Questa casa bifamiliare a Villanueva de Algaidas, Málaga, offre 115 m² di spazio abitativo su un terreno di 210 m². Completata nel 1970, la proprietà dispone di due camere da letto, un bagno e si trova in una posizione inland che offre accesso alle necessità quotidiane a piedi. L'immobile è completamente arredato e ristrutturato di recente, dotato di un patio privato con piscina immersiva, adatto per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in un ambiente autentico andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro urbano di Villanueva de Algaidas, a 545 metri sul livello del mare. Con la farmacia a soli 89 metri e il supermercato a 734 metri, le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra autonomia nella vita di villaggio e accessibilità alle città più grandi della regione andalusa.
Con due camere da letto e un bagno, questa proprietà è adatta per coppie, piccole famiglie o come seconda residenza. I 115 m² distribuiti su due piani offrono spazi distinti per giorno e notte. Il patio completamente recintato con piscina privata e area solarium fornisce spazi esterni privati per il relax e il sociale.
La casa è stata completata nel 1970 ma recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità. La cucina è stata completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e sono stati installati impianti di climatizzazione e una stufa a pellet per il comfort durante tutto l'anno. Non si tratta di una nuova costruzione ma di una proprietà esistente completamente rinnovata.
La proprietà non offre camere da letto aggiuntive oltre alle due esistenti, né un secondo bagno completo. Non sono presenti garage o spazi di parcheggio coperti. La posizione inland richiede un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge più vicine, che si trovano a 13 chilometri di distanza.
Questa proprietà è adatta per chi cerca una seconda residenza in un ambiente autentico lontano dal turismo di massa, ma con facile accesso alle attrazioni della regione. È adatto per professionisti che lavorano in modalità ibrida, necessitando di uno spazio tranquillo con buone connessioni internet. Anche le piccole famiglie che apprezzano la vita di comunità e la sicurezza di un piccolo paese vi troverebbero un ambiente adatto. Per gli investitori interessati al mercato delle locazioni, la proprietà potrebbe interessare a chi cerca sistemazioni a medio-lungo termine nella zona. Coloro che apprezzano la natura, il trekking e la cultura andalusa troverebbero in questa ubicazione una base perfetta per esplorare la regione. La vicinanza a Malaga, Granada e Cordoba la rende adatta anche per chi desidera combinare la vita tranquilla con occasionali visite culturali alle città.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di qualità che mantengono il carattere originale dell'edificio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro durevoli. I bagni presentano sanitari di design e finiture contemporanee che contrastano piacevolmente con l'architettura tradizionale. Sono stati installati doppi vetri per migliorare l'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione permette di regolare la temperatura in modo efficiente durante tutto l'anno, mentre la stufa a pellet offre un'alternativa economica per il riscaldamento invernale. Il patio esterno è stato progettato con materiali resistenti alle condizioni climatiche andaluse, con una piscina immersiva che richiede minima manutenzione. Gli arredi inclusi sono stati selezionati con gusto, combinando comfort e funzionalità per creare un ambiente accogliente senza ulteriori investimenti necessari.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 237.000 euro, considerando che si tratta di un immobile completamente ristrutturato, arredato e pronto per essere abitato. Il costo include tutti gli arredi e le attrezzature, eliminando la necessità di investimenti aggiuntivi. Considerando la metratura di 115 m², il terreno di 210 m² e le finiture di qualità, il prezzo si posiziona nella media per la zona, offrendo un buon rapporto tra spazio e prezzo rispetto ad abitazioni simili nella regione.
Villanueva de Algaidas offre un ritmo di vita tranquillo dove le attività quotidiane si svolgono nel centro storico del paese. La mattina, i residenti possono raggiungere a piedi i negozi locali, il panificio e la farmacia, salutando i vicini conosciuti. Le giornate si svolgono con calma, intervallate da passeggiate tra gli uliveti circostanti. Nel pomeriggio, il patio privato diventa il cuore della casa, dove ci si può rilassare nella piscina o godere dell'ombra del terrazzino coperto. Le sere sono tranquille, con l'opportunità di partecipare agli eventi locali o cenare nei ristoranti tipici della zona. La posizione strategica permette inoltre di esplorare facilmente le principali città andaluse durante i weekend.
La vita a Villanueva de Algaidas si svolge a un ritmo rilassato, con tutte le necessità quotidiane facilmente accessibili a piedi dal centro del paese. La farmacia si trova a soli 89 metri e il supermercato a 734 metri, permettendo di fare la spesa e gestire le necessità sanitarie senza l'uso dell'auto. Il paese offre servizi essenziali come bar, ristoranti e piccoli negozi dove è possibile acquistare prodotti locali. Per esigenze più specifiche o per un'offerta commerciale più ampia, è necessario recarsi ad Archidona (11 km) o Antequera (30 km). L'aeroporto di Malaga dista 56 chilometri, rendendo conveniente sia i viaggi internazionali che il rientro eventuale nei paesi d'origine. Le città storiche di Malaga (52 km), Granada (76 km) e Cordoba (84 km) sono facilmente raggiungibili per gite culturali o shopping, offrendo un perfetto equilibrio tra vita di paese e accesso alle comodità urbane.
La mappa mostra la posizione strategica di Villanueva de Algaidas nell'entroterra andaluso, equidistante dalle principali città storiche della regione. La località si trova tra le province di Malaga, Granada e Cordoba, evidenziando il suo ruolo di crocevia culturale. Le linee sulla mappa indicano le strade principali che collegano il paese con i centri urbani più importanti e le coste, permettendo di visualizzare come questa proprietà offra un equilibrio tra vita tranquilla di paese e accessibilità alle attrazioni turistiche e servizi delle città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villanueva de Algaidas occupa una posizione strategica nella regione nord-orientale della provincia di Malaga, conosciuta come Nororma. A circa 70 chilometri dal capoluogo Malaga e a metà strada tra le città storiche di Granada (76 km) e Cordoba (84 km), la località funge da base ideale per esplorare il cuore dell'Andalusia. Rispetto ai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, Villanueva de Algaidas offre un'autenticità maggiore e prezzi più accessibili, richiedendo però un compromesso sulla vicinanza immediata al mare. La sua posizione nell'entroterra la rende particolarmente adatta a chi cerca un'esperienza di vita più tradizionale e meno influenzata dal turismo di massa, mantenendo comunque un buon accesso alle attrazioni regionali.
Le spiagge più vicine si trovano a Playa de Valdearenas, a circa 13 chilometri in linea d'aria, mentre le spiagge più ampie e attrezzate di Malaga come Playa de los Baños del Carmen e Playa de Pedregalejo distano circa 51 chilometri. Per raggiungere la costa è quindi necessaria un'auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 56 chilometri, circa un'ora di auto, offrendo buoni collegamenti per viaggi internazionali. I campi da golf più prestigiosi come il Club de Golf de Guadalhorce (54 km), il Club de Golf Málaga Parador (58 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (61 km) sono a circa un'ora di distanza, rendendo possibili escursioni golfistiche occasionali. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 10 chilometri, mentre l'ospedale più importante dista 18 chilometri, entrambi raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Algaidas gode di un clima mediterraneo con 3.811 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 16.5°C. Situata a 545 metri sul livello del mare, la località beneficia di estati calde ma non torride rispetto alle zone costiere, con notti più fresche che rendono il sonno più piacevole. Lo specchio d'acqua raggiunge temperature ideali per il nuoto per circa quattro mesi all'anno, tipicamente da giugno a settembre. La posizione leggermente elevata offre un panorama montano con viste sulle colline circostanti coltivate a ulivi, creando un ambiente naturale ideale per escursioni a piedi o in bicicletta. Le stagioni sono ben distinte, con primavere e autunni miti perfetti per attività all'aperto, inverni relativamente brevi e miti con rare giornate di gelate, ed estati lunghe e soleggiate che permettono di godere appieno degli spazi esterni della casa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, Villanueva de Algaidas permette di raggiungere facilmente le spiagge della Costa del Sol. La spiagga più vicina è Playa de Valdearenas a circa 13 chilometri, perfetta per brevi gare estive. Per esperienze balneari più complete, le spiagge di Malaga distano circa 51 chilometri, offrendo sabbia finita, servizi completi e un'atmosfera vivace specialmente durante i mesi estivi. Gli amanti del golf possono accedere a campi prestigiosi come il Club de Golf de Guadalhorce (54 km) e il Club de Golf Málaga Parador (58 km), entrambi campi da 18 buche che ospitano occasionalmente tornei professionali. Il paese offre inoltre 12 strutture sportive locali tra cui campi da tennis, paddle e aree per attività fisica, integrando l'offerta ricreativa per i residenti. La posizione tra montagna e costa permette di alternare giornate di mare con escursioni nella natura circostante, ricca di sentieri per passeggiate e paesaggi rurali tipici dell'Andalusia.
12 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas occupa una posizione strategica nella regione nord-orientale della provincia di Malaga, conosciuta come Nororma. A circa 70 chilometri dal capoluogo Malaga e a metà strada tra le città storiche di Granada (76 km) e Cordoba (84 km), la località funge da base ideale per esplorare il cuore dell'Andalusia. Rispetto ai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, Villanueva de Algaidas offre un'autenticità maggiore e prezzi più accessibili, richiedendo però un compromesso sulla vicinanza immediata al mare. La sua posizione nell'entroterra la rende particolarmente adatta a chi cerca un'esperienza di vita più tradizionale e meno influenzata dal turismo di massa, mantenendo comunque un buon accesso alle attrazioni regionali.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL151943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€), Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€), questa proprietà a Villanueva de Algaidas (237.000€) offre un rapporto qualità-prezzo diverso. Mentre i progetti costieri sono spesso nuovi e focalizzati su amenità come piscine comunitarie e accesso immediato alle spiagge, la casa a Villanueva de Algaidas propone un'esperienza più autentica della vita andalusa, con il vantaggio di uno spazio esterno privato e la tranquillità di un piccolo paese. La differenza principale risiede nel posizionamento geografico: la costa offre turismo e servizi stagionali più sviluppati, mentre Villanueva de Algaidas permette di immergersi nella cultura locale, con minor affollamento e costi della vita generalmente inferiori. Per gli acquirenti che cercano principalmente una residenza per tutto l'anno anziché una casa vacanza, la posizione nell'entroland potrebbe offrire una migliore qualità della vita durante tutto l'anno, evitando il sovraffollamento estivo tipico delle zone costiere.
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