Situé à Árchez (Málaga), cet objet combine une résidence avec une exploitation agricole active. Le terrain de 25 000 m² compte environ 800 avocatiers et 35 citronniers, alimentés par un puit privé. La villa détachée offre 250 m² d'espace de vie avec trois chambres et nécessite une rénovation intérieure. Situé à l'intérieur des terres à une altitude de 457 mètres, la propriété est à environ 11 kilomètres de la côte, avec des commodités essentielles à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à une altitude de 457 mètres au-dessus du niveau de la mer dans la municipalité d'Árchez. L'environnement est caractérisé par l'agriculture et les collines boisées. La distance à la mer Méditerranée est de 11 kilomètres à vol d'oiseau. Bien que le cadre soit rural, le centre du village est à distance de marche.
La maison offre une fonctionnalité pour vivre sur un grand domaine. La source d'eau privée rend la plantation indépendante du réseau public pour l'irrigation. Le plan de trois chambres offre une base pour une maison familiale, bien qu'une rénovation intérieure soit nécessaire. La location privée nécessite l'utilisation d'une voiture pour la plupart des déplacements.
Il s'agit d'une propriété existante (pas une construction neuve). L'extérieur a été rénové récemment, mais l'intérieur nécessite une réfection complète. Les infrastructures comme l'eau pour la maison et le puits d'irrigation sont opérationnelles. Aucune date de livraison ne s'applique.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant une maison clé en main ou un accès immédiat à la plage. L'intérieur de la maison est inachevé. La distance aux écoles internationales et aux grands hôpitaux est importante (13 km). La nature rurale implique des responsabilités d'entretien.
Ref: VL649181
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou familles visant l'autosuffisance ou une entreprise agricole. Elle convient à ceux qui sont prêts à rénover. Pour les expatriés souhaitant échapper à l'agitation côtière tout en restant à 20 minutes de la mer, cela offre le bon équilibre.
La maison dispose d'éléments de caractère, notamment des plafonds hauts avec poutres en bois et des fenêtres en bois. La façade a été modernisée, mais l'intérieur nécessite une rénovation complète. La cuisine est partiellement équipée. Les installations techniques comme le puits sont fonctionnelles.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 837 795 €. C'est un prix tout compris pour la résidence et le terrain de 2,5 hectares. Il n'y a pas de variation de prix de location ou d'options plus petites.
La vie quotidienne est définie par l'équilibre entre gestion des terres et communauté villageoise. Les matinées commencent par l'entretien de la plantation ou une visite à la boulangerie locale à 38 mètres. L'altitude de 457 mètres assure des soirées plus fraîches que sur la côte, changeant la dynamique de la vie extérieure sur la terrasse avec vue sur la vallée.
La région offre des possibilités de randonnée dans l'Axarquía. La proximité de points de vue comme le Collado de Huerta Grande invite aux activités de plein air. Il y a une ligne de transport public et deux arrêts à proximité. Pour les courses et les soins médicaux de base, on compte sur les installations d'Árchez.
La carte affiche l'emplacement du terrain par rapport au village d'Árchez. La distance à la ligne côtière est clairement visible, ainsi que les courbes de niveau indiquant le terrain montagneux.
Árchez est situé dans la région de l'Axarquía, à l'intérieur des terres de Vélez-Málaga. Sa position est typique des 'Pueblos Blancos'. Elle diffère des villes côtières par sa tranquillité, son espace et des prix immobiliers plus bas.
La maison est accessible en voiture via des routes locales. Les plages les plus proches sont à une distance à vol d'oiseau de 11 km, soit environ 20-25 minutes de route. L'aéroport de Malaga est à 48 km. Un hôpital est situé à 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Árchez bénéficie d'une moyenne de 3 915 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 16,9°C. En raison de l'altitude, les températures sont plus basses en moyenne que sur la côte, assurant des nuits plus fraîches.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent sur la Costa del Sol orientale. Pour les golfeurs, des options comme le Club de Golf Málaga existent, mais sont à une distance considérable (47-50 km).
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Árchez est situé dans la région de l'Axarquía, à l'intérieur des terres de Vélez-Málaga. Sa position est typique des 'Pueblos Blancos'. Elle diffère des villes côtières par sa tranquillité, son espace et des prix immobiliers plus bas.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 84 mm |
| Février | 9.9°C | 90 mm |
| Mars | 12.2°C | 91 mm |
| Avril | 14.1°C | 73 mm |
| Mai | 16.2°C | 65 mm |
| Juin | 20.7°C | 21 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 5 mm |
| Septembre | 21.4°C | 24 mm |
| Octobre | 17.3°C | 64 mm |
| Novembre | 13.1°C | 107 mm |
| Décembre | 10.2°C | 85 mm |
Par rapport aux projets dans les villes côtières, cette propriété offre beaucoup plus de terrain pour un prix au m² plus faible. Ici, on achète une capacité agricole et de l'espace, là où les projets de comparaison (Astra Homes) sont souvent des appartements sans terrain.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité.
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