דירה מודרנית בבנאהביס, מאלגה, בשטח של 117 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2018 וממוקם בפיתוח היוקרתי 'בוטניק' בשמורת אלקוזקוז. הדירה מציעה מרפסת פרטית גדולה הפונה דרומה, עם נוף לים ולהרים. מתאימה למחפשי איכות חיים שקטה בסביבה טבעית, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הררי של בנאהביס, במרחק של 7 קילומטרים מהחוף ובין הערים המרכזיות מרביה, אסטפונה ורונדה. המיקום מציע נופים פנורמיים לים ולהרים, עם גישה למסלולי גולף יוקרתיים במרחק הליכה קצר. השכונה מתאפיינת בסביבה מוגנת ושקטה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון דיור מרווח עם 3 חדרי שינה ומרחב חיים גדול. המרפסת הדרומית מאפשרת אורח חיים פתוח, בעוד המטבח המאובזר והחדרים המרווחים מספקים את כל הצרכים היומיומיים. חניה פרטית ומחסן כלולים בנכס.
הפרויקט הושלם בשנת 2018 ומציע תשתיות ומערכות עדכניות. הבנייה בוצעה לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על יעילות אנרגטית. הנכס נמצא במצב מצוין וכולל מערכות חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה ומיזוג אוויר בכל החדרים.
הנכס לא מתאים לאנשים ללא רכב פרטי בשל המיקום ההררי והמרחק מהערים המרכזיות. אין גישה ישירה לחוף בהליכה, והשירותים הציבוריים מוגבלים באזור הקרוב. הדירה אינה מתאימה למי שמחפש חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית צפופה.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים בית שני באזור הקוסטה דל סול עם דגש על איכות חיים ושקט. היא אידיאלית עבור חובבי גולף המעוניינים להתגורר בקרבת מסלולי גולף יוקרתיים. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו במקום סביבה שקטה ומרפסת גדולה שיכולה לשמש כמשרד פתוח. לאור המרחק מהחוף והערים הגדולות, הדירה פחות מתאימה לאלו המחפשים חיים התיירותיים פעילים ללא רכב, אך מצוינת עבור אלו המחפשים בריחה מהמהומה העירונית.
הדירה מציעה איכות בנייה גבוהה עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי לנוחות מירבית, והמטבח מאובזר במלואו עם מכשירים חשמליים משובצים. החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה מספקים תאורה טבעית שופעת ונוף פתוח. הדירה כוללת ארונות קיר מובנים, חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נוח כל השנה, בלי תלות במזג האוויר.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא €695,000 עבור דירה בשטח של 117 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה. המחיר כולל מקום חניה פרטי ומחסן. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב באיכות הבנייה, המיקום והמתקנים המשותפים הכלולים. יש לציין כי ריהוט הוא אופציונלי, מה שעלול להשפיע על המחיר הסופי.
החיים בבנאהביס מתאפיינים בקצב שקט ואיכות חיים גבוהה. בבוקר, תושבי הדירה יכולים ליהנות מהשמש המוקדמת על המרפסת הדרומית עם קפה ומאפים מהמאפייה הסמוכה. היום יכול לכלול ביקור באחד ממסלולי הגולף הסמוכים או טיול בטבע ההררי של האזור. למרות האווירה הכפרית, מרכזי הערים הגדולות כמו מרביה ופוארטו בנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר. בערב, השקט והפרטיות של האזור מאפשרים מנוחה איכותית. הדירה מציעה את האיזון האידיאלי בין חיים בטבע לגישה נוחה למתקנים עירוניים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון מתקנים ושירותים המספקים את כל הצרכים היומיומיים. במרחק של 362 מטר בלבד נמצאת בית מרקחת, ובמרחק 296 מטר תחנת הטענה לרכב חשמלי. מרכז העיר הקרוב, סן פדרו דה אלקנטרה, נמצא במרחק 5.4 קילומטרים ומציע מגוון חנויות, מסעדות ושירותים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 קילומטרים, והסופרמרקט הקרוב במרחק 4 קילומטרים. למרות האווירה הכפרית, התשתיות העירוניות החיוניות נגישות בקלות באמצעות רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בבנאהביס, עם דגש על הקרבה למסלולי הגולף והחופים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באזור שקט אך עם גישה נוחה למרכזים האורבניים הסמוכים. הכבישים הראשיים באזור מאפשרים תנועה נוחה למרביה, אסטפונה ושאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס ממוקמת בין שלוש ערים מרכזיות: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. המיקום בלב האזור המכונה 'גולף ואלי' הופך אותה למרכז אידיאלי לחובבי הגולף והטבע. אף על פי שהיא עיירה קטנה יחסית עם כ-9,500 תושבים, היא נהנית מקרבה לערים גדולות ומפותחות. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובאוכלוסייה הבינלאומית, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור רוכשים זרים.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כ-10-15 דקות נסיעה. פוארטו בנוס, המרינה היוקרתית, נמצאת במרחק 10 קילומטרים, ומרכז העיר מרביה במרחק 16 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 51 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. לאוהבי הגולף, המיקום מצוין עם שלושה מסלולי גולף במרחק 3 קילומטרים בלבד, כולל לה זגלטה, מועדון הגולף מרביה ואל היגוארל.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה 123 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורי קבע. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך כל השנה, במיוחד על המרפסת הגדולה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס, פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה, ידועים במים הצלולים והחול הלבן שלהם. החופים מציעים מתקנים שונים כמו מסעדות, ברים ופעילויות מימיות. לחובבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מסלולי גולף יוקרתיים במרחק קצר: לה זגלטה (1.9 ק"מ), מועדון הגולף מרביה (2.6 ק"מ) ואל היגוארל (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים באזור 25 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט העירוני, בריכת שחייה ציבורית וחדרי כושר.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת בין שלוש ערים מרכזיות: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. המיקום בלב האזור המכונה 'גולף ואלי' הופך אותה למרכז אידיאלי לחובבי הגולף והטבע. אף על פי שהיא עיירה קטנה יחסית עם כ-9,500 תושבים, היא נהנית מקרבה לערים גדולות ומפותחות. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובאוכלוסייה הבינלאומית, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור רוכשים זרים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL304889
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנאהביס, הדירה הנוכחית מציעה ערך טוב יחסית למחיר של €695,000. פרויקטים כמו אלטורה 160 מתחילים מ-€599,000 אך בדרך כלל עם שטח קטן יותר. אזוריאן מרביה מתחיל מ-€707,972 ונחשב ליוקרתי יותר. מרביה קלאב הילס שלב 2, שמחירו מתחיל מ-€840,000, מציע פריבילגיות גבוהות יותר אך במחיר משמעותית גבוה יותר. היתרון המרכזי של הדירה הנוכחית הוא האיזון בין מחיר סביר, מיקום מצוין לגולף, וסביבה שקטה ומוגנת. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע נוף ים ישיר יותר או קרבה לחוף, פרויקט זה מספק איכות חיים גבוהה בסביבה טבעית עם גישה נוחה לכל המתקנים הנדרשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID