4-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο El Gastor

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η κατοικία βρίσκεται στο κέντρο του El Gastor, μια τοποθεσία που επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και υπηρεσίες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, σε συνδυασμό με τη θέση της ενδοχώρας, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, ενώ η σύνδεση με τις ευρύτερες περιοχές απαιτεί μεταφορικό μέσο.

Δάπεδο

Αυτό το τετραώροφο townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με πολλαπλές λειτουργικές ζώνες. Ο χώρος στάθμευσης, τα πολλαπλά δωμάτια αποθήκευσης και οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν πρακτικές λύσεις για αποθήκευση, ψυχαγωγία και προσωπική χαλάρωση, καλύπτοντας ανάγκες για άνεση και οργάνωση.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει διατηρηθεί ως έτοιμο προς χρήση, προσφέροντας μια σταθερή δομή. Ως υφιστάμενο ακίνητο, δεν υπόκειται σε μελλοντικά χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή ανακαίνισης, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν άμεσα στις δικές τους προσαρμογές και ανακαινίσεις.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της πόλης El Gastor. Δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπους. Η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και τα κύρια τουριστικά κέντρα της ακτογραμμής απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο, καθώς δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με αυτές.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια σταθερή κατοικία σε μια ήσυχη, παραδοσιακή ισπανική πόλη, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο και πολλαπλά υπνοδωμάτια, ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ξεχωριστούς χώρους για εργασία, χόμπι ή φιλοξενία. Η ύπαρξη γκαράζ και επιπλέον χώρων αποθήκευσης απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την πρακτικότητα και την οργάνωση. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα βρουν επίσης αξία στην εγγύτητα με φυσικά τοπία, ενώ η δυνατότητα διαμόρφωσης των μεγάλων βεραντών προσφέρει ευελιξία για προσωπική χρήση.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, παρουσιάζει τη δομή και τα υλικά της εποχής του. Η περιγραφή αναφέρει ξεχωριστούς χώρους όπως η κουζίνα με ντουλάπι, το σαλόνι-τραπεζαρία και τα υπνοδωμάτια. Ο όρος 'stately home' υποδηλώνει μια αρχική ποιότητα κατασκευής. Οι εσωτερικοί χώροι, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς ως προς τα υλικά φινιρίσματος, διαθέτουν πατάρι, μικρή αυλή και βεράντες. Το γκαράζ είναι ευρύχωρο και έχει υποδομές, ενώ υπάρχουν και επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι. Η ανακαίνιση πιθανόν να είναι απαραίτητη για την προσαρμογή στις σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές προτιμήσεις.

+14 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την κατοικία είναι €230.000. Πρόκειται για ένα τετραώροφο townhouse με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που προσφέρει εκτεταμένο χώρο 251 τ.μ. σε οικόπεδο 79 τ.μ. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος, τη διαρρύθμιση και την τοποθεσία του εντός του αστικού κέντρου του El Gastor. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο, δεν υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις που σχετίζονται με την κατασκευή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας στους ενδιαφερόμενους αγοραστές να προχωρήσουν γρήγορα στη διαδικασία αγοράς.

€230,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

251 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το El Gastor, γνωστό και ως 'Το Μπαλκόνι της Ανδαλουσίας', προσφέρει μια καθημερινότητα που χαρακτηρίζεται από την αυθεντικότητα και την ηρεμία μιας παραδοσιακής λευκής πόλης (pueblo blanco). Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ευκολία πρόσβασης σε βασικές ανέσεις όπως καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια, όλα σε κοντινή απόσταση. Ο ρυθμός ζωής εδώ είναι πιο αργός, εναρμονισμένος με τη φυσική ομορφιά της περιοχής Sierra de Grazalema. Το σπίτι, με τους τέσσερις ορόφους του, επιτρέπει τη διακριτή οργάνωση των χώρων, προσφέροντας λειτουργικότητα για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν ξεχωριστούς χώρους εργασίας ή χόμπι. Οι βεράντες παρέχουν ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και θέα στο περιβάλλον.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: El Gastor

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στο El Gastor σημαίνει ενσωμάτωση σε μια ζωντανή, αλλά ήρεμη κοινότητα. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές εύκολες. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (21 χλμ.) παρέχει ένα επίπεδο ασφάλειας. Η πόλη διαθέτει επίσης εστιατόρια και τοπικά καταστήματα που συμβάλλουν στον ζωντανό αστικό ιστό. Ωστόσο, για πρόσβαση σε μεγαλύτερες εμπορικές κέντρα, εξειδικευμένες υπηρεσίες ή αεροδρόμια, απαιτείται χρήση αυτοκινήτου, καθώς οι αποστάσεις είναι σημαντικές.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία του El Gastor στην ενδοχώρα της επαρχίας Κάντιθ, εντός της ορεινής περιοχής Sierra de Grazalema, το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση. Η εγγύτητα σε άλλες παραδοσιακές πόλεις της Ανδαλουσίας επιτρέπει την εξερεύνηση της τοπικής κουλτούρας.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Περίληψη

Τετραώροφο townhouse 251 τ.μ. στο κέντρο του El Gastor, επαρχία Κάντιθ.
4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ευρύχωρο γκαράζ και πολλαπλοί αποθηκευτικοί χώροι.
Έτοιμο προς χρήση, κατασκευασμένο το 1970, προσφέρει σταθερή δομή.
Βρίσκεται σε ήσυχη αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Απαιτείται αυτοκίνητο για πρόσβαση σε παραλίες, αεροδρόμιο και μεγαλύτερες πόλεις.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα proyectos όπως το Altara Alcaidesa, το Atria και το Adel San Roque στη Sotogrande, που ξεκινούν από €341.000 και φτάνουν έως €673.000, το townhouse στο El Gastor προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη τιμή εκκίνησης στα €230.000. Η Sotogrande είναι γνωστή για την πολυτελή της ανάπτυξη, τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, απευθυνόμενη σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, με υψηλότερο εισόδημα και προτίμηση στην εγγύτητα της θάλασσας και αποκλειστικών υπηρεσιών. Το El Gastor, από την άλλη πλευρά, προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία διαβίωσης σε μια παραδοσιακή λευκή πόλη της ενδοχώρας, με έμφαση στην ηρεμία, τη φύση και την τοπική κουλτούρα. Η μεγαλύτερη έκταση του ακινήτου στο El Gastor (251 m²) σε σχέση με την τυπική μεζονέτα ή διαμέρισμα στη Sotogrande, σε συνδυασμό με το χαμηλότερο κόστος, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν χώρο και ηρεμία, παρά την απόσταση από την ακτογραμμή. Η προσέγγιση στην αγορά του El Gastor είναι πιο εστιασμένη στην παραδοσιακή ζωή της Ανδαλουσίας, ενώ η Sotogrande απευθύνεται σε μια διεθνή, high-end αγορά.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια διαφορά σε σχέση με τα ακίνητα στην ακτή;

Η κύρια διαφορά είναι η τοποθεσία. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε μια παραδοσιακή πόλη, προσφέροντας ηρεμία και αυθεντική ατμόσφαιρα, ενώ τα ακίνητα στην ακτή βρίσκονται κοντά στη θάλασσα και τις τουριστικές υποδομές.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή διαβίωση;

Ναι, ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις περισσότερες καθημερινές μετακινήσεις, όπως για ψώνια, πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και μετακίνηση προς μεγαλύτερες πόλεις ή την ακτογραμμή.

Τι είδους ανακαινίσεις μπορεί να χρειαστούν;

Καθώς το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970, πιθανόν να χρειαστούν ανακαινίσεις για την αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, των κουζινών, των μπάνιων και των φινιρισμάτων, ώστε να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες προτιμήσεις και προδιαγραφές.

Πώς συγκρίνεται η τιμή του με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;

Η τιμή των €230.000 για ένα ευρύχωρο townhouse 251 m² στο κέντρο του El Gastor είναι ανταγωνιστική για ακίνητα που προσφέρουν τέτοιο μέγεθος και κεντρική τοποθεσία σε μια παραδοσιακή πόλη της Ανδαλουσίας.

Ποιες είναι οι κοντινότερες παραλίες και γήπεδα γκολφ;

Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση άνω των 40 χλμ. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, όπως το Arcos Gardens Golf Club, βρίσκονται επίσης σε απόσταση άνω των 40 χλμ.

Ποιοι είναι οι αναμενόμενοι ετήσιοι φόροι και τα κοινόχρηστα έξοδα;

Δεν παρέχονται πληροφορίες για τους ετήσιους φόρους (IBI) ή τα κοινόχρηστα έξοδα, καθώς δεν πρόκειται για συγκρότημα με κοινόχρηστες υπηρεσίες. Ο IBI θα υπολογιστεί βάσει της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ένα υφιστάμενο ακίνητο;

Η διαδικασία περιλαμβάνει την προσφορά, τη σύναψη προκαταρκτικής συμφωνίας (contrato de arras), τον έλεγχο νομιμότητας και την υπογραφή του τελικού συμβολαίου (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου.

Είναι το El Gastor μια τουριστική περιοχή;

Το El Gastor είναι μια παραδοσιακή πόλη, γνωστή για την ομορφιά της και τη θέση της στην Sierra de Grazalema. Προσέλκυση τουριστών, αλλά διατηρεί έναν πιο ήρεμο και αυθεντικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές.

4-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο El Gastor