דירת 3 חדרים בבנג'אביס, מחוז מלאגה, מציעה 84 מ"ר של שטח מגורים, עם מרפסת פרטית מרווחת בגודל 40 מ"ר, המתאימה באופן אידיאלי לניצול האקלים האנדלוסי. הפרויקט, שהושלם בשנת 2009, כולל בריכה קהילתית, חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. הדירה ממוקמת באזור כפרי ושקט, אך קרובה יחסית למרכזי קניות ובתי ספר, ומספקת פוטנציאל למגורים נוחים ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור כפרי ושקט בבנג'אביס, כ-7 קילומטרים מהחוף. מיקום זה משלב את השלווה של הכפר ההררי עם קרבה יחסית לשירותים עירוניים, מה שמציע סביבת מגורים מאוזנת לתושבים המחפשים שקט מבלי להתנתק מהנוחות.
הנכס מתאים למחפשים סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע. מרפסת גדולה, בריכה משותפת ואפשרויות פנאי בסביבה, כגון מגרשי גולף, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משפחות וזוגות המעוניינים ליהנות מהאקלים והאפשרויות של קוסטה דל סול.
הבניין הושלם בשנת 2009, מה שמצביע על מבנה מגורים מבוסס. למרות שאינו פרויקט חדש, השלמתו המוקדמת מבטיחה שהמבנה עומד בתקנים הקיימים, ומוכנותו מאפשרת כניסה מיידית לדירה ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף. היא דורשת שימוש ברכב לניידות יומיומית יעילה. כמו כן, למרות שהבניין הושלם בשנת 2009, הוא אינו נהנה מהטכנולוגיות העדכניות ביותר של בנייה חדשה מבחינת יעילות אנרגטית או מערכות חכמות.
Ref: VL400559
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע באזור שטוף שמש, או בית נופש המציע שילוב של שלוות הרים וקרבה לים. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה ואת הבריכה המשותפת כיתרונות משמעותיים. זוגות או יחידים המחפשים מקום שקט יותר, אך עדיין רוצים גישה נוחה למתקנים עירוניים, עשויים להעריך את המיקום בבנג'אביס. כמו כן, חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. הדירה מתאימה גם לאלו המעוניינים בשטח חיצוני נרחב, כפי שמודגם על ידי המרפסת הפרטית הגדולה, המאפשרת אירוח ובילוי בחוץ.
הדירה, שהושלמה בשנת 2009, מציגה סטנדרטים של בנייה מאותה תקופה. היא כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי. מטבח נפרד וחדר כביסה משלימים את הפונקציונליות. חדר החניה התת-קרקעית הוסב לחדר אחסון נוסף, שינוי שאושר על ידי ועד הבעלים. אפשרות לשינוי זה חזרה למצב מקורי קיימת, הודות לשימוש בחומרים ניתנים להסרה. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מספקת נוחות אקלימית. הריהוט חלקי, ומאפשר לרוכשים להתאים את הנכס לטעמם האישי. מיקום במתחם סגור מוסיף אלמנט של אבטחה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 360,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה של הדירה, גודלה (84 מ"ר), מספר החדרים (3) והמרפסת הפרטית (40 מ"ר). הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, מה שמונע עלויות נוספות של בנייה או המתנה. מחירי נכסים דומים באזור, כפי שמשתקף בפרויקטים כמו 'אבי אפפר' (החל מ-320,000 אירו) או 'פואנטה ליריוס' (החל מ-395,000 אירו), ממקמים את הנכס הזה בטווח מחירים תחרותי, במיוחד בהתחשב בשטח המרפסת הנדיב.
בנג'אביס, כפר הררי השוכן בין מרבייה לאסטפונה, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת את הקסם של כפר אנדלוסי מסורתי עם גישה נוחה לאטרקציות החוף והעיר. השקט היחסי של האזור, בשילוב עם קרבה של כ-7 קילומטרים לקו החוף, מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים רגוע יותר, תוך כדי שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי. שפע מסעדות, בתי קפה, ובנקים בקרבת מקום תורמים לנוחות היומיומית, בעוד שפארקים ומרכזי ספורט מעודדים פעילות גופנית. מיקום זה פונה לאלו המחפשים איזון בין חקלאות, נוף הררי וקירבה לחוף הים, והוא מהווה בסיס מצוין לחקר אזור קוסטה דל סול.
הסביבה המיידית של הנכס מאופיינת בכפר הררי (Mountain Pueblo) ושכונה (Urbanisation), המשלבת אווירה כפרית עם נוחות מודרנית. בקרבת מקום (עד 2 ק"מ) ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים הכוללים 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת, 3 בנקים ו-4 בתי קפה. מרחק של 4 ק"מ למרכול, 6.7 ק"מ לבית חולים, ו-362 מטרים בלבד לבית מרקחת, מבטיחים זמינות של צרכים בסיסיים. קרבה של 1.9 ק"מ למגרש הגולף הראשון, 7 ק"מ לחוף הים, ו-48 ק"מ לשדה התעופה, ממקמים את הדירה בנקודה המאזנת בין מגורים שקטים לנגישות לאטרקציות אזוריות.
מפה זו מציגה את מיקומו של הנכס בכפר בנג'אביס, מחוז מלאגה, בתוך האזור המרכזי של קוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבתו לערים מרבייה ואסטפונה, ואת המרחק היחסי מהחוף ומההרים, ומספקת פרספקטיבה גאוגרפית של הגישה לשירותים ולאטרקציות אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנג'אביס ממוקמת אסטרטגית במרחק של כ-14 קילומטרים ממרבייה, עיר תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ואפשרויות בילוי. במרחק גדול יותר, כ-56 קילומטרים, נמצאת אלג'סירס, וכ-60 קילומטרים משם שוכנת העיר מלאגה, בירת הפרובינציה, המציעה נמל בינלאומי, מרכז תרבותי ושופינג. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של כפר הררי, תוך שמירה על גישה נוחה לערים גדולות יותר לצורכי תרבות, עסקים או פנאי.
הגישה לנכס מחייבת שימוש ברכב, עם תחנת טעינת רכבים חשמליים במרחק 296 מטרים. שדה התעופה מלאגה (AGP), הנמצא במרחק של כ-51 ק"מ בקו אווירי, מספק קישוריות בינלאומית. חופי הים, כגון פלייה דל סלדילו, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל לה ז'אגאלטה, נמצאים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. מרכזי קניות ומרפאות זמינים במרחקים סבירים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 4 ק"מ ובית חולים במרחק 6.7 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'אביס ממוקמת בגובה של 123 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף הררי מרהיב. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ובממוצע שנתי של 17.8°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל עת. המיקום היבשתי מעט יותר מהחוף יכול להציע סביבה מעט קרירה יותר בקיץ ומוגנת יותר מרוחות עזות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של כ-7 קילומטרים לחוף הים, עם חופים כמו פלייה דל סלדילו, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור עשיר במתקני פנאי, עם 25 מתקני ספורט הכוללים מרכזי ספורט עירוניים, אולמות התעמלות ובריכות ציבוריות. חובבי גולף ייהנו מקרבה מיידית למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, ביניהם לה ז'אגאלטה קאנטרי קלאב, הממוקם פחות מ-2 קילומטרים משם. נקודות תצפית כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו מציעות נופים פנורמיים של הנוף הכפרי וההרי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנג'אביס ממוקמת אסטרטגית במרחק של כ-14 קילומטרים ממרבייה, עיר תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ואפשרויות בילוי. במרחק גדול יותר, כ-56 קילומטרים, נמצאת אלג'סירס, וכ-60 קילומטרים משם שוכנת העיר מלאגה, בירת הפרובינציה, המציעה נמל בינלאומי, מרכז תרבותי ושופינג. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של כפר הררי, תוך שמירה על גישה נוחה לערים גדולות יותר לצורכי תרבות, עסקים או פנאי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בנג'אביס מציעה אלטרנטיבה ייחודית לאלו המחפשים מגורים באזור קוסטה דל סול, תוך העדפת סביבה הררית ושקטה יותר לעומת האזורים העירוניים והצפופים יותר לאורך החוף. בהשוואה לפרויקטים כמו 'אקווה גארדנס' באסטפונה (החל מ-524,600 אירו), שמתמקדים בקרבה ישירה לים ובמתקנים מודרניים, הנכס בבנג'אביס מציע מחיר נגיש יותר וסביבה כפרית. 'פואנטה ליריוס' (החל מ-395,000 אירו) ו'אבי אפפר' (החל מ-320,000 אירו) מציעים אפשרויות דומות בקרבת מקום, אך הנכס הנוכחי מתבלט עם מרפסת פרטית יוצאת דופן בגודלה (40 מ"ר), שהיא חריגה ביחס לדירות סטנדרטיות באזור. בעוד שהפרויקטים בקו החוף מציעים גישה מיידית לים ולחיי הלילה, בנג'אביס מושכת קהל המחפש שילוב של טבע, ספורט (בעיקר גולף) ושלווה, עם גישה סבירה לערים הגדולות יותר כמו מרבייה ומלאגה. שוק הנדל"ן במחוז מלאגה מאופיין במחיר מדיאן הכנסה נמוך יחסית (€16,450), אך מחירי הנדל"ן, במיוחד באזורי פרימיום כמו אלו הסמוכים לבנג'אביס, נותרים גבוהים יותר, מה שהופך נכסים כמו זה לאטרקטיביים עבור רוכשים המחפשים תמורה טובה למחיר תוך כדי ליהנות מאורח חיים אנדלוסי מובהק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
