Questo appartamento di 84 m² a Benahavís offre uno spazio abitativo moderno situato in una zona prevalentemente rurale e tranquilla della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è progettato per il comfort e la funzionalità. La proprietà beneficia di una terrazza privata di 40 m², ideata per godere del clima mite della regione, e di servizi comuni come una piscina. La sua posizione, sebbene appartata, garantisce un accesso relativamente rapido alle principali vie di comunicazione e alle aree urbane circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, a breve distanza dalla costa, questo immobile si trova in un contesto prevalentemente rurale all'interno del comune di Benahavís. La sua posizione favorisce un'atmosfera di tranquillità, con un accesso che richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La vicinanza a importanti vie di comunicazione è un elemento chiave per la connettività regionale.
L'immobile si rivolge a chi cerca una residenza in un ambiente sereno, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate, ma senza rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali e ricreativi. Le tre camere da letto e la spaziosa terrazza soddisfano le esigenze di famiglie o di chi desidera spazio aggiuntivo per il relax e l'ospitalità, valorizzando l'integrazione con l'ambiente circostante.
L'edificio, completato nel 2009, rappresenta una realizzazione immobiliare consolidata nella zona. Lo stato di 'Gia Abitata' implica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. La manutenzione e le eventuali modifiche approvate dalla comunità dei proprietari definiscono ulteriormente il contesto della proprietà.
La posizione, sebbene tranquilla, rende l'automobile indispensabile per la vita quotidiana e l'accesso a servizi come supermercati o centri sanitari, data la distanza dai centri abitati principali. L'accesso diretto a spiagge o aree naturali richiede spostamenti in veicolo. La vista urbana, pur essendo un dato di fatto, potrebbe non soddisfare chi cerca panorami naturali estesi o vista mare diretta.
Ref: VL400559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto che offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi. La configurazione con tre camere da letto è ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazi dedicati (ufficio, studio) o per chi ama ospitare amici e parenti. La spaziosa terrazza privata di 40 m² si presta a chi desidera godere appieno della vita all'aperto e del clima mite della Costa del Sol, utilizzandola per cene all'aperto, relax o come estensione dello spazio abitativo. La posizione in un'urbanizzazione consolidata, con piscina comune, è indicativa per chi apprezza la comodità di servizi condivisi senza la necessità di manutenzione diretta da parte del proprietario. Per coloro che desiderano un'immersione nel paesaggio andaluso, pur rimanendo a breve distanza dalla costa e dalle infrastrutture urbane come Marbella o Estepona, questa opzione offre un'alternativa interessante. La necessità di un veicolo personale per gli spostamenti quotidiani è un aspetto da considerare per chi è abituato a un'alta connettività tramite trasporto pubblico.
L'appartamento, costruito nel 2009, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con una condizione generale descritta come buona. L'impianto di climatizzazione con opzioni caldo/freddo (Hot A/C, Cold A/C) assicura comfort climatico durante tutto l'anno, un elemento fondamentale nella regione. La presenza di armadi a muro (Fitted Wardrobes) contribuisce all'organizzazione degli spazi interni. La cucina è completamente attrezzata (Fully Fitted), suggerendo la presenza di elettrodomestici e arredi funzionali. La finitura dei bagni, con dettagli come vasca da bagno e doccia, risponde alle esigenze di funzionalità e comfort. L'aspetto 'Part Furnished' indica che l'immobile viene offerto con una selezione di arredi, semplificando il processo di trasloco. La menzione di 'Access for people with reduced mobility' e la possibile trasformazione dello spazio garage in un'area di stoccaggio aggiuntiva, approvata dalla comunità, denotano attenzione alla praticità e all'adattabilità degli spazi.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €360.000, posizionandosi come un'opzione di fascia media nel mercato immobiliare di Benahavís. La tipologia con tre camere da letto e due bagni, unitamente a una generosa terrazza privata, giustifica questo posizionamento di prezzo. Essendo un'unità già completata nel 2009, l'offerta si rivolge a chi cerca disponibilità immediata, senza i costi aggiuntivi o i tempi di attesa associati agli sviluppi ancora in costruzione. La configurazione dell'immobile, con spazio garage convertito e ripristinabile, aggiunge un elemento di flessibilità alla sua valutazione.
Questo appartamento a Benahavís si inserisce in un contesto che bilancia la quiete della campagna con la comodità di una posizione strategicamente posizionata nella Costa del Sol. Le 84 m² di spazio abitativo interno, distribuiti in tre camere e due bagni, offrono una configurazione pratica per la vita quotidiana. La terrazza privata di 40 m² rappresenta un'estensione significativa dello spazio vitale, promuovendo l'uso degli esterni e il godimento del clima mediterraneo. La presenza di una piscina comune aggiunge un elemento di relax e svago condiviso. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'urbanizzazione in un contesto collinare, suggerisce un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere più densamente popolate, pur mantenendo la vicinanza a centri urbani e servizi essenziali. La gestione della proprietà, inclusa la modifica approvata per l'ex garage, indica una comunità attiva e disposta a migliorare gli spazi comuni e privati.
Vivere a Benahavís significa scegliere un ritmo di vita che coniuga la serenità di un borgo collinare con la vivacità della Costa del Sol. L'immobile si trova all'interno di un'urbanizzazione, suggerendo un ambiente curato e con servizi comuni. La prossimità a negozi (Close To Shops) e scuole (Close To Schools) facilita la gestione della vita quotidiana, con un supermercato a 4 km e farmacie e banche a breve distanza. La presenza di ristoranti, scuole e aree sportive nel raggio di 2 km offre opzioni per il tempo libero e le necessità primarie. La distanza dalla costa (circa 7 km in linea d'aria dalle spiagge) posiziona l'abitazione in una zona più appartata ma ben collegata. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, dato che il trasporto pubblico è limitato a una linea e una fermata nelle vicinanze. Questo contesto è ideale per chi cerca tranquillità senza isolarsi completamente, con la possibilità di raggiungere centri più grandi come Marbella o Estepona in circa 15-20 minuti di auto.
La posizione di Benahavís, evidenziata sulla mappa, si rivela a pochi chilometri dalla costa mediterranea, tra Marbella ed Estepona. Si tratta di un'area prevalentemente collinare e rurale, che offre un distacco dalla frenesia della linea costiera, pur garantendo un accesso facilitato alle sue attrazioni e servizi tramite la rete stradale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona. Questa collocazione offre un accesso privilegiato alle infrastrutture e ai servizi di queste città, pur mantenendo un carattere più appartato e tranquillo. Marbella, a 14 km, offre un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso e un vivace centro storico. Estepona, anch'essa vicina, è nota per il suo fascino di 'giardino della Costa del Sol'. Málaga città, a 60 km, rappresenta il principale centro urbano della regione, con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. La vicinanza di Benahavís a queste città maggiori consente di godere dei vantaggi di un ambiente rurale senza rinunciare alla connettività e alle opportunità offerte dai centri urbani circostanti.
La posizione di questo appartamento offre un compromesso tra la tranquillità di Benahavís e l'accesso alle principali infrastrutture della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga, uno snodo internazionale primario, è raggiungibile in circa 48 km, consentendo collegamenti agevoli per viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km, accessibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con diversi campi di alto livello come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort a distanze comprese tra 2 e 3 km. Supermercati e ospedali sono a circa 4 km e 6.7 km rispettivamente, assicurando la copertura delle necessità quotidiane e sanitarie. La presenza di una stazione di ricarica EV nelle vicinanze (296 m) è un plus per la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con un'umidità relativamente bassa e una notevole insolazione durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare, pur essendo nell'entroterra, contribuisce a mitigare le temperature estive e a mantenere un clima piacevole. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle acque del mare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, indicando un potenziale per un uso stagionale delle coste vicine. La natura circostante, prevalentemente collinare e rurale, offre scenari paesaggistici distinti rispetto alla linea costiera, con percorsi escursionistici e viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Pur essendo situato nell'entroterra, l'appartamento beneficia della vicinanza alla costa e alle sue offerte ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono a circa 7 km di distanza, facilmente raggiungibili in auto. La regione è rinomata per la sua abbondanza di campi da golf; nelle immediate vicinanze si trovano prestigiosi club come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km), che soddisfano le esigenze dei golfisti di ogni livello. Oltre al golf, Benahavís offre centri sportivi comunali (Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 km) e piscine, che permettono la pratica di diverse discipline sportive e attività acquatiche. La presenza di porti turistici come Puerto Banús (8.8 km) apre ulteriori possibilità per attività nautiche e tempo libero.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona. Questa collocazione offre un accesso privilegiato alle infrastrutture e ai servizi di queste città, pur mantenendo un carattere più appartato e tranquillo. Marbella, a 14 km, offre un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso e un vivace centro storico. Estepona, anch'essa vicina, è nota per il suo fascino di 'giardino della Costa del Sol'. Málaga città, a 60 km, rappresenta il principale centro urbano della regione, con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. La vicinanza di Benahavís a queste città maggiori consente di godere dei vantaggi di un ambiente rurale senza rinunciare alla connettività e alle opportunità offerte dai centri urbani circostanti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Il mercato immobiliare di Benahavís, pur offrendo un contesto più tranquillo e rurale rispetto alle immediate vicinanze costiere, presenta dinamiche interessanti. Questo appartamento, con un prezzo di partenza di €360.000, si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella zona e nelle vicinanze. Confrontandolo con 'Fuente Lirios' a Benahavís (a partire da €395.000), questo immobile offre un punto di ingresso leggermente più accessibile, pur mantenendo caratteristiche simili in termini di tipologia e contesto. 'Acqua Gardens' a Estepona, con un prezzo di partenza significativamente più alto (€524.600), si colloca in una fascia di mercato differente, probabilmente associata a sviluppi più recenti o a posizioni fronte mare/golf di prima linea. 'Aby Upper' a Estepona (a partire da €320.000) rappresenta un'alternativa più economica, potenzialmente offrendo metrature o caratteristiche differenti, o situandosi in una zona con una diversa attrattiva di mercato rispetto a Benahavís. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità del potenziale acquirente in termini di budget, vicinanza alla costa, servizi locali e tipologia di ambiente desiderato.
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