Cette maison mitoyenne de 115 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain est située à Villanueva de Algaidas, dans la province de Málaga. Construite en 1970 mais récemment rénovée, la propriété comprend un terrain de 210 m² avec une piscine privée. Entièrement meublée et équipée, la maison offre une combinaison de charme andalou et de confort moderne. Le village se trouve à une altitude de 545 mètres, entouré par la campagne naturelle andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Villanueva de Algaidas est située dans la comarca de Nororma, au nord-est de la province de Málaga, à environ 70 km de la capitale provinciale. Le village se trouve à 545 mètres d'altitude, entouré d'oliveraies et d'une nature préservée. Les commodités de base sont accessibles à pied, offrant un environnement rural avec les services essentiels à proximité.
La propriété offre une agencement fonctionnel avec deux chambres, convenant pour un petit ménage ou comme résidence secondaire. La cuisine entièrement équipée et la piscine privée répondent aux besoins de vie confortable et de loisirs. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel adéquat tout au long de la journée.
Il s'agit d'une propriété existante livrée en 1970. La maison a récemment subi une rénovation, incluant la modernisation de la cuisine et d'autres espaces. En tant que projet terminé, elle offre une disponibilité immédiate sans délai d'attente pour l'achèvement des travaux.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage, car Villanueva de Algaidas est située à l'intérieur des terres. La proximité des grandes villes nécessite un transport pour des services plus étendus. La superficie limitée de 115 m² offre moins d'espace que les grandes maisons individuelles. Il n'y a pas de garage intégré dans la propriété.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un style de vie espagnol authentique loin de l'agitation côtière. Il est adapté aux personnes ou aux couples qui apprécient un environnement calme avec accès aux commodités de base à pied. La propriété peut servir de résidence permanente pour ceux cherchant une option abordable dans un village andalou traditionnel. C'est également un choix approprié comme résidence de vacances pour explorer la région, avec Malaga, Grenade et Cordoue à distance de journée d'excursion. Les acheteurs ne souhaitant pas dépendre des zones touristiques et cherchant une maison fonctionnelle toute l'année y trouveront de la valeur. La combinaison de tranquillité rurale et d'accessibilité aux services urbains la rend adaptée à divers scénarios d'habitation.
La maison a été récemment rénovée avec une attention portée à la préservation des éléments traditionnels combinés à des équipements modernes. La cuisine est entièrement équipée de matériaux de qualité et d'appareils intégrés, conçue pour un usage fonctionnel quotidien. Les salles de bain ont été modernisées avec des installations pratiques comme une douche et un lavabo. La maison dispose d'un double vitrage, contribuant à l'isolation et à l'efficacité énergétique. La climatisation et un poêle à granulés assurent un confort thermique intérieur toute l'année. La finition de la piscine et de la terrasse est réalisée avec des matériaux durables résistant au climat andalou. Les meubles ont été soigneusement choisis pour combiner fonctionnalité et esthétique, rendant la maison immédiatement habitable sans investissements supplémentaires. La rénovation récente se reflète dans l'excellent état d'entretien tant intérieur qu'extérieur.
Le prix de cette maison mitoyenne commence à 237 000 €. Ce prix inclut le terrain de 210 m², la maison entièrement meublée de 115 m² et la piscine privée. Compte tenu de la rénovation récente et de l'emplacement rural recherché en Andalousie, le prix est en ligne avec les propriétés comparables de la région. La fixation des prix sans variation des types de logements simplifie la décision d'achat pour les acheteurs potentiels.
Villanueva de Algaidas est un village andalou authentique où la vie se déroule à un rythme plus tranquille. La routine quotidienne commence souvent par une visite à la boulangerie ou à la pharmacie locales à quelques pas. Les résidents apprécient leur café du matin sur la terrasse avec vue sur les collines environnantes. En été, la piscine privée offre rafraîchissement pendant les heures chaudes. Le soir, les villageois se retrouvent sur la place centrale pour socialiser. La proximité de la nature rend la randonnée et le cyclisme populaires. Le village offre une expérience espagnole authentique avec des commodités quotidiennes à portée de main, tandis que les grandes villes sont à une distance accessible pour des options plus étendues.
Villanueva de Algaidas offre une vie de village andalouse authentique avec des services à distance de marche. La pharmacie se trouve à seulement 89 mètres, tandis qu'un supermarché à 734 mètres permet de faire les courses quotidiennes. Pour les soins médicaux, un hôpital est accessible à 18 kilomètres. Le village compte 12 installations sportives offrant des possibilités récréatives. Il y a 3 arrêts de transport en commun facilitant la connexion avec les zones environnantes. Avec 32 festivals locaux par an, il y a un fort sentiment communautaire et une offre culturelle tout au long de l'année. L'environnement rural offre un espace pour les activités de plein air, tandis que la proximité des villes comme Malaga (52 km), Grenade (76 km) et Cordoue (84 km) assure un accès à des services étendus et des attractions culturelles à une distance raisonnable en voiture.
Villanueva de Algaidas est située dans le nord-est de la province de Málaga, entourée d'un paysage andalou typique avec des oliveraies et des collines. Le village est relié par des routes locales aux localités voisines comme Archidona et Antequera. La carte montre l'emplacement rural dans la région de Nororma, avec la côte de la Costa del Sol à environ 50 kilomètres de distance. La position stratégique offre un accès à la fois à la tranquillité rurale et aux services urbains dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villanueva de Algaidas est située dans la comarca de Nororma, au nord-est de la province de Málaga. Le village se trouve à environ 11 kilomètres d'Archidona, 30 kilomètres d'Antequera et 70 kilomètres de la ville de Malaga. Ce positionnement offre un environnement rural avec des connexions relativement bonnes vers les centres urbains. La situation à 545 mètres d'altitude dans l'arrière-pays andalou la distingue des zones côtières de la Costa del Sol. La proximité de villes historiques comme Antequera et l'accessibilité de grandes villes comme Grenade et Cordoue la positionnent comme une base pour l'exploration culturelle dans la région.
Les plages les plus proches se trouvent à 13 à 51 kilomètres de distance, Playa de Valdearenas étant la plus proche. Pour les amateurs de plage, c'est donc une excursion à la journée réalisable, mais pas une possibilité quotidienne. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 56 kilomètres, facilitant les possibilités de voyage international. Les amateurs de golf peuvent se rendre à des clubs comme le Club de Golf de Guadalhorce (54 km), le Club de Golf Málaga Parador (58 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (61 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 kilomètres, soutenant la mobilité électrique. Les distances indiquent que la possession d'une voiture est pratique pour accéder à ces services, bien que les besoins essentiels puissent être satisfaits dans le village lui-même.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 811 heures d'ensoleillement par an, Villanueva de Algaidas bénéficie d'un climat ensoleillé typique du sud de l'Espagne. La température annuelle moyenne est de 16,5°C, assurant des hivers doux et des étés chauds. L'emplacement à 545 mètres d'altitude garantit des températures légèrement plus fraîches que les zones côtières pendant les mois d'été. La saison de baignade dure quatre mois, pendant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. Les collines environnantes et les oliveraies créent un paysage caractéristique invitant à la randonnée et autres activités de plein air. L'altitude et le cadre rural offrent une protection contre la chaleur extrême que l'on peut trouver dans les zones côtières de basse altitude, résultant en un climat de vie plus agréable pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol sont accessibles à 13 à 51 kilomètres, Playa de Valdearenas étant l'option la plus proche. Bien que Villanueva de Algaidas soit située à l'intérieur des terres, les excursions d'une journée à la plage sont donc réalisables. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans la région, variant de 54 à 61 kilomètres de distance. Ces installations offrent des possibilités récréatives pour différents niveaux de compétence. Le village lui-même dispose de 12 installations sportives permettant des activités de loisir locales. La combinaison d'un environnement rural et d'accès aux possibilités récréatives côtières offre un équilibre entre tranquillité et loisirs actifs. La nature environnante invite à des activités comme la randonnée, le cyclisme et l'observation de la flore et de la faune locales, contribuant à une offre récréative variée.
12 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas est située dans la comarca de Nororma, au nord-est de la province de Málaga. Le village se trouve à environ 11 kilomètres d'Archidona, 30 kilomètres d'Antequera et 70 kilomètres de la ville de Malaga. Ce positionnement offre un environnement rural avec des connexions relativement bonnes vers les centres urbains. La situation à 545 mètres d'altitude dans l'arrière-pays andalou la distingue des zones côtières de la Costa del Sol. La proximité de villes historiques comme Antequera et l'accessibilité de grandes villes comme Grenade et Cordoue la positionnent comme une base pour l'exploration culturelle dans la région.
Villanueva de Algaidas est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL151943
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villanueva de Algaidas offre un style de vie différent des projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Alors que les projets côtiers se concentrent sur un style de vie plus touristique avec un accès direct à la plage, Villanueva de Algaidas offre une expérience espagnole plus authentique dans un environnement rural. Le prix à partir de 237 000 € est compétitif par rapport à ces projets côtiers, surtout si l'on considère que la maison est entièrement meublée. En termes de climat, l'altitude plus élevée de 545 mètres offre un soulagement pendant les mois d'été les plus chauds, ce qui peut être un avantage par rapport aux zones côtières plus chaudes. Le potentiel d'investissement diffère car les zones côtières sont plus axées sur la location aux touristes, tandis que Villanueva de Algaidas est plus attrayante pour une résidence à long terme ou comme maison de vacances tranquille. La distance plus grande par rapport aux plages et à l'aéroport peut être vue comme un inconvénient, mais la proximité de villes historiques comme Grenade et Cordoue offre un autre type de valeur culturelle que les projets côtiers ne fournissent pas.
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