Az El Gastor településen található, Cádiz tartományban fekvő városi townhouse egy olyan ingatlan, amely vidéki életérzést kínál tágas belső terekkel és négy szinten elosztva. Ez az épület a 1970-es években épült, és azóta is megőrizte eredeti karakterét, miközben a mai igényekhez igazodó funkcionalitást is biztosít. A ház elhelyezkedése révén a helyi közösség szívében található, amely kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz. Az ingatlan egyedi lehetőséget kínál azoknak, akik a nyugodt életmódot keresik Andalúzia belsejében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a négy szintes városi ház El Gastor központjában helyezkedik el, egy olyan urbanizált környezetben, ahol a mindennapi létesítmények könnyen elérhetőek gyalogosan. A település a Sierra de Grazalema természeti park közelében fekszik, ami lehetőséget nyújt a természeti környezet közelségére, miközben megőrzi a városi kényelmet. Az elhelyezkedés a vidéki Spanyolország autentikus atmoszféráját idézi.
Az ingatlan kialakítása négy szinten különféle igényeket elégít ki: egy nagy garázs biztosít helyet járműveknek, míg a lakóterek kényelmes elrendezést kínálnak nappalival, konyhával és több hálószobával. A több szinten elhelyezkedő teraszok lehetőséget nyújtanak a szabadtéri pihenésre és a kilátás élvezetére. Azok számára ideális, akik tágas, több funkciót betöltő otthonra vágynak.
Az ingatlan 1970-es években épült, és jelenleg teljes mértékben elkészült állapotban van. Az épület felújítást igényelhet a modernizálás és a személyes ízléshez való igazítás érdekében, de az alapstruktúra stabil és funkcionális. Az építési év ellenére az ingatlan továbbra is a helyi építészeti stílust képviseli.
Az ingatlan nem kínál modern építésű létesítményeket, mint például új építésű medence vagy közvetlen tengerparti elhelyezkedés. A helyi adottságok miatt a telek területe viszonylag kicsi (79 m²), ami a szabadtéri területek méretét korlátozza. A távolság a nagyobb városoktól és a tengerparttól (kb. 40-50 km) azt jelenti, hogy bizonyos tevékenységekhez, mint a strandolás, gépjármű használata szükséges.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy nagyobb, több generáció számára is alkalmas otthont keresnek egy csendes spanyol vidéki településen. Ideális lehet családoknak, akik a városi élettől távol, de mégis közel a szükséges szolgáltatásokhoz szeretnének élni. A több szint és a különálló helyiségek, beleértve a nagy garázst, lehetővé teszik a rugalmas használatot: a garázs tárolóhelyként vagy akár egy kis műhelyként is funkcionálhat. Az ingatlan vonzó lehet azoknak is, akik egy kis befektetési potenciállal rendelkező, felújítandó ingatlant keresnek, amelyet saját ízlésük szerint alakíthatnak. A teraszok és a ház elhelyezkedése a Sierra de Grazalema közelében remek lehetőséget kínál a természet kedvelőinek, túrázóknak és a szabadtéri tevékenységeket kedvelőknek. Azoknak is megfelel, akik egy autentikus spanyol falu életét szeretnék megtapasztalni, távol a tengerparti nyüzsgéstől.
Az ingatlan 1970-es építésű, ami azt jelenti, hogy a kivitelezés a korabeli építészeti normáknak és anyagoknak felel meg. A lakóterület 251 m², négy szinten elosztva, beleértve egy tágas garázst, nappali-étkezőt, konyhát, kamrát, és négy hálószobát, valamint két fürdőszobát. Az ablakok és ajtók valószínűleg az eredeti vagy korábbi felújításokból származnak, amelyek megfelelhetnek a hőszigetelési és biztonsági követelményeknek. A padlóburkolatok, falazatok és egyéb belső felületek a kor stílusát tükrözhetik, és a tulajdonos ízlésének megfelelően modernizálásra vagy cserére szorulhatnak. Az AI képfelvételek alapján a hálószobákban faborítások és balkonkijáratok láthatók, ami a vidéki jellegre utal. A házban van egy fedett garázs, ami növeli a kényelmet. A fűtési és hűtési rendszerek, valamint a villamoshálózat és vízvezetékrendszer állapota feltehetően felülvizsgálatra és modernizálásra szorul a hosszú távú használat érdekében.
Az ingatlan jelenleg 230 000 euró irányáron kerül forgalomba. Ez az ár a ház teljes négy szintes kialakítását, a 251 m²-es lakóterületet és a hozzá tartozó 79 m²-es telket foglalja magában. Az ár tükrözi az ingatlan méretét és elhelyezkedését El Gastor központjában, ahol a városi házak ritkaságnak számítanak. Az ár tartalmazza a házban található alapfelszereltséget, de felújításra lehet szükség a modernizálás érdekében. Az ár 'vanaf' jelleggel értendő, és nem tartalmazza a felújítási költségeket vagy egyéb vásárlással járó tételeket. Az épület teljes mértékben elkészült, így azonnal birtokba vehető.
El Gastor egy békés, festői település Andalúzia belsejében, amely a Sierra de Grazalema természeti park lábainál terül el. Ez a városi ház a település központjában kínál otthont, ahol a mindennapi élet ritmusa nyugodt. A lakók közelükben találják a helyi üzleteket, éttermeket és szolgáltatásokat, így a bevásárlás és az ügyintézés gyorsan elvégezhető. A ház több szintje lehetővé teszi a családtagok számára a privát szférát, miközben a közös terek, mint a nappali és a teraszok, alkalmasak az összejövetelekre. A környező táj ideális kirándulásokhoz, túrázáshoz, és a természeti szépségek felfedezéséhez, miközben a ház által kínált terek, különösen a nagy teraszok, lehetőséget adnak a csendes pihenésre és a helyi életérzet átélésére. Ez a helyszín azoknak szól, akik a spanyol vidék autentikus hangulatát keresik, távol a tömegturizmustól.
El Gastor egy kisváros, amely a Sierra de Grazalema Nemzeti Park peremén fekszik, Andalúzia középső részén. Ez a lokáció a természeti környezet közelségét jelenti, ideális kirándulóknak, túrázóknak és a természetet kedvelőknek. A településen belül minden szükséges szolgáltatás gyalogosan elérhető, mint például kisboltok, helyi éttermek és alapvető egészségügyi egységek (mint egy 5,1 km-re található gyógyszertár). A nagyobb bevásárlóközpontok és a speciális orvosi ellátás (kórház) azonban távolabb esnek, körülbelül 21 km-re. Az agglomeráció kis mérete és a központi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a nyugalom és a helyi közösséghez való tartozás érzése dominál. A közúti megközelítés a környező városokhoz lehetővé teszi a regionális felfedezést, de egy autó elengedhetetlen a mindennapi mobilitáshoz, különösen ha távolabbi helyszíneket, mint strandok vagy golfpályák szeretnének meglátogatni.
Ez a térkép El Gastor települését és annak környezetét mutatja be. A pozíció a Sierra de Grazalema Nemzeti Park közelében, Andalúzia hegyvidéki részén látható. A térkép kiemeli a távolságokat a nagyobb városokhoz, a tengerparthoz és a repülőtérhez, így segítve az ingatlan földrajzi és logisztikai kontextusának megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Gastor Cádiz tartományban található, de viszonylag közel a Málaga tartomány határához is. A település a Sierra de Grazalema Nemzeti Park és a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közötti stratégiai ponton fekszik, ami egyedülálló természeti adottságot biztosít. Közvetlen közelében nincsenek nagyobb tengerparti városok, a legközelebbi jelentős helyszínek, mint Ronda vagy Arcos de la Frontera, viszonylag távol esnek (kb. 20-30 km). Ez a pozíció a helyi kultúrát és a csendes életmódot kedvelőknek kedvez, akik elkerülik a zsúfolt turisztikai központokat, miközben mégis jó összeköttetésben vannak a régió nagyobb városaival és látnivalóival.
Az ingatlan elhelyezkedése El Gastor belvárosában biztosítja a gyalogos távolságon belüli helyi szolgáltatásokat, mint például boltok és gyógyszertárak (5,1 km). A nagyobb városok és a tengerpart azonban távolabb esnek. A legközelebbi tengerparti területek, mint a Playa del Padron vagy a Playa del Angel, körülbelül 50 km távolságra találhatók. A repülőtéri hozzáférés a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) irányába 75 km-re van, ami átlagosnak mondható távolság, egy óra körüli utazási idővel. A golf szerelmeseinek a legközelebbi pályák, mint az Arcos Gardens Golf Club, 41 km távolságban vannak. Az EV töltőállomások körülbelül 10 km-re találhatóak, ami a fenntartható közlekedést kedvelők számára fontos szempont lehet. Az autós közlekedés tehát alapvető a régióban való mozgáshoz.
El Gastor, mint Andalúzia belsejében fekvő település, mediterrán kontinentális éghajlattal rendelkezik, melyet a forró, száraz nyarak és enyhe, néha csapadékos telek jellemeznek. A napfényes órák száma magas, különösen a nyári hónapokban, de a téli időszak is gyakran napos. A környék magassága és a Sierra de Grazalema közelsége enyhébb nyári hőmérsékletet eredményezhet a tengerparti területekhez képest, míg a telek hűvösebbek lehetnek. A magasság és a domborzat befolyásolja a helyi mikroklímát, de általánosan elmondható, hogy az év nagy részében kellemesek a külső körülmények. A zöld területek és a természeti park közelsége hozzájárul a levegő minőségéhez és a nyugodt környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár El Gastor nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a régióban számos strand és rekreációs lehetőség található, bár ezek elérhetősége járművet igényel. A legközelebbi 'fluvial' (folyóparti) strand az Embalse de Arcos de la Frontera (42 km), míg a tengerpartok, mint a Playa del Padron és Playa del Angel, 50 km távolságra vannak. A golf sport kedvelői számára a La Zagaleta Country Club és a Marbella Club Golf Resort is elérhető közeli távolságban (44-46 km). A Sierra de Grazalema Nemzeti Park közelsége kiváló lehetőségeket kínál túrázásra, hegyvidéki kerékpározásra és természetjárásra. A helyi településen belül is vannak kis helyi parkok és közösségi terek, amelyek a mindennapi kikapcsolódást szolgálják.
Forrás: OpenStreetMap
El Gastor Cádiz tartományban található, de viszonylag közel a Málaga tartomány határához is. A település a Sierra de Grazalema Nemzeti Park és a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közötti stratégiai ponton fekszik, ami egyedülálló természeti adottságot biztosít. Közvetlen közelében nincsenek nagyobb tengerparti városok, a legközelebbi jelentős helyszínek, mint Ronda vagy Arcos de la Frontera, viszonylag távol esnek (kb. 20-30 km). Ez a pozíció a helyi kultúrát és a csendes életmódot kedvelőknek kedvez, akik elkerülik a zsúfolt turisztikai központokat, miközben mégis jó összeköttetésben vannak a régió nagyobb városaival és látnivalóival.
Ref: VL511114
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Gastorban található ez a négy szintes, 251 m²-es városi ház, melynek ára 230 000 euró. Ez az ár és az ingatlan mérete egyedülálló a dél-spanyolországi ingatlanpiacon, különösen a közkedvelt tengerparti területekhez képest. Azok a projektek, amelyek hasonló méretű lakóterületet kínálnak a tengerhez közelebb, például Sotograndéban, mint az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól), Atria (423 000 €-tól) vagy Adel San Roque (673 000 €-tól), jelentősen magasabb árszinten mozognak. Ezek a tengerparti projektek jellemzően modern építésűek, gyakran komplexum részei, és exkluzívabb szolgáltatásokat kínálnak, mint például saját medencék vagy golfpályák közelsége. El Gastor helyszíne vidéki, távolabb a strandoktól és a nagyobb turisztikai központoktól, ami alacsonyabb árat eredményez. Ez az ingatlan különösen azoknak szól, akik az autentikus spanyol életérzést, a természet közelségét és a csendet részesítik előnyben, nem pedig a tengerparti luxust. Az épület mérete és többgenerációs lehetőségei, valamint az, hogy nem egy új építésű komplexum része, teszi ezt az ajánlatot egyedi befektetési vagy lakhatási lehetőséggé a régióban, feltéve, hogy a vásárló elfogadja a vidéki elhelyezkedés és a felújítás szükségességét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
