Dit object, gelegen in Árchez (Málaga), combineet een woonbestemming met een actieve agrarische bedrijfsvoering. Het perceel van 25.000 m² is beplant met ongeveer 800 avocado- en 35 limoenbomen en beschikt over eigen waterwinning. De vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 250 m² met drie slaapkamers en vereist renovatie aan de binnenzijde. De ligging is landinwaarts op 457 meter hoogte, op circa 11 kilometer van de kust en voorzieningen als supermarkten en apotheeken bevinden zich op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt op een hoogte van 457 meter boven zeeniveau in de gemeente Árchez. De omgeving wordt gekenmerkt door landbouw en beboste heuvels. De afstand tot de Middellandse Zee is hemelsbreed 11 kilometer. Hoewel het een landelijke setting betreft, bevindt het stedelijk centrum van het dorp zich binnen loopafstand.
De woning biedt functionaliteit voor levensonderhoud op een groot terrein. De aanwezigheid van een eigen waterbron maakt de plantage onafhankelijk van het openbare net voor irrigatie. Voor de renovatie biedt de indeling met drie slaapkamers de basis voor een gezinswoning. De private ligging vereist eigen vervoer voor de meeste verplaatsingen, ondanks de nabijheid van basisvoorzieningen.
Dit betreft een bestaand pand (geen nieuwbouwproject). De buitenzijde van het pand is recentelijk gerenoveerd, maar het interieur vereist volledige opknapping. De infrastructuur zoals wateraansluiting voor de woning en de irrigatieput is operationeel. Er zijn geen nieuwbouwplannen of opleverdata van toepassing, maar een directe start van verbouwwerkzaamheden is mogelijk.
Dit project is niet geschikt voor kopers die zoeken naar een turnkey woning of directe strandtoegang. De woning is onafgewerkt aan de binnenkant. De afstand tot internationale scholen en grotere zorginstellingen is aanzienlijk (13 km). Het landelijke karakter brengt onderhoud met zich mee voor zowel de woning als de boomgaarden.
Ref: VL649181
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij individuen of gezinnen die zelfvoorzienend willen leven of een bedrijf in de agrarische sector ambiëren. De situatie is geschikt voor mensen die handig zijn en bereid zijn te renoveren. Voor expats die de drukte van de kust willen ontvluchten maar toch op 20 minuten rijden van de zee willen zijn, biedt dit de juiste balans. Ook beleggers in plantaardige productie kunnen hier hun waarde vinden.
De woning beschikt over elementen met karakter, waaronder hoge plafonds met houten balken en houten kozijnen. De buitengevel is gemoderniseerd, maar het binnenwerk vraagt om een complete renovatie. De keuken is deels ingericht. De technische installaties zoals de waterput voor de plantage zijn functioneel en vertegenwoordigen een essentiële kwaliteit voor het gebruik van het terrein.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €837.795. Dit is een all-in prijs voor zowel de woning als het grondperceel van 2,5 hectare inclusief de bestaande beplanting. Er is geen variatie in huurprijs of smallerere opties; de aankoop betreft de volledige eigendomsoverdracht.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de afwisseling tussen landelijk beheer en dorpsgemeenschap. U start de dag met onderhoud aan de plantage of een bezoek aan de lokale bakkerij op 38 meter afstand. De ligging op 457 meter hoogte zorgt voor koelere avonden vergeleken met de kust, wat een andere dynamiek geeft aan buitenleven op het terras met uitzicht over de vallei. Árchez is een klein dorp met circa 400 inwoners, wat zorgt voor een rustige sociale omgeving.
De regio biedt een rijkdom aan wandelmogelijkheden in de Axarquía. De nabijheid van viewpoints zoals Collado de Huerta Grande (3,4 km) nodigt uit tot outdoor activiteiten. Er is één openbaar vervoerlijn en twee haltes in de directe omgeving die verbinding bieden met de grotere kernen. Voor dagelijkse boodschappen en medische basiszorg is men aangewezen op de voorzieningen in Árchez zelf.
De kaart toont de ligging van het perceel in relatie tot het dorp Árchez en de omliggende natuur. De afstand tot de kustlijn (rood gearceerd) is duidelijk zichtbaar, evenals de hoogtelijnen die de bergachtige omgeving aangeven.
Árchez ligt in de Axarquía regio van Málaga, landinwaarts van Vélez-Málaga. De positering is typisch voor de 'Pueblos Blancos': witte dorpjes op de heuvels. Het verschilt van de directe kustplaatsen door de rust, ruimte en lagere vastgoedprijzen per vierkante meter, ten koste van directe nabijheid van de zee.
De woning is goed bereikbaar per auto via de lokale wegverbindingen. De dichtstbijzijnde stranden (Playa del Morche) liggen op een hemelsbrede afstand van 11 kilometer, wat neerkomt op een rit van circa 20-25 minuten. De luchthaven van Málaga is 48 kilometer verwijderd (circa 50 minuten rijden). Een ziekenhuis is gelegen op 13 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Árchez geniet gemiddeld 3.915 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,9°C. Door de hoogte van 457 meter liggen de temperaturen gemiddeld lager dan aan de kust, wat zorgt for koelere nachten. De zwemprei in de zee duurt officieel 4 maanden, maar het binnenlandklimaat biedt comfortabele temperaturen voor buitenwerk in de lente en herfst.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen aan de Costa del Sol Oriental, waaronder Playa del Morche. Voor golfenthousiastelingen zijn er opties zoals Club de Golf Málaga Parador en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, maar deze liggen op een aanzienlijke afstand van ongeveer 47 tot 50 kilometer.
3 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Árchez ligt in de Axarquía regio van Málaga, landinwaarts van Vélez-Málaga. De positering is typisch voor de 'Pueblos Blancos': witte dorpjes op de heuvels. Het verschilt van de directe kustplaatsen door de rust, ruimte en lagere vastgoedprijzen per vierkante meter, ten koste van directe nabijheid van de zee.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 84 mm |
| Februari | 9.9°C | 90 mm |
| Maart | 12.2°C | 91 mm |
| April | 14.1°C | 73 mm |
| Mei | 16.2°C | 65 mm |
| Juni | 20.7°C | 21 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.2°C | 5 mm |
| September | 21.4°C | 24 mm |
| Oktober | 17.3°C | 64 mm |
| November | 13.1°C | 107 mm |
| December | 10.2°C | 85 mm |
Vergeleken met projecten in kustplaatsen zoals Mijas of Fuengirola (Arosa, Waterfall Residences), biedt dit object in Árchez aanzienlijk meer grondperceel voor een lagere prijs per m². Waar men aan de kust vaak betaalt voor locatie en luxe appartementen, koopt men hier landbouwcapaciteit en ruimte. De vergelijkingsprojecten (Astra Homes vanaf €364k) zijn vaak appartementen of stadswoningen zonder terrein, terwijl dit object uniek is in zijn aanbod van een residentieel-agrarische combinatie.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
