Appartement moderne de 117 m² situé dans le développement Botanic à Benahavís, dans la prestigieuse réserve d'Alcuzcuz. Construit en 2018, ce logement de trois chambres et deux salles de bains offre une combinaison de design contemporain et d'intégration dans un environnement naturel préservé. Avec son orientation sud et ses vues sur la mer et les montagnes, l'appartement bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. La propriété comprend une terrasse privée, une climatisation, et l'accès à deux piscines communes au sein d'un domaine sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la réserve d'Alcuzcuz à Benahavís, une zone résidentielle sécurisée en milieu naturel. Cette situation à 123 mètres d'altitude offre une transition entre l'environnement montagneux de l'arrière-pays et la proximité de la côte méditerranéenne située à environ 7 kilomètres. La propriété bénéficie d'un cadre calme tout en restant connectée aux centres urbains de la Costa del Sol.
La configuration de l'appartement répond aux besoins pratiques d'un logement principal ou secondaire. Les trois chambres, dont une suite avec salle de bain privative, offrent un espace adapté aux familles ou aux résidents accueillant des invités. La terrasse orientée au sud prolonge l'espace de vie, créant une zone extérieure fonctionnelle pour les repas et la détente. Les rangements intégrés et l'espace utilitaire complètent cette approche fonctionnelle.
L'appartement a été achevé en 2018, représentant une construction récente intégrant des technologies et des normes contemporaines. Le développement Botanic fait partie d'un projet immobilier planifié comprenant des espaces verts aménagés et des équipements collectifs comme les piscines. La qualité de construction est visible à travers des éléments tels que le double vitrage, le chauffage au sol dans les salles de bains et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Le projet ne propose pas de service de concierge ni d'espaces commerciaux directement intégrés au développement. Les possibilités de personnalisation post-achèvement sont limitées par la nature déjà achevée du bâtiment. L'emplacement en milieu rural sécurisé implique une dépendance à la voiture pour tous les déplacements quotidiens, y compris les courses et les rendez-vous médicaux. Aucune navette ou service de transport public n'est directement accessible à pied.
Cet appartement convient particulièrement à ceux recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme mais bien connecté aux activités de la Costa del Sol. Son emplacement à Benahavís répond aux besoins des acheteurs souhaitant éviter l'agitation des zones touristiques tout en restant proches des commodités. Pour les familles d'expatriés travaillant à Marbella ou dans les environs, la propriété offre un espace familial fonctionnel avec trois chambres à coucher, à environ 15-20 minutes en voiture des centres d'affaires. Les retraités actifs apprécieront l'accès aux installations sportives, notamment les terrains de golf à moins de 4 km et les piscines communautaires, combinés à un environnement sécurisé et paisible. L'appartement répond également aux besoins des travailleurs à distance ou indépendants recherchant un cadre inspirant avec un bon ensoleillement hivernal et une connexion internet fiable nécessaire pour le télétravail. Pour les investisseurs, l'emplacement dans un développement achevé avec des équipements collectifs entretenus représente une opportunité de location à des touristes de qualité, particulièrement ceux intéressés par le golf.
La qualité des finitions de cet appartement de 2018 se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et esthétiques. Les salles de bains bénéficient d'un chauffage par le sol, un système qui améliore le confort thermique pendant les mois plus frais, une caractéristique pas toujours présente dans les propriétés standard. Le double vitrage des fenêtres contribue à l'isolation thermique et acoustique, réduisant la consommation énergétique et assurant une tranquillité d'esprit dans un environnement résidentiel. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils électroménagers modernes et des finitions soignées, conçues pour une utilisation pratique et esthétique. Les grandes baies vitrées du sol au plafond ne servent pas seulement à maximiser la lumière naturelle mais témoignent également d'une approche architecturale contemporaine cherchant à intégrer l'espace intérieur avec l'environnement extérieur. La terrasse couverte, accessible depuis la chambre principale et le salon, a été conçue comme un véritable espace de vie supplémentaire plutôt qu'un simple balcon. Les revêtements de sol utilisés dans les pièces communes ont été sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement optimisées.
Le prix de départ de 695 000 € positionne cet appartement dans le segment supérieur du marché immobilier de Benahavís, reflétant sa construction récente de 2018 et son emplacement dans la réserve prisée d'Alcuzcuz. Cette valeur se situe entre les propriétés plus abordables comme Altura 160 (à partir de 599 000 €) et les développements plus luxueux comme Azurean Marbella (à partir de 707 972 €) ou Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €). Le prix comprend des finitions de qualité comme le chauffage au sol dans les salles de bains, une cuisine entièrement équipée, une place de parking privée et un local de stockage. La variabilité des prix dans le même complexe dépend généralement de l'étage, des vues spécifiques et des éventuelles personnalisations apportées par les propriétaires précédents.
La vie dans cet appartement de Benahavís suit un rythme défini par son emplacement entre mer et montagne. Les matinées commencent souvent avec le soleil sur la terrasse orientée au sud, profitant des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Le séjour ouvert à la cuisine permet une circulation fluide entre les espaces de vie, adapté à un style de vie contemporain où les repas partagés et les moments de détente s'enchaînent naturellement. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens structure la journée : les courses se font généralement à San Pedro de Alcántara (5,4 km) tandis que les activités professionnelles ou sociales peuvent conduire à Marbella (16 km) ou Puerto Banús (10 km). Le retour à la résidence offre une transition nette vers un environnement plus calme et préservé. Les après-midis peuvent être consacrés aux équipements communs comme les piscines ou à l'une des nombreuses installations sportives à proximité. Les soirées profitent de la tranquillité du lieu, avec des températures douces grâce à l'altitude qui modère la chaleur côtière en été.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son équilibre entre tranquillité naturelle et accessibilité aux infrastructures. Le village de Benahavís, situé à proximité, offre un accès aux commerces de base avec une pharmacie à seulement 362 mètres et une boulangerie juste en face de la route. Ces commerces de proximité permettent de gérer les besoins quotidiens sans longs déplacements. Pour des courses plus importantes, San Pedro de Alcántara à 5,4 km constitue le centre urbain le plus proche, avec ses supermarchés, boutiques et services. Marbella, à environ 16 km, élargit considérablement l'accès aux commerces, aux restaurants et aux équipements culturels. Puerto Banús, réputé pour ses boutiques de luxe et son ambiance portuaire, n'est qu'à 10 km. L'accès aux soins de santé est assuré par la proximité d'un hôpital à 6,7 km et plusieurs pharmacies dans le rayon immédiat. Pour les familles, l'école internationale d'Estepona à 5,8 km offre une option d'enseignement en anglais. Les installations sportives locales, incluant un pavillon municipal à 0,6 km et des piscines publiques à 1 km, complètent cet environnement.
La carte montre l'emplacement privilégié du développement Botanic dans la réserve d'Alcuzcuz, à Benahavís. On observe sa position stratégique entre l'environnement montagneux de l'intérieur et la proximité de la côte méditerranéenne. Les points d'intérêt notables incluent les trois terrains de golf à moins de 4 km, l'accès aux plages à environ 7 km, et la connexion aux centres urbains comme Marbella (14 km) et Puerto Banús (10 km).
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, bénéficiant de sa situation entre Marbella (14 km) et Estepona, tout en étant ancré dans le village de montagne de Benahavís. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'un environnement plus rural. À 14 km de Marbella, la propriété reste connectée à l'une des villes les plus dynamiques de la côte, avec ses commerces, restaurants et vie culturelle. Dans l'échelle régionale plus large, Benahavís se situe à environ 60 km de Malaga, la capitale provinciale, et à 56 km d'Algeciras. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux infrastructures majeures de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol, bien que dépendante de l'usage d'une voiture. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 kilomètres, ce qui représente un trajet de 12-15 minutes. Ces plages offrent un accès méditerranéen sans les inconvénients des zones touristiques les plus fréquentées. La proximité des terrains de golf constitue un atout majeur, avec le La Zagaleta Country Club à 1,9 km, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Cette concentration de golfes de qualité dans un rayon de 4 km en fait une destination privilégiée pour les amateurs de ce sport. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se trouve à environ 48 km en ligne droite, soit environ 40-45 minutes de route selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar, alternative possible, est à une distance similaire.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, cet appartement bénéficie d'un microclimat favorable qui modère les températures extrêmes de la côte. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette stabilité thermique rend la propriété agréable à habiter toute l'année. L'environnement naturel de Benahavís est caractérisé par une végétation méditerranéenne préservée, avec une exposition sud qui maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant les plages voisines parfaitement utilisables. La situation entre mer et montagne offre une protection partielle contre les vents forts qui peuvent affecter les zones plus exposées de la côte. Les précipitations se concentrent principalement en automne et en hiver, laissant place à une période estivale sèche et ensoleillée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les activités récréatives autour de cet appartement tournent principalement autour du golf et des installations sportives. Avec trois parcours de golf à moins de 4 km - La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km) - l'emplacement constitue une base idéale pour les amateurs de ce sport. Ces clubs offrent des installations de qualité internationale dans un cadre naturel exceptionnel. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 km. Bien que l'information ne précise pas leur statut Pavillon Bleu, ces plages offrent un accès à la Méditerranée avec toutes les commodités nécessaires. La promenade de San Pedro de Alcántara, à 8 km, constitue une option pour les balades en bord de mer. Au niveau local, Benahavís propose 25 installations sportives, incluant le pavillon municipal des sports à 0,6 km, le gymnase municipal à 0,7 km et les piscines publiques à 1 km. Les points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrent des opportunités de randonnées avec des panoramas spectaculaires.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, bénéficiant de sa situation entre Marbella (14 km) et Estepona, tout en étant ancré dans le village de montagne de Benahavís. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'un environnement plus rural. À 14 km de Marbella, la propriété reste connectée à l'une des villes les plus dynamiques de la côte, avec ses commerces, restaurants et vie culturelle. Dans l'échelle régionale plus large, Benahavís se situe à environ 60 km de Malaga, la capitale provinciale, et à 56 km d'Algeciras. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux infrastructures majeures de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL304889
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de Benahavís, cet appartement se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. À 695 000 €, il est plus abordable que le développement Azurean Marbella (à partir de 707 972 €) ou Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €), tout en représentant un investissement supérieur à Altura 160 (à partir de 599 000 €). Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs de la région. Contrairement aux propriétés plus anciennes dans le centre de Benahavís, cet appartement bénéficie d'une construction récente (2018) avec des normes énergétiques et des finitions contemporaines. Sa localisation dans la réserve d'Alcuzcuz le différencie également des logements plus urbains de San Pedro ou Marbella, offrant plus d'intimité et un environnement naturel préservé tout en maintenant une accessibilité convenable aux commodités. Comparé aux développements situés directement en bord de mer, cet appartement présente l'avantage d'être à l'abri de l'agitation touristique estivale tout en restant à seulement 7 km des plages. Cette position offre un meilleur rapport qualité-prix pour ceux recherchant un cadre de vie plus tranquille sans sacrifier l'accès à la mer.
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