Questo appartamento di 84 m² situato a Benahavís offre tre camere da letto e due bagni in un ambiente residenziale tranquillo. Completato nel 2009, l'appartamento si trova al piano terra con un'ampia terrazza privata di 40 m² orientata a sud. La proprietà include un garage sotterraneo che è stato adattato come spazio di stivaggio aggiuntivo, con possibilità di ripristinarlo come posto auto se necessario.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Benahavís, un villaggio montano tra Marbella, Estepona e Ronda. La proprietà si trova in un'area urbana con negozi e servizi nelle vicinanze, a circa 7 chilometri dalla costa. La zona offre un ambiente residenziale con accesso a diverse golf di prestigio e strutture sportive comunali.
L'appartamento è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con spazio sufficiente per una famiglia. La distribuzione con tre camere da letto offre flessibilità per accogliere ospiti o utilizzare una stanza come studio. La terrazza coperta di 40 m² rappresenta uno spazio esterno significativo per attività all'aperto durante tutto l'anno.
Costruito nel 2009, l'appartamento presenta uno stato di conservazione buono. L'edificio fa parte di una urbanizzazione con piscina comune e area verde condivisa. Le modifiche apportate allo spazio del garage sono state realizzate con elementi rimovibili e cartongesso, permettendo un eventuale ripristino dell'uso originale come parcheggio.
Ref: VL400559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni. Per chi cerca una residenza principale, offre uno spazio familiare completo con servizi nelle vicinanze e buona connessione a Marbella per lavoro. Come seconda casa, rappresenta un'opzione interessante per trascorrere periodi durante tutto l'anno, grazie al clima favorevole e alla vicinanza a spiagge e campi da golf. Per chi lavora da remoto, l'appartamento offre ambienti separati che possono essere adattati come spazio di lavoro. La presenza di una scuola nelle vicinanze lo rende adatto anche a famiglie con bambini. La modifica del garage in spazio di stivaggio offre soluzioni aggiuntive per chi necessita di maggiore spazio per attrezzature sportive o oggetti personali.
L'appartamento presenta finiture di qualità standard con bagni completi e rifiniti. Uno dei bagni dispone di vasca da bagno, mentre l'altro è dotato di doccia, offrendo diverse opzioni per le esigenze familiari. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stivaggio. La cucina è completamente attrezzata e separata dal soggiorno, seguendo uno schema classico che permette di isolare gli odori della cottura. La presenza di una lavanderia dedicata rappresenta un vantaggio pratico per la gestione quotidiana del bucato. Gli impianti di aria condizionata, sia calda che fredda, garantiscono comfort termico durante tutto l'anno, un elemento essenziale considerando il clima della regione estivo e le temperature invernali più miti.
L'appartamento è disponibile a partire da €360.000, un prezzo competitivo considerando le dimensioni di 84 m² e la posizione a Benahavís. Questo valore include l'immobile con tre camere da letto, due bagni, terrazza privata di 40 m², spazio di stivaggio e accesso alle aree comuni. Il prezzo si colloca al di sotto di progetti simili nella zona come Fuente Lirios a Benahavís (a partire da €395.000) e significativamente inferiore rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600).
Vivere in questo appartamento significa godere della tranquillità di un villaggio montano pur rimanendo vicino ai servizi essenziali. Le giornate iniziano con la luce del sole sulla terrazza sud, adatto per la prima colazione all'aperto. Il vicino centro storico di Benahavís offre ristoranti e negozi raggiungibili a piedi, mentre per spiagge e grandi centri commerciali è necessario utilizzare l'auto. Nel pomeriggio, la piscina comune rappresenta un'oasi di frescura, specialmente durante i mesi estivi. La vicinanza a prestigiosi campi da golf rende questa località adatta a chi pratica questo sport. Le sere possono essere trascorse sulla terrazza privata, sfruttando il clima mite della regione per gran parte dell'anno.
La posizione di Benahavís offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. A meno di un chilometro si trovano una farmacia e diversi punti di ristoro, mentre per la spesa di prima necessità un supermercato è raggiungibile a 4 chilometri. Il centro di Marbella, con la sua vasta offerta commerciale e di servizi, si trova a 14 chilometri, raggiungibile in circa 15-20 minuti in automobile. Per motivi di salute, un ospedale è disponibile a 6,7 chilometri, circa 10 minuti di auto. La vicinanza a diverse strutture sportive comunali, tra cui palestra e piscina municipale, integrano le opportunità per mantenere uno stile di vita attivo. La presenza di una scuola primaria a breve distanza lo rende adatto per famiglie con figli in età scolare.
La mappa mostra la posizione strategica di Benahavís tra Marbella e Estepona, a brevissima distanza da prestigiosi campi da golf e a soli 7 chilometri dalla costa. Il villaggio si sviluppa in ambiente collinare, con panoramici sulle montagne circostanti e facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano con i centri urbani della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione geografica strategica nella Costa del Sol, equidistante dalle principali località della zona. Situato a 14 chilometri da Marbella, 56 chilometri da Algeciras e 60 chilometri da Málaga, il comune rappresenta un punto di accesso centrale per esplorare la regione. La sua posizione interna rispetto alla costa, a soli 7 chilometri dal mare, permette di godere della tranquillità di un villaggio montano pur rimanendo vicino alle attrazioni costiere. Nell'ambito della provincia di Málaga, Benahavís si distingue per la sua offerta residenziale di qualità, posizionandosi come destinazione privilegiata per chi cerca una soluzione abitativa che unisca accessibilità ai servizi e qualità della vita.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto a diverse attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 chilometri di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per i golfisti, l'offerta è eccellente con il La Zagaleta Country Club a soli 1,9 chilometri, il Marbella Club Golf Resort a 2,6 chilometri e El Higueral Golf a 3,1 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol a 51 chilometri, circa 40-45 minuti di viaggio in automobile, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 49 chilometri. Il porto turistico di Puerto José Banús, importante centro per lo shopping e la vita notturna, è raggiungibile a 8,8 chilometri di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. Situato a 123 metri sul livello del mare, il villaggio beneficia di una posizione leggermente elevata rispetto alla costa, che contribuisce a temperature leggermente più fresche durante i mesi estivi. La zona gode di un significativo numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico della Costa del Sol. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza a aree naturali come il Mirador del Tajo del Novio, a soli 0,5 chilometri, offre opportunità per escursioni e panoramici sull'ambiente circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 chilometri di distanza, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Queste aree costiere offrono sabbia fine e servizi balneari durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi prestigiosi entro 3 chilometri: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. A livello sportivo, il municipio di Benahavís offre 25 strutture sportive tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 chilometri, una palestra comunale a 0,7 chilometri e piscine pubbliche a 1,0 chilometro. Per chi cerca attività all'aperto, i numerosi mirador come il Mirador de la Charca de los Tubos offrono percorsi panoramici e opportunità per passeggiate nella natura circostante.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione geografica strategica nella Costa del Sol, equidistante dalle principali località della zona. Situato a 14 chilometri da Marbella, 56 chilometri da Algeciras e 60 chilometri da Málaga, il comune rappresenta un punto di accesso centrale per esplorare la regione. La sua posizione interna rispetto alla costa, a soli 7 chilometri dal mare, permette di godere della tranquillità di un villaggio montano pur rimanendo vicino alle attrazioni costiere. Nell'ambito della provincia di Málaga, Benahavís si distingue per la sua offerta residenziale di qualità, posizionandosi come destinazione privilegiata per chi cerca una soluzione abitativa che unisca accessibilità ai servizi e qualità della vita.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Confrontando questo appartamento di Benahavís con altre proprietà nella regione, emergono differenze significative. Rispetto a Fuente Lirios, sempre a Benahavís, questa proprietà offre un prezzo più competitivo (da €360.000 contro €395.000) per dimensioni simili. Rispetto invece a progetti di nuova costruzione come Acqua Gardens a Estepona, il divario di prezzo è ancora più marcato (€360.000 contro €524.600), sebbene questi ultimi possano offrire finiture più moderne e servizi più recenti. Aby Upper a Estepona presenta un punto di partenza leggermente inferiore (€320.000) ma si trova in una posizione più urbanizzata rispetto all'atmosfera più tradizionale di Benahavís. La vera peculiarità di questa proprietà risiede nella sua posizione unica, che combina la tranquillità di un villaggio montano con la vicinanza a servizi di alta gamma come campi da golf esclusivi e la vicinanza alla costa, un equilibrio difficile da trovare in altre zone della Costa del Sol.
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