4-спальня Таунхаус в El Gastor

Q: Наскільки зручно дістатися до цього будинку з міжнародного аеропорту?

Найближчий великий міжнародний аеропорт – Малага – знаходиться приблизно за 75 км. Поїздка займе близько години або більше, залежно від трафіку. Це означає, що автомобіль є необхідним для подорожей до та з аеропорту.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок розташований у міському центрі Ель Гастор, що означає близькість до місцевих магазинів, ресторанів та послуг. Незважаючи на міське оточення, він пропонує доступ до природних ландшафтів регіону. Однак, варто зазначити, що для подорожей на більші відстані, такі як пляжі чи аеропорт, необхідний автомобіль.

Планування

Цей чотирирівневий будинок відповідає потребам тих, хто шукає значний житловий простір з гнучкими можливостями використання. Наявність чотирьох спалень та двох ванних кімнат, а також великого гаража та кількох складських приміщень, підходить для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для хобі чи роботи. Тераси пропонують простір для відпочинку на свіжому повітрі.

Статус проекту

Будинок був побудований у 1970 році та наразі перебуває у завершеному стані. Це означає, що не передбачається подальше будівництво чи розширення в рамках проєкту. Потенційним власникам слід враховувати вік будівлі під час планування будь-яких модернізацій або ремонтних робіт, хоча це й надає певний характер та історію нерухомості.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не є новобудовою та не пропонує сучасних зручностей, таких як басейн чи приватний сад, що типово для нових житлових комплексів. Відсутність прямого виходу до моря або зручностей, як-от спільні зони відпочинку, є ключовими обмеженнями. Також, відстань до основних транспортних вузлів, як-от аеропорт, вимагає планування.

Стиль життя та оточення

Цей будинок може бути привабливим для сімей, які шукають просторе житло в автентичному іспанському селі. Чотири спальні та два поверхи з ванними кімнатами забезпечують достатньо місця для всіх членів родини, а також для гостей. Наявність великого гаража, який може вмістити будинок на колесах, та численних складських приміщень, буде корисною для тих, хто має відповідне хобі або потребує місця для зберігання. Любителі природи та активного відпочинку оцінять близькість до гірських маршрутів. Цей об'єкт також підійде для тих, хто бажає здійснити ремонт на свій смак, перетворивши його на дім своєї мрії, зберігши при цьому його характер. Це не найкращий вибір для тих, хто шукає сучасний будинок з усіма зручностями «під ключ» або близькості до моря, оскільки потребує автомобіля для доступу до більшості об'єктів.

Якість будівництва

Будинок, побудований у 1970 році, має свою історію та демонструє характерні риси того періоду будівництва. В описі згадуються такі елементи, як просторий гараж з підлогою, вимощеною плиткою, та кухні з коморою. Однак, детальна інформація про конкретні матеріали оздоблення, як-от тип підлоги в житлових зонах, якість вікон чи ізоляційні характеристики, наразі відсутня. Припускається, що з огляду на рік побудови, може знадобитися оновлення сантехніки, електрики та загальних оздоблювальних робіт для відповідності сучасним стандартам комфорту та енергоефективності. Наявність тераси, хоча й є перевагою, також потребує оцінки її стану та матеріалів.

+14 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей чотирирівневий будинок у Ель Гастор виставлений на продаж за ціною від 230 000 євро. Ця ціна відображає значну площу житлового простору (251 м²) та розмір ділянки (79 м²), а також розташування в міському центрі. Враховуючи чотири спальні та дві ванні кімнати, ця вартість може бути привабливою для покупців, які шукають простір та потенціал для облаштування. Наявність гаража та складських приміщень додає цінності. Вартість, ймовірно, відображає стан об'єкта, побудованого у 1970 році, та потребу в можливій модернізації, що дає простір для індивідуальних покращень.

€230,000

Ціна

Спальні

251 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ель Гастор, розташований у провінції Кадіс, пропонує спокійний сільський спосіб життя, віддалений від метушні прибережних курортів. Це місце, де повсякденне життя обертається навколо місцевих традицій та спільноти. Близькість до ринків та магазинів дозволяє легко вести побут, тоді як навколишні пагорби та гори надають можливості для прогулянок та насолоди природою. Цей будинок, розташований у центрі села, є частиною цієї автентичної атмосфери. Житловий ритм тут спокійніший, що дозволяє відчути справжню Андалусію, однак, для доступу до більших міст чи пляжів потрібен транспорт. Це місце для тих, хто цінує спокій, природу та автентичне іспанське життя.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: El Gastor

Оточення та доступність

Життя в Ель Гастор означає занурення в спокійну атмосферу андалузького села. Зручності, такі як супермаркет (6.5 км) та аптека (5.1 км), знаходяться на відносно невеликій відстані, що забезпечує базовий рівень комфорту для повсякденного життя. Найближчий великий супермаркет може вимагати поїздки, але місцеві магазини, ймовірно, задовольняють основні потреби. Лікарня розташована за 21 км, що є стандартною відстанню для сільської місцевості. Відсутність громадського транспорту в самому селі робить автомобіль необхідним для доступу до цих послуг, а також для будь-яких подорожей за межі Ель Гастор, враховуючи відстань до узбережжя та аеропорту.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Ель Гастор у провінції Кадіс, Андалусія. Вона ілюструє його положення вглиб країни, віддалено від узбережжя, але в оточенні природних ландшафтів та гірських хребтів. На карті видно відносну близькість до таких міст, як Ронда та Аркос-де-ла-Фронтера, а також відстані до пляжів та аеропорту, що допомагає зрозуміти загальну доступність регіону.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Резюме

Просторій чотирирівневий таунхаус площею 251 м² у центрі Ель Гастор.
Чотири спальні та дві ванні кімнати, що забезпечують комфортне проживання.
Великий гараж з можливістю розміщення будинку на колесах та додаткові складські приміщення.
Розташований у тихому сільському середовищі з легким доступом до місцевих зручностей.
Вимагає використання автомобіля для доступу до пляжів, аеропорту та більших міст.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей таунхаус в Ель Гастор з проєктами, як-от Altara Alcaidesa, Atria та Adel San Roque у Сотогранде, стають очевидними ключові відмінності. Ці проєкти в Сотогранде, починаючи від 341 000 євро і вище, зазвичай пропонують більш сучасну забудову, часто в привілейованих прибережних районах, з доступом до гольф-полів, яхт-клубів та пляжів. Вони орієнтовані на вищий ціновий сегмент та пропонують послуги та інфраструктуру, що відповідають міжнародним стандартам курортного життя. Натомість, об'єкт в Ель Гастор, за ціною від 230 000 євро, представляє інший тип нерухомості: традиційний міський будинок у сільській місцевості. Він пропонує значний житловий простір і автентичний досвід життя в іспанському селі, але вимагає автомобіля для доступу до багатьох зручностей, включаючи пляжі та аеропорт. Ціна відображає це положення та вік будівлі, що може потребувати модернізації. Вибір між цими варіантами залежить від пріоритетів покупця: сучасний прибережний стиль життя з усіма зручностями чи спокійне, автентичне сільське життя з акцентом на простір та характер.

Часті питання

Чи є цей будинок придатним для постійного проживання протягом усього року, чи він більше підходить для відпочинку?

Будинок придатний для постійного проживання. Однак, розташований у сільській місцевості, він пропонує спокійніший темп життя, що може бути ідеальним для відпочинку, але також підходить для тих, хто шукає віддалене проживання. Доступ до основних послуг, таких як великі супермаркети чи лікарні, потребує подорожі.

Наскільки зручно дістатися до цього будинку з міжнародного аеропорту?

Найближчий великий міжнародний аеропорт, Малага, знаходиться приблизно за 75 км. Поїздка займе близько години або більше, залежно від трафіку. Це означає, що автомобіль є необхідним для подорожей до та з аеропорту.

Який стан електричної та сантехнічної систем у будинку, враховуючи рік побудови (1970)?

Детальна інформація про стан електричних та сантехнічних систем відсутня. Будинки, побудовані у 1970 році, часто потребують оновлення цих систем для відповідності сучасним стандартам безпеки та ефективності. Рекомендується провести технічну експертизу.

Які перспективи зростання вартості нерухомості в такому сільському районі, як Ель Гастор?

Нерухомість у менших сільських районах, як правило, демонструє стабільніше зростання вартості порівняно з прибережними туристичними зонами. Потенціал зростання залежить від загального стану ринку, місцевого розвитку та індивідуальних покращень, здійснених у будинку.

Які основні зручності доступні в безпосередній близькості від будинку?

У самому Ель Гастор є місцеві магазини та аптека (близько 5.1 км). Найближчий великий супермаркет знаходиться на відстані близько 6.5 км. Більші медичні установи та інші послуги розташовані далі.

Які орієнтовні щорічні витрати на утримання такого будинку?

Щорічні витрати включають місцеві податки (IBI), комунальні платежі (вода, електрика), можливе страхування будинку. Без точних даних про споживання та місцеві ставки податків, складно надати точну оцінку, але слід враховувати базові комунальні послуги та податки.

Який типовий процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземних покупців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (іноземний податковий номер), відкриття банківського рахунку, підписання договору купівлі-продажу (contrato de arras) з внесенням завдатку, та фінальне оформлення угоди у нотаріуса з реєстрацією права власності.

Чи є в Ель Гастор хороші можливості для активного відпочинку на природі?

Так, Ель Гастор розташований у мальовничому регіоні з пагорбами та горами, що оточують його. Це сприяє розвитку піших прогулянок, велосипедних маршрутів та насолоди природними пейзажами. Близькість до природного парку Сьєрра-де-Грасалема також є перевагою.

4-спальня Таунхаус в El Gastor