Denne ejendom i Árchez, Málaga, tilbyder en unik kombination af landbrug og bolig. Ejendommen består af en 250 m² stor villa på en 25.000 m² stor grund. Grunden er beplantet med 800 avocadotræer og 35 lime caviar buske. Huset har gennemgået en ekstern renovering og bevarer sit oprindelige præg med bjælkelofter og trævinduer. Beliggenheden på 457 meters højde giver udsigt over landskabet og ro. Ejendommen kræver dog færdiggørelse af de indvendige arealer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i landdistriktet Árchez, men er ikke fuldstændig isoleret. Der er kort afstand til dagligvarer (38 m) og apotek (50 m). Kysten (Playa del Morche) ligger ca. 11 km væk (i fugleflugtslinje), og lufthavnen i Málaga er ca. 48 km væk. Beliggenheden giver landlig charme med byens faciliteter inden for rækkevidde.
Dette er relevant for købere, der søger en ejendom med indtægtsmuligheder fra frugtplantagen eller som har brug for stor plads ude og inde. Huset har 3 værelser og 1 badeværelse. En privat pool og garage er tilgængelige. Det er vigtigt at være opmærksom på, at indvendigt renoveringsarbejde er påkrævet, før huset kan beboes optimalt.
Det er ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom, der er blevet restaureret udvendigt. Det indvendige fremstår som et råhus, hvor køber skal færdiggøre køkken, badeværelser og øvrige overflader. Plantagesiden er fuldt operationel med vandforsyning fra egen brønd og det kommunale net.
Ejendommen har kun ét badeværelse trods tre værelser. Den ligger ikke direkte ved stranden. Kræver vedligeholdelse af en stor grund. Det er ikke en 'nøglefærdig' løsning. Indvendig stand kræver investering udover købsprisen.
Ref: VL649181
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til personer med en vision for landbrug eller renovering. Den er ideel til naturkærlige individer eller par, der ønsker et liv væk fra turiststrømmene. Også velegnet til investorer, der ønsker at drive eksport af avocadoer. Mindre egnet til købere, der søger en færdigmoderniseret villa uden vedligeholdelsesbyrde.
Huset har solide materialer som trævinduer og bjælker. Ydermurene er restaureret, men det indvendige mangler færdiggørelse. Dette giver mulighed for at vælge egne materialer af høj kvalitet. Vandanlægget til vanding er en vigtig teknisk funktion på grunden. Poolen og garagen er funktionelle elementer.
Prisen er € 837.795. Dette afspejler værdien af den store grund (2,5 hektar) og indtægtspotentialet fra avocadotræerne. Sammenlignet med almindelige boliger på kysten, er kvadratmeterprisen anderledes, da man betaler for jord og produktivitet frem for kun beboelsesareal. Prisen er fast for hele ejendommen.
Livet her er præget af landdistriktets ro og arbejdet med jorden. Med 457 meters højde er klimaet mildere end på kysten om sommeren. Morgenerne kan tilbringes i plantagen eller på terrassen mod sydvest. Árchez er en lille landsby med ca. 400 indbyggere, hvilket garanterer et stille og trygt miljø. Der er mulighed for vandreture i de omkringliggende bjerge og udsigtspunkter. Det er en tilværelse for dem, der værdsætter natur og frisk luft over byens puls, men stadig har supermarked lige rundt om hjørnet.
Árchez er en lille 'pueblo blanco' med 233 indbyggere ifølge data. Livet er præget af lokale traditioner og et fællesskab, hvor kender hinanden. Der er muligheder for sport i det lokale hal (1,4 km væk). Området er kendt for sine udsigtspunkter og naturveje.
Kortet viser, hvordan ejendommen er placeret i terrænet omkring Árchez. Det fremgår tydeligt, at det er en landlig ejendom med udsigt over det omkringliggende landskab og afstand til kysten.
Ejendommen ligger i regionen Axarquía, ca. 21 km fra Vélez-Málaga. Det er et område kendt for sine landsbyer og landbrug. Positionen er landlig, men med god adgang til hovedveje, der fører til kysten.
Bilen er et vigtigt redskab, men de mest nødvendige ting kan gås til. Strandene ligger 20-25 minutter væk i bil. Lufthavnen er ca. 45 minutter væk. Golfbaner kræver en længere køretur (ca. 50 km). Offentlig transport er begrænset til en linje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i 457 meters højde giver et klima med en gennemsnitstemperatur på 16,9°C. Der er omkring 3.915 solskinstimer om året. Svæmmesæsonen varer ca. 4 måneder. Det højere læg giver køligere nætter og mindre fugtighed end kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa del Morche (11 km væk) er den nærmeste strand. For rekreative aktiviteter lokalt er der udsigtspunkter og muligheder for vandreture i bjergene (Collado de Huerta Grande). Golfentusiaster må acceptere en køretur til kysten eller Málaga.
3 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen ligger i regionen Axarquía, ca. 21 km fra Vélez-Málaga. Det er et område kendt for sine landsbyer og landbrug. Positionen er landlig, men med god adgang til hovedveje, der fører til kysten.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 84 mm |
| Februar | 9.9°C | 90 mm |
| Marts | 12.2°C | 91 mm |
| April | 14.1°C | 73 mm |
| Maj | 16.2°C | 65 mm |
| Juni | 20.7°C | 21 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 21.4°C | 24 mm |
| Oktober | 17.3°C | 64 mm |
| November | 13.1°C | 107 mm |
| December | 10.2°C | 85 mm |
Sammenlignet med projekter som 'Arosa' i Mijas (€490k) og 'Waterfall Residences' i Fuengirola (€720k), repræsenterer denne ejendom en helt differentieret værdi. De kystnære projekter tilbyder færdige boliger i komplekser med faciliteter, men til en højere pris pr. kvadratmeter for selve boligen uden jord. Árchez-egenskaben til €837k er en investering i 'jordværdi' og landbrugspotentiale frem for luksuriøse fællesfaciliteter. Det er et valg mellem byliv og landbrugsliv.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsandel, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
