Dieses Stadthaus befindet sich im Zentrum von El Gastor, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, Andalusien. Es präsentiert sich als großzügiges Wohnobjekt, das sich über vier Ebenen erstreckt. Die Immobilie ist fertiggestellt und wurde ursprünglich um 1970 erbaut, wobei sie seither Wohnkomfort in einer ländlichen Umgebung bietet. Das Haus verbindet die Vorteile des Lebens in einem Dorf mit der Nähe zu landschaftlichen Reizen und ausgewählten Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Ortskern von El Gastor, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Lage ist von einer typisch andalusischen Dorfstruktur geprägt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus traditionellen Bauten und dem ländlichen Charakter der Region Sierra de Cádiz. Dies schafft eine ruhige Wohnatmosphäre, abseits des direkten Küstentrubels.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnumgebung mit ausreichend Platz suchen. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für größere Familien oder jene, die Wert auf separate Wohn- und Arbeitsbereiche legen. Die vorhandene Garage und die großzügigen Terrassenflächen bieten Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise zur Unterbringung von Fahrzeugen oder als erweiterter Wohnraum im Freien.
Das Gebäude wurde um 1970 errichtet und ist ein Bestandsbau. Es handelt sich nicht um eine Neubuentwicklung. Der aktuelle Bauzustand ist 'fertiggestellt', was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es sind keine weiteren Bauphasen oder geplante Erweiterungen seitens des Entwicklers vorgesehen. Die Bausubstanz und die Ausstattung entsprechen dem Alter des Gebäudes, mit möglichen Anpassungen über die Jahre.
Diese Immobilie ist ein Bestandsgebäude und bietet nicht die neuesten energieeffizienten Standards, die typisch für Neubauten sind. Die Lage im Ortskern bedeutet, dass eine direkte Parkmöglichkeit vor dem Haus limitiert sein kann, obwohl eine Garage vorhanden ist. Die Grundstücksgröße ist mit 79 m² für ein Stadthaus dieser Größe eher kompakt und bietet wenig Außenbereich außerhalb der Terrassen. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Meer ist signifikant.
Dieses Haus passt ideal für Käufer, die ein authentisches andalusisches Dorfleben suchen und eine Immobilie mit Charakter und Potenzial erwerben möchten. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, oder für jene, die ein Objekt als Zweitwohnsitz nutzen und gleichzeitig die Ruhe des Landesinneren genießen wollen. Die vier Etagen und die großen Terrassenflächen sind vorteilhaft für Personen, die Wert auf separate Wohnbereiche legen, beispielsweise für Gäste oder ein Home-Office. Auch für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung einer bestehenden Struktur zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Notwendigkeit eines Autos für längere Distanzen wird durch die Lage bedingt, was Käufer mit Mobilitätsbedarf berücksichtigen sollten.
Die Immobilie ist ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass die Ausstattungs- und Qualitätsstandards dem Baujahr entsprechen. Die Beschreibung erwähnt eine solide Bausubstanz über vier Ebenen, einschließlich eines großzügigen Garagenbereichs mit Anschlüssen für Wasser und Strom. Die Wohnbereiche umfassen ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und mehrere Schlafzimmer sowie Bäder. Die Böden, Wandverkleidungen und sanitären Anlagen dürften dem Alter entsprechend sein und bieten Potenzial für Modernisierungen. Die vorhandenen Terrassenflächen bieten Ausblick und Außenbereich, wobei die Qualität der Oberflächen und Geländer von der ursprünglichen Bauausführung oder späteren Anpassungen abhängt. Die Energieeffizienz ist voraussichtlich nicht auf dem Niveau heutiger Neubauten, was bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden sollte.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €230.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment für Häuser dieser Größe in der Region. Die vier Schlafzimmer und die großzügige Wohnfläche von 251 m² bieten ein Verhältnis von Wohnraum zu Preis, das für Familien oder Käufer mit Platzbedarf attraktiv sein kann. Es ist wichtig zu beachten, dass es sich um eine 'ab'-Preisangabe handelt, die sich auf den aktuellen Zustand der Immobilie bezieht. Zusätzliche Renovierungs- oder Modernisierungskosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und können den Gesamtinvestitionsbetrag beeinflussen. Die Verfügbarkeit ist durch den Status 'fertiggestellt' gegeben, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht.
El Gastor, oft als 'Balkon der Serranía' bezeichnet, ist ein malerisches Dorf in der Provinz Cádiz. Hier pulsiert das Leben im Rhythmus der andalusischen Tradition. Die Tage beginnen oft mit einem Spaziergang durch die engen Gassen, vorbei an weiß getünchten Häusern. Lokale Geschäfte bieten frische Produkte an, und die Dorfbewohner treffen sich auf den Plätzen. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine engere Verbindung zur Natur und eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zur Küstenregion. Die Abende können auf den Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft verbracht werden, oft bei milden Temperaturen. Die Infrastruktur im Ort ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet, mit Supermärkten, Apotheken und lokalen Gastronomiebetrieben. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Dienstleistungen erfordern Fahrten in umliegende Städte.
Das Leben in El Gastor bietet eine Rückkehr zu traditionellen Werten und eine engere Gemeinschaft. Die Bewohner finden im Dorf eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf: kleine Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind meist gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu Spaziergängen einladen. Die Atmosphäre ist ruhig und familiär, besonders außerhalb der touristischen Hauptsaison. Die Anbindung an größere Städte wie Ronda (ca. 30 km) oder Arcos de la Frontera (ca. 40 km) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die nächstgelegenen größeren Strände sind über 50 km entfernt, was El Gastor zu einem Ziel für jene macht, die das Landesinnere bevorzugen.
Die Karte zeigt El Gastor, gelegen im Landesinneren Andalusiens, westlich von Ronda und südlich von Setenil de las Bodegas. Die Markierung hebt die Positionierung im Herzen der Sierra de Cádiz hervor, weg von der unmittelbaren Küste. Dies unterstreicht die Ausrichtung des Projekts auf ein ruhigeres, ländlicheres Wohnerlebnis mit guter Anbindung an die charakteristischen weißen Dörfer der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Gastor ist strategisch günstig im Herzen Andalusiens gelegen, eingebettet in die Provinz Cádiz. Es gehört zur Region Sierra de Cádiz, die für ihre weißen Dörfer (Pueblos Blancos) und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Ronda, ein historisches Zentrum etwa 30 km entfernt, das für seine beeindruckende Brücke und Stierkampfarena berühmt ist. Arcos de la Frontera, ebenfalls ein charakteristisches weißes Dorf, liegt ca. 40 km entfernt. Die Küstenregionen, einschließlich Marbella und Cádiz-Stadt, sind in etwa 1 bis 1,5 Stunden Fahrzeit erreichbar. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Hotspots.
Die Erreichbarkeit von El Gastor ist primär an die Nutzung eines Fahrzeugs gebunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Málaga (AGP) in etwa 75 km Entfernung, was einer Fahrzeit von ca. 1,5 Stunden entspricht. Strände wie die Playa del Padron oder Playa del Angel sind ebenfalls über 50 km entfernt. Für den täglichen Bedarf wie Lebensmittel oder Medikamente sind Supermärkte und Apotheken im Umkreis von 5-10 km vorhanden. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Ronda, ca. 21 km entfernt. Golfinteressierte finden in rund 40-46 km Entfernung verschiedene Golfplätze, darunter die Arcos Gardens Golf Club und die La Zagaleta Golf & Country Club. Eine EV-Ladestation ist in ca. 10 km Entfernung verfügbar.
El Gastor liegt im Naturpark Sierra de Grazalema, einer Region, die für ihre beeindruckenden Berglandschaften und ihr Mikroklima bekannt ist. Die Höhenlage des Ortes sorgt für angenehmere Temperaturen, insbesondere in den Sommermonaten, verglichen mit den Küstenregionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17-18°C. Die Sonneneinstrahlung ist mit über 300 Sonnentagen pro Jahr hoch, typisch für Andalusien. Das Klima ist mediterran mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Bergwelt. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Juni bis September, wobei die Wassertemperaturen im Meer bei über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von El Gastor aus in etwa 40-50 km Entfernung erreichbar. Der nächstgelegene Badestrand ist die Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (42 km), ein Flussstrand. Echte Meeresstrände wie Playa del Padron oder Playa del Angel sind etwa 50 km entfernt. In der Nähe von El Gastor selbst gibt es keine bekannten Golfplätze; die nächsten Optionen wie Arcos Gardens Golf Club liegen über 40 km entfernt. Wassersportmöglichkeiten sind daher eher an den weiter entfernten Küstenabschnitten oder den Stauseen zu finden. Die ländliche Umgebung von El Gastor eignet sich hervorragend für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in den nahegelegenen Bergen.
Quelle: OpenStreetMap
El Gastor ist strategisch günstig im Herzen Andalusiens gelegen, eingebettet in die Provinz Cádiz. Es gehört zur Region Sierra de Cádiz, die für ihre weißen Dörfer (Pueblos Blancos) und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Ronda, ein historisches Zentrum etwa 30 km entfernt, das für seine beeindruckende Brücke und Stierkampfarena berühmt ist. Arcos de la Frontera, ebenfalls ein charakteristisches weißes Dorf, liegt ca. 40 km entfernt. Die Küstenregionen, einschließlich Marbella und Cádiz-Stadt, sind in etwa 1 bis 1,5 Stunden Fahrzeit erreichbar. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Hotspots.
Ref: VL511114
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste, wie beispielsweise Altara Alcaidesa, Atria oder Adel San Roque in Sotogrande, die Preise ab €341.000 bis über €673.000 aufweisen, positioniert sich dieses Stadthaus in El Gastor deutlich anders. Während die Sotogrande-Projekte an der Küste liegen und oft luxuriösere Ausstattungen sowie direkten Meerzugang bieten, liegt El Gastor im Landesinneren und richtet sich an Käufer, die eine ländlichere und traditionellere Lebensweise suchen. Die hier angebotene Immobilie ist ein Bestandsbau mit einem Preis von €230.000, was sie preislich zugänglicher macht. Sie bietet jedoch auch weniger Annehmlichkeiten wie die unmittelbare Nähe zu Stränden oder erstklassigen Golfplätzen, die in den Küstenregionen dominieren. Die Infrastruktur und die Art der Erreichbarkeit sind ebenfalls unterschiedlich; während Sotogrande von einer guten Anbindung an Marbella und Gibraltar profitiert, ist El Gastor eher für seine Nähe zu historischen Städten wie Ronda bekannt. Die Zielgruppe für El Gastor legt Wert auf Ruhe, Natur und das authentische andalusische Dorfleben, während Käufer in Sotogrande eher eine exklusive Küstenlage und touristische Infrastruktur suchen.
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