立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部の Árchez に位置し、都市環境にありながら田園地帯の特性を持っています。必要な日用品は徒歩圏内（薬局は50メートル、スーパーマーケットは38メートル）で揃います。マラガ空港までは直線距離で約48キロメートル、最寄りの海岸は直線距離で11キロメートル離れています。
大規模な農業経営または自給自足を目指す購入者に適しています。25,000平方メートルの広大な敷地と独自の灌漑システムを備えています。一方で、近隣の施設へのアクセスを維持しつつ、静かな環境でプライバシーを重視する居住ニーズにも応えます。
物件の外装は完全に改修されていますが、内装は未完成であり、購入者の好みに合わせて設計することができます。構造的には「旧駅」のような雰囲気を持ち、歴史的な要素を保持しつつ近代化の余地が残されています。現状は「改築が必要」なカテゴリーに分類されます。
この物件は完成した新品の住宅ではありません。内装の仕上げ作業が購入者に委ねられています。標高457メートルにあるため、海岸沿いの地域よりも気温が低くなる可能性があり、冬季に山道を運転する際には注意が必要です。
Ref: VL649181
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、DIYプロジェクトや改築に関心があり、自分だけの空間を作り上げる時間と労力を惜しまない購入者に適しています。また、農業経営や自給自足的な生活に興味がある人、あるいは観光地の喧騒を避けて静かな村で生活したいと考える人にも魅力的です。広大な土地のメンテナンスと管理が可能で、山岳地帯の気候（夏は暑く、冬は涼しい）を受け入れられる人に向いています。
家屋の外観はすでに改装されていますが、内部は構造的な枠組み（高い天井、木製の梁、窓、ドア）を除いて「未完成」の状態です。これは、キッチン、バスルーム、床、内壁を、個人の好みや基準に合わせて新しく構築する機会を意味します。敷地内には私有のテラス、貯蔵室、ガレージがあり、プライベートプールを建設するスペースもあります。
価格は €837,795 からです。この価格には、25,000平方メートルの土地、800本のアボカドの木、35本のライムキャビアの低木、および外装を改修した家屋が含まれます。内装の仕上げ工事のコストは考慮する必要がありますが、基本的なインフラ（水道接続など）は整っています。
ここは、典型的な観光地から離れ、アンダルシアの内陸部で実りある生活を送る場所です。Árchez の人口は約400人と少なく、地域社会に溶け込む生活スタイルが可能です。敷地内のアボカドの木とライムの木は、単なる庭木ではなく、積極的な農業活動を示しています。早朝、自分の井戸の水で植物に水をやり、その後、村のバールで地元の人々と交流するといった、伝統的なスペインの生活リズムがここにあります。静けさと、土地を耕すという充実感が組み合わさった環境です。
Árchez は静かな村で、生活のための基本的な施設（レストラン、薬局、銀行）が地域内にあります。マラガ空港へは車で約1時間弱、最寄りの海岸（Playa del Morche）へは車で約20分程度の距離です。日常の買い物は近隣のスーパーマーケット（38メートル）で可能です。
地図は、マラガ県内の Árchez にある物件の位置を示しています。内陸部に位置し、海岸線と空港からは車で約40分から1時間の距離にあります。
この物件はコスタ・デル・ソルの内陸部、アクサルキア（Axarquía）地方の山岳地帯に位置しています。海岸線の開発されたエリアとは対照的に、ここでは伝統的なスペインの村の生活とアグリツーリズムが融合しています。
この物件は車での生活が中心になります。空港まで直線距離で48km、海岸まで11km、最寄りのゴルフコースまで約47kmです。村内の施設には徒歩でアクセスできますが、広域への移動には自動車が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高457メートルにあるため、海岸沿いの場所よりも穏やかな気候です。年間の平均気温は16.9度で、夏季は涼しく過ごしやすい一方、冬季は少し寒くなることがあります。年間の日照時間は約3,915時間と長く、乾燥した気候がアボカド栽培に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海は直線距離で約11km離れています。また、周囲にはハイキングコースや展望台（Collado de Huerta Grande など）があり、アウトドアアクティビティを楽しむことができます。地域のスポーツセンターも車で短時間でアクセス可能です。
3 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの内陸部、アクサルキア（Axarquía）地方の山岳地帯に位置しています。海岸線の開発されたエリアとは対照的に、ここでは伝統的なスペインの村の生活とアグリツーリズムが融合しています。
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 84 mm |
| 2月 | 9.9°C | 90 mm |
| 3月 | 12.2°C | 91 mm |
| 4月 | 14.1°C | 73 mm |
| 5月 | 16.2°C | 65 mm |
| 6月 | 20.7°C | 21 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 5 mm |
| 9月 | 21.4°C | 24 mm |
| 10月 | 17.3°C | 64 mm |
| 11月 | 13.1°C | 107 mm |
| 12月 | 10.2°C | 85 mm |
フエンヒローラやミハスのような海岸沿いのリゾート地にある同価格帯の物件（ArosaやWaterfall Residencesなど）とは異なり、この Árchez の物件ははるかに広大な土地（25,000平方メートル）を提供し、農業の可能性を秘めています。海岸沿いの物件では、プライベートなプールは一般的ですが、ここでは自分の井戸とアボカド農園を所有するという、独自の自給自収のライフスタイルが可能です。一方で、海岸沿いの利便性（歩いて行けるビーチやナイトライフ）はここでは得られません。代わりに、静けさ、自然、そして地域コミュニティとの密接なつながりが得られます。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、ロケーション、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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