Situat în inima orașului El Gastor, provincia Cádiz, acest townhouse tradițional oferă o perspectivă asupra vieții locale andaluze. Construit în jurul anului 1970, imobilul a fost conceput pentru a integra spațiul de locuit cu funcționalitatea, reflectând arhitectura specifică zonei. Poziționarea sa urbană facilitează accesul la facilitățile esențiale, în timp ce proximitatea față de peisajul natural oferă un cadru de viață liniștit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat central în El Gastor, o localitate interioară din provincia Cádiz. Această poziționare urbană înseamnă că facilitățile esențiale se află la o distanță de mers pe jos, integrând locuința în ritmul zilnic al comunității locale. Este o bază pentru explorarea regiunii, dar necesită planificare pentru deplasările mai lungi.
Spațiul generos pe patru niveluri și prezența unui garaj amplu sugerează o locuință potrivită pentru familii sau pentru cei care necesită spații de depozitare extinse. Terasa de pe acoperiș și curtea interioară oferă posibilități pentru activități în aer liber. Necesită adaptare pentru cei care caută proximitatea imediată față de plajă sau aeroport.
Imobilul datează din anul 1970, fiind o construcție finalizată. Aceasta implică o structură existentă, cu particularitățile sale istorice și posibile necesități de modernizare. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate matură pe piața imobiliară locală.
Acest townhouse nu oferă caracteristici precum piscină privată sau acces direct la plajă. De asemenea, se află la o distanță considerabilă de aeroportul principal și de centrele urbane majore de pe coastă. Lipsa unui spațiu exterior extins, cum ar fi o grădină, este o caracteristică inerentă tipologiei sale.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care caută o locuință permanentă într-o comunitate spaniolă autentică, unde infrastructura urbană este la îndemână. Potrivit este pentru familii datorită celor patru dormitoare și spațiului generos de locuit, sau pentru persoane care doresc să dezvolte o afacere la domiciliu, având în vedere garajul amplu și potențialul de depozitare. De asemenea, este o opțiune pentru cei care apreciază arhitectura tradițională andaluză și sunt dispuși să investească în personalizarea spațiului. Persoanele care caută o casă de vacanță în zonă și care nu au nevoie de proximitatea imediată a plajei sau a aeroportului, dar preferă un cadru mai liniștit și o experiență culturală locală, pot găsi, de asemenea, acest imobil atractiv. Necesitatea unei mașini pentru deplasări mai lungi este un factor important.
Construit în 1970, imobilul prezintă caracteristicile construcțiilor din acea perioadă, cu o structură solidă din zidărie. Designul pe patru niveluri include un garaj spațios, spații de zi pe primul etaj, dormitoare pe etajele superioare și terase extinse la nivelurile superioare. Finisajele interioare specifice anului de construcție pot include pardoseli ceramice sau din gresie, uși din lemn masiv și ferestre cu tâmplărie tradițională. Spațiile de depozitare și curtea interioară adaugă funcționalitate. Nivelul de finisare actual poate varia, iar potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare posibilitatea unor actualizări pentru a se alinia standardelor moderne de confort și eficiență energetică. Terasele oferă un spațiu deschis, care poate fi amenajat conform preferințelor.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 230.000 €. Suma reflectă o proprietate cu patru dormitoare și două băi, pe o suprafață interioară de 251 m², distribuită pe patru etaje. Suprafața parcelei este de 79 m², indicând o construcție densă specifică zonelor urbane. Fiind o proprietate existentă, finalizată în 1970, prețul include o locuință cu un istoric, care poate necesita investiții suplimentare pentru modernizare. Disponibilitatea este conform stadiului de piață, iar oferta este una singură, reprezentând o unitate individuală.
El Gastor este o localitate tipică andaluză, integrată într-un peisaj deluros. Viața aici este dictată de ritmul tradițional spaniol, cu o atmosferă liniștită și o comunitate locală activă. Locuințele de acest tip, dispuse pe mai multe nivele, sunt concepute pentru a maximiza spațiul pe parcele urbane restrânse. Ziua începe cu acces la magazinele locale pentru produse proaspete, urmată de activități cotidiene. Seara, comunitatea se adună în piețele locale sau în barurile tradiționale. Pentru cei care caută un ritm de viață mai alert sau acces rapid la facilități turistice de masă, această locație necesită deplasări planificate. Este un spațiu care favorizează integrarea într-o cultură locală autentică, departe de agitația stațiunilor de pe litoral.
El Gastor este o localitate tipică andaluză, situată în provincia Cádiz, cunoscută pentru peisajele sale naturale și liniștea sa. Locuirea aici implică integrarea într-o comunitate locală, cu acces la facilitățile de bază în proximitate. Accesul la servicii esențiale precum farmacia (5.1 km) și un spital (21 km) este asigurat prin deplasări scurte cu mașina. Supermarketul se află la 6.5 km. Provocarea principală o reprezintă distanța față de centrele urbane mai mari și față de aeroport (75 km), ceea ce face ca o mașină personală să fie necesară pentru majoritatea deplasărilor dincolo de nevoile imediate ale localității.
Această hartă prezintă poziția centrală a El Gastor în provincia Cádiz. Evidențiază relația sa cu zonele interioare ale Andaluziei și distanța față de centrele urbane și de coastă. Localizarea sugerează un mediu mai puțin turistic, axat pe viața locală andaluză, cu acces la infrastructura necesară, dar fără proximitatea imediata a marilor orașe sau a litoralului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Gastor este situat în provincia Cádiz, în partea de nord-est a Andaluziei, la o distanță considerabilă de centrele urbane majore precum Sevilla (aprox. 75 km) și Jerez de la Frontera (aprox. 70 km). Poziționarea sa îl plasează mai aproape de Sierra de Cádiz, o zonă de interes natural și cultural, dar mai departe de populara Costa del Sol sau de zonele de coastă din vestul provinciei. Această localizare interioară oferă un contrast față de stațiunile de pe litoral, punând accent pe un stil de viață mai tradițional și liniștit.
Locația din El Gastor se caracterizează prin accesibilitatea la facilitățile locale, dar necesită planificare pentru deplasările pe distanțe mai mari. Cel mai apropiat punct de ieșire către plajă este lacul de acumulare Arcos de la Frontera (42 km), plajele de pe coastă fiind la peste 50 km. Aeroportul Sevilla se află la aproximativ 75 km, iar cel din Jerez la o distanță similară. Pentru pasionații de golf, Arcos Gardens Golf Club este la 41 km, iar alte terenuri sunt la distanțe comparabile. Infrastructura rutieră permite accesul către aceste puncte, însă prezența unui autoturism este esențială pentru utilizarea eficientă a acestor facilități.
El Gastor se bucură de climatul mediteranean specific Andaluziei, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Zona se află într-o regiune deluroasă, oferind priveliști asupra peisajului rural înconjurător. Deși nu are acces direct la mare, proximitatea față de lacul de acumulare Arcos de la Frontera oferă opțiuni de recreere acvatică în sezonul cald. Altitudinea moderată a regiunii contribuie la temperaturi ușor mai scăzute comparativ cu zonele de coastă în timpul verii. Lipsa datelor specifice despre ore de soare sau detalii climatice precise pentru El Gastor necesită consultarea datelor regionale pentru provincia Cádiz.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși El Gastor este o localitate interioară, opțiunile de recreere acvatică sunt disponibile prin intermediul lacului de acumulare Arcos de la Frontera, situat la aproximativ 42 km. Plajele de pe coasta Atlanticului sau a Mării Mediterane sunt la o distanță mai mare, peste 50 km, ceea ce le face mai potrivite pentru excursii de o zi decât pentru acces zilnic. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Arcos Gardens Golf Club se află la 41 km. Facilitățile sportive specifice zonei includ, probabil, activități de drumeție și explorare a naturii, specifice peisajului deluros din Sierra de Cádiz.
Sursă: OpenStreetMap
El Gastor este situat în provincia Cádiz, în partea de nord-est a Andaluziei, la o distanță considerabilă de centrele urbane majore precum Sevilla (aprox. 75 km) și Jerez de la Frontera (aprox. 70 km). Poziționarea sa îl plasează mai aproape de Sierra de Cádiz, o zonă de interes natural și cultural, dar mai departe de populara Costa del Sol sau de zonele de coastă din vestul provinciei. Această localizare interioară oferă un contrast față de stațiunile de pe litoral, punând accent pe un stil de viață mai tradițional și liniștit.
Ref: VL511114
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa, Atria sau Adel San Roque din Sotogrande, care se poziționează în zone de coastă renumite și oferă, de obicei, facilități moderne și proximitate față de plajă și cluburi de golf de elită, acest townhouse din El Gastor prezintă o altă fațetă a pieței imobiliare andaluze. Prețul de 230.000 € pentru un imobil de 251 m² este competitiv, dar reflectă o locație interioară, mai puțin turistică și o construcție mai veche. Proiectele din Sotogrande, începând de la 341.000 € și ajungând până la 673.000 €, vizează un segment de piață diferit, axat pe lux, facilități premium și locații de coastă. În timp ce Sotogrande oferă un stil de viață vibrant și acces direct la facilități de agrement de înaltă clasă, El Gastor se adresează celor care caută autenticitate, liniște și o integrare într-o comunitate locală tradițională, cu un ritm de viață mai lent. Acest townhouse oferă un spațiu de locuit substanțial la un preț accesibil, dar implică o planificare atentă a deplasărilor către zonele de interes turistic sau economic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
