Ce projet d'appartement, situé à Benahavís dans la province de Málaga, offre un espace de vie de 84 m². Achevé en 2009, il se positionne dans un cadre rural et calme, à distance raisonnable des commodités locales et de la côte. L'appartement bénéficie d'une orientation sud et d'une grande terrasse privative, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du climat méditerranéen. La construction remonte à 2009, et le bien est présenté dans un bon état général, prêt à être habité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Benahavís, ce logement se trouve à l'intérieur des terres, à environ 7 km de la côte méditerranéenne. Sa localisation en fait un point de départ pour explorer les environs, tout en étant plus éloigné de l'agitation côtière. La proximite de terrains de golf réputés et la présence de montagnes environnantes définissent le caractère de cette implantation.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en désirant rester connectés aux commodités modernes. La présence d'une grande terrasse privative et d'espaces communs tels qu'une piscine répondent à un besoin de confort et de détente. La configuration avec trois chambres et deux salles de bains peut convenir à des familles ou à des personnes ayant besoin d'espaces supplémentaires.
Bien que le projet soit achevé depuis 2009, il est présenté comme prêt à l'emploi. Cette date d'achèvement indique une construction établie, offrant une certaine maturité au bâti. Les éventuelles rénovations ou adaptations, comme celle du garage, ont été réalisées dans le respect des normes et approuvées par la communauté des propriétaires, assurant une intégration harmonieuse.
Ce projet n'est pas situé en première ligne de mer ni au cœur d'un centre urbain animé. L'accès direct aux plages ou aux principales infrastructures de transport en commun est limité, nécessitant l'usage d'un véhicule pour la plupart des déplacements. Les vues sont principalement urbaines, et le caractère rural de Benahavís implique une distance des grandes métropoles côtières.
Ref: VL400559
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond aux attentes de personnes recherchant une résidence principale ou secondaire alliant tranquillité et accès à des activités de loisirs. Si vous privilégiez un cadre de vie résidentiel loin de l'agitation touristique des zones côtières immédiates, mais souhaitez néanmoins rester à moins de 10 km des plages et des marinas, cette option est pertinente. Les amateurs de golf trouveront un accès privilégié à plusieurs parcours renommés en moins de 3 km. Le besoin d'un véhicule est une donnée à considérer pour les déplacements quotidiens, notamment pour rejoindre les supermarchés ou les centres médicaux situés à quelques kilomètres. La configuration de l'appartement, avec trois chambres, peut s'avérer pratique pour accueillir famille et amis, ou pour aménager un espace bureau. Enfin, la présence d'une grande terrasse privative invite à profiter des plus de 300 jours de soleil annuel de la Costa del Sol pour des repas en extérieur ou des moments de détente.
L'appartement, construit en 2009, présente un état général qualifié de bon. Les images disponibles montrent des finitions typiques de cette période de construction. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire, tandis qu'une seconde salle de bain dispose d'une douche. Les chambres arborent des aménagements standard, incluant des armoires encastrées pour optimiser l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité immédiate. La mention de fenêtres avec climatisation (chaude et froide) indique une volonté de confort thermique tout au long de l'année. La terrasse privative de 40 m² constitue un atout majeur, offrant un espace de vie supplémentaire en extérieur. L'accès pour personnes à mobilité réduite et la fibre optique mentionnés dans les caractéristiques témoignent d'une conception pensée pour le confort moderne, même si la date de construction initiale remonte à 2009.
Le prix de mise sur le marché pour cet appartement est fixé à partir de 360 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 84 m² habitables, incluant trois chambres et deux salles de bains. La présence d'une terrasse privative de 40 m² et d'espaces communs tels qu'une piscine augmente la valeur perçue. Le marché de Benahavís, bien qu'en retrait de la côte, bénéficie de l'attractivité de la région, avec un nombre significatif de transactions immobilières enregistrées. Le prix reflète la localisation dans un village pittoresque, à proximité de terrains de golf renommés, tout en restant accessible comparé aux biens directement en front de mer.
Benahavís se distingue par son caractère de pueblo blanc andalou, perché entre mer et montagnes. Le projet, situé dans ce cadre, offre une vie rythmée par le soleil et la tranquillité. La proximité de supermarchés (4 km) et de pharmacies (362 m) facilite le quotidien, tandis que les nombreux restaurants à moins de 2 km permettent de découvrir la gastronomie locale. La hauteur de 123m au-dessus du niveau de la mer et l'ensoleillement typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne de 17.8°C, favorisent une vie extérieure agréable. L'environnement est marqué par la présence de parcours de golf de prestige, à seulement quelques kilomètres, et par des installations sportives municipales à proximité (0.6 km). La vie ici est un équilibre entre le calme de la campagne et l'accès aux infrastructures, le tout dans un décor naturel préservé.
Vivre à Benahavís signifie s'immerger dans une atmosphère de village andalou authentique, tout en bénéficiant de la proximité des centres d'activité de la Costa del Sol. La ville elle-même offre une concentration de restaurants (14) et de cafés (4) dans un rayon de 2 km, ainsi que des services essentiels comme une banque et une pharmacie. L'éducation est assurée par une école primaire locale. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture, incluant des piscines municipales. La présence de points de vue panoramiques comme le Mirador del Tajo del Novio ajoute une dimension pittoresque à la vie quotidienne. Bien que la côte soit à environ 7 km, l'environnement immédiat est principalement rural et résidentiel, avec une forte présence de terrains de golf dans un rayon de 3 km.
La localisation de Benahavís, à l'intérieur des terres mais proche de la côte, est un élément clé. Cette position offre un équilibre entre la sérénité des montagnes et l'accessibilité des plages et des centres de loisirs de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des parcours de golf et la distance raisonnable des villes principales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement située à l'intérieur des terres, entre les pôles urbains de Marbella et d'Estepona, à une courte distance de la côte. Elle se positionne comme un village pittoresque offrant une alternative plus calme aux centres côtiers. Marbella, avec sa densité de population et ses infrastructures, se trouve à 14 km. Estepona, une ville côtière en développement, est également à proximité. Málaga, la capitale provinciale, est située à 60 km, offrant un accès à un aéroport international et à une métropole dynamique. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village de montagne tout en restant connecté aux grandes villes et à leurs services.
L'accessibilité de ce bien immobilier est principalement axée sur la route. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, nécessitant un trajet en voiture d'approximativement 40-50 minutes selon le trafic. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, sont situées à environ 7 km, accessibles également par véhicule. Les commodités de base sont à portée de main : un supermarché se trouve à 4 km et une pharmacie à seulement 362 mètres. Les centres hospitaliers les plus proches se situent à environ 6.7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 3 km, dont La Zagaleta Country Club. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres est un plus pour les propriétaires concernés.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'établit à 17.8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois, durant lesquels la température de l'eau dépasse généralement les 20°C. L'altitude de 123 mètres contribue à un environnement légèrement plus frais que la côte directe lors des journées les plus chaudes. La région est entourée de paysages naturels, offrant des possibilités de randonnées et d'activités de plein air, bien que le projet lui-même soit situé dans un environnement plus urbanisé et proche des terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, la côte et ses plages sont accessibles en environ 7 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, offrent des étendues de sable pour la détente et les activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, la localisation est un atout majeur avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 3 km, tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort. Les installations sportives locales, y compris des piscines municipales et un centre sportif couvert, sont également à proximité (moins de 1 km), permettant la pratique de diverses disciplines. La marina la plus proche est Puerto Banús, à environ 8.8 km, offrant un accès à des sports nautiques et une vie de port animée.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située à l'intérieur des terres, entre les pôles urbains de Marbella et d'Estepona, à une courte distance de la côte. Elle se positionne comme un village pittoresque offrant une alternative plus calme aux centres côtiers. Marbella, avec sa densité de population et ses infrastructures, se trouve à 14 km. Estepona, une ville côtière en développement, est également à proximité. Málaga, la capitale provinciale, est située à 60 km, offrant un accès à un aéroport international et à une métropole dynamique. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village de montagne tout en restant connecté aux grandes villes et à leurs services.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ce projet à Benahavís se positionne avec un prix de départ de 360 000 € pour un appartement de 84 m². Comparé à d'autres offres dans la région, il se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Fuente Lirios à Benahavís, par exemple, démarre à 395 000 €, suggérant une offre légèrement plus abordable ici. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, est une alternative plus économique, bien qu'Estepona offre une dynamique différente de celle du village de Benahavís. Acqua Gardens à Estepona présente des prix plus élevés, à partir de 524 600 €, ce qui indique une segmentation du marché basée sur la localisation exacte et les caractéristiques spécifiques des projets. Benahavís attire ceux qui recherchent un cadre plus authentique et tranquille que les centres côtiers comme Estepona, tout en restant à proximité des commodités et des terrains de golf. Le prix de cet appartement reflète donc son implantation dans un village pittoresque, réputé pour sa gastronomie et son environnement naturel, à quelques kilomètres seulement des plages et des infrastructures plus développées.
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