Ta nepremičnina se nahaja v zaledju Árchez, v provinci Málaga, in predstavlja razvito priložnost za podeželsko bivanje v Andaluziji. Nepremičnina obsega hišo 250 m² na zemljišču 25.000 m², ki vključuje nasade avokada in limete. Območje je znano po miru in ugodnem podnebju, z vasjo v neposredni bližini. Oddaljenost do najbližjih plaž je približno 11 km, do mednarodnega letališča Malaga pa 48 km. Objekt združuje kmetijsko proizvodnjo z bivanjskim prostorom in ponuja prostor za prenovo in prilagoditev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana na podeželju znotraj meja Árcheza, z dostopom do lokalnega vodovoda. Vas, s približno 400 prebivalci, ponuja osnovne storitve na kratki razdalji. Lega je na nadmorski višini 457 metrov in nudi pogled na podeželje. Območje je primerno za tiste, ki iščejo zatišje in stik z naravo.
Nepremičnina je primerna za posameznike, ki iščejo avtonomijo in stik z naravo. Obstajajoči nasadi z namakalnim sistemom nakazujejo možnosti kmetijskega dohodka. Hiša zahteva obsežno prenovo notranjosti, kar kupcu omogoča prilagoditev tlorisa lastnim potrebam. Prostor je primeren za tiste, ki ceni zasebnost, ki jo ponuja veliko zemljišče.
Glavna hiša je bila zunanje prenovljena, ohranila pa je značilnosti, kot so lesena okna in stropni nosilci. Notranjost zahteva popolno prenovo, kar daje svobodo za sodobne posege. Sadnja 200 dodatnih dreves ponuja dodano vrednost v prihodnosti. Zunanji bazen in prostori so zasebni in zahtevajo vzdrževanje.
Lokacija ne ponuja prilagojenih rešitev za osebre z okrnjeno mobilnostjo zaradi narave terena. Notranjost hiše ni pripravljena za takojšnje bivanje in zahteva dela. Oddaljenost od letališča in plaž pomeni, da je zasebno vozilo nujno za vsakodnevno funkcionalnost. Ni skupnih luksuznih amenitet.
Ref: VL649181
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt prenove s kmetijskim potencialom. Je primerna za investitorje, ki želijo razviti trajnostno kmetijo, ali za družine, ki želijo izolacijo. Lokacija ustreza tistim z izkušnjami z upravljanjem nepremičnin in ki ne potrebujejo neposrednega dostopa do turističnih infrastruktur. Oddaljenost od morja (11 km) jo manj primerno naredi za tiste, ki prednost dajo obalnemu življenju.
Glavna hiša ima značilnosti tradicionalne arhitekture, kot so visoki stropi z lesenimi nosilci in okni. Zunanja struktura je bila prenovljena, notranjost pa je v stanju, ki zahteva popolno intervention. Kuhnija je delno opremljena. Na voljo je shramba in garaža. Kvaliteta materialov v obstoječi zgradbi je funcionalna, zahteva pa modernizacijo.
Začetna cena je določena na €837.795. Ta znesek odraža vrednost zemljišča in število produktivnih dreves. Nobenih dodatnih skupnih stroškov, saj gre za samostojno nepremičnino. Kupci morajo upoštevati stroške popolne prenove notranjosti in vzdrževanja velikega nasada.
Življenje v tej nepremičnini določajo ritmi narave in kmetijstva. Z 25.000 m² zemljišča lahko vsakodnevno vključuje upravljanje nasadov avokada in limete. Podnebje s povprečno letno temperaturo 16,9°C omogoča aktivnosti na prostem večji del leta. Lokacija ponuja mir, stran od prometa na obali. Vas Árchez je blizu in ponuja osnovne trgovine in lekarno. Popoldne lahko preživite z delom v vrtu ali ob bazenu.
Árchez je majhna vas s približno 233 do 408 prebivalci, ki ponuja skupnost z nizkim prometom. Dostop do osnovnih potrebščin je enostaven z lokalno trgovino na 38 metrih. Območje je povezano z obalo preko cest, z plažami Morche na 11 kilometrov oddaljenosti. Pokrajina je gričevnata, z razglednimi točkami kot je Collado de Huerta Grande v bližini.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine znotraj Árcheza. Razdalja 11 km od obale in 48 km od letališča kaže lokacijo, ki ponuja mir z dostopom do infrastrukture.
Árchez je približno 21 km od Vélez Malaga, na strateškem položaju med zaledjem in obalo. Ta lokacija omogoča hiter dostop do večjih mest in hkrati ohranja mir tradicionalne vasi. Povezava z avtocesto omogoča prevoz proti Malagi in letališču.
Letališče Malaga je oddaljeno približno 48 km (zračna razdalja). Najbližje plaže, kot so Playa del Morche, so 11 km stran. Bolnišnica je 13 km stran. Polnilna postaja za električna vozila je 13 km stran. Območje oskrbuje ena linija javnega prevoza z dvema postajaloma, vendar je priporočljivo osebno vozilo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 457 metrov območje koristi od hladnejšega podnebja v primerjavi z obalo. Povprečna letna temperatura je 16,9°C. Letno je približno 3.915 sončnih ur. Kopalna sezona traja približno 4 mesece. Teren je gričevitat in primeren za kulture, kot je avokado, ki jih koristi mikroklima območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v območju Morche, na razdalji 11 km. Nobena plaža v neposredni bližini nima Modre zastave. Za morske športe in golf se morajo prebivalci odpraviti na obalna območja ali na igrišča v Malagi (Club de Golf Málaga Parador), ki so oddaljena 47 km. Obstajajo lokalni športni centri, kot je Poledportivo Municipal, 1,4 km stran.
3 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Árchez je približno 21 km od Vélez Malaga, na strateškem položaju med zaledjem in obalo. Ta lokacija omogoča hiter dostop do večjih mest in hkrati ohranja mir tradicionalne vasi. Povezava z avtocesto omogoča prevoz proti Malagi in letališču.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 84 mm |
| Februar | 9.9°C | 90 mm |
| Marec | 12.2°C | 91 mm |
| April | 14.1°C | 73 mm |
| Maj | 16.2°C | 65 mm |
| Junij | 20.7°C | 21 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 5 mm |
| September | 21.4°C | 24 mm |
| Oktober | 17.3°C | 64 mm |
| November | 13.1°C | 107 mm |
| December | 10.2°C | 85 mm |
V primerjavi s projekti kot je Arosa v Mijasu (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), ta nepremičnina v Árchezu ponuja drugačen predlog. Medtem ko obalni projekti poudarjajo skupne amenitete in bližino morju, Árchez ponuja večje zemljišče in kmetijske možnosti. Cena je višja zaradi velikosti zemljišča in produktivne vrednosti, cilja pa kupce, ki iščejo avtonomijo zaledja namesto udobja stanovanjskih blokov.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
