Questa proprietà è situata nel territorio di Árchez, nella provincia di Málaga, e offre un esempio di vita rurale caratteristica della regione dell'Axarquía. La proprietà si estende su un terreno di 25.000 m², ospitando una piantagione di avocado e lime caviar. L'abitazione, di 250 m², è stata ristrutturata esternamente, mantenendo elementi originali come soffitti con travi in legno e finestre in legno. La posizione è panoramica, a 457 metri sul livello del mare, garantendo privacy e spazi ampi. Si tratta di una proprietà che richiede interventi di restauro interno, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona rurale ma non isolata, all'interno del territorio di Árchez. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 11 km (Playa del Morche), mentre l'aeroporto di Málaga dista 48 km. I servizi essenziali, come una farmacia e un supermercato, si trovano a meno di 50 metri, garantendo una comodità quotidiana nonostante la natura agricola del terreno. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada privata.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una proprietà con potenziale di generazione di reddito attraverso l'agricoltura (800 alberi di avocado) o che necessita di ampi spazi esterni. L'abitazione principale dispone di tre camere da letto e un bagno, distribuite su 250 m². La presenza di un garage e di una sala deposito aggiunge funzionalità. La piscina privata è un elemento chiave per la stagione estiva. È importante notare che l'interno della casa richiede lavori di completamento.
L'edificio esistente è stato oggetto di una ristrutturazione esterna recente, ma si presenta come una struttura da finire internamente (stato di restauro). Gli impianti e le finiture interne sono da definire. Il terreno è coltivato e funzionale, con un pozzo privato per l'irrigazione collegato alla rete idrica di Árchez. Non si tratta di un nuovo immobile chiavi in mano, ma di una proprietà in fase di trasformazione.
La proprietà non dispone di un bagno per ogni camera da letto (ne è presente solo uno). Non è una soluzione pronta per essere abitata immediatamente senza lavori di ristrutturazione interna. A causa della distanza dal mare (11 km) e dell'altitudine (457 m), non è una proprietà 'sulla spiaggia'. La presenza di terreni agricoli richiede manutenzione costante.
Ref: VL649181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a individui o famiglie che cercano autosufficienza o un progetto di ristrutturazione personalizzata. È ideale per chi ha esperienza o interesse nella gestione di coltivazioni commerciali, dato che la piantagione di avocado richiede cure costanti. Può interessare chi desidera allontanarsi dalle zone turistiche più affollate per stabilirsi in un autentico villaggio andaluso. È adatta anche a chi ha un budget flessibile per affrontare i costi di ristrutturazione interna e di manutenzione del terreno. Meno adatta a chi cerca una casa finita o una seconda casa sporadica senza volontà di manutenzione.
La struttura esterna presenta materiali tradizionali: finestre e porte in legno, tetti con tegole e travi a vista. L'esterno è stato ristrutturato, ma l'interno è uno 'scatolone' da completare. Questo offre la libertà di scegliere la qualità delle finiture (pavimenti, cucina, bagni, impianti). Attualmente, l'impianto idrico è assicurato dal pozzo privato e dalla connessione locale. Il garage e la sala deposito sono funzionali ma grezzi. La piscina è privata e richiede manutenzione.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di € 837.795. Questa cifra riflette principalmente il valore della terra agricola (25.000 m²) e il potenziale produttivo degli alberi, oltre alla metratura della casa. Il prezzo per metro quadrato coperto è inferiore rispetto a una villa nuova sulla costa, ma il costo include infrastrutture agricole (pozzo, impianto di irrigazione). Non ci sono variazioni di listino essendo un lotto unico. L'acquisto è da considerarsi un investimento misto immobiliare/agricolo.
Vivere qui significa immergersi nella routine agricola della 'Axarquía'. La posizione elevata offre viste aperte sulla campagna e un microclima più fresco durante l'estate rispetto alla costa. La mattina può iniziare con la gestione della piantagione o una colazione sul terrazzo privato, esposto a sud-ovest. Il ritmo è dettato dalle stagioni e dalla cura degli alberi da frutto. Nonostante la tranquillità, la vicinanza al centro di Árchez (a pochi passi) permette di mantenere contatti sociali e accedere ai servizi base senza dipendere interamente dall'auto. La piscina offre un rifugio dal caldo pomeridiano. È una vita in cui natura e domesticità si fondono, lontano dal traffico turistico costiero ma comunque connessa alla comunità locale.
Árchez è un piccolo 'pueblo blanco' con circa 400 abitanti, noto per la sua architettura mudéjar. La vita qui è lenta e autentica. Le strutture sportive comunali sono a 1,4 km. Ci sono diversi punti panoramici nei dintorni (Collado de Huerta Grande) per escursioni a piedi. La comunità è coesa e legata alle tradizioni locali, con circa 32 feste all'anno. L'atmosfera è rurale e tranquilla, lontano dal rumore della città.
La mappa mostra la posizione rurale della proprietà all'interno del territorio di Árchez. Si nota la distanza dalla costa e la vicinanza ai sentieri montuosi. La posizione esatta offre privacy e vista aperta.
Árchez si trova nell'entroterra della Costa del Sol Orientale, nella regione dell'Axarquía. È a circa 21 km da Vélez-Málaga, il centro commerciale principale della zona. Questa posizione permette di vivere in campagna pur non essendo troppo isolati dalla civiltà. È un corridoio naturale tra la costa e le montagne dell'entroterra malagueño.
La posizione è strategica per chi ha l'auto. La spiaggia più vicina (Playa del Morche) è a circa 11 km in linea d'aria, accessibile in auto in circa 20 minuti. L'aeroporto di Málaga dista 48 km. L'ospedale si trova a 13 km. Per il golf, è necessario spostarsi verso la costa o Málaga (circa 47-50 km). Un servizio di autobus pubblico è disponibile ma limitato (1 linea). Un veicolo privato è essenziale per gli spostamenti non locali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 457 metri sul livello del mare, Árchez gode di un clima più fresco e ventilato rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 16,9°C, con inverni miti ed estati calde ma meno umide. L'area riceve circa 3.915 ore di sole all'anno. La stagione balneabile dura circa 4 mesi. Il terreno è terrazzato o inclinato, tipico della zona montuosa dell'Axarquía, favorevole al drenaggio per gli avocado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol Oriental sono raggiungibili. Playa del Morche (11 km) offre un'atmosfera più locale. Per i golfisti, i campi da golf sono a circa 50 km di distanza. Attività ricreative come lo sport locale (Polideportivo Municipal) sono vicine. Le escursioni nei monti circostanti offrono viste panoramiche, come al Mirador 1220 m.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Árchez si trova nell'entroterra della Costa del Sol Orientale, nella regione dell'Axarquía. È a circa 21 km da Vélez-Málaga, il centro commerciale principale della zona. Questa posizione permette di vivere in campagna pur non essendo troppo isolati dalla civiltà. È un corridoio naturale tra la costa e le montagne dell'entroterra malagueño.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 84 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 90 mm |
| Marzo | 12.2°C | 91 mm |
| Aprile | 14.1°C | 73 mm |
| Maggio | 16.2°C | 65 mm |
| Giugno | 20.7°C | 21 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 5 mm |
| Settembre | 21.4°C | 24 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 64 mm |
| Novembre | 13.1°C | 107 mm |
| Dicembre | 10.2°C | 85 mm |
Rispetto ai progetti residenziali standard sulla Costa del Sol, questa proprietà è atipica. Ad esempio, complessi come 'Arosa' a Mijas o 'Waterfall Residences' a Fuengirola offrono appartamenti a prezzi più bassi (€360k - €720k) ma con metrature molto inferiori e senza terra agricola. Questa villa ad Árchez ha un prezzo di €837k, giustificato dalla grandezza del terreno (2,5 ettari) e dal reddito potenziale degli alberi da frutto. Mentre i progetti costieri offrono servizi come piscine comuni e sicurezza 24/7, qui si acquista privacy e spazio. È una scelta 'lifestyle' diversa, focalizzata sulla terra e sulla natura piuttosto che sul mare immediato o sulla vita turistica.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
