Dieses Objekt in Árchez (Málaga) kombiniert Wohnen mit aktivem Landwirtschaftsbetrieb. Das 25.000 m² große Grundstück ist mit ca. 800 Avocado- und 35 Limonenbäumen bepflanzt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Das freistehende Haus bietet 250 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und benötigt innen eine Renovierung. Die Lage ist inland auf 457 m Höhe, ca. 11 km von der Küste entfernt, wobei Supermärkte und Apotheken in Laufweite liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 457 Metern über dem Meeresspiegel in der Gemeinde Árchez. Die Umgebung ist durch Landwirtschaft und bewaldete Hügel geprägt. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt 11 km Luftlinie. Trotz der ländlichen Umgebung befindet sich das Stadtzentrum des Dorfs in Gehweite.
Das Haus bietet Funktionalität für das Leben auf einem großen Grundstück. Die private Wasserquelle macht die Plantage unabhängig vom öffentlichen Netz für die Bewässerung. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern bietet die Basis für ein Familienhaus, erfordert jedoch eine Innenrenovierung. Aufgrund der privaten Lage ist ein Auto für die meisten Wege notwendig, trotz der Nähe zu Grundversorgung.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt (kein Neubauprojekt). Die Außenseite wurde kürzlich renoviert, aber das Innere erfordert eine vollständige Sanierung. Infrastruktur wie Wasseranschluss für das Haus und der Bewässerungsbrunnen sind betriebsbereit. Es gelten keine Fertigstellungstermine für Neubauten; Renovierungsarbeiten können sofort beginnen.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige Wohnung oder direkten Strandzugang suchen. Das Innere des Hauses ist unfertig. Die Entfernung zu internationalen Schulen und größeren Krankenhäusern ist erheblich (13 km). Die ländliche Beschaffenheit bringt Wartungsaufwand für Haus und Plantagen mit sich.
Ref: VL649181
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die Selbstversorgung oder einen landwirtschaftlichen Betrieb anstreben. Die Situation ist geeignet für handwerklich begabte Käufer, die renovieren möchten. Für Expats, die dem Trubel der Küste entfliehen wollen aber dennoch 20 Minuten vom Meer sein wollen, bietet dies die richtige Balance.
Das Haus verfügt über Elemente mit Charakter, darunter hohe Decken mit Holzbalken und Holzfenster. Die Fassade wurde modernisiert, aber das Innere erfordert eine vollständige Renovierung. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Technische Anlagen wie der Wasserbrunnen für die Plantage sind funktionsfähig.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt €837.795. Dies ist ein Gesamtpreis für das Wohnhaus und das 2,5 Hektar große Grundstück inklusive der vorhandenen Bepflanzung. Es gibt keine Mietpreise oder kleineren Optionen; der Kauf beinhaltet den vollständigen Eigentumsübergang.
Das tägliche Leben wird durch den Ausgleich zwischen Landwirtschaft und Dorfgemeinschaft bestimmt. Der Tag beginnt mit der Pflege der Plantage oder einem Besuch im lokalen Geschäft 38 Meter entfernt. Die Höhe von 457 Metern sorgt für kühlere Abende im Vergleich zur Küste, was das Leben auf der Terrasse mit Blick auf das Tal verändert. Árchez ist ein kleines Dorf mit ca. 400 Einwohnern.
Die Region bietet Wanderwege in der Axarquía. Die Nähe zu Aussichtspunkten wie Collado de Huerta Grande (3,4 km) lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt eine öffentliche Verkehrsverbindung und zwei Haltestellen in der Nähe, die Verbindung zu größeren Städten bieten. Für den täglichen Bedarf und medizinische Grundversorgung ist man auf die Einrichtungen in Árchez selbst angewiesen.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Bezug auf das Dorf Árchez und die Umgebung. Die Entfernung zur Küstenlinie (rot schattiert) ist klar erkennbar, sowie die Höhenlinien, die das bergige Gelände anzeigen.
Árchez liegt in der Region Axarquía von Málaga, inland von Vélez-Málaga. Die Position ist typisch für die 'Pueblos Blancos': weiße Dörfer auf den Hügeln. Es unterscheidet sich von den direkten Küstenorten durch Ruhe, Platz und niedrigere Immobilienpreise pro m².
Das Haus ist mit dem Auto über lokale Straßen gut erreichbar. Die nächsten Strände (Playa del Morche) liegen 11 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrt von ca. 20-25 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt (ca. 50 Minuten). Ein Krankenhaus befindet sich 13 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Árchez genießt durchschnittlich 3.915 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,9°C. Aufgrund der Höhe von 457 Metern sind die Temperaturen im Durchschnitt niedriger als an der Küste, was kühlere Nächte garantiert. Die Badesaison dauert offiziell 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich an der Costa del Sol Oriental, darunter Playa del Morche. Für Golfbegeisterte gibt es Optionen wie Club de Golf Málaga Parador, aber diese sind auf beträchtlicher Entfernung von ca. 47 bis 50 km.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Árchez liegt in der Region Axarquía von Málaga, inland von Vélez-Málaga. Die Position ist typisch für die 'Pueblos Blancos': weiße Dörfer auf den Hügeln. Es unterscheidet sich von den direkten Küstenorten durch Ruhe, Platz und niedrigere Immobilienpreise pro m².
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 84 mm |
| Februar | 9.9°C | 90 mm |
| März | 12.2°C | 91 mm |
| April | 14.1°C | 73 mm |
| Mai | 16.2°C | 65 mm |
| Juni | 20.7°C | 21 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 21.4°C | 24 mm |
| Oktober | 17.3°C | 64 mm |
| November | 13.1°C | 107 mm |
| Dezember | 10.2°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Mijas oder Fuengirola bietet dieses Objekt in Árchez deutlich mehr Land für einen niedrigeren Preis pro m². Vergleichsprojekte (Astra Homes ab €364k) sind oft Apartments oder Stadthäuser ohne Terrain, während dieses Objekt einzigartig in der Kombination aus Wohnen und Landwirtschaft ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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