Ce projet à El Gastor, province de Cádiz, propose une maison de ville de 251 m² avec 4 chambres et 2 salles de bain, prête à emménager. Située au cœur d'une localité rurale, cette résidence s'étend sur quatre niveaux, offrant un cadre de vie paisible loin de l'agitation côtière. Elle combine des espaces de vie traditionnels avec des aménagements pratiques, cherchant à répondre aux besoins d'une famille ou de ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un environnement authentique andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté dans le centre d'El Gastor, ce bien est ancré dans un tissu urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Cette position centrale offre une immersion dans la vie locale, mais implique également une distance notable par rapport aux infrastructures majeures comme l'aéroport et les plages, rendant la voiture presque indispensable pour les déplacements extérieurs.
La configuration de cette maison de ville sur quatre étages, incluant un garage spacieux, répond aux besoins de ceux qui recherchent un volume important et une séparation des espaces. La présence de plusieurs terrasses et d'une pièce de vie distincte suggère une utilisation variée, potentiellement pour le travail, les loisirs ou l'accueil de visiteurs, tout en appréciant un cadre de vie plus calme.
Bien que la structure principale date de 1970, cette maison de ville est considérée comme 'prête à emménager'. L'absence d'informations sur une rénovation récente implique que les finitions et les installations sont celles d'origine ou ont été mises à jour de manière ponctuelle. Il est donc conseillé de vérifier l'état actuel et la conformité des équipements.
Ce projet n'offre pas de proximité immédiate avec la côte, les plages se situant à plus de 40 km. De même, l'accès à l'aéroport de Málaga est à 75 km, nécessitant un trajet conséquent. Le terrain de 79 m² pour une maison de 251 m² indique une configuration de type 'townhouse' avec peu d'espace extérieur privatif.
Cette maison de ville s'adresse à des acquéreurs recherchant une immersion dans la vie espagnole authentique, loin des zones touristiques surpeuplées. Elle convient aux familles souhaitant un espace de vie généreux avec plusieurs chambres, ou à ceux qui désirent une résidence secondaire paisible pour des séjours prolongés, nécessitant une voiture pour explorer la région. Les amateurs de rénovation ou ceux qui apprécient le caractère des bâtisses anciennes pourraient également y trouver leur compte, à condition d'envisager des adaptations potentielles. L'espace de garage polyvalent peut intéresser les personnes ayant besoin de stationnement pour un véhicule de grande taille ou d'un espace de stockage supplémentaire. Enfin, les acheteurs privilégiant le calme et la vie de village, tout en ayant accès aux commodités de base, trouveront ici un cadre adapté.
La maison de ville, construite en 1970 et prête à être occupée, présente des caractéristiques typiques de cette période de construction. L'absence de détails sur des rénovations récentes suggère que les finitions intérieures peuvent varier. Les descriptions mentionnent une cuisine avec cellier et une salle de bain, des éléments fonctionnels qui peuvent nécessiter une modernisation pour répondre aux standards actuels de confort et d'esthétique. Les quatre niveaux impliquent une structure solide, mais l'état des installations électriques et de plomberie devrait être évalué lors d'une visite. Les espaces extérieurs incluent des terrasses, dont une de grande taille à l'étage supérieur, offrant un potentiel d'aménagement. La présence de deux pièces de rangement supplémentaires sur le dernier étage est un atout pratique.
Le prix de départ pour cette maison de ville à El Gastor est fixé à 230 000 €. Ce tarif pour une propriété de 251 m² avec 4 chambres et 2 salles de bain, achevée et prête à être occupée, se situe dans une fourchette accessible pour le marché des maisons familiales dans les villages de l'intérieur de la province de Cádiz. La surface habitable importante pour ce prix est notable, bien que la localisation loin des centres touristiques et balnéaires puisse influencer la valorisation future. Il est à noter que cette offre représente un volume de logement conséquent pour le budget indiqué.
Vivre à El Gastor signifie s'intégrer dans une communauté andalouse traditionnelle, caractérisée par un rythme de vie plus lent et une forte connexion avec l'environnement rural. Les journées s'organisent autour des commerces de proximité, accessibles à quelques pas, et des activités locales. La maison elle-même, avec ses multiples niveaux et terrasses, offre des zones distinctes pour différentes activités : le garage peut servir d'atelier ou de stockage, les pièces de vie permettent la détente, et les terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter du climat. La nécessité d'un véhicule pour les trajets plus longs vers les villes côtières ou l'aéroport suggère que cette propriété s'adresse à ceux qui privilégient la tranquillité d'un village aux commodités urbaines denses.
El Gastor, niché dans la province de Cádiz, offre un environnement de vie typiquement andalou, avec des rues étroites et des maisons traditionnelles. La vie y est rythmée par les commerces locaux, accessibles à pied, tels que des épiceries, des pharmacies et des services de proximité, facilitant le quotidien. La présence d'un hôpital à 21 km et d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km indique une connectivité relative, bien que certains services spécialisés ou infrastructures modernes soient plus éloignés. La voiture est ici un élément essentiel pour les déplacements vers des villes plus grandes, les zones commerciales étendues ou les sites touristiques.
Cette carte situe El Gastor dans la province de Cádiz, au sud de l'Espagne. Elle met en évidence son positionnement à l'intérieur des terres, à distance des principales villes côtières et de l'aéroport. La représentation visuelle souligne la densité du réseau routier rural environnant et la proximité relative avec d'autres villages blancs typiques de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Gastor est un village blanc situé dans la province de Cádiz, au cœur de l'Andalousie. Il est positionné à distance des grands centres urbains comme Jerez de la Frontera (environ 60 km) ou la ville de Cádiz (environ 80 km). Sa localisation le place plus près de villes comme Ronda (environ 30 km), dans la province de Málaga, offrant ainsi un point de départ pour explorer différentes facettes de l'Andalousie, tant côtières qu'intérieures, tout en bénéficiant du calme d'un village traditionnel.
La maison est située à El Gastor, une localité intérieure. L'aéroport le plus proche se trouve à 75 km, impliquant un trajet d'environ une heure. Les plages les plus accessibles, comme Playa de la Barrosa ou celles de la côte atlantique, sont à plus de 40 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches, tels que Arcos Gardens Golf Club, sont à environ 41 km. Les commodités de base, comme une pharmacie, sont à environ 5 km, tandis qu'un supermarché se trouve à 6.5 km. Un hôpital est situé à 21 km, assurant une couverture médicale de base dans un rayon raisonnable.
El Gastor se situe dans une région caractérisée par un climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et plus humides. La localité se trouve dans une zone de collines, offrant un paysage de type 'pueblo blanco' typique de l'Andalousie intérieure. L'altitude de la région influe sur les températures, rendant les étés potentiellement moins torrides que sur la côte, mais les maximales peuvent rester élevées. Les mois d'été, de juin à septembre, bénéficient d'un ensoleillement important, propice aux activités de plein air. La proximité de zones naturelles comme le parc naturel Sierra de Grazalema offre des possibilités de randonnée et d'appréciation de la nature, contrastant avec l'environnement plus bâti de la maison.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Étant donné la localisation à l'intérieur des terres, El Gastor n'offre pas un accès direct aux plages. Les options balnéaires les plus proches se trouvent à environ 40-50 km, nécessitant un déplacement significatif en voiture. Pour les activités sportives, la région offre des possibilités de randonnée dans les environs naturels. Les amateurs de golf devront également se déplacer, avec des parcours situés à plus de 40 km. La vie locale à El Gastor se concentre davantage sur les traditions rurales et les manifestations culturelles propres aux villages andalous, plutôt que sur les infrastructures de loisirs typiques des zones côtières.
Source: OpenStreetMap
El Gastor est un village blanc situé dans la province de Cádiz, au cœur de l'Andalousie. Il est positionné à distance des grands centres urbains comme Jerez de la Frontera (environ 60 km) ou la ville de Cádiz (environ 80 km). Sa localisation le place plus près de villes comme Ronda (environ 30 km), dans la province de Málaga, offrant ainsi un point de départ pour explorer différentes facettes de l'Andalousie, tant côtières qu'intérieures, tout en bénéficiant du calme d'un village traditionnel.
Ref: VL511114
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets de Sotogrande comme Altara Alcaidesa (dès 341 000 €), Atria (dès 423 000 €) et Adel San Roque (dès 673 000 €), cette maison de ville à El Gastor présente une différence de prix significative, étant proposée à 230 000 €. La localisation est le facteur différenciant majeur : Sotogrande est une zone côtière de luxe réputée pour ses marinas, ses terrains de golf de classe mondiale et ses plages, offrant une expérience de vie différente. El Gastor, quant à lui, est un village de l'intérieur, axé sur la tranquillité et la culture andalouse traditionnelle. Tandis que les propriétés à Sotogrande sont souvent associées à un style de vie plus exclusif et à la proximité de la mer, la maison d'El Gastor offre un volume habitable important pour un budget plus restreint, ciblant une clientèle recherchant l'authenticité rurale plutôt que le prestige balnéaire. La comparaison met en lumière le positionnement distinct de chaque projet dans des segments de marché et des styles de vie opposés.
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