Dieses Apartment in Benahavís, Málaga, bietet auf 84 m² Wohnfläche und einer großzügigen 40 m² privaten Terrasse ganzjährigen Wohnkomfort. Es befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, nur 7 Kilometer von der Küste entfernt. Die abgeschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garage unterstreicht den Fokus auf Wohnqualität und Sicherheit in dieser malerischen Bergregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im bergigen Hinterland der Costa del Sol, eingebettet in die Gemeinde Benahavís, bekannt für ihre malerische Landschaft und traditionsreiche Atmosphäre. Die Nähe zu Küstenorten wie Marbella und Estepona ist gegeben, doch die unmittelbare Umgebung ist von ländlicher Ruhe und Natur geprägt. Die Anbindung an Infrastruktur erfordert in der Regel ein Fahrzeug.
Die Wohnfläche von 84 m² und die 40 m² große Terrasse eignen sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Außenbereiche legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die abgeschlossene Anlage mit Gemeinschaftspool spricht jene an, die Komfort und Sicherheit im Wohnumfeld schätzen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, die keine laufenden Neubauarbeiten oder zukünftige Bauphasen aufweist. Die Infrastruktur und die Wohnanlage sind vollständig ausgebaut und betriebsbereit.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblicke, da sie landeinwärts und in einer bergigen Umgebung liegt. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden, stattdessen wird eine Gemeinschaftsanlage mit Pool genutzt. Die Hauptterrasse wurde zu einem zusätzlichen Abstellraum umfunktioniert, was eine Rückrüstung zum ursprünglichen Garagenplatz erfordern könnte.
Ref: VL400559
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine ruhigere Lebensweise im Hinterland der Costa del Sol suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Personen, die gerne Zeit im Freien verbringen, werden die großzügige Terrasse von 40 m² zu schätzen wissen, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zur Entspannung eignet. Familien oder Paare, die drei Schlafzimmer benötigen, finden hier ausreichend Platz. Die Anlage mit Gemeinschaftspool und die sichere Tiefgarage bieten Komfort und Sicherheit, was für Käufer, die eine Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz suchen, attraktiv ist. Wer die Nähe zu Golfplätzen sucht, wird die Positionierung in der Nähe mehrerer renommierter Anlagen zu schätzen wissen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen ist zu berücksichtigen, was für Käufer mit einem mobilen Lebensstil kein Hindernis darstellt.
Das Apartment wurde im Jahr 2009 fertiggestellt, was auf eine solide Bauweise nach damaligen Standards schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt zwei Badezimmer, eines davon en-suite mit Badewanne, sowie ein weiteres mit Dusche, was auf eine funktionale Ausstattung hindeutet. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschraum. Besondere Merkmale sind die Klimaanlage für angenehme Temperaturen, Einbauschränke und die teilweise Möblierung. Die Anpassung der Tiefgarage zu einem Abstellraum, genehmigt von der Eigentümergemeinschaft, zeigt Flexibilität bei der Nutzung von Räumen. Die Verwendung von entfernbaren Elementen und Gipskartonplatten für diese Umbauten deutet auf eine praktikable Rückrüstung hin, falls die ursprüngliche Parkfunktion wiederhergestellt werden soll. Die Innenausstattung ist funktional und auf den Wohnkomfort ausgelegt.
Die angegebene Preisvorstellung von €360.000 bezieht sich auf diese spezifische Apartmentwohnung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Preis sich aus den Merkmalen wie Wohnfläche, Terrassengröße und Lage ergibt. Als Teil einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garage ist der Preis im Kontext des lokalen Marktes zu sehen. Angesichts der Tatsache, dass die Immobilie aus dem Jahr 2009 stammt, spiegelt der Preis ihren aktuellen Marktwert wider, ohne die Aufschläge für Neubauten. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Benahavís, als 'Speisesaal der Costa del Sol' bekannt, bietet eine besondere Lebensqualität, die sich durch seine exponierte Lage im Hinterland definiert. Die Gemeinde verbindet die Ruhe eines traditionellen Bergdorfes mit der Nähe zu den belebten Küstenorten. Dies bedeutet für den Alltag, dass man die Gelassenheit der Natur genießt, während Marbella und Estepona mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die 84 m² Wohnfläche mit einer außergewöhnlichen 40 m² Terrasse sind für Personen gedacht, die Wert auf Raum im Freien legen und die milden Temperaturen der Region nutzen möchten. Die Anlage selbst bietet mit einem Gemeinschaftspool und einer Tiefgarage Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Umgebung ist von einer eher ländlichen Struktur geprägt, was eine gewisse Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen und Aktivitäten mit sich bringt, gleichzeitig aber auch Ruhe und Abgeschiedenheit vom Trubel der Küste garantiert.
Das Leben in Benahavís, einem malerischen Bergdorf, ist geprägt von einer ruhigeren Atmosphäre als an der direkten Küste. Die Umgebung bietet Zugang zu Natur und ländlichen Landschaften, ist aber gleichzeitig strategisch günstig gelegen. Einkaufszentren und Supermärkte sind etwa 4 km entfernt, was tägliche Besorgungen erleichtert, sofern ein Fahrzeug vorhanden ist. Das Zentrum von Benahavís selbst bietet eine Reihe von Restaurants (14 im 2km-Radius), Cafés und Dienstleistungen wie Banken und Apotheken. Mit einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel genießt man eine angenehme Brise und Fernblicke. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (14 km) und Estepona (ca. 9 km per Luftlinie) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Bildung und Dienstleistungen, einschließlich internationaler Schulen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, wobei die Notwendigkeit eines Autos für die meisten täglichen Wege und Ausflüge hervorzuheben ist.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Lage von Benahavís im bergigen Hinterland der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Distanz zur Küste und die relative Positionierung zu den größeren Zentren wie Marbella und Estepona. Die Karte hebt die ländliche Umgebung hervor, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und Naturgebieten gekennzeichnet ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch günstig im Dreieck zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem historischen Ronda im Landesinneren. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu Marbella (14 km), einem Zentrum für Luxus und Tourismus, und Algeciras (56 km). Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist etwa 60 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Küstenstädte leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Authentizität eines Bergdorfes genießen können. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und Freizeiteinrichtungen ist gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 40-50 Minuten entspricht, abhängig vom Verkehr. Strände wie Playa del Saladillo sind nur knapp 7 km entfernt, ebenso wie Playa Isdabe. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort in unmittelbarer Nähe (ca. 2-3 km). Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines 4 km Radius erreichbar, während das nächste Krankenhaus etwa 6,7 km entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer OV-Linie und einer Haltestelle sehr begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Lage in den Bergen, 123 Meter über dem Meeresspiegel, sorgt für ein angenehmes Klima, das tendenziell etwas kühler und trockener ist als an der Küste. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten (mit Wassertemperaturen über 20°C) ermöglichen. Die hügelige Landschaft und die Nähe zur Sierra de las Nieves bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen abseits der touristischen Pfade. Die Luft ist hier oft klarer und die Umgebung grüner als in den direkten Küstenregionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind nur etwa 7 km entfernt und somit gut mit dem Auto erreichbar. Diese Küstenabschnitte bieten typischerweise die Annehmlichkeiten, die man von der Costa del Sol erwartet. Für Sportbegeisterte ist die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen ein herausragendes Merkmal; La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf sind alle innerhalb eines 3 km Radius zu finden. Darüber hinaus verfügt Benahavís selbst über Sportzentren wie das Pabellón Municipal de Deportes und städtische Schwimmbäder, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Insgesamt bietet die Region eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, die von Wassersport an der Küste bis hin zu Golf und anderen sportlichen Aktivitäten im Inland reichen.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Dreieck zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem historischen Ronda im Landesinneren. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu Marbella (14 km), einem Zentrum für Luxus und Tourismus, und Algeciras (56 km). Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist etwa 60 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Küstenstädte leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Authentizität eines Bergdorfes genießen können. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu den Küstenlagen wie Estepona oder Marbella erscheinen Apartments in Benahavís oft preislich attraktiver, wenn man die gebotene Wohnfläche und die Terrassengröße betrachtet. Ein vergleichbares Projekt wie 'Fuente Lirios' in Benahavís startet bei €395.000 und liegt somit leicht über diesem Angebot, was auf die spezifischen Merkmale und den Zustand der Immobilie zurückzuführen sein kann. 'Acqua Gardens' in Estepona, das näher am Meer liegt, ist deutlich teurer mit Preisen ab €524.600, was den üblichen Aufschlag für Strandnähe widerspiegelt. 'Aby Upper' in Estepona liegt preislich mit €320.000 etwas darunter, bietet aber möglicherweise eine andere Lage oder Ausstattung. Generell bietet Benahavís eine ruhigere Alternative zur belebten Küste, wobei die Preise die Lage im Hinterland und die daraus resultierende Abhängigkeit von einem Fahrzeug widerspiegeln. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich preislich im mittleren Segment für diese Art von Wohnraum in der Region, insbesondere unter Berücksichtigung der großzügigen Außenfläche.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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