פרויקט זה, הממוקם במרכז אל גאסטור, קדיז, מציע בית צמוד קרקע בעל ארבע קומות. המבנה, שנבנה בשנת 1970, משלב פונקציונליות עם נוף של הסביבה הכפרית. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, אך דורש רכב לצורך התניידות מלאה. הוא מהווה אופציה למגורים קבועים או כבסיס להכרת אזור זה של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיירה אל גאסטור, אזור פנימי של מחוז קדיז. הוא משתלב בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. קרבתו לטבע והמיקום בתוך העיירה מציעים שילוב של נוחות עירונית וחיבור לסביבה הכפרית של אנדלוסיה.
בית זה, עם חלוקה לארבע קומות, מתאים לצרכים מגוונים. הוא כולל מוסך רחב ידיים, אזורי מגורים, חדרי שינה מרווחים, ומרפסות. המבנה מציע אפשרויות רבות להתאמה אישית, בין אם למגורים קבועים, בית נופש, או צרכים משפחתיים.
הנכס הינו מבנה קיים, שנבנה במקור בשנת 1970. הוא לא נחשב לפרויקט חדש, אך הציג דאז טכניקות בנייה סטנדרטיות לתקופתו. התחזוקה והשיפוצים לאורך השנים יקבעו את מצבו הנוכחי.
הפרויקט אינו מציע מתקנים מודרניים כמו בריכה פרטית או גינה גדולה, בהתאם לאופיו כבית עירוני. מיקומו דורש שימוש ברכב לצורך גישה לחלק מהשירותים המרוחקים יותר, כמו חופי ים או מרכזי גולף. הוא אינו ממוקם בסמוך לשדה תעופה או מסוף תחבורה ציבורית עיקרית.
נכס זה יכול להתאים לרוכשים המחפשים בית בסגנון מסורתי באזור כפרי ושקט באנדלוסיה, הרחק מהמולת החוף. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים נרחב, או למי שמחפש פרויקט שיפוץ עם פוטנציאל. אנשים הנהנים מגישה נוחה לשירותים מקומיים תוך שמירה על פרטיות, ימצאו בו עניין. כמו כן, הוא יכול להתאים לאלו המעוניינים בבית נופש, או כבסיס למי שמבקש להתגורר באזור ולהכיר את התרבות המקומית, תוך נכונות לנסוע מעט לשירותים ספציפיים יותר. הוא אינו מתאים למי שמחפש מגורים מודרניים לגמרי ללא צורך בשיפוצים, או למי שמעדיף קרבה ישירה לים או לשדה תעופה.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, משקף את סטנדרטי הבנייה והגימור של אותה תקופה. הוא כולל מבנה עמיד עם קירות חיצוניים ופנימיים, רצפות, תקרות, וחלונות. הגימור הפנימי, כפי שניתן להתרשם מהתיאור, כולל חדרים שונים, מטבח, חדרי אמבטיה, ומרפסות. ייתכן שהחומרים המקוריים, כגון אריחי רצפה, דלתות, או מתקני סניטציה, עשויים להזדקק לעדכון בהתאם לסטנדרטים עכשוויים. המוסך הגדול והמרפסות מצביעים על פונקציונליות, אך רמת הגימור הספציפית תלויה בשיפוצים שבוצעו לאורך השנים. יש לבחון את מצב התשתיות, כגון אינסטלציה וחשמל, כחלק מתהליך הבדיקה.
המחיר המבוקש לנכס זה עומד על 230,000 אירו. זוהי נקודת מחיר עבור בית צמוד קרקע עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 251 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס ואת מיקומו באזור פנימי של אנדלוסיה, להבדיל מאזורי חוף מבוקשים יותר. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא מוכן למגורים. חשוב לציין כי מחיר זה יכול להשתנות בהתאם לתנאי השוק המקומיים ולמשא ומתן.
אל גאסטור היא עיירה השוכנת באזור הנקרא 'הכפרים הלבנים' (Pueblos Blancos) באנדלוסיה. המיקום הפנימי שלה מספק חווית חיים אותנטית, הרחק מההמון התיירותי של החוף. חיי היום-יום מתנהלים בקצב רגוע, עם גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי קפה. ייתכן שהשירותים המודרניים יותר, כגון מרכזי קניות גדולים או מתקני ספורט מתקדמים, יהיו במרחק נסיעה. האווירה הקהילתית באל גאסטור חזקה, והיא מציעה הצצה לתרבות ספרדית מסורתית. קרבתה לאזורים טבעיים מציעה הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע, תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים.
אל גאסטור ממוקמת בפנים היבשה של מחוז קדיז, באזור המוכר כ'פארק הטבע סיארה דה גראסאלמה'. סביבה זו מציעה נופים הרריים וטבע עוצר נשימה. העיירה עצמה מספקת סביבה עירונית נוחה עם שירותים בסיסיים כמו חנויות, מסעדות, ומרפאות. חיי היום-יום מתאפיינים בשקט ובקצב איטי יותר בהשוואה לאזורי החוף. הגישה לשירותים נרחבים יותר, כמו בתי חולים גדולים או מרכזי קניות, מחייבת נסיעה לעיירות סמוכות או לעיר קדיז. התחבורה הציבורית מוגבלת, ולכן רכב פרטי מהווה אמצעי התניידות הכרחי לרוב הפעילויות.
מיקומה של אל גאסטור, כפי שמודגם במפה, מראה אותה כחלק מהפנים היבשתי של מחוז קדיז, באנדלוסיה. היא מוקפת בשטח הררי ופארקים טבעיים, ומדגישה את הריחוק מאזורי החוף הפופולריים. המפה ממחישה את הקרבה לעיירות היסטוריות קטנות יותר, אך גם את המרחק הגיאוגרפי משדות תעופה גדולים וחופי ים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל גאסטור ממוקמת בצפון-מזרח מחוז קדיז, באזור ה'פואבלוס בלנקוס' (Pueblos Blancos). היא מהווה חלק מנוף כפרי הררי, המרוחק מהמרכזים העירוניים הגדולים של קדיז או חרז דה לה פרונטרה (כ-75 ק"מ). מיקומה מכניס אותה למרחב שבין הפארק הטבעי 'סיירה דה גראסאלמה' לבין שמורות טבע נוספות. היא קרובה יחסית לעיירות היסטוריות כמו ארקוס דה לה פרונטרה (Arcos de la Frontera), אך מרוחקת מריכוזי התיירות הגדולים של קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם באל גאסטור, כ-75 ק"מ משדה התעופה של חרז דה לה פרונטרה (Xerez de la Frontera) או גיברלטר. מרחק זה דורש נסיעה של כשעה עד שעה וחצי ברכב. חופי הים הקרובים ביותר, כגון 'פלאיה פלובאל אמבאלסה דה ארקוס דה לה פרונטרה', נמצאים במרחק של כ-42 ק"מ. חופי הים הפופולריים יותר של קוסטה דל סול או קוסטה דה לה לוז נמצאים במרחק רב יותר. מסלולי גולף משמעותיים נמצאים אף הם במרחק נסיעה, למשל Arcos Gardens Golf Club במרחק 41 ק"מ. שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בטווח של 5-6 ק"מ, ובית חולים במרחק 21 ק"מ, דבר המחייב תכנון מראש לצרכים רפואיים דחופים.
אל גאסטור נהנית מאקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. כעיירה פנימית, היא עשויה לחוות טמפרטורות גבוהות יותר בקיץ לעומת אזורי החוף. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, אופיינית לאנדלוסיה. עונת השחייה, אם כי לא בים הקרוב, מתאפשרת בנהרות או אגמים סמוכים במהלך החודשים החמים. המיקום בגובה ובמרחק מהים משפיע על הלחות ועל הטמפרטורות. הסביבה ההררית והפארק הטבעי הסמוך מציעים נוף טבעי עשיר, ומעלות ההר והשיפועים האופייניים לאזור יכולים להשפיע על הגישה והנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור אינו ידוע בקרבתו לחופי ים 'Blue Flag'. חופי הים הקרובים ביותר הם בעיקר חופי נהרות או אגמים, כמו 'פלאיה פלובאל אמבאלסה דה ארקוס דה לה פרונטרה' הנמצא במרחק 42 ק"מ. החופים הפופולריים של קוסטה דה לה לוז, כמו אלו שליד קדיז או טריפה, דורשים נסיעה של למעלה משעה. מבחינת גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, כאשר Arcos Gardens Golf Club מרוחק 41 ק"מ. ישנם גם אפשרויות לפעילויות ספורט מים באגמים סמוכים, וטיולים רגליים ורכיבה על אופניים בפארק הטבע סיארה דה גראסאלמה הסמוך.
מקור: OpenStreetMap
אל גאסטור ממוקמת בצפון-מזרח מחוז קדיז, באזור ה'פואבלוס בלנקוס' (Pueblos Blancos). היא מהווה חלק מנוף כפרי הררי, המרוחק מהמרכזים העירוניים הגדולים של קדיז או חרז דה לה פרונטרה (כ-75 ק"מ). מיקומה מכניס אותה למרחב שבין הפארק הטבעי 'סיירה דה גראסאלמה' לבין שמורות טבע נוספות. היא קרובה יחסית לעיירות היסטוריות כמו ארקוס דה לה פרונטרה (Arcos de la Frontera), אך מרוחקת מריכוזי התיירות הגדולים של קוסטה דל סול.
Ref: VL511114
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף של קוסטה דל סול, כמו אלטארה אלקאידסה, אטרייה, או אדל סאן רוקה בסוטוגראנדה, נכס זה באל גאסטור מציג מאפיינים שונים באופן מהותי. מחירי הנכסים בסוטוגראנדה נעים בין 341,000 אירו ל-673,000 אירו, ומייצגים בדרך כלל נכסים חדשים יותר, עם פרימיום על קרבה לים, מסלולי גולף יוקרתיים, ומתקנים בלעדיים. לעומת זאת, אל גאסטור מציעה נכס במחיר נגיש יותר, הממוקם באזור פנימי, כפרי והיסטורי. בעוד שאזורי החוף מתמקדים בלייפסטייל של חופים, מרינות ומתקני נופש, אל גאסטור מציעה חוויה אותנטית יותר של 'פואבלוס בלנקוס', עם דגש על טבע, שקט וקהילה מקומית. התשתיות והשירותים באל גאסטור הם ברמה עירונית בסיסית, בעוד שבאזורי החוף ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. קרבה לים, שדה תעופה בינלאומי או מסלולי גולף מובילים אינה מאפיין מרכזי של אל גאסטור, בניגוד לאזורי החוף המתקדמים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
