4-спаваћа соба Кућа у низу у El Gastor

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Пројекат је смештен у урбаном језгру Ел Гастора, са лаким приступом локалним садржајима. Иако је ова позиција погодна за свакодневни живот, близина већих градова и аеродрома захтева употребу аутомобила због удаљености од око 75 км до аеродрома и око 21 км до најближе болнице. Ова локација нуди равнотежу између приступачности градским услугама и мира у унутрашњости Андалузије.

Tlocrt

Ова пространа градска кућа са 4 спаваће собе и 2 купатила задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте или хобије. Наличие гараже са простором за моторно возило и додатним просторијама за складиштење повећава функционалност. Велике терасе нуде могућности за рекреацију на отвореном, чинећи је погодном за оне који цене приватни спољни простор у урбаном окружењу.

Status projekta

Иако је ова грађевина завршена 1970. године, статус „Gereed“ (Готово) указује на то да је пројекат тренутно у потпуности изграђен и доступан за становање. Не ради се о новоградњи у традиционалном смислу, већ о постојећој структури која је вероватно реновирана или одржавана. Купци треба да очекују зрелу некретнину са историјом, а не новоизграђени објекат.

Važni detalji

Овај пројекат не нуди директан поглед на море, нити се налази у близини плаже, са најближим обалним подручјем удаљеним више од 40 км. Иако има гаражу, пројекат не нуди приватни паркинг на отвореном. Такође, не нуди базен или друге ексклузивне заједничке садржаје које се често налазе у новијим стамбеним комплексима. За свакодневна путовања, поседовање аутомобила је неопходно због удаљености од градских центара и аеродрома.

Životni stil i okolina

Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже пространу кућу у мирном, али повезаном окружењу. Погодна је за оне који цене аутентични шпански начин живота далеко од масовног туризма, али ипак желе приступ основним садржајима. Захваљујући великој гаражи и додатним просторијама, може бити интересантна и за оне којима је потребан простор за хобије, радионице или складиштење. Купци који траже велики потенцијал за реновирање и персонализацију простора такође ће пронаћи вредност у овој градској кући. Онима којима је приоритет близина плаже или великих градских центара, ова локација можда неће у потпуности одговарати због удаљености.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Будући да је ова градска кућа саграђена 1970. године, квалитет завршне обраде ће зависити од нивоа одржавања и евентуалних ранијих реновирања. На основу доступних информација, објекат има приватну гаражу, терасе и неколико соба за складиштење. Постојеће фотографије указују на функционалан, иако можда не и савремен, ентеријер. Детаљи попут дрвеног намештаја и традиционалних елемената могу бити присутни. Потенцијални купци треба да очекују потребу за ажурирањем како би се постигао савремени стандард, посебно у погледу енергетске ефикасности и савремених удобности. Детаљан преглед је неопходан да би се проценила тренутна и будућа потреба за улагањима у завршну обраду.

+14 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Тренутна цена за ову градску кућу у Ел Гастору почиње од 230.000 €. Ова цена је релативно приступачна у поређењу са некретнинама у приморским областима Коста дел Сол, посебно узимајући у обзир величину и број соба. Пошто је објекат већ завршен, нема чекања на изградњу. Постојеће карактеристике попут гараже и више тераса доприносе вредности. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове куповине, као што су порези и таксе, као и могуће трошкове реновирања ако се желе модернизације.

€230,000

Cena

Spavaće sobe

251 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Ел Гастор, познат као „Балкон Андалузије“, нуди мирно урбано окружење са прелепим погледом на околни пејзаж. Живот овде подразумева самосталност и истраживање, са локалним продавницама и ресторанима на пешачкој удаљености. Пошто се налази у унутрашњости, подручје је мање туристички оријентисано од приморских градова, што ствара аутентичнију атмосферу. Ово место је погодно за оне који траже мирнији ритам живота, са могућношћу лаког приступа природним лепотама и локалним културним догађајима. Иако је аутомобил неопходан за дужа путовања, свакодневне потрепштине су лако доступне.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: El Gastor

Okolina i pristup

Ел Гастор је смештен у живописној области унутрашњости провинције Кадиз, познатој по прелепим пејзажима и традиционалној архитектури. Живот у Ел Гастору пружа мирнији темпо у односу на приморска подручја, са акцентом на локалну заједницу и рурални шарм. Иако је сам град довољно велик да има основне садржаје попут продавница и ресторана на пешачкој удаљености, веће услуге попут болнице удаљене су око 21 км. Ово чини аутомобил неопходним за приступ комплетнијој инфраструктури и услугама, док истовремено омогућава уживање у спокојнијем окружењу.

Mapa i lokacija

Овај приказ приказује локацију Ел Гастора унутар провинције Кадиз, наглашавајући његов положај у унутрашњости и удаљеност од приморских градова и аеродрома. Омогућава визуелизацију односа са оближњим градовима и кључним инфраструктурним тачкама.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Sažetak

Пространа градска кућа са 4 спаваће собе и 2 купатила у центру Ел Гастора.
Укључује гаражу са додатним простором за складиштење и више тераса.
Нуди мирно окружење у унутрашњости Андалузије, са локалним садржајима на пешачкој удаљености.
Удаљеност од плажа (42км+) и аеродрома (75км) чини аутомобил неопходним.
Потенцијал за прилагођавање и модернизацију постојеће грађевине из 1970. године.

Regionalna poređenja

У поређењу са пројектима попут Алтара Алцаидеса, Атриа и Адел Сан Роке у Сотограндеу, који почињу од 341.000 €, ова градска кућа у Ел Гастору нуди знатно приступачнију улазницу у некретнине на подручју Коста дел Сол, са ценом од 230.000 €. Сотогранде је познат по луксузним и модерним некретнинама, често са погледом на море и близином елитних голф терена и марина. Ел Гастор, међутим, нуди другачији тип живота, аутентичнији, унутрашњости, са фокусом на локалну културу и мирнији темпо. Иако је ова некретнина већа по укупној површини од неких понуда у Сотограндеу, она не нуди близину плаже или луксузне садржаје који су карактеристични за приморска одмаралишта. Док се пројекти у Сотограндеу често пласирају као резиденције високог стандарда са модерним дизајном, овај објекат у Ел Гастору представља прилику за куповину простране, старије куће са потенцијалом за реновирање и стварање дома по сопственом укусу, у подручју које нуди другачији, мање туристички оријентисан доживљај Андалузије.

Često postavljana pitanja

Колико је далеко ова некретнина од плаже и мора?

Најближе плаже се налазе на удаљености од око 42 км, што значи да нису лако доступне за свакодневне посете.

Да ли је потребан аутомобил за живот у Ел Гастору?

Да, поседовање аутомобила је неопходно за већину дневних активности, укључујући куповину у супермаркету (6.5 км) и приступ већим услугама попут болнице (21 км).

У каквом стању је тренутно ова градска кућа?

Кућа је саграђена 1970. године и означена је као „Gereed“ (Готово), што сугерише да је усељива, али може захтевати модернизацију или реновирање да би се достигли савремени стандарди.

Какав је овај пројекат у поређењу са некретнинама на обали?

За разлику од приморских некретнина, овај пројекат нуди живот у унутрашњости, са локалним шармом и мирнијим темпом, по знатно нижој цени, али без директног приступа мору.

Да ли постоје базени или друге заједничке просторије?

Пројекат не укључује базен или друге заједничке садржаје. Фокус је на приватном простору попут гараже и тераса.

Који су додатни трошкови осим цене куповине?

Поред цене од 230.000 €, треба узети у обзир трошкове куповине, укључујући порезе (ITP), нотарске таксе и трошкове регистрације. Такође, могући су трошкови реновирања.

Какав је процес куповине ове градске куће?

Процес куповине обично укључује резервацију, потписивање уговора о купопродаји (contrato de arras) и завршни корак код нотара са потписивањем јавне исправе (escritura pública) и уписом у катастар.

Какав је осећај живљења у Ел Гастору?

Ел Гастор нуди миран, аутентичан андалузијски начин живота, са локалним продавницама и ресторанима. Иако је мање туристички, пружа прелепе погледе и приступ природи.

4-спаваћа соба Кућа у низу у El Gastor