וילנואבה דה אלגאידאס, שנמצא במלאגה, הוא עיירה אנדלוסית כפרית המציעה בית צמוד למחצה שהושלם בשנת 1970. הנכס, בשטח כולל של 325 מ"ר, כולל 115 מ"ר של שטח מגורים עם שני חדרי שינה ואמבטיה אחת, ופאטיו פרטי עם בריכת שחייה קטנה. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, מציע תנאי מחיה נוחים בסביבה הררית בגובה 545 מטר מעל פני הים, עם קרבה לאזורים היסטוריים חשובים כמו אנטקרה, ארכידונה והערים הגדולות של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בעיירה וילנואבה דה אלגאידאס, בצפון-מזרח מחוז מלאגה. המיקום הכפרי מספק סביבה שקטה אך עם נגישות לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. בגלל גובהו של 545 מטר מעל פני הים, האקלים נעים לאורך כל השנה, עם נוף הרים וכפרי טיפוסי לאנדלוסיה הפנימית.
הבית עונה על צרכי מגורים בסיסיים עם שני חדרי שינה ואמבטיה אחת, מתאים לזוג או למשפחה קטנה. השטח הפרטי של 210 מ"ר מספק פרטיות ומרחב בחוץ. הפאטיו הסגור עם בריכה קטנה מציע אפשרויות נופש בבית. המטבח המצויד במלואו והריהוט הכלול הופכים אותו למוכן למגורים מיידיים.
זהו נכס מוגמר שנבנה במקור בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. המבנה המקורי שמר על אופיו האנדלוסי המסורתי תוך שילוב של עדכונים מודרניים כמו מזגן, תנור פלטים, וחלונות כפולים. מערכת הבנייה משקפת טכניקות בנייה מסורתיות ספרדיות עם חומרים מודרניים לשיפור בידוד תרמי.
הנכס לא כולל גישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה קהילתיות או מועדונים. המיקום הפנימי אינו מציע גישה מהירה לחופי הים התיירותיים של קוסטה דל סול. מספר החדרים מוגבל לשניים בלבד, והאמבטיה היחידה אינה כוללת אמבטיה מלאה אלא מקלחת בלבד.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים בית שני לחופשות או דיור קבוע בסביבה כפרית שקטה. הגודל הנוח של שני חדרי שינה מספיק לשימוש חלקי במהלך השנה או למגורים קבועים של זוג. האווירה הכפרית והמרחק היחסי מהמרכזים התיירותיים העמוסים הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים שלווה על תנועה תיירותית צפופה. גם זוגות בגמלאות המחפשים קצב חיים איטי ונוחות בסיסית ימצאו את הנכס מתאים. הקרבה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה מפחיתה את התלות ברכב, והמרפסת המקורה והפאטיו מספקים מקומות מנוחה מגוונים לאורך היום. הטמפרטורות הנעימות בגלל הגובה הופכות אותו לנוח למגורים גם בחודשי הקיץ. עבור משקיעים, המחיר הסביר והאפשרות להשכרה לטווח קצר בזמן הפופולריות הגוברת של תיירות פנים אנדלוסית יכולים להפוך אותו להשקעה ראויה. הנכס מספק נגישות טובה לאתרים היסטוריים מרכזיים באנדלוסיה, מה שיכול למשוך דיירים המעוניינים בחוויה תרבותית אותנטית.
האיכות הכללית של הנכס מוגדרת כ"מצוינת" עם עדכונים לאחרונה ששיפרו את התפקוד והחזות. המטבח עבר שיפוץ מלא וכולל ציוד מובנה איכותי וחומרים עדכניים. החלונות הכפולים משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי, מה שחשוב במיוחד בסביבה הררית עם שינויי טמפרטורה בין יום ולילה. החומרים המשמשים בשיפוץ משקפים שילוב בין מסורת למודרניות. רצפות הקרמיקה בקומת הקרקע עמידות וקלות לניקוי, מתאימות לאורח החיים הספרדי של תנועה תכופה בין פנים וחוץ. בקומה העליונה, רצפות עץ מספקות חמימות ונוחות תחת הרגליים. המערכת החשמלית עודכנה וכוללת נקודות טעינה מתאימות לדרישות המודרניות. המזגן בקומה העליונה מספק קירור יעיל בחודשי הקיץ, והתנור פלטים מספק חימום כלכלי בחורף. המקלחת שופצה בעיצוב פונקציונלי עם אריחים עמידים למים ופתרונות אחסון מעשיים.
מחיר הבסיס של הנכס עומד על €237,000, הכולל ריהוט מלא וציוד. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000), המחיר נחשב תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל השטח הכולל (325 מ"ר) והשיפוץ האחרון שעבר. העלות למטר רבוע מוערכת בכ-€2,061, מה שממקם אותו מתחת לממוצע האזורי. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא עלויות נוספות לריהוט או ציוד בסיסי, מה שמפחית את ההשקעה הראשונית הנדרשת.
בית זה מייצג אורח חיים שקט ופרטי בסביבה כפרית אנדלוסית אמיתית. החיים היומיומיים מתרכזים סביב הפאטיו הפרטי המוקף, שמשמש כמרכז הפעילות המשפחתית. המיקום הדרומי של הנכס מאפשר ליהנות משמש לאורך כל היום, והגובה של 545 מטר מעל פני הים מספק טמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ. הבוקר מתחיל לרוב במרפסת הקדמית המקורה, שם ניתן ליהנות מקפה בצל כשהשמש מתחממת. בצהריים, כשהשמש חזקה, הפאטיו האחורי עם הבריכה הקטנה מציע מפלט מרענן. הערבים יכולים להיות מבלים במרפסת השמש (סולריום) או בפנים הבית הממוזג. הקרבה למרכז העיירה הופכת את הקניות היומיומיות לנוחות, עם נגישות למכולת, בית מרקחת ושירותים בסיסיים אחרים במרחק הליכה. עבור תושבים שאינם דורשים חיי לילה תוססים או מתקני נופש מפוארים, סביבה זו מציעה קצב חיים איטי ומרגיע, עם ממשק אותנטי עם התרבות והאורח החיים המקומיים.
החיים בווילנואבה דה אלגאידאס מתאפיינים בקצב איטי ואורח חיים קהילתי. העיירה, עם אוכלוסייה של כ-3,580 תושבים, שומרת על אופי כפרי אותנטי עם כל השירותים הבסיסיים הנדרשים לחיים נוחים. המרחקים הקצרים בתוך העיירה מאפשרים הליכה רגלית לרוב היעדים היומיומיים, מה שמפחית את התלות ברכב. התשתית הקהילתית כוללת 12 מתקני ספורט המפוזרים ברחבי העיירה, המציעים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות. הקרבה לטבע מאפשרת טיולים ופעילויות בחיק הטבע בסביבה הכפרית. שלוש תחנות תחבורה ציבורית מספקות קשר עם הערים הגדולות יותר באזור. חיי הקהילה מתרכזים סביב 32 חגים מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות חברתיות וחוויה תרבותית אמיתית. בהשוואה לערי החוף התיירותיות, כאן התיירות פחות דומיננטית, מה שמאפשר שמירה על אורח חיים מקומי אותנטי. הקהילה הקטנה יוצרת סביבה בטוחה ומוכרת, בה שכנים מכירים זה את זה ועוזרים לרוב.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלב וילנואבה דה אלגאידאס, בצפון-מזרח מחוז מלאגה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לערים היסטוריות חשובות כמו מלאגה, גרנדה וקורדובה, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין פארקים טבעיים. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס ביחס לשירותים עיקריים במרכז העיירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילנואבה דה אלגאידאס ממוקמת אסטרטגית בצפון-מזרח מחוז מלאגה, באזור המכונה Nororma. המיקום מהווה נקודת מעבר בין שלוש הערים ההיסטוריות החשובות ביותר באנדלוסיה: מלאגה (52 ק"מ), גרנדה (76 ק"מ) וקורדובה (84 ק"מ). עמדה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהשקט של החיים הכפריים תוך שמירה על גישה סבירה למרכזים עירוניים תרבותיים.
הנכס נמצא במרחק של 734 מטר מהסופרמרקט הקרוב, המאפשר קניות יומיות בהליכה רגלית. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 89 מטר בלבד, מה שמספק גישה מיידית לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. עבור צרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 18 ק"מ, נסיעה של כ-20 דקות. החופים הקרובים כוללים את Playa de Valdearenas במרחק של 13 ק"מ, המציע גישה לים בנסיעה קצרה. עבור חופים תיירותיים יותר, ניתן להגיע לחופי מלאגה כמו Playa de los Baños del Carmen ו-Playa de Pedregalejo במרחק של כ-51 ק"מ, נסיעה של כשעה. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 56 ק"מ, כשעה נסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה של 545 מטר מעל פני הים יוצר אקלים נעים במשך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 16.5°C. העיירה נהנית מכ-3,811 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותה מעל הממוצע הארצי בספרד. כמות השמש הגבוהה תורמת לאיכות חיים טובה ומפחיתה את הצורך בחימום מלאכותי בחורף. הטופוגרפיה ההררית יוצרת נופים מרהיבים של עמקים והרים מסביב. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. האביב והסתיו נחשבים לתקופות הנעימות ביותר, עם טמפרטורות מתונות וטבע בפריחה. האקלים היבש באופן יחסי מתאים לפעילויות חוצות רבות, והלחות הנמוכה יחסית בגלל הגובה מפחיתה את תחושת החום בקיץ. בחורף, הטמפרטורות יורדות לעיתים רחוקות מתחת לנקודת הקיפאון, מה שמאפשר חיי חוץ גם בעונה הקרה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שווילנואבה דה אלגאידאס היא עיירה פנימית, החופים נגישים בנסיעה קצרה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Valdearenas, נמצא במרחק של 13 ק"מ בלבד, ומציע אפשרות לבילוי יומי קל על שפת המים. חופי מלאגה העירוניים המוכרים כמו Playa de los Baños del Carmen ו-Playa de Pedregalejo נמצאים במרחק של 51 ק"מ, מה שהופך אותם ליעד מתאים לטיול יום. למרות שהחופים הקרובים אינם מחזיקים בדגל כחול, הם מספקים את הצרכים הבסיסיים לחובבי ים. לאוהבי גולף, המועדונים הקרובים דורשים נסיעה של 54-61 ק"מ, כשהמועדון הקרוב ביותר הוא Club de Golf de Guadalhorce במרחק של 54 ק"מ. באזור יש 12 מתקני ספורט הפזורים ברחבי העיירה, הכוללים מגרשי כדורגל, מגרשי טניס, מתקני כושר ציבוריים ואפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
12 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילנואבה דה אלגאידאס ממוקמת אסטרטגית בצפון-מזרח מחוז מלאגה, באזור המכונה Nororma. המיקום מהווה נקודת מעבר בין שלוש הערים ההיסטוריות החשובות ביותר באנדלוסיה: מלאגה (52 ק"מ), גרנדה (76 ק"מ) וקורדובה (84 ק"מ). עמדה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהשקט של החיים הכפריים תוך שמירה על גישה סבירה למרכזים עירוניים תרבותיים.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL151943
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, בית זה בווילנואבה דה אלגאידאס מציע ערך שונה וייחודי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקמים באזורי חוף תיירותיים עם גישה ישירה לים, הנכס הנוכחי מציע אורח חיים פנימי אותנטי תמורת מחיר נמוך יותר. במונחים של מחיר למטר רבוע, הנכס בווילנואבה דה אלגאידאס מציע ערך מעולה בהשוואה לאזורי החוף, שם המחירים גבוהים באופן משמעותי בגלל הביקוש התיירותי. גם בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), שעשוי להיות זול יותר, הנכס הנוכחי מציע שטח כולל גדול יותר ומיקום פחות תיירותי. ההבדל העיקרי טמון בסוג החוויה: בעוד שהפרויקטים באזורי החוף מציעים אורח חיים בינלאומי יותר עם תשתית תיירותית מפותחת, הנכס בווילנואבה דה אלגאידאס מספק חוויה ספרדית מקומית אותנטית. עבור קונים המחפשים אינטראקציה תרבותית אמיתית ולא רק בילוי בשמש, הנכס הפנימי מציע ערך נוסף מעבר למחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID