Este townhouse está localizado em El Gastor, uma vila na província de Cádis, Andaluzia. A propriedade distribui-se por quatro pisos, oferecendo um amplo espaço habitacional de 251 m². A construção original data de 1970, com a obra concluída e pronta a habitar. A localização em El Gastor situa-a numa zona com acesso a comodidades locais, embora distanciada dos principais centros urbanos e do litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no centro de El Gastor, com acesso a serviços a uma curta distância a pé. A sua localização em Espanha, na província de Cádis, coloca-o numa área de interior, longe da linha costeira e das áreas turísticas mais desenvolvidas.
Esta propriedade destina-se a quem procura uma residência com amplitude, dividida em múltiplos níveis, e que valoriza a conveniência de ter a maioria das comodidades urbanas acessíveis sem necessitar de longos deslocamentos.
O edifício foi concluído em 1970 e encontra-se em estado de prontidão para habitação. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma casa construída há várias décadas, o que implica características de construção e design da época.
Este imóvel não oferece vista para o mar nem proximidade imediata à praia, estando localizado no interior. A propriedade não é um empreendimento recém-construído e não dispõe de comodidades modernas como piscina privada ou jardins extensos.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e com várias divisões, num ambiente mais rural e tranquilo, longe da agitação turística da costa. É uma opção para quem valoriza ter uma garagem de grandes dimensões, potencialmente para múltiplas viaturas ou para arrumação. A estrutura em vários pisos e os terraços podem ser apelativos para famílias ou para quem necessita de espaços separados para trabalho ou lazer. A localização em El Gastor pode interessar a indivíduos ou famílias que procuram integrar-se numa comunidade local autêntica e que não têm como prioridade o acesso diário a praias ou grandes cidades.
Sendo uma propriedade construída em 1970, o acabamento e os materiais refletem as práticas de construção dessa época. A descrição indica uma casa com um layout funcional, distribuído por quatro pisos, com elementos como uma garagem espaçosa, terraços, e divisões distintas para sala de estar, cozinha e quartos. O espaço inclui uma cozinha com despensa e um pátio interior, que contribui para a iluminação natural. Os quartos e casas de banho distribuem-se pelos pisos superiores. A presença de terraços amplos nos pisos superiores sugere potencial para áreas de convívio exteriores, sujeitas a modernização conforme as preferências do novo proprietário.
O preço inicial para este townhouse em El Gastor é de €230.000. A propriedade está pronta para ser ocupada, não sendo necessário aguardar por conclusão de obra. Com 4 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 251 m² de área útil, o valor por metro quadrado é consideravelmente inferior ao de propriedades costeiras comparáveis na região. A área de lote de 79 m² indica uma estrutura urbana densa, típica de centros de vilas.
El Gastor é uma vila que oferece um ritmo de vida mais tranquilo, característico do interior da Andaluzia. A vida quotidiana aqui é definida pela proximidade a serviços essenciais, permitindo que os residentes façam as suas compras ou acedam a serviços médicos num raio de poucos quilómetros. A necessidade de um veículo particular torna-se evidente, dada a distância para a costa e para o aeroporto. A casa, com os seus quatro pisos, proporciona diferentes zonas funcionais, desde a garagem ampla no piso inferior até aos terraços nos pisos superiores, que podem servir como espaços de lazer ou arrumação adicional.
Viver em El Gastor implica uma integração num ambiente de vila andaluza, com acesso a comércio local, farmácias e serviços de saúde a distâncias razoáveis, embora o hospital mais próximo se encontre a 21 km. A mobilidade é um fator a considerar, pois um carro é essencial para a vida diária, especialmente para deslocações para além da vila. A proximidade a supermercados (6.5 km) facilita as compras regulares. A envolvente natural do Parque Natural Sierra de Grazalema oferece oportunidades para atividades ao ar livre, embora as praias e os campos de golfe mais próximos exijam deslocações superiores a 40 km.
A localização de El Gastor, assinalada no mapa, demonstra a sua posição no interior da província de Cádis, Andaluzia. A representação visual realça a distância para a costa atlântica e para a Costa del Sol, bem como a proximidade a áreas naturais protegidas como a Sierra de Grazalema.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Gastor situa-se na província de Cádis, na região da Andaluzia, a uma distância considerável da costa atlântica e da Costa del Sol. A sua posição no interior, próxima de outras vilas brancas como Ronda (a cerca de 30 km), a coloca numa área de maior tranquilidade e ligação com a paisagem rural da serra. A distância para cidades maiores como Jerez de la Frontera (cerca de 60 km) ou Sevilha (cerca de 120 km) é significativa, indicando que as principais infraestruturas urbanas e aeroportos internacionais requerem um planeamento prévio para serem acedidos.
A acessibilidade a comodidades e pontos de interesse a partir de El Gastor é caracterizada por distâncias consideráveis. O aeroporto de Málaga encontra-se a 75 km, o que representa uma viagem de aproximadamente 1 hora e 15 minutos. As praias mais próximas, como a Playa fluvial de Arcos de la Frontera, situam-se a 42 km, enquanto as praias atlânticas estão a cerca de 50 km. Os campos de golfe também se localizam a uma distância significativa, com o Arcos Gardens Golf Club a 41 km. As necessidades diárias como supermercado e farmácia estão mais próximas, a 6.5 km e 5.1 km respetivamente.
El Gastor, situado no interior da província de Cádis, beneficia do clima mediterrânico típico da Andaluzia, com verões quentes e secos e invernos amenos. A vila encontra-se numa zona com relevo acidentado, inserida no Parque Natural Sierra de Grazalema, conhecido pela sua beleza natural e biodiversidade. A altitude e a localização longe da costa podem resultar em temperaturas ligeiramente mais extremas em comparação com as áreas litorais, com maior variação entre o dia e a noite. A região oferece um elevado número de horas de sol anuais, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, embora o clima possa ser mais influenciado por padrões de precipitação em comparação com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de praias e atividades recreativas a partir de El Gastor está condicionada pela sua localização no interior. As praias mais próximas, como as fluviais ou as da costa atlântica (Cádiz), situam-se a mais de 40 km de distância. Para os apreciadores de golfe, os campos mais próximos, como o Arcos Gardens, estão também a mais de 40 km. A proximidade ao Parque Natural Sierra de Grazalema, contudo, oferece um vasto leque de atividades ligadas à natureza, como caminhadas e observação de fauna e flora, constituindo um atrativo principal para residentes que valorizam o contacto com o meio natural.
Fonte: OpenStreetMap
El Gastor situa-se na província de Cádis, na região da Andaluzia, a uma distância considerável da costa atlântica e da Costa del Sol. A sua posição no interior, próxima de outras vilas brancas como Ronda (a cerca de 30 km), a coloca numa área de maior tranquilidade e ligação com a paisagem rural da serra. A distância para cidades maiores como Jerez de la Frontera (cerca de 60 km) ou Sevilha (cerca de 120 km) é significativa, indicando que as principais infraestruturas urbanas e aeroportos internacionais requerem um planeamento prévio para serem acedidos.
Ref: VL511114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos em Sotogrande como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000), este townhouse em El Gastor apresenta um ponto de preço significativamente mais acessível, fixado em €230.000. A principal distinção reside na localização e no tipo de propriedade. Os empreendimentos em Sotogrande, situados na costa, oferecem proximidade a praias, campos de golfe de renome e infraestruturas de luxo, visando um público que procura um estilo de vida costeiro e exclusivo. El Gastor, por outro lado, localiza-se no interior, oferecendo uma experiência mais autêntica de vila andaluza, com um ritmo de vida mais pausado e menor proximidade a serviços de lazer de alta gama. Enquanto Sotogrande representa o expoente máximo do desenvolvimento imobiliário de luxo na costa de Cádis, El Gastor posiciona-se como uma alternativa para quem prioriza a tranquilidade do interior e um custo de vida potencialmente mais baixo, embora com as devidas implicações na acessibilidade a certas comodidades e ao litoral.
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