Das Reihenhaus in Villanueva de Algaidas, Málaga, wurde 1970 fertiggestellt und bietet 115 m² Wohnfläche auf einem 210 m² großen Grundstück. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist die Immobilie vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die Lage in 545 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 16,5°C und 3.811 Sonnenstunden pro Jahr. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Olivenhainen und typisch andalusischer Dorfatmosphäre, wobei alle notwendigen Einrichtungen in Gehweite erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Villanueva de Algaidas, einer Gemeinde im Nordosten der Provinz Málaga. Auf 545 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist die Umgebung von Olivenhainen und unberührter Landschaft geprägt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (52 km), Granada (76 km) und Córdoba (84 km). Die Apotheke befindet sich nur 89 Meter entfernt, ein Supermarkt 734 Meter vom Haus entfernt.
Das Reihenhaus bietet mit 115 m² Wohnfläche und 210 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz. Die zwei Schlafzimmer und ein Bad sind funktional angeordnet. Die vollständig möblierte und klimatisierte Immobilie ermöglicht ein sofortiges Einziehen oder Vermieten. Der private Pool und die mehreren Terrassen bieten zusätzliche Wohnbereiche im Freien für das mediterrane Lebensgefühl.
Bei der Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um ein 1970 fertiggestelltes Reihenhaus, das kürzlich renoviert wurde. Der aktuelle Zustand wird als exzellent und kürzlich renoviert beschrieben. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bedarf keiner weiteren Baumaßnahmen. Die Renovierung umfasst unter anderem eine neue Küche, Klimaanlage und einen Pelletofen für ganzjährigen Komfort.
Das Projekt bietet keine Meerblicklage, da es sich um eine landeinwärts gelegene Immobilie handelt. Die nächste Küste ist etwa 13 km entfernt. Es handelt sich nicht um eine Luxusimmobilie mit modernster Ausstattung, sondern um ein authentisches spanisches Reihenhaus aus den 1970er Jahren. Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer, was für größere Familien oder häufige Gäste eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die einen authentischen Lebensstil in Andalusien suchen. Da das Haus nur zwei Schlafzimmer hat, eignet es sich geeignet für kleine Familien, Paare ohne Kinder oder als Zweitwohnsitz. Die kürzliche Renovierung und die vollständige Möblierung machen es attraktiv für diejenigen, die keine Zeit oder Lust haben, eine Immobilie erst einrichten zu müssen. Die Lage des Dorfes ist solide für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Landleins genießen als auch kulturelle Angebote und Stadtleben in erreichbarer Nähe haben möchten. Für Investoren ist die Immobilie interessant, da sie aufgrund ihrer Ausstattung und Lage sowohl als Ferienhaus vermietet werden kann als auch für einen längeren Aufenthalt geeignet ist.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und weist einen exzellenten Zustand auf. Die Küche wurde komplett erneuert und mit hochwertigen Materialien und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Sie ist voll funktionsfähig und für diejenigen geeignet, die gerne kochen. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen versehen. Das Haus verfügt über Doppelverglasung, was die Energieeffizienz verbessert und den Lärm von außen reduziert. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Innenklima ganzjährig, während der Pelletofen als zusätzliche und umweltfreundliche Wärmequelle in den kühleren Monaten dient. Die Möbel sind sorgfältig ausgewählt und im Kaufpreis enthalten.
Der Preis für das Reihenhaus in Villanueva de Algaidas beginnt bei 237.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment. Das Aquamar-Projekt in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 €. Die Immobilie wird inklusive der sorgfältig ausgewählten Möbel und Einrichtung verkauft, was zusätzliche Kosten spart. Die Gesamtkosten sind damit attraktiv, insbesondere da das Haus sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Villanueva de Algaidas bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben mit allen Notwendigkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Apotheke ist nur 89 Meter vom Haus entfernt, der nächste Supermarkt 734 Meter. Das tägliche Leben ist von einer ruhigen, entspannten Atmosphäre geprägt. Morgens kann man die lokale Bäckerei aufsuchen, während der Platz vor dem Haus ermöglicht, mit Nachbarn ins Gespräch zu kommen. Die Immobilie selbst ist geeignet für ein Leben im Freien konzipiert. Der vordere Garten mit überdachter Terrasse lädt zu langen Abenden im Schatten ein, während der hintere, vollständig eingezäunte Patio mit Sonnenbereich und Tauchbecken absolute Privatsphäre bietet. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenlicht.
Die Infrastruktur in Villanueva de Algaidas bietet alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Die Apotheke befindet sich nur 89 Meter von der Immobilie entfernt, der nächste Supermarkt ist 734 Meter entfernt, was kurze Gehwege ermöglicht. Das Krankenhaus ist mit 18 km Entfernung gut erreichbar, jedoch nicht in unmittelbarer Nachbarschaft. Es gibt drei öffentliche Verkehrshaltestellen in der Nähe, die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bieten. Die Immobilie liegt 56 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Valdearenas (13 km) sowie die Strände bei Málaga wie Playa de los Baños del Carmen und Playa de Pedregalejo (jeweils etwa 51 km).
Die Karte zeigt die Lage von Villanueva de Algaidas im nordöstlichen Teil der Provinz Málaga. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung des Dorfes, umgeben von Olivenhainen und Hügellandschaft. Die Karte verdeutlicht die zentrale Lage in Andalusien mit guter Anbindung an wichtige Städte wie Málaga, Granada und Córdoba. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 13-51 km, je nach gewähltem Strandabschnitt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villanueva de Algaidas ist strategisch in der nordöstlichen Region von Málaga (Nororma) positioniert. Die Gemeinde befindet sich etwa 11 Kilometer von Archidona, 30 Kilometer von Antequera und 70 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb Andalusiens macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Region. Die Nähe zu Antequera, bekannt für sein historisches Erbe und seine Megalithanlagen, sowie zur berühmten Stadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Leben und städtischer Erreichbarkeit.
Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von 13 bis 51 km. Playa de Valdearenas ist mit 13 km der am nächsten gelegene Strand, während die berühmten Strände von Málaga etwa 51 km entfernt sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 56 km entfernt und bietet nationale und internationale Flüge. Die nächstgelegenen Städte sind Málaga (52 km mit 579.076 Einwohnern), Granada (76 km mit 232.770 Einwohnern) und Córdoba (84 km mit 322.071 Einwohnern). Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen: Club de Golf de Guadalhorce (54 km), Club de Golf Málaga Parador (58 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (61 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Algaidas liegt auf einer Höhe von 545 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milderen Temperaturen im Sommer und kühleren Wintern im Vergleich zu den Küstenregionen führt. Das Klima ist geprägt von durchschnittlich 3.811 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich viel Sonnenschein bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,5°C, mit warmen Sommern und milden Wintern. Die Badesaison, definiert als Zeitraum mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert vier Monate pro Jahr. Die Höhenlage sorgt für eine bessere Luftqualität und weniger Hitze im Hochsommer als in den tiefer gelegenen Küstenregionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Villanueva de Algaidas landeinwärts liegt, sind verschiedene Strände in erreichbarer Nähe. Der nächste Strand, Playa de Valdearenas, befindet sich 13 km entfernt. Für Golfliebhaber gibt es mehrere hochwertige Golfplätze in der Region: Club de Golf de Guadalhorce (54 km), Club de Golf Málaga Parador (58 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (61 km). Im Ort selbst gibt es 12 Sporteinrichtungen, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, insbesondere durch die umliegenden Olivenhaine und die unberührte Landschaft. Die Höhenlage bietet sich für Aktivitäten im Freien an, ohne die extreme Hitze der Küstengebiete im Sommer.
12 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas ist strategisch in der nordöstlichen Region von Málaga (Nororma) positioniert. Die Gemeinde befindet sich etwa 11 Kilometer von Archidona, 30 Kilometer von Antequera und 70 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb Andalusiens macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Region. Die Nähe zu Antequera, bekannt für sein historisches Erbe und seine Megalithanlagen, sowie zur berühmten Stadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Leben und städtischer Erreichbarkeit.
Villanueva de Algaidas ist eine Gemeinde (municipio) mit 4.084 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL151943
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Reihenhaus in Villanueva de Algaidas eine interessante Alternative zu den typischen Küstenimmobilien. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) direkten Zugang zum Meer bietet, jedoch einen höheren Preis verlangt, und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) zwar günstiger ist, aber weniger Charme und Authentizität bietet, stellt diese Immobilie eine ausgewogene Kombination aus Preis, Lage und Ausstattung dar. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet das Reihenhaus ein anderes Lebensgefühl, weniger touristisch, mehr Integration in die lokale Gemeinschaft. Die Höhenlage von 545 Metern sorgt für angenehmere Temperaturen im Sommer und eine gesündere Luftqualität im Vergleich zu den tiefer gelegenen Küstenregionen.
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