Questo elegante appartamento di 117 m² situato a Benahavís offre tre camere da letto e due bagni in uno sviluppo completato nel 2018. Posizionato nella prestigiosa riserva di Alcuzcuz, combina comfort moderno con ambiente naturale. L'immobile gode di vista mare e montagna, con terrazza esposta a sud. La proprietà si trova a soli 7 km dalla costa, integrando l'accessibilità alle spiagge con la tranquillità dell'entroterra. Completamente attrezzato con finiture di alta qualità e servizi condivisi tra cui giardini paesaggistici e due piscine comuni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Benahavís, a 123 metri sul livello del mare, in una zona residenziale privilegiata circondata da vegetazione lussureggiante. La proprietà è situata a 6,9 km dalle spiagge più vicine e a 14 km da Marbella. L'ubicazione offre un equilibrio tra riservatezza e accessibilità, con diversi campi da golf entro 3 km e servizi essenziali come farmacia e supermercato entro 4 km. La posizione richiede l'utilizzo di un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
La disposizione di questo appartamento soddisfa esigenze abitative funzionali grazie alla sua pianta ben progettata. Le tre camere da letto offrono spazio adeguato per famiglie o ospiti, mentre i due bagni, incluso uno ensuite, garantiscono comodità. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno open-plan creano un ambiente conviviale. La terrazza privata estende lo spazio abitabile all'aperto, adatto per godere del clima mediterraneo. Il parcheggio privato e il locale di stoccaggio completano le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Completato nel 2018, questo sviluppo rappresenta una costruzione recente con tecnologie e materiali moderni. La proprietà fa parte dello sviluppo Botanic nella riserva di Alcuzcuz, progettato per integrarsi armoniosamente con l'ambiente naturale circostante. Le finiture e le infrastrutture sono state realizzate secondo standard contemporanei, con particolare attenzione all'efficienza energetica. La struttura è completamente consegnata e pronta per l'occupazione immediata, senza ritardi di costruzione o fasi di sviluppo incomplete da considerare.
Questo progetto non offre soluzioni per chi cerca una proprietà a basso costo, con un prezzo di partenza di €695.000. Non è adatto a chi desidera vivere senza un'auto, dato che i servizi quotidiani richiedono spostamenti in veicolo. La proprietà non si trova in una zona urbana centrale, ma in un ambiente rurale e tranquillo. Non dispone di servizi portineria 24 ore o sicurezza privata oltre al cancello d'ingresso comune. Infine, non è adatto a persone con mobilità gravemente ridotta nonostante la presenza di un ascensore.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria o principale che offra equilibrio tra esclusività e accessibilità alle coste della Costa del Sol. È adatto per famiglie che apprezzano lo spazio esterno e la vicinanza a campi da golf, dato che le scuole internazionali si trovano a circa 6 km. Gli appassionati di golf beneficiano della prossimità a numerosi percorsi prestigiosi entro pochi chilometri. Professionisti che lavorano a Marbella o Puerto Banús troveranno la distanza percorribile quotidianamente (circa 15-20 minuti), pur godendo di un ambiente residenziale più tranquillo al rientro. Chi cerca un investimento immobiliare in una zona consolidata con prospettive di valore stabile può considerare questa proprietà, dato che Benahavís mantiene una domanda costante grazie alla sua reputazione di area residenziale di qualità.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso dettagli ben studiati e materiali selezionati. I bagni presentano sanitari moderni con doppio lavabo e docce spaziose, completati da riscaldamento a pavimento che aggiunge comfort durante i mesi più freschi. Le finestre dal pavimento al soffitto, con doppi vetri, contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mantenendo un ambiente interno tranquillo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro di qualità. Le porte e gli armadi a muro sono realizzati con legni pregiati, mentre i pavimenti combinano materiali resistenti con un'estetica contemporanea. L'orientamento a sud della terrazza è stato sfruttato per massimizzare l'apporto solare durante i mesi invernali, riducendo i costi di riscaldamento. L'attenzione ai dettagli si estende anche alle aree comuni, dove i giardini sono curati professionalmente e le piscine mantengono standard elevati di manutenzione.
Questo appartamento è disponibile a partire da €695.000, un prezzo che riflette la sua posizione esclusiva nella riserva di Alcuzcuz e gli standard di finitura elevati. Il costo per metro quadrato si attesta intorno a €5.940, in linea con le proprietà di qualità simile nella zona di Benahavís. Il mercato locale presenta alternative come Altura 160 a partire da €599.000 e Azurean Marbella da €707.972, posizionando questo immobile nella fascia media-alta del segmento. Il prezzo include il completamento degli interni con finiture di qualità, sebbene i mobili siano opzionali e non inclusi nell'importo base.
Benahavís offre un ritmo di vita caratterizzato dalla tranquillità e dalla connessione con la natura. Le mattine iniziano spesso con la luce del sole che illumina la terrazza esposta a sud, adatto per colazioni all'aperto con vista sulle montagne circostanti. Durante la giornata, gli spostamenti verso Marbella o le spiagge richiedono circa 15-20 minuti in auto, integrando la quiete residenziale con l'accessibilità ai servizi costieri. La vicinanza a campi da golf come La Zagaleta (1,9 km) rende questa location perfetta per gli appassionati di questo sport. Le sere possono essere trascorse nei ristoranti locali o nella privacy della terrazza, godendo del clima mite. La struttura comunitaria con giardini e piscine offre opportunità di socializzazione senza l'affollamento delle grandi urbanizzazioni costiere.
La vita quotidiana in questa proprietà è definita dall'equilibrio tra riservatezza e accessibilità ai servizi. Benahavís offre un ambiente comunitario con 9.472 residenti, sufficiente per fornire servizi essenziali senza l'affollamento delle grandi città. A soli 4 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia a 362 metri garantisce accessibilità immediata per necessità sanitarie basiche. L'ospedale più vicino è a 6,7 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti. Per i servizi finanziari, tre banche sono disponibili entro 2 km. L'accesso alle zone costiere come San Pedro de Alcántara (5,4 km) e Puerto Banús (10 km) permette di godere delle spiagge, ristoranti e negozi senza lunghi spostamenti. La mobilità è principalmente privata, con una sola linea di trasporto pubblico nella zona, rendendo l'automobile uno strumento essenziale per gli spostamenti quotidiani.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questa proprietà a Benahavís, con facile accesso sia alle montagne che alla costa. Si può osservare come l'appartamento sia strategicamente posizionato per godere di vista mare e montagna, con i principali servizi a breve distanza in auto. La vicinanza a percorsi di golf e aree naturali protette è evidente dalla rappresentazione cartografica, evidenziando l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità che caratterizza questa location.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica nella regione, situato tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali località della Costa del Sol mentre gode della tranquillità di un ambiente rurale montano. A differenza delle zone puramente costiere, Benahavís mantiene l'autenticità di un villaggio andaluso pur essendo a soli 7 km dal mare. La posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità ai servizi urbani e qualità della vita in un ambiente naturale, con una popolazione ridotta (9.472 abitanti) rispetto ai vicini centri più grandi come Marbella (147.958 abitanti) o Malaga (579.076 abitanti).
Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km, raggiungibili in 12-15 minuti in auto. Per viaggiare, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 km (circa 40 minuti di auto), mentre quello di Gibraltar è a 49 km. Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, è a soli 14 km. Per gli appassionati di golf, La Zagaleta Country Club è a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Il college internazionale The International School of Estepona si trova a 5,8 km, rendendolo accessibile per famiglie con figli. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a soli 296 metri dalla proprietà.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 17,8°C, con oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere, specialmente durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto tra maggio e settembre. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'irraggiamento solare, con circa 300 giorni di sole all'anno nella regione. Le montagne circostanti offrono protezione dai venti forti, creando un microclima particolarmente piacevole. L'umidità relativa si mantiene a livelli confortevoli grazie alla prossimità alla costa senza gli svantaggi dell'eccessiva umidità costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari a breve distanza, con Playa del Saladillo e Playa Isdabe a circa 7 km. Sebbene non specificate come Bandiera Blu nelle informazioni fornite, queste spiagge offrono sabbia fine e servizi di base. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre prestigiosi campi entro 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. A livello sportivo, la zona è ben servita con 25 impianti sportivi tra cui Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) e Piscinas Municipales (1,0 km). I punti panoramici come Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrono opportunità per escursioni e passeggiate nella natura circostante. Il Porto Turistico di Puerto Banús, a 8,8 km, offre attività nautiche e vita sociale per chi cerca intrattenimento più vivace.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nella regione, situato tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali località della Costa del Sol mentre gode della tranquillità di un ambiente rurale montano. A differenza delle zone puramente costiere, Benahavís mantiene l'autenticità di un villaggio andaluso pur essendo a soli 7 km dal mare. La posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità ai servizi urbani e qualità della vita in un ambiente naturale, con una popolazione ridotta (9.472 abitanti) rispetto ai vicini centri più grandi come Marbella (147.958 abitanti) o Malaga (579.076 abitanti).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL304889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís rappresenta una scelta distintiva rispetto ad altre aree della Costa del Sol. A differenza delle zone più turistiche come Torremolinos o Fuengirola, Benahavís offre un ambiente più tranquillo ed esclusivo, con una densità abitativa inferiore e una maggiore integrazione con la natura circostante. Rispetto a Marbella, a soli 14 km, Benahavís mantiene un'atmosfera più autentica di villaggio andaluso pur offrendo accesso simile a servizi e infrastrutture di qualità. Confrontando i prezzi, questa proprietà a €695.000 si posiziona tra Altura 160 (da €599.000) e Azurean Marbella (da €707.972) nella stessa zona, mentre risulta più accessibile rispetto a Marbella Club Hills Phase 2 (da €840.000). A differenza delle proprietà puramente urbane, qui si beneficia di una maggiore privacy, spazi esterni generosi e vicinanza a campi da golf esclusivi. La principale differenza rispetto alle località costiere come Estepona o Marbella è la minor densità turistica e la maggiore sensazione di comunità locale, con 9.472 residenti che creano un ambiente vivente durante tutto l'anno.
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