Este apartamento localiza-se na prestigiada Alcuzcuz Reserve em Benahavís, no desenvolvimento Botanic. Trata-se de um apartamento térreo com três quartos e duas casas de banho, construído em 2018. O apartamento tem orientação sul com um amplo terraço e vistas para o mar e montanhas. Situa-se a 123 metros acima do nível do mar, num ambiente rural tranquilo a aproximadamente 7 quilómetros da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na zona de Alcuzcuz Reserve em Benahavís, a curta distância de Marbella, Estepona e da costa do Mediterrâneo. A localização é interior e rodeada por natureza, com distância limitada a comodidades, supermercados e serviços médicos. As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 7 quilómetros de distância.
Com 117 m² de área habitável, este apartamento oferece três quartos e duas casas de banho, adequado para uma família ou como residência secundária. A área de estar aberta com acesso direto ao terraço satisfaz a necessidade de vida ao ar livre. A presença de ar condicionado e aquecimento por piso radiante nas casas de banho garante conforto durante todo o ano.
O apartamento foi construído em 2018 e faz parte do desenvolvimento Botanic. A construção está totalmente concluída e o apartamento está imediatamente disponível para habitação. As características incluem instalações modernas e acabamento de alta qualidade consistente com padrões de construção recentes.
Devido à localização rural em Benahavís, este apartamento não é adequado para pessoas que desejam viver a pé de comodidades urbanas. Um automóvel é essencial para deslocamentos diários. A localização não oferece acesso direto à praia e opções limitadas de transporte público, o que pode afetar a mobilidade sem transporte próprio.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência secundária num ambiente tranquilo com proximidade a comodidades e oportunidades recreativas. A combinação de localização rural com a proximidade de Marbella (14 km) torna-o adequado para pessoas que desejam evitar a agitação da cidade, mas ainda assim ter acesso a comodidades urbanas. Para entusiastas de golfe, esta é uma excelente opção, dada a presença de múltiplos campos de golfe exclusivos a curta distância. A localização a 123 metros acima do nível do mar e a orientação sul garantem um clima confortável durante a maior parte do ano, adequado para pessoas que desejam escapar dos invernos frios do Norte da Europa. Famílias com crianças podem beneficiar do ambiente tranquilo e da proximidade de escolas internacionais, como The International School of Estepona a 5,8 quilómetros. O apartamento também é adequado para pessoas que visitam regularmente a Costa del Sol e procuram acomodação que possa servir tanto como residência de férias como para potencial arrendamento, dada a popularidade da região entre turistas.
O apartamento apresenta acabamentos modernos e instalações técnicas consistentes com a construção de 2018. As casas de banho estão equipadas com aquecimento por piso radiante, proporcionando conforto adicional durante os meses mais frios. A presença de ar condicionado com funções de refrigeração e aquecimento garante um clima interior agradável durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e acabamentos de alta qualidade, que se alinham com o estilo de vida moderno dos residentes. As grandes janelas do chão ao teto não só permitem a entrada de abundante luz natural, como também estão equipadas com vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. Nos quartos estão instalados roupeiros embutidos, garantindo espaço de armazenamento suficiente e um acabamento limpo. O apartamento dispõe também de uma área de arrumos e estacionamento privado, comodidades práticas que facilitam o uso diário. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é um ponto focado no design, com elevador no edifício.
Este apartamento está disponível a partir de €695.000, o que corresponde a aproximadamente €5.940 por metro quadrado de área habitável. O preço reflete a localização na prestigiada Alcuzcuz Reserve, a construção recente de 2018 e as comodidades como estacionamento privado e área de arrumos. Em comparação com outros projetos em Benahavís, como Altura 160 (a partir de €599.000) e Azurean Marbella (a partir de €707.972), este apartamento posiciona-se no segmento médio. O mercado imobiliário em Benahavís é caracterizado por 800 transações, indicando um mercado ativo com procura suficiente.
Este apartamento em Benahavís oferece um ambiente de vida focado na tranquilidade e natureza, com uma rotina diária determinada pela localização rural. Pela manhã, os residentes podem desfrutar do sol matinal no terraço virado a sul com vistas para as montanhas, enquanto as compras diárias podem ser feitas no supermercado próximo a 4 quilómetros de distância. Devido à localização remota, a vida diária é amplamente determinada pelo automóvel. Uma visita à praia requer uma curta viagem de aproximadamente 15 minutos, enquanto uma viagem à animada Marbella leva cerca de 15 minutos. Para os residentes que gostam de golfe, a localização é adequado com múltiplos campos de golfe a curta distância, sendo o mais próximo a apenas 1,9 quilómetros. As noites podem ser passadas tranquilamente no terraço privado, onde o clima mediterrânico permite estar agradavelmente ao ar livre durante a maior parte do ano. A ausência de agitação urbana proporciona um estilo de vida tranquilo, onde o apartamento serve como um refúgio sereno após um dia de atividades na região.
A vida em Benahavís é caracterizada por um equilíbrio entre tranquilidade rural e proximidade de comodidades urbanas. A localização deste apartamento oferece acesso a várias comodidades a curta distância. Uma farmácia encontra-se a 362 metros de distância, e um supermercado a 4 quilómetros, permitindo que as compras diárias sejam feitas em poucos minutos de carro. Para cuidados médicos, há um hospital a 6,7 quilómetros, o que corresponde a aproximadamente 10 minutos de carro. A escola primária mais próxima situa-se a menos de 2 quilómetros do apartamento, tornando-o prático para famílias com crianças. A infraestrutura para veículos elétricos está presente com um ponto de carregamento para EV a apenas 296 metros de distância. Para lazer, existem 14 restaurantes, 4 cafés e 3 bancos num raio de 2 quilómetros, oferecendo suficientes opções para atividades sociais. Embora Benahavís tenha uma aparência rural, o acesso a cidades maiores é bem estabelecido. Marbella fica a 14 quilómetros, enquanto o animado Puerto Banús está a 10 quilómetros de distância. Esta combinação de tranquilidade rural e acesso a comodidades urbanas determina a vida diária nesta região.
O mapa mostra a localização do apartamento na prestigiada Alcuzcuz Reserve em Benahavís. A localização situa-se a 123 metros acima do nível do mar, rodeada por natureza e com vistas para as montanhas em direção à costa. A proximidade de Marbella (14 km) e da costa do Mediterrâneo (7 km) é claramente visível, bem como os campos de golfe a curta distância que ilustram as oportunidades recreativas na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella, Estepona e Ronda, a aproximadamente 7 quilómetros da costa. A localização oferece um ambiente rural com boas ligações a cidades maiores. Marbella, com 147.958 habitantes, fica a 14 quilómetros e é alcançável em 15 minutos, enquanto Estepona fica a curta distância em direção a oeste. A cidade maior mais próxima é Algeciras a 56 quilómetros, e a capital da província Málaga encontra-se a 60 quilómetros de distância. Esta posição central entre a costa e o interior torna Benahavís uma localidade apreciada por pessoas que preferem tranquilidade e natureza, mas ainda assim desejam acesso a comodidades urbanas. A proximidade de destinos turísticos como Puerto Banús (8,8 km) contribui para a atratividade da localização.
Este apartamento em Benahavís oferece várias comodidades acessíveis que são importantes para os residentes. As praias mais próximas, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, encontram-se a aproximadamente 7 quilómetros de distância, o que corresponde a uma viagem de carro de cerca de 10-15 minutos. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer no Mediterrâneo. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente favorável, com o La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 quilómetros de distância. Outros campos de golfe próximos são o Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e o El Higueral Golf (3,1 km), oferecendo uma variedade de opções de golfe a curta distância. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 51 quilómetros, o que corresponde a aproximadamente 45 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar está ligeiramente mais próximo a 49 quilómetros. Cidades como Marbella (14 km) e Estepona são alcançáveis em 20 minutos, enquanto a maior Málaga fica a 60 quilómetros.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. Os verões são quentes com temperaturas até 26°C, enquanto os invernos são amenos com média de 12°C. A localização a 123 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, com horas de sol suficientes durante a maior parte do ano. A época de banho nesta região dura aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água sobe para 20°C ou mais, geralmente de junho a setembro. A localização montanhosa perto da costa proporciona ventilação natural, tornando o calor estuar suportável. A proximidade do Mar Mediterrâneo (7 km) influencia positivamente o clima local, com efeitos moderadores nas flutuações de temperatura. O ambiente montanhoso oferece proteção contra ventos fortes e cria um microclima que é favorável à vegetação mediterrânica. A combinação destes fatores resulta num clima habitável confortável que permite atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias nas proximidades de Benahavís, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe a aproximadamente 7 quilómetros de distância, oferecem oportunidades recreativas no Mar Mediterrâneo. Estas praias são conhecidas pela sua beleza natural e são bem mantidas, embora não sejam explicitamente certificadas com Bandeira Azul nos dados disponíveis. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcionalmente adequada, com três campos de golfe a curta distância: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). Estes campos de golfe exclusivos estão entre os mais valorizados da Costa del Sol e oferecem campos desafiadores com vistas deslumbrantes. Benahavís dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo o Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), o Gymnasio Municipal (0,7 km) e as Piscinas Municipales (1,0 km). Estas instalações oferecem oportunidades para várias atividades desportivas, tanto interiores como exteriores. Para caminhantes e amantes da natureza, existem vários miraduros nas proximidades, como o Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) e o Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km), que oferecem vistas panorâmicas das montanhas e vales circundantes.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella, Estepona e Ronda, a aproximadamente 7 quilómetros da costa. A localização oferece um ambiente rural com boas ligações a cidades maiores. Marbella, com 147.958 habitantes, fica a 14 quilómetros e é alcançável em 15 minutos, enquanto Estepona fica a curta distância em direção a oeste. A cidade maior mais próxima é Algeciras a 56 quilómetros, e a capital da província Málaga encontra-se a 60 quilómetros de distância. Esta posição central entre a costa e o interior torna Benahavís uma localidade apreciada por pessoas que preferem tranquilidade e natureza, mas ainda assim desejam acesso a comodidades urbanas. A proximidade de destinos turísticos como Puerto Banús (8,8 km) contribui para a atratividade da localização.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL304889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Benahavís, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado. O Altura 160, também em Benahavís, oferece apartamentos a partir de €599.000, consideravelmente inferior ao preço pedido deste apartamento. Por outro lado, o Azurean Marbella em Benahavís está disponível a partir de €707.972, ligeiramente superior ao preço deste projeto. O Marbella Club Hills Phase 2, igualmente em Benahavís, posiciona-se claramente no segmento premium com preços a partir de €840.000. O que distingue este apartamento dos concorrentes é a combinação de localização rural na natureza com a proximidade tanto de campos de golfe como da costa. Enquanto muitos projetos na Costa del Sol se situam diretamente na praia ou em áreas urbanas, esta localização oferece uma mistura única de tranquilidade natural e acesso a comodidades. Em comparação com apartamentos no centro de Marbella, onde os preços por metro quadrado são frequentemente mais elevados devido à localização central, este apartamento oferece mais valor em termos de espaço, tranquilidade e possibilidades exteriores. Em contraste com projetos em áreas costeiras mais densamente povoadas como Fuengirola ou Torremolinos, Benahavís oferece um ambiente mais exclusivo e preservado. O rendimento mediano na província de Málaga de €16.450 reflete uma situação económica diversificada, mas Benahavís atrai principalmente compradores com rendimentos mais elevados que procuram qualidade e tranquilidade.
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