شقة مساحتها 84 متر مربع في بلدة بيناهافيس الجبلية، Completed في عام 2009. تتميز الشقة بتراس خاص مساحته 40 متر مربع يواجه الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. تتكون الشقة من 3 غرف نوم و2 حمام، مع مطبخ منفصل وغرفة معيشة واسعة. يقع المشروع في مجمع سكني به مسبح مشترك ومواقف للسيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يجعله خياراً مناسباً للباحثين عن سكن هادئ في منطقة جبلية قريبة من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدة بيناهافيس الجبلية، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل في خط مستقيم. الموقع يوفر توازناً بين العزلة والهدوء الذي تتميز به المناطق الجبلية والقرب من المرافق الساحلية. تقع البلدة بين ماربيلا وإستيبونا وروندا، مما يجعلها في موقع استراتيجي لاستكشاف المنطقة.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة هادئة. توفر الشقة مساحات معيشة متعددة الغرف، مما يلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج. وجود التراس الكبير يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق والمناخ الدافئ مع توفير مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، حيث تم بناؤه في عام 2009. هذا يعني أن المشروع قد استقر هيكلياً وتم حل أي مشاكل بناء محتملة. لا توجد مخاطر مرتبطة بتأخيرات في البناء أو تغييرات في المخططات، مما يوفر للمشتري أماناً إضافياً.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه في المناطق الداخلية. الحاجة إلى سيارة ضرورية للتنقل اليومي، خاصة للوصول إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية. لا يوجد خدمة نقل عام قريبة، حيث يوجد خط واحد فقط للحافلات في المنطقة. المسافات إلى المرافق اليومية مثل السوبرماركت تتطلب استخدام السيارة.
Ref: VL400559
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة هادئة قريبة من الساحل但不 يرغبون في الإقامة في مناطق السياحة المزدحمة. إنه خيار مناسب للمتقاعدين أو العائلات التي تبحث عن مكان لقضاء العطلات مع إمكانية الاستفادة من المرافق القريبة مثل ملاعب الجولف. كما يناسب العاملين عن بعد الذين يبحثون عن بيئة هادئة للعمل مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيلا عند الحاجة. بالنسبة للمستثمرين، يمثل المشروع فرصة للحصول على عقار في منطقة مرغوبة بسعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع مواد متينة. تحتوي على حمامين كاملين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية مع حوض استحمام والآخر بدش. المطابخ مجهزة بالكامل، مع أرفف مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين إضافية. نظام التحكم المناخي يتضمن تكييفاً يعمل للتدفئة والتبريد، مما يوفر راحة على مدار العام. التراس المغطى يسمح بالاستمتاع بالمناخ في معظم فصول السنة. تم تصميم المبنى لتسهيل الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مع وجود مصعد في المجمع السكني. المرافق المشتركة مثل المسبح والحديقة تتم صيانتها بشكل جيد، مما يضمن جودة الحياة للمقيمين.
يبدأ سعر الشقة من 360,000 يورو، وهو ما يمثل سعراً تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع فوينتي ليريوس القريب في بيناهافيس يبدأ من 395,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أكوا غاردنز في إستيبونا من 524,600 يورو. هذا يجعل المشروع خياراً جذاباً من حيث التكلفة بالنسبة لمن يبحث عن سكن في منطقة بيناهافيس مع توفير مساحة إضافية للتراس والمرافق المشتركة.
الحياة في هذا المشروع تتسم بالهدوء والخصوصية التي توفرها البلدة الجبلية. يمكن للمقيمين البدء يومهم بالاستمتاع بالقهوة على التراس المشمس قبل التوجه للأنشطة اليومية. المسافة القصيرة إلى ملاعب الجولف تجعله مناسباً لهواة هذه الرياضة. يمكن القيام بنزهات في المساحات الطبيعية المحيطة أو زيارة المرافق الرياضية البلدية القريبة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الأربعة عشر القريبة أو العودة إلى الشقة للاسترخاء في الهواء الطلق على التراس. خلال فصل الصيف، يمكن الوصول إلى الشواطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة، مع إمكانية العودة إلى هدوء المنطقة الجبلية في المساء.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع توازناً بين الحياة في البلدة الجبلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد الشقة حوالي 4 كيلومترات عن أقرب سوبرماركت، و362 متراً عن صيدلية، مما يجعله مناسباً للحياة اليومية. تتوفر 3 بنوك و14 مطعماً و4 مقاهٍ في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة. يبعد المشروع 6.7 كيلومتر عن أقرب مستشفى، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية عند الحاجة. بالنسبة للعائلات، يوجد مدرسة ابتدائية واحدة في المنطقة، مع وجود مدرسة دولية على بعد 5.8 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع المشروع في بلدة بيناهافيس الجبلية، بين ماربيلا وإستيبونا. يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة والمسافات القصيرة إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. توضح الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط بيناهافيس بالمناطق المحيطة، مما يسهل التخطيط للرحلات اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع متميز بين المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد ماربيلا، أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 147,958 نسمة، 14 كيلومتراً فقط. تقع إستيبونا على مسافة قريبة، بينما يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل مالاغا (60 كيلومتراً) والجزيرة الخضراء (56 كيلومتراً) بسهولة. هذا الموقع يجعل المشروع قريباً من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للبلدة الجبلية. يسكن في بلدة بيناهافيس حوالي 9,472 نسمة، مما يخلق مجتمعاً صغيراً ومتماسكاً مع سهولة الوصول إلى المدن الأكبر عند الحاجة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) على بعد حوالي 7 كيلومترات، وهي رحلة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 3 كيلومترات، أقربها هو نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 1.9 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 49 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إليهما للرحلات الدولية. يوجد ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس للقوارب على بعد 8.8 كيلومترات، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة ويخفف من الحرارة خلال فصل الصيف. الموقع الجبلي يحمي من الرياح القوية القادمة من البحر، مما يجعل المناخ أكثر اعتدالاً ومرونة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ تبقى في متناول اليد. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، تقع جميعها على بعد حوالي 7 كيلومترات. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالية الجودة، حيث يوجد ثلاثة ملاعب في نطاق 3 كيلومترات، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا المرموق. توفر المنطقة 25 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية والمسبح البلدي، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية. يمكن أيضاً استكشاف مناطق المراقبة القريبة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو للتمتع بالإطلالات الطبيعية الخلابة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في موقع متميز بين المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد ماربيلا، أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 147,958 نسمة، 14 كيلومتراً فقط. تقع إستيبونا على مسافة قريبة، بينما يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل مالاغا (60 كيلومتراً) والجزيرة الخضراء (56 كيلومتراً) بسهولة. هذا الموقع يجعل المشروع قريباً من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للبلدة الجبلية. يسكن في بلدة بيناهافيس حوالي 9,472 نسمة، مما يخلق مجتمعاً صغيراً ومتماسكاً مع سهولة الوصول إلى المدن الأكبر عند الحاجة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
المقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة تظهر أن هذا المشروع يقدم قيمة جيدة بالنسبة لسعره. مشروع فوينتي ليريوس في بيناهافيس يبدأ من 395,000 يورو، أي أعلى بنحو 9.7%، بينما يبدأ مشروع أكوا غاردنز في إستيبونا من 524,600 يورو، أي أعلى بنحو 45.7%. مشروع آبي أببر في إستيبونا يبدأ من 320,000 يورو، وهو أقل بنحو 11.1%، لكنه يقع خارج بلدة بيناهافيس. مما يجعل هذا المشروع خياراً متوازناً بين السعر والموقع في المنطقة المرغوبة. توفر بلدة بيناهافيس بيئة أكثر هدوءاً مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى مثل ماربيلا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID