立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベナアビスの町（ビレッジ）の中心部からわずかな距離に位置し、周辺は静かな住宅街（アーバニゼーション）となっています。山岳地帯にありながらも、海岸線や主要都市へのアクセスも考慮された立地です。日当たりの良い南向きの配置は、年間を通じて自然光を取り込むことを意図しています。近隣には、日常生活に必要な店舗や学校が点在しており、生活利便性も備えています。
この物件は、3つの寝室と2つのバスルームを備え、最大4名が快適に居住できる設計です。広々としたリビングルーム、独立したキッチン、ランドリールームは、機能的な生活空間を提供します。特に、40㎡の広々としたテラスは、屋外でのリラックスや食事、趣味のスペースとして活用できます。現状、地下駐車場は収納スペースとして改修されていますが、元の駐車場としての利用も可能です。この柔軟性は、多様なライフスタイルに対応します。
このアパートメントは2009年に完成した物件であり、新築ではありません。したがって、最新の建築基準や設計思想とは異なる場合があります。しかし、現況（Good）は良好であり、維持管理が行われていることを示唆しています。購入後のリノベーションや改修の必要性については、物件の状態を詳細に確認することが推奨されます。この物件は、新築の購入プロセスとは異なり、即時入居が可能です。
このアパートメントは、海岸線から約6.9km離れており、直接的な海の眺望は望めません。また、公共交通機関の利便性は限定的で、近隣への移動には自家用車がほぼ必須となります。ベナアビスは山間部に位置するため、一部の地域では急な坂道や高低差が存在する可能性があります。さらに、この物件は再販物件（Resale）であり、新築のような最新の設備や保証が適用されない場合があります。
Ref: VL400559
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、穏やかな環境で生活したいと考える個人や家族に適しています。ベナアビスは、海岸の賑やかさから離れた、より静かで伝統的なスペインの雰囲気（Mountain Pueblo）を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコース（La Zagaleta Country Clubなど、1.9km圏内）があるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、温暖な気候と年間を通じて利用可能な屋外スペース（40㎡のテラス、共同プール）は、アウトドア志向のライフスタイルを重視する人々にも合っています。さらに、4km圏内のスーパーマーケットや、6.7km圏内の病院といった生活インフラへのアクセスも考慮すると、長期的な居住や、セカンドハウスとしての利用にも適しています。移動には車が必要ですが、これはスペインの多くの地域で共通する特徴です。この物件は、利便性と静けさのバランスを求める、多様なニーズを持つ購入者層に適合します。
このアパートメントは、2009年築ですが、良好な状態（Good）で維持されており、居住空間の質は一定水準以上であると推測されます。内装は、南向きの立地を活かし、自然光が豊富に差し込むように設計されています。エアコン（Climate Control - Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことが可能です。バスルームは2つあり、うち1つはマスターベッドルームに隣接したエンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）で、バスタブが備え付けられています。もう一方のバスルームにはシャワーが設置されています。リビングルームは広々としており、独立したキッチンとランドリールームも機能的です。テラス（Covered Terrace）は40㎡あり、屋根付きの部分も備えているため、天候を気にせず利用できます。全室に埋め込み式ワードローブ（Fitted Wardrobes）が設置されており、収納スペースも確保されています。また、エレベーター（Lift）が設置されているため、移動も容易です。一部家具付き（Part Furnished）での提供となります。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、84㎡の居住スペースと40㎡のテラスを備え、価格は360,000ユーロからとなっています。これは、ベナアビス地域における同等規模の物件と比較して、市場の平均的な価格帯に位置すると考えられます。物件は現在、購入可能な状態（Gereed）にあり、購入後すぐに居住することが可能です。この価格には、地下駐車場（現在は収納スペースとして使用）、収納スペース、共同プール、子供用プールへのアクセスが含まれています。物件は南向きに配置されており、良好な状態（Good）で提供されています。家具は部分的に含まれる（Part Furnished）ため、購入者は自身の好みに合わせて内装を調整できます。この価格帯で、広々としたテラスと充実した設備を持つ物件は、コストパフォーマンスに優れていると言えます。
ベナアビスの町に位置するこのアパートメントは、山岳地帯の静けさと、生活に必要な利便性を兼ね備えた環境を提供します。周辺には14軒のレストラン、3軒の銀行、4軒のカフェがあり、日常生活での買い物にも困りません。4km圏内にはスーパーマーケット、6.7km圏内には病院があり、緊急時にも対応できる医療体制が整っています。また、0.5km圏内には、美しい景色を楽しめる展望台（Mirador del Tajo del Novio）や、0.6km圏内にはスポーツセンター（Pabellon Municipal de Deportes）があり、アクティブな生活を送るための施設も充実しています。年間平均気温は17.8℃と温暖で、特に4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動に適した気候です。この地域は、年間34回の祝祭日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。
ベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間に位置する、マラグア県に属する山間の町です。海岸からは約7kmの距離にあり、標高123mの場所に位置しています。この立地は、海岸地域の賑わいと、内陸部の静かで落ち着いた環境の両方を提供します。町には、レストランが14軒、カフェが4軒あり、地域住民や訪問者に多様な食の選択肢を提供しています。教育機関としては、1つの公立小学校（1 basisscholen）が近隣にあり、子育て世代にも配慮されています。医療面では、6.7km圏内に病院があり、健康に関するサポート体制も整っています。また、0.5km圏内には「Mirador del Tajo del Novio」といった景観を楽しめる場所があり、自然や景色を身近に感じることができます。この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、特に夏は長く、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月間続くため、アウトドアアクティビティに適しています。一方で、公共交通機関は1路線のみで、バス停も1箇所しかないため、日常生活での移動には自家用車が不可欠です。
この地図は、ベナアビス、マラガ県に位置するアパートメントの場所を示しています。地図上では、海岸線、主要な道路網、近隣の都市、そしてゴルフコースなどの主要なランドマークとの相対的な位置関係を確認できます。この視覚情報は、物件の立地条件、周辺環境、およびアクセス可能性を理解する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中でも、観光地として有名なマルベーリャ（14km）とエステポナ（56km）の間に位置する、ユニークなロケーションを占めています。マラガ市（60km）へもアクセス可能であり、アンダルシア州の主要都市への移動も容易です。この位置づけは、海岸沿いのリゾート地の利便性と、内陸部の山岳地帯の静けさという、二つの異なるライフスタイルを享受できることを意味します。ベナアビス自体は、人口約9,472人（2025年予測）の比較的小さな町ですが、周辺の都市への近さにより、多様な文化、エンターテイメント、ショッピングの機会にアクセスできます。この戦略的な立地は、静かな隠れ家を求める一方で、活気ある都市生活へのアクセスも失いたくないという、多くの国際的な購入者のニーズに応えるものです。
このアパートメントは、ベナアビスの町から約4kmの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。海岸線までは約6.9kmで、プラヤ・デル・サラディージョなどのビーチへアクセス可能です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約51km、車での所要時間は約48kmと、アクセスは比較的良好です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の名門ゴルフコースが存在し、ラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）へはわずか1.9km、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（Marbella Club Golf Resort）へも2.6kmと、非常に恵まれた環境にあります。また、EV充電ステーション（296m）や薬局（362m）も徒歩圏内にあり、利便性の高い立地と言えます。これらの近接性は、日常生活の快適さを高める要素となります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は日照時間が長く、平均気温は26℃に達し、爽やかな海風が心地よい季節です。冬も比較的温暖で、平均気温は12℃程度です。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月間あり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高123mに位置するため、海岸沿いとは異なり、内陸特有の穏やかで乾燥した気候も感じられます。年間を通して日照時間が豊富であり、晴天の日が多いことが予想されます。これは、屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスタイムを存分に楽しむための良好な条件となります。周辺の山々は、美しい自然景観を提供し、ハイキングや自然散策にも適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸から約6.9kmの距離にあり、プラヤ・デル・サラディージョ（Playa del Saladillo）やプラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチへのアクセスが可能です。これらのビーチは、広々とした砂浜と透明度の高い海が特徴で、日光浴や海水浴、様々なマリンスポーツを楽しむのに最適です。また、ベナアビスは「スペインのゴルフの聖地」とも呼ばれる地域にあり、近隣にはラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）やマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（Marbella Club Golf Resort）など、世界的に有名なゴルフコースが複数存在します。これらのコースへのアクセスは非常に良好で、ゴルファーにとっては夢のような環境と言えるでしょう。さらに、地域にはスポーツセンター（Pabellon Municipal de Deportes）やプール（Piscinas Municipales）などのスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中でも、観光地として有名なマルベーリャ（14km）とエステポナ（56km）の間に位置する、ユニークなロケーションを占めています。マラガ市（60km）へもアクセス可能であり、アンダルシア州の主要都市への移動も容易です。この位置づけは、海岸沿いのリゾート地の利便性と、内陸部の山岳地帯の静けさという、二つの異なるライフスタイルを享受できることを意味します。ベナアビス自体は、人口約9,472人（2025年予測）の比較的小さな町ですが、周辺の都市への近さにより、多様な文化、エンターテイメント、ショッピングの機会にアクセスできます。この戦略的な立地は、静かな隠れ家を求める一方で、活気ある都市生活へのアクセスも失いたくないという、多くの国際的な購入者のニーズに応えるものです。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
コスタ・デル・ソル地域には多様な物件が存在し、ベナアビスのアパートメントもその一つです。例えば、同じベナアビスにある「Fuente Lirios」は、価格帯が395,000ユーロからと比較的高めですが、より新しい物件である可能性があります。一方、エステポナの「Aby Upper」は320,000ユーロからと比較的手頃な価格設定ですが、立地や設備は異なる可能性があります。また、「Acqua Gardens」は524,600ユーロからと、より高級な物件群に属します。今回ご紹介するアパートメントは、360,000ユーロという価格設定で、ベナアビスというユニークなロケーション、広々としたテラス、そして実用的な間取りという点で、これらの近隣物件と比較して独自の魅力を持っています。ベナアビスは、海岸沿いの喧騒から離れた、より静かで伝統的なスペインの雰囲気を求める層に支持されており、この物件はそのようなライフスタイルを求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。周辺のゴルフコースへの近さも、この地域の大きな魅力です。
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