Appartement de 84 m² situé à Benahavís, un village de montagne entre Marbella, Estepona et Ronda. Ce logement achevé en 2009 dispose de trois chambres, deux salles de bain et une terrasse privée de 40 m² orientée au sud. La propriété se trouve dans un environnement rural tranquille à proximité de plusieurs terrains de golf prestigieux. L'appartement comprend également une place de parking souterrain et un local de stockage. La résidence offre une piscine commune et un jardin partagé pour les résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Benahavís, un village de montagne à 7 kilomètres de la côte. Cette localisation intérieure offre un cadre rural plus calme que les stations balnéaires voisines. Le village est situé à une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un microclimat agréable. La position entre Marbella et Estepona permet un accès relativement facile à ces villes plus grandes.
Avec ses trois chambres et deux salles de bain, cet appartement convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace suffisamment grand pour accueillir des invités. La terrasse de 40 m² offre un espace extérieur considérable pour profiter du climat méditerranéen. La présence d'une place de parking souterrain répond au besoin essentiel de stationnement, particulièrement important dans une région où la voiture est indispensable.
Construit en 2009, ce bâtiment représente une construction relativement récente dans le contexte de Benahavís. L'état général est qualifié de bon, et les installations communes comme la piscine et les espaces verts sont déjà bien établis. Contrairement aux projets neufs, cet appartement présente l'avantage d'être immédiatement disponible sans délai de construction ni incertitudes liées à la finition.
La localisation de Benahavís nécessite impérativement une voiture pour les déplacements quotidiens, car les options de transport public sont très limitées avec seulement une ligne et un arrêt dans la zone. L'appartement n'offre pas de vue panoramique sur la mer, étant situé à environ 7 kilomètres à l'intérieur des terres. Les acheteurs recherchant une vie urbaine animée pourraient trouver l'environnement villageois trop tranquille.
Ref: VL400559
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement plus authentique que les zones touristiques très fréquentées. Les familles avec enfants pourraient apprécier l'espace offert par les trois chambres et la tranquillité du village. Les amateurs de golf trouveront la localisation idéale, avec plusieurs terrains de golf prestigieux à moins de 3 kilomètres. Les personnes travaillant à distance pourraient bénéficier de la tranquillité pour se concentrer tout en ayant accès à des installations modernes comme la fibre optique mentionnée dans les caractéristiques. Les retraités actifs apprécieront la communauté locale et la qualité de vie dans ce village de montagne, avec un accès facile aux services de base et aux installations médicales à proximité. Cette propriété convient moins aux personnes recherchant une vie urbaine active ou dépendant des transports en commun.
L'appartement présente un état général qualifié de bon, avec des finitions correspondant aux standards de construction de 2009. La description indique la présence d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés, éléments qui contribuent à la fonctionnalité du quotidien. Les salles de bain comprennent des équipements standards, avec une baignoire dans la suite parentale et une douche dans l'autre salle de bain. Une modification intéressante a été apportée à la place de parking souterrain, transformée en espace de stockage supplémentaire avec des éléments démontables, ce qui démontre une certaine flexibilité dans l'utilisation des espaces. La terrasse couverte de 40 m² représente un atout significatif, offrant un espace extérieur bien dimensionné. La présence de la climatisation (chaud et froid) répond aux besoins de confort thermique pendant les différentes saisons. Globalement, les matériaux et installations correspondent à une bonne qualité standard pour la région et la période de construction.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 360 000 euros, ce qui le positionne dans une gamme moyenne pour la région de Benahavís. En comparaison avec des projets similaires dans la zone, comme Fuente Lirios à partir de 395 000 euros, cet appartement représente une option plus abordable. La propriété offre un bon rapport entre le prix et la superficie habitable, avec 84 m² intérieurs plus 40 m² de terrasse. Les frais de communauté seront à prendre en compte, correspondant à l'entretien des parties communes comme la piscine et les espaces verts. Le statut de résidence secondaire ou principale peut influencer les taxes locales applicables.
Benahavís offre un rythme de vie plus décontracté que les destinations touristiques côtières animées. Les matinées commencent souvent dans le village, où l'on peut prendre un café dans l'un des établissements locaux avant de faire ses courses. L'après-midi, la terrasse de l'appartement devient l'espace principal de détente, adapté pour profiter du soleil méditerranéen. Les résidents ont généralement accès à la piscine commune pendant les mois d'été. Pour les activités, la proximité de plusieurs terrains de golf en fait une base pratique pour les amateurs de ce sport. Le soir, le village offre une sélection de restaurants réputés, permettant de sortir dîner sans avoir à parcourir de longues distances. La vie quotidienne ici nécessite une planification pour les courses et les rendez-vous, mais bénéficie d'une atmosphère plus authentique et moins touristique.
La vie à Benahavís nécessite une organisation autour des déplacements en voiture, étant donné la situation géographique du village. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 4 kilomètres, et une pharmacie à seulement 362 mètres de l'appartement. Les services médicaux sont accessibles avec un hôpital à 6,7 kilomètres. Pour les sorties culturelles ou commerciales plus importantes, Marbella se trouve à 14 kilomètres, offrant un large éventail de boutiques, restaurants et services. L'éducation des enfants est possible avec une école primaire dans le village et des options internationales comme The International School of Estepona à environ 6 kilomètres. Les installations sportives locales comprennent un pavillon municipal, une salle de gymnastique et des piscines publiques à moins d'un kilomètre. La vie quotidienne s'articule donc entre la tranquillité du village et les accès aux services nécessaires, nécessitant une voiture pour la majorité des déplacements au-delà du centre-ville.
Cette carte montre la position de Benahavís dans le contexte géographique plus large de la Costa del Sol occidentale. On peut observer comment le village est situé à l'intérieur des terres, dans un environnement montagneux, tout en restant à proximité immédiate de la côte. Les routes principales reliant Benahavís à Marbella à l'est et Estepona à l'ouest sont clairement visibles, illustrant l'accessibilité relative du village malgré sa situation rurale. La carte indique également la proximité des terrains de golf qui entourent la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans la région ouest de la Costa del Sol, entre Marbella (14 kilomètres à l'est) et Estepona (environ 10 kilomètres à l'ouest). Cette localisation permet aux résidents de bénéficier de la tranquillité d'un village de montagne tout en ayant accès aux services et attractions de ces villes plus grandes. Malaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 kilomètres au nord-est. La position géographique de Benahavís, à 7 kilomètres de la côte, offre un compromis entre l'accès aux plages et le cadre plus naturel de l'intérieur des terres. Le village est également bien connecté à la route qui mène à Ronda, la célèbre ville de montagne andalouse située à environ 50 kilomètres au nord-ouest.
L'appartement se trouve à environ 7 kilomètres des plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, accessibles en environ 10-15 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 51 kilomètres, soit environ 45 minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 49 kilomètres. Les golfeurs bénéficient d'un accès privilégié avec plusieurs terrains de golf à proximité : La Zagaleta Country Club à 1,9 kilomètre, Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres et El Higueral Golf à 3,1 kilomètres. Le port de plaisance de Puerto Banús, connu pour ses boutiques de luxe et son ambiance animée, se trouve à 8,8 kilomètres. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie est accessible à seulement 362 mètres à pied, et un supermarché à 4 kilomètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à seulement 296 mètres de l'appartement.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement confortable toute l'année. L'altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures légèrement plus fraîches que sur la côte pendant les mois d'été les plus chauds. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Le village reçoit en moyenne environ 600 mm de précipitations par an, principalement entre novembre et mars. La situation géographique entre la mer et les montagnes crée un microclimat qui modère les températures extrêmes et offre une humidité relative agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, l'appartement offre un accès relativement facile à plusieurs plages à environ 7 kilomètres, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe. Ces plages sont accessibles en 10-15 minutes en voiture et offrent des installations typiques de la Costa del Sol. La région est particulièrement réputée pour ses installations de golf, avec trois terrains de prestige à proximité immédiate : La Zagaleta Country Club, considéré comme l'un des plus exclusifs d'Europe, le Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Pour les activités sportives, le village dispose de plusieurs installations municipales dont un pavillon des sports, une salle de gymnastique et des piscines publiques à moins d'un kilomètre. Les randonneurs peuvent explorer les environs montagneux avec plusieurs points de vue intéressants comme le Mirador del Tajo del Novio à 500 mètres. La région offre également des possibilités d'équitation et d'autres activités de plein air typiques de l'environnement naturel de Benahavís.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans la région ouest de la Costa del Sol, entre Marbella (14 kilomètres à l'est) et Estepona (environ 10 kilomètres à l'ouest). Cette localisation permet aux résidents de bénéficier de la tranquillité d'un village de montagne tout en ayant accès aux services et attractions de ces villes plus grandes. Malaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 kilomètres au nord-est. La position géographique de Benahavís, à 7 kilomètres de la côte, offre un compromis entre l'accès aux plages et le cadre plus naturel de l'intérieur des terres. Le village est également bien connecté à la route qui mène à Ronda, la célèbre ville de montagne andalouse située à environ 50 kilomètres au nord-ouest.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à Benahavís offre un positionnement distinctif entre la campagne andalouse et les stations balnéaires animées de la Costa del Sol. Contrairement aux développements directement sur la côte comme ceux d'Estepona (tels qu'Acqua Gardens à partir de 524 600 euros), cet appartement offre un environnement plus tranquille et authentique à un prix plus accessible. Par rapport à Fuente Lirios, également situé à Benahavís mais à partir de 395 000 euros, ce présent appartement représente une option plus économique. En termes d'emplacement, Benahavıs offre un compromis différent des zones purement urbaines de Marbella ou des développements fermés et exclusifs de La Zagaleta. La valeur principale de cette propriété réside dans sa capacité à offrir un accès relativement rapide aux services et attractions de la côte tout en permettant de retourner à la tranquillité d'un village espagnol traditionnel. Pour les acheteurs qui recherchent à la fois l'authenticité et l'accès aux installations modernes, Benahavís représente un équilibre que l'on ne trouve ni dans les zones purement rurales ni dans les développements touristiques massifs de la côte.
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