojim rasporedom s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Nedavno obnovljena kuhinja potpuno je opremljena, a dnevni boravci osmišljeni su za praktičnu dnevnu uporabu. Privatni vanjski prostor s terasom i malim bazenom nudi mogućnosti za opuštanje i rekreaciju. Južna orijentacija osigurava dobro prirodno osvjetljenje tijekom dana. Potpuno namješteno stanje čini je odmah nastanjivom bez dodatnih ulaganja.
Iako je izvorno izgrađena oko 1970. godine, ova je nekretnina prošla nedavnje renove i obnove. Zgrada zadržava svoju strukturnu čvrstoća dok uključuje moderne ažuriranja u kuhinji i kupaonskim prostorima. Trenutno stanje gradnje je 'Završeno', što ukazuje da su svi radovi završeni. Proces obnove fokusirao se na ažuriranje ključnih funkcionalnih prostora uz očuvanje izvornog karaktera i šarma nekretnine karakterističnog za tradicionalnu arhitekturu regije.
Ova poluuknjižena kuća ne nudi ekstenzivne zajedničke pogodnosti poput velikog bazena ili teretane. Veličina nekretnine je skromna sa samo 115 m² unutrašnjeg prostora i dvije spavaće sobe, što možda neće zadovoljiti veće obitelji. Unutrašnja lokacija znači da se za pristup plažama zahtijeva prijevoz, a najbliži veći trgovački centri ili specijalizirane zdravstvene ustanove nalaze se na znatnoj udaljenosti. Dostupnost parkirališta nije posebno navedena u detaljima nekretnine.
Ova nekretnina bi odgovarala pojedincima ili parovima koji traže autentično španjolsko iskustvo življenja daleko od turistički orijentiranih obalnih područja. Njen kompaktan raspored s dvije spavaće sobe čini je idealnom za mala kućanstva, možda umirovljenike koji žele trajno preseliti, ili profesionalce zainteresirane za odmorno mjesto koje bi također moglo generirati prihode od najma. Potpuno namješteno stanje omogućuje neposredno useljenje, čineći je prikladnom za one koji ne žele provoditi projekte namještaja ili za investitore koji ciljaju na brzo aktiviranje najma. Lokacija nekretnine u Villanueva de Algaidas osobito se uklapa u kupce koji cijene tradicionalni španjolski seoski život, ali i dalje zahtijevaju pristup osnovnim pogodnostima. Bila bi prikladna za samostalne stanovnike koji su komotni s potrebnim automobilom za putovanje do većih gradova ili plaža. Nedavne obnove i moderne pogodnosti poput klima uređaja čine je prikladnom za one koji žele tradicionalni šarm u kombinaciji s suvremenom udobnošću. Ova kuća također bi mogla privući one zainteresirane za istraživanje kulturnih ponuda Andaluzije, s obzirom na njezinu središnju lokaciju između većih gradova poput Málage, Granade i Córdobe. Omogućila bi mirnu bazu za kulturna izleta nudeći dnevni ritam seoskog života. Upravljiva veličina nekretnine također bi je mogla učiniti privlačnom za one koji traže niskoročno održavanje ili one koji dijele vrijeme između više rezidencija.
Nekretnina ima niz kvalitetnih završnih radova koji poboljšavaju njezinu estetsku privlačnost i funkcionalnu izvedbu. Nedavna obnova fokusirala se na ključna područja poput kuhinje, koja sada ima materijale visoke kvalitete i moderne ugrađene aparate. Ovaj ažurirani kuhinjski prostor kombinira praktičnu funkcionalnost s suvremenim dizajnerskim elementima, nudeći adekvatan radni prostor i pohranu za svakodnevno kuhanje. Kupaonica uključuje moderne armature s tuš-uređajem, s posudom za pranje i odgovarajućim prostorom za toaletne potrepštine. Instalacija dvostrukog stakla diljem nekretnine doprinosi energetskoj učinkovitosti poboljšanjem toplinske izolacije i smanjenjem prijenosa vanjske buke. Ova nadogradnja posebno je vrijedna s obzirom na lokaciju nekretnine u seoskom okruženju gdje bi se povremena zajednička okupljanja ili događaji mogla održavati. Kontrola klime riješena je kroz klima uređaj i peć na pelete, pružajući fleksibilne opcije za upravljanje temperaturom tijekom cijele godine. Klimatizacijski sustav nudi učinkovito hlađenje tijekom toplih andaluzijskih ljeta, dok peć na pelete pruža ekonomično rješenje za grijanje tijekom hladnijih zimskih mjeseci, posebno na nadmorskoj visini nekretnine od 545 m gdje temperature mogu biti niže nego u obalnim područjima. Vanjski prostori pokazuju promišljene završne radove s privatnom terasom i solarijem osmišljenim za maksimalno uživanje u mediteranskoj klimi. Potpuno ograđeno dvorište s malim bazenom predstavlja značajku visoke kvalitete, stvarajući privatni vanjski stambeni prostor koji proširuje iskoristivu površinu nekretnine uz očuvanje sigurnosti i privatnosti. Kvaliteta izgradnje u ovim vanjskim prostorima očito priorizira izdržljivost i niske zahtjeve za održavanjem.
Nekretnina je procijenjena na 237.000 €, što predstavlja trenutnu traženu cijenu za ovu poluuknjiženu kuću u Villanueva de Algaidas. Ova cijena uključuje potpuno namješteno stanje nekretnine, eliminirajući dodatna ulaganja u namještaj i osnovne kućanske predmete. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, poput projekta Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova nekretnina nudi relativno nižu početnu točku za vlasništvo u Andaluziji. Međutim, cijene u unutrašnjim područjima poput Villanueva de Algaidas općenito teže biti pristupačnije od obalnih lokacija, što reflektira razlike u turističkoj potražnji i blizini plaža.
Život u ovoj poluuknjiženoj kući u Villanueva de Algaidas nudi dnevni ritam usmjeren na miran tempo unutrašnjeg andaluzijskog života. Jutra mogu početi s kavom na natkrivenoj terasi, uživanjem u pogledu na planine prije odlaska na kratki šetnju do obližnje ljekarne ili trgovine koja je na samo 734 metara udaljenosti. Kompaktni raspored gradića omogućuje obavljanje većine dnevnih poslova pješice, stvarajući prilike za neobavezne susrete sa susjedima. Dizajn nekretnine podržava i praktične dnevne aktivnosti i opušteniji život. Glavni stambeni prostori u prizemlju pružaju mjesta za obiteljske obroke i opuštanje, dok gornji kat nudi odvojenost s drugom spavaćom sobom i dodatnim dnevnim boravkom. Nedavno obnovljena kuhinja postaje središnji prostor za pripremu obilježja s lokalnim namirnicama, koje se lako mogu nabaviti u trgovinama grada. Poslijepodneva se mogu provesti u privatnom dvorištu straga, gdje mali bazen nudi osvježenje tijekom toplijih mjeseci. Ovaj osamljeni vanjski prostor pruža privatnost za sunčanje ili čitanje u hladu natkrivenih površina. Tradicionalna siesta vrijeme prirodno se iskazuje ovdje, daleko od obalnih gužvi. Večeri u zatvorenom vrtu prostiru stambeni prostor na otvoreno, gdje peć na pelete pruža toplinu u hladnijim večerima. Tiho okruženje nudi prilike za promatranje zvijezda daleko od urbanih svijetla, dok nekretninina lokacija u gradu osigurava pristup lokalnim proslavama i zajedničkim okupljanjima tijekom godine, uronjavajući stanovnike u autentični španjolski seoski život.
Villanueva de Algaidas nudi životno okruženje karakterizirano tradicionalnim andaluzijskim seoskim životom s esencijalnim pogodnostima u dosegu. Kompaktni urbanistički dizajn grada olakšava kretanje pješice između usluga, s ljekarnama, trgovinama i osnovnim mogućnostima kupovine dostupnim bez potrebe za vozilom. Ova pješačka dostupnost doprinosi osjećaju integracije u zajednicu i svakodnevnog komuniciranja s lokalnim stanovnicima. Nekretnina ima koristi od svog položaja unutar grada, blizu ovih usluga uz očuvanje određenog odvajanja od potencijalnih izvora buke. Okoliš krajolika maslinjaka i planinskog terena pruža prirodno okruženje koje se proteže izvan neposrednog urbanog područja, nudeći vizualnu privlačnost i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom poput hodanja i biciklizma. Infrastruktura uključuje tri javna prijevozna stajališta unutar grada, iako je privatni prijevoz i dalje važan za pristup većim urbanim središtima. Položaj grada na 545 m nadmorske visine utječe na iskustvo življenja, s hladnijim temperaturama i različitim atmosferskim uvjetima u usporedbi s obalnim područjima. Unutrašnji karakter lokacije znači mirniji način života daleko od masovnog turizma, fokusirajući se umjesto toga na lokalnu kulturu, tradicije i zajednička okupljanja koja se održavaju tijekom godine. Južna orijentacija nekretnine maksimizira izlaganje suncu, stvarajući svijetle stambene prostore i udobne vanjske površine tijekom većine godišnjih doba.
Karta prikazuje Villanueva de Algaidas u njezinom geografskom kontekstu unutar provincije Málaga, naglašavajući njezin unutrašnji položaj daleko od mediteranske obalne linije. Okolni teren prikazuje karakteristične andaluzijske krajolike maslinjaka i planinskih područja. Vidljive su gradske veze s obližnjim urbanim središtima poput Archidone, Antequere i Málage, ilustrirajući njezin položaj unutar regionalnog transportnog sustava. Lokacija nekretnine unutar grada pruža pristup lokalnoj infrastrukturi uz očuvanje blizine prirodnim okruženjima.
Približno područje · točna adresa na upit
Villanueva de Algaidas zauzima položaj u sjeveroistočnom dijelu provincije Málaga, unutar comarke Nororma. Grad je smješten otprilike 11 km od Archidone, 30 km od Antequere i 70 km od provincijskog glavnog grada Málage. Ova lokacija postavlja ga na raskrižje između nekoliko značajnih andaluzijskih gradova, s Granadom 76 km udaljenom i Córdobom 84 km daleko. Ovaj položaj nudi stanovnicima priliku za iskustvo autentičnog unutrašnjeg španjolskog gradskog života uz očuvanje razumnog pristupa većim urbanim središtima. Grad funkcionira kao dio ruralne kralježnice provincije, okružen poljoprivrednim krajevima koji primarno sadrže uzgoj maslina. Unutar šireg regionalnog konteksta, Villanueva de Algaidas predstavlja jednu od manjih općina u području, s njezinih 3.580 stanovnika stvarajući atmosferu uske zajednice različitu od gušće naseljenih obalnih zona ili većih gradova.
Lokacija nekretnine u Villanueva de Algaidas zahtijeva razmatranje prijevoza za pristup raznim pogodnostima i destinacijama. Plaže su dostupne, ali zahtijevaju putovanje, s najbližom opcijom Playa de Valdearenas na 13 km udaljenosti, dok su opsežnije obalne pogodnosti blizu Málage na približno 51 km udaljenosti. To znači da posjete plažama obično zahtijevaju planirano putovanje automobilom. Veći trgovački centri i specijalizirane usluge nalaze se u Málaga, koja leži 52 km od nekretnine. Ovaj grad pruža sveobuhvatne mogućnosti kupovine, zdravstvene zaštite i kulturne sadržaje, ali zahtijeva približno sat vremena vožnje. Zdravstvene usluge uključuju najbližu bolnicu na 18 km udaljenosti i ljekarne unutar 89 m, pružajući pristup hitnim medicinskim potrebama za rutinske potrebe, dok veće medicinske ustanove zahtijevaju putovanje do većih urbanih centara. Za zračni prijevoz, zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se 56 km dalje, čineći međunarodne veze dostupnima iako zahtijevaju planiranje unaprijed za vremene letova. Ljubitelji golfa pronaći će terene u regiji, s najbližim Club de Golf de Guadalhorce na 54 km udaljenosti. Infrastruktura za punjenje električnih vozila dostupna je na 10 km udaljenosti, ukazujući na razvijajuće, ali ne i neposredne pristupne točke punjenja električnih vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina ima koristi od povoljne klime karakteristične za unutrašnju Andaluziju, s 3.811 sunčanih sati godišnje osiguravajući obilje prirodne svjetlosti. Prosječna godišnja temperatura od 16,5°C pruža ugodne uvjete življenja tijekom svih godišnjih doba, iako nadmorska visina od 545 m donosi hladnije temperature u usporedbi s obalnim područjima, osobito tijekom zimskih mjeseci kada grijanje postaje nužno. Sezona plivanja proteže se otprilike četiri mjeseca kada temperatura vode doseže ili premašuje 20°C, obično obuhvaćajući kasno proljeće do ranog jesen. Južna orijentacija nekretnine maksimizira sunčevu izloženost, doprinoseći prirodnom zagrijavanju stambenih prostora i vanjskih površina. Ova orijentacija, u kombinaciji s obiljem sunca u regiji, stvara idealne uvjete za privatnu terasu i solarij, produžujući upotrebljivu sezonu za vanjski život. Unutrašnja lokacija rezultira malo drugačijim klimatskim uzorcima u usporedbi s obalnim područjima, s potencijalno većim temperaturnim varijacijama između dana i noći, te između godišnjih doba. Uzorci oborina slijede tipski mediteransku distribuciju, s većinom oborina koje se događaju tijekom zimskih mjeseci. Planinski teren koji okružuje područje utječe na lokalne vremenske prilike, povremeno stvarajući mikroklimate unutar šireg regionalnog konteksta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Unutrašnja lokacija nekretnine znači da pristup plažama zahtijeva planiranje i prijevoz. Playa de Valdearenas na 13 km predstavlja najbližu obalnu opciju, iako su razvijenije plaže blizu Málage, uključujući Playu de los Baños del Carmen i Playu de Pedregalejo, smještene otprilike 51 km dalje. Ove udaljene plaže nude tipična mediteranska iskustva, ali zahtijevaju dnevne izlete umjesto spontanih posjeta. Golf sadržaji u regiji uključuju nekoliko terena u dohvatu vožnje. Club de Golf de Guadalhorce (54 km), Club de Golf Málaga Parador (58 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (61 km) pružaju opcije za ljubitelje golfa, iako svi zahtijevaju otprilike sat vremena vožnje. To čini golf aktivnosti više planiranim nego neobaveznim. Neposredno područje oko Villanueva de Algaidas nudi 12 sportskih objekata, vjerojatno uključujući lokalne opcije za nogomet, tenis i moguće plivanje. Ovi lokalni objekti pružaju dostupnije rekreacijske mogućnosti za svakodnevno ili tjedno korištenje. Okružujući prirodni krajolik maslinjaka i planina pruža mogućnosti za aktivnosti na otvorenom poput hodanja, planinarenja i biciklizma, s nadmorskom visinom koja nudi slikovite poglede i raznolik teren za različite razine fizičke spreme.
12 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas zauzima položaj u sjeveroistočnom dijelu provincije Málaga, unutar comarke Nororma. Grad je smješten otprilike 11 km od Archidone, 30 km od Antequere i 70 km od provincijskog glavnog grada Málage. Ova lokacija postavlja ga na raskrižje između nekoliko značajnih andaluzijskih gradova, s Granadom 76 km udaljenom i Córdobom 84 km daleko. Ovaj položaj nudi stanovnicima priliku za iskustvo autentičnog unutrašnjeg španjolskog gradskog života uz očuvanje razumnog pristupa većim urbanim središtima. Grad funkcionira kao dio ruralne kralježnice provincije, okružen poljoprivrednim krajevima koji primarno sadrže uzgoj maslina. Unutar šireg regionalnog konteksta, Villanueva de Algaidas predstavlja jednu od manjih općina u području, s njezinih 3.580 stanovnika stvarajući atmosferu uske zajednice različitu od gušće naseljenih obalnih zona ili većih gradova.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL151943
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kuća u Villanueva de Algaidas predstavlja drugačiji segment nekretninskog tržišta u usporedbi s projektima u obalnim područjima. U usporedbi s Aquamar projektom u Torre del Mar (od 269.950 €), ova nekretnina nudi nižu početnu cijenu, iako zahtijeva kompromis u pogledu neposredne blizine mora. Slično tome, Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) može biti pristupačnija, ali Villanueva de Algaidas nudi autentičniji andaluzijski životni stil udaljen od masovnog turizma. U usporedbi s Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova kuća pruža viši stupanj privatnosti i intimnijeg okruženja, dok obalni projekti često imaju više zajedničkih prostora i sadržaja. Položaj u unutrašnjosti također znači da su temperature u ljetnim mjesecima prilično umjerenije u usporedbi s obalnim područjima, što može biti privlačno za kupce koji preferiraju blažu klimu. Unutar regije Villanueva de Algaidas, ova nekretnina nudi dobru ravnotežu između cijene, prostornog komfora i pristupačnosti osnovnim uslugama. U usporedbi s većim gradovima kao što je Málaga, nekretnine u Villanueva de Algaidas općenito nude više prostora po jedinici površine i pristupačniju cijenu, iako zahtijevaju veću ovisnost o osobnom prijevozu za pristup specijaliziranim uslugama i središtima zabave.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID