Questo spazioso "townhouse" si trova nel cuore di El Gastor, un comune della provincia di Cadice. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi abitativi. La sua posizione interna lo rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza autentica nella regione dell'Andalusia, lontano dal trambusto delle zone costiere più turistiche ma comunque collegato alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro urbano di El Gastor, questo "townhouse" beneficia della prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale e locale, offrendo un'immersione nella vita quotidiana andalusa. La distanza dall'aeroporto e dalle spiagge richiede pianificazione per spostamenti più lunghi.
Questa proprietà è pensata per chi necessita di ampi spazi distribuiti su più livelli, con particolare attenzione alla funzionalità. La presenza di un garage capiente, molteplici locali di stoccaggio e terrazze esterne risponde a esigenze di spazio e versatilità, sia per uso residenziale che potenziale ricreativo.
L'immobile, costruito nel 1970, rappresenta una struttura esistente piuttosto che un nuovo sviluppo. Lo stato di completamento indica che la proprietà è pronta per essere abitata, senza necessità di attendere fasi di costruzione o pianificazioni future. La data di costruzione suggerisce uno stile architettonico consolidato dell'epoca.
La proprietà non è situata in prossimità immediata della costa o di grandi centri urbani, il che comporta distanze significative per raggiungere spiagge, aeroporti internazionali e campi da golf di alto livello. La necessità di un veicolo privato per la mobilità quotidiana è un fattore da considerare per la vita su base continuativa.
Questa residenza si adatta a chi cerca una casa spaziosa e funzionale in un contesto di vita più tradizionale e meno turistico. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e aree separate per lo studio o il lavoro, sfruttando i diversi livelli dell'abitazione. La presenza di un garage di ampie dimensioni, potenzialmente utilizzabile anche come laboratorio o spazio per hobby, la rende adatta anche a professionisti o artigiani che lavorano da casa. Il desiderio di vivere in un ambiente che offre tranquillità, con servizi locali a portata di mano ma senza la frenesia delle località costiere, è un fattore chiave. Chi apprezza la possibilità di personalizzare gli spazi esterni, come le terrazze, per creare aree relax o giardini verticali, troverà in questa proprietà un'ottima base. Inoltre, per chi considera un investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione nel tempo in aree meno scontate, ma con carattere autentico, questa casa rappresenta un'opzione interessante.
L'immobile, con data di costruzione 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano forniti, la struttura a più piani suggerisce una costruzione solida. La descrizione menziona la presenza di un garage, soggiorni, cucina, camere da letto e terrazze, indicando una distribuzione funzionale degli spazi. Le immagini suggeriscono arredi in legno e finiture che riflettono lo stile dell'epoca, con potenziali aree che potrebbero beneficiare di modernizzazione per allinearsi agli standard attuali. La presenza di balconi e ampie terrazze aggiunge valore in termini di spazio esterno godibile. L'efficienza energetica non è specificata, ma trattandosi di una costruzione del 1970, potrebbe richiedere interventi di miglioramento per raggiungere le classi più elevate.
La proprietà è disponibile all'acquisto con un prezzo di partenza di €230.000. Questo prezzo riflette una casa con quattro camere da letto e due bagni, sviluppata su una superficie abitativa di 251 m². La natura dell'immobile, un "townhouse" già esistente e completato nel 1970, si posiziona in una fascia di prezzo che può attrarre acquirenti alla ricerca di spazi ampi in contesti meno speculativi rispetto alle nuove costruzioni in zone di forte domanda turistica. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione.
Vivere in questo "townhouse" a El Gastor significa abbracciare uno stile di vita autentico, lontano dai circuiti turistici più battuti della Costa del Sol. La giornata inizia con la comodità di avere negozi e servizi essenziali a pochi passi. Il centro urbano offre un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere, con un'atmosfera locale ben definita. La struttura su più piani permette una chiara separazione delle aree funzionali: il piano terra è dedicato a garage e stoccaggio, il primo piano ospita la zona giorno principale con soggiorno, cucina e una camera, mentre i piani superiori sono riservati alle camere da letto e alle terrazze. Questo layout è adatto a famiglie numerose o a chi desidera spazio per hobby e attività, con la possibilità di godere di aree esterne private per il relax all'aria aperta. L'ambiente circostante favorisce un senso di comunità e un ritmo di vita più rilassato, tipico dei paesi dell'entroterra andaluso.
Vivere a El Gastor offre un'esperienza di vita locale andalusa. I servizi essenziali come farmacie e supermercati sono raggiungibili in pochi minuti di auto (rispettivamente 5.1 km e 6.5 km), integrandosi nel tessuto urbano del paese. La vicinanza a un ospedale (21 km) garantisce un accesso adeguato all'assistenza sanitaria. L'ambiente è caratterizzato da un contesto urbano con accesso diretto alle attività quotidiane. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, data la distanza dai principali nodi di trasporto e la natura dell'entroterra. Le opportunità ricreative nell'immediata vicinanza sono legate al contesto paesaggistico e alle attività locali, mentre per opzioni più strutturate come campi da golf o spiagge è necessario spostarsi verso la costa.
Questa mappa illustra la posizione di El Gastor, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Cadice. Permette di visualizzare la distanza dai principali centri urbani, dalla costa e dalle vie di comunicazione, offrendo un quadro geografico chiaro del contesto territoriale e delle relazioni con le aree circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Gastor si posiziona nell'entroterra della provincia di Cadice, nell'Andalusia occidentale. È situato all'interno della comarca della Sierra de Cádiz, un'area nota per i suoi "pueblos blancos" (villaggi bianchi) e paesaggi collinari. Rispetto alle grandi città, si trova a una distanza intermedia da Ronda (circa 30 km a sud-est), una storica città con un'architettura distintiva, e da Jerez de la Frontera (circa 60 km a ovest), rinomata per lo sherry e la tradizione equestre. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata, è possibile per chi desidera combinare la vita nell'entroterra con giornate al mare, con le prime spiagge a circa 50 km.
La proprietà si trova a El Gastor, una località dell'entroterra della provincia di Cadice. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 75 km, richiedendo un viaggio di circa un'ora e mezza in auto. Le spiagge più vicine, come quelle di Arcos de la Frontera (inland, 42 km) o quelle costiere come Playa del Padron e Playa del Angel (entrambe circa 50 km), necessitano di spostamenti considerevoli. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini si trovano a circa 40-46 km di distanza (Arcos Gardens Golf Club, La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort). La presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi chilometri (rispettivamente 6.5 km e 5.1 km) garantisce una certa comodità per la vita quotidiana.
El Gastor gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni miti, tipico dell'entroterra andaluso. La posizione, non direttamente sulla costa, comporta una maggiore escursione termica tra giorno e notte e tra le stagioni rispetto alle zone marittime. L'area è circondata da un paesaggio naturale collinare, offrendo un ambiente più tranquillo e meno umido della costa. Le giornate di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, sebbene le temperature estive possano essere elevate. La vicinanza a riserve naturali e aree montuose come la Sierra de Grazalema (non direttamente specificata ma nelle vicinanze) offre opportunità per attività all'aperto come escursionismo e godimento del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località di El Gastor non dispone di spiagge proprie, essendo situata nell'entroterra. Le opzioni di balneazione più vicine includono spiagge fluviali come quella di Arcos de la Frontera a circa 42 km, o le spiagge della costa atlantica e mediterranea a partire da circa 50 km (es. Playa del Padron, Playa del Angel). Per quanto riguarda il golf, i campi più prossimi sono Arcos Gardens Golf Club (41 km), La Zagaleta Country Club (44 km) e Marbella Club Golf Resort (46 km), tutti raggiungibili in circa 40-50 minuti di auto. Le opportunità ricreative immediate sono più legate alle attività all'aperto nel contesto naturale e culturale dei "pueblos blancos" della regione.
Fonte: OpenStreetMap
El Gastor si posiziona nell'entroterra della provincia di Cadice, nell'Andalusia occidentale. È situato all'interno della comarca della Sierra de Cádiz, un'area nota per i suoi "pueblos blancos" (villaggi bianchi) e paesaggi collinari. Rispetto alle grandi città, si trova a una distanza intermedia da Ronda (circa 30 km a sud-est), una storica città con un'architettura distintiva, e da Jerez de la Frontera (circa 60 km a ovest), rinomata per lo sherry e la tradizione equestre. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata, è possibile per chi desidera combinare la vita nell'entroterra con giornate al mare, con le prime spiagge a circa 50 km.
Ref: VL511114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo "townhouse" a El Gastor con le proprietà in aree come Sotogrande (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque), emergono differenze significative in termini di posizionamento e prezzo. Sotogrande, situata sulla costa di Cadice, è una zona nota per il suo lusso, i campi da golf di alto livello e la vicinanza al mare, con prezzi che partono da €341.000 e raggiungono cifre ben superiori per le proprietà più esclusive. Le proprietà in quella zona tendono ad essere più recenti e spesso parte di complessi residenziali con servizi dedicati. El Gastor, al contrario, offre un'esperienza di vita nell'entroterra andaluso, con un prezzo di ingresso di €230.000 per un'abitazione di ampie dimensioni e già esistente. Mentre Sotogrande si rivolge a un mercato orientato al resort di lusso e alla prossimità alla costa e ai servizi esclusivi, El Gastor attrae chi cerca autenticità, tranquillità e un legame più stretto con la cultura locale, pur mantenendo un prezzo più accessibile. La distanza dalle principali amenità costiere è un fattore distintivo; chi sceglie El Gastor predilige la quiete dell'entroterra rispetto alla vivacità della costa, con la consapevolezza che spostamenti più lunghi sono necessari per accedere a spiagge o campi da golf internazionali.
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