شقة سكنية بمساحة 84 مترًا مربعًا في بيناهافيس، مالقة، تتميز بشرفة خاصة واسعة تبلغ 40 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية، ضمن مجتمع سكني مغلق يوفر الأمن والراحة. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2009، وهو يوفر مزيجًا من الحياة العصرية والموقع الهادئ بالقرب من المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة بيناهافيس الجبلية، على مسافة قريبة من المرافق التجارية والمدارس، لكنه يتطلب سيارة للتنقل اليومي. تتميز المنطقة بالهدوء والبيئة الريفية، مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الكبرى.
تقدم هذه الشقة 3 غرف نوم وحمامين، بما في ذلك حمام داخلي، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الشرفة الخاصة مساحة معيشة خارجية إضافية، مثالية للاستمتاع بالمناخ.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2009، وهي متاحة كعقار جاهز للسكن. تم صيانتها جيدًا، مع إمكانية تعديل بعض المساحات لتناسب الاحتياجات الفردية، مثل تحويل المرآب إلى غرفة تخزين.
لا توفر هذه الشقة إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث أن الإطلالات حضرية. كما أن قربها من المرافق يعني أن المنطقة قد تكون نشطة خلال النهار. الوصول المباشر إلى الشاطئ غير متوفر من العقار.
Ref: VL400559
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو مقر إجازات في بيئة هادئة ولكن متصلة. إنها خيار جيد لمن يقدرون نمط الحياة المتوسطي، مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة ومرافق الغولف. إذا كنت تفضل العيش بالقرب من المناطق الريفية مع بقاء المرافق الحضرية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، فإن هذا الموقع مناسب. تعد الشرفة الكبيرة ميزة إضافية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية أو يحتاجون إلى مساحة إضافية للاسترخاء. كما أن قربها من المدارس يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات الشابة. يمكن أن تكون مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات إمكانات سياحية، خاصة لمحبي الغولف.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2009، وهي بحالة جيدة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتضم الشقة حمامين، أحدهما داخلي مع حوض استحمام والآخر بدش. تم تجهيز الشقق بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين منظمة. تم تركيب مكيفات الهواء الساخنة والباردة لتوفير الراحة على مدار العام. تم الانتهاء من البناء باستخدام مواد قياسية لتلك الفترة، مع التركيز على الوظائف العملية. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية إضافية، تم تعديل جزء من المرآب لاستخدامها كمخزن إضافي، وهو تعديل تمت الموافقة عليه من قبل اتحاد الملاك ويمكن عكسه بسهولة إذا لزم الأمر.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 360,000 يورو. تتوفر الشقة بمساحة 84 مترًا مربعًا وتضم 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى شرفة خاصة بمساحة 40 مترًا مربعًا. السعر يعكس موقع العقار في منطقة بيناهافيس المرغوبة، والقرب من ملاعب الغولف والمرافق. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، يمكن الانتقال إليه فور اكتمال الصفقة. تتوفر خيارات أخرى في مناطق قريبة بأسعار مختلفة، مثل Fuente Lirios (بدءًا من 395,000 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو).
تقع هذه الشقة في قلب بيناهافيس، وهي بلدة جبلية معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من ساحل كوستا ديل سول. توفر المنطقة بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يتيح الموقع القريب من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمدارس تجربة معيشة مريحة. يتطلب التنقل اليومي استخدام سيارة، نظرًا لطبيعة المنطقة الريفية، ولكن المسافات قصيرة نسبيًا إلى المدن الساحلية مثل ماربيا وإستي بونا. تعتبر بيناهافيس وجهة شهيرة لعشاق الغولف، حيث تضم العديد من ملاعب الغولف المرموقة على مقربة. كما أن قربها من الجبال يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. المناخ المعتدل على مدار العام يجعل المنطقة جذابة للعيش الدائم أو لقضاء العطلات.
تتميز بيناهافيس، حيث تقع هذه الشقة، بكونها قرية جبلية ساحرة تقع بين ماربيا وإستي بونا، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تقدم المدينة نفسها مزيجًا من سحر القرية الإسبانية التقليدية والوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. مع 9,472 نسمة (تقديرات 2025) ومساحة 145 كيلومترًا مربعًا، توفر بيناهافيس بيئة معيشية هادئة نسبيًا. يحيط بالمنطقة مناظر طبيعية خلابة، بما في ذلك الجبال القريبة التي توفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. توجد في حدود 2 كم مطاعم ومدارس وصيدليات وبنوك ومقاهي، مما يوفر الراحة للسكان المحليين. متوسط الدخل في المقاطعة هو 16,450 يورو، مما يشير إلى بيئة اقتصادية مستقرة نسبيًا.
تظهر الخريطة موقع الشقة في بيناهافيس، مالقة. توضح الخريطة علاقتها بالمناطق المحيطة، بما في ذلك قربها من الساحل، ومدن مثل ماربيا وإستي بونا، وملاعب الغولف، والمطارات. يوفر السياق الجغرافي فهمًا أفضل لنمط الحياة المحتمل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في بيناهافيس، وهي بلدة جبلية استراتيجية على كوستا ديل سول. تفصلها مسافة 14 كم عن مدينة ماربيا المزدهرة، والتي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، و 56 كم عن Algeciras (121,957 نسمة)، و 60 كم عن مدينة مالقة الكبرى (579,076 نسمة). يوفر هذا الموقع توازنًا بين العيش في بيئة ريفية هادئة وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمرافق الثقافية والتجارية. قربها من الساحل، على بعد حوالي 7 كم، يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات.
تقع هذه الشقة على بعد 48 كم تقريبًا من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تقع أقرب متاجر السوبر ماركت على بعد 4 كم، مما يسهل التسوق اليومي. يوجد مستشفى على بعد 6.7 كم، مما يوفر الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل La Zagaleta Country Club على بعد حوالي 1.9 كم فقط. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا، وصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يعزز الراحة اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يتيح هذا المناخ المعتدل الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا. تقع الشقة على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة. تقع بين الجبال والساحل، مما يخلق بيئة طبيعية متنوعة. لا تتوفر بيانات مفصلة عن ساعات الشمس أو هطول الأمطار، ولكن طبيعة المناخ المتوسطي تشير إلى شتاء معتدل وصيف دافئ وجاف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتيح هذه الشقة الوصول السهل إلى مناطق الجذب الترفيهية المتنوعة. تقع الشواطئ الرملية مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7 كم فقط. لعشاق الغولف، تتوفر العديد من الملاعب المرموقة على مقربة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم)، Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (3.1 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية محلية مثل الملاعب البلدية وصالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقدم المنطقة أيضًا مراكز رياضية، ومسارات للمشي لمسافات طويلة، وإطلالات بانورامية، ومراسي قوارب قريبة مثل Puerto Deportivo José Banus (8.8 كم).
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في بيناهافيس، وهي بلدة جبلية استراتيجية على كوستا ديل سول. تفصلها مسافة 14 كم عن مدينة ماربيا المزدهرة، والتي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، و 56 كم عن Algeciras (121,957 نسمة)، و 60 كم عن مدينة مالقة الكبرى (579,076 نسمة). يوفر هذا الموقع توازنًا بين العيش في بيئة ريفية هادئة وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمرافق الثقافية والتجارية. قربها من الساحل، على بعد حوالي 7 كم، يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة بيناهافيس وإستي بونا، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة نظرًا لمساحتها الخاصة الكبيرة (40 مترًا مربعًا) وتكوينها من 3 غرف نوم. يبدأ سعرها من 360,000 يورو، مما يجعلها في متناول اليد مقارنة بمشاريع أخرى مثل Fuente Lirios (بدءًا من 395,000 يورو) وأكثر تكلفة بقليل من Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستي بونا. ومع ذلك، فإن Acqua Gardens في إستي بونا أعلى سعرًا بشكل ملحوظ (بدءًا من 524,600 يورو). تتميز هذه الشقة بموقعها في قرية جبلية هادئة، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية المباشرة، مما يوفر نمط حياة مختلف. بينما توفر إستي بونا وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، فإن بيناهافيس تقدم مزيجًا من الطبيعة وملاعب الغولف مع بقاء الساحل على بعد دقائق بالسيارة. تعتبر الشرفة الخاصة الكبيرة ميزة فريدة مقارنة بالعديد من الشقق الأخرى التي قد توفر شرفات أصغر أو لا شيء على الإطلاق. كما أن حقيقة أن العقار جاهز للسكن وله سجل صيانة جيد يزيد من جاذبيته مقارنة بالوحدات التي لا تزال قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
