Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Benamara της Μάλαγας, μια ζωντανή αστική περιοχή μόλις λίγα βήματα από την παραλία. Κατασκευασμένο το 1982, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανακαίνιση και προσαρμογή, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν να δημιουργήσουν μια μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα υψηλής απόδοσης. Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και τις ανέσεις ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, εντός ενός καθιερωμένου αστικού περιβάλλοντος. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια και καταστήματα, προσφέρει έναν πλούσιο τρόπο ζωής με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες προσαρμογής. Η κατάστασή του απαιτεί ανανέωση, παρέχοντας την ευκαιρία να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις, είτε για μόνιμη διαβίωση, είτε ως εξοχικό, είτε ως επενδυτικό ακίνητο με στόχο την αναβάθμιση της αξίας του.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1982 και η κατάσταση του ακινήτου είναι έτοιμη για κατοίκηση, αν και απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ακίνητο με ιστορία που προσφέρεται για εκσυγχρονισμό και προσαρμογή στις σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές απαιτήσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται σε παλαιότερη κατασκευή του 1982 και απαιτεί ανακαίνιση σε όλους τους χώρους εκτός από την κουζίνα. Δεν προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις ή πρόσφατες αναβαθμίσεις και η διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων θα πρέπει να επανασχεδιαστεί από τον νέο ιδιοκτήτη. Η διάθεσή του είναι ως έχει, χωρίς ανακαινίσεις από την πλευρά του πωλητή.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο κοντά στη θάλασσα και αναζητούν ένα έργο για να ανακαινίσουν με βάση τις δικές τους προτιμήσεις. Είναι ιδανικό για όσους σχεδιάζουν να μετακομίσουν μόνιμα στην Costa del Sol και θέλουν να προσαρμόσουν τον χώρο τους, ή για επενδυτές που εντοπίζουν δυναμική σε ακίνητα που χρειάζονται εκσυγχρονισμό, με στόχο την ενοικίαση ή τη μεταπώληση. Επίσης, αποτελεί μια καλή επιλογή για όσους επιθυμούν ένα εξοχικό σπίτι που μπορούν να διαμορφώσουν κατά βούληση, εκμεταλλευόμενοι την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο, με ημερομηνία κατασκευής το 1982, παρουσιάζει ένα επίπεδο ποιότητας και φινιρίσματος που αντιστοιχεί στην εποχή του. Παρόλο που η κουζίνα αναφέρεται ως σε καλή κατάσταση, οι υπόλοιποι χώροι του διαμερίσματος χρήζουν εκσυγχρονισμού. Αυτό περιλαμβάνει πιθανές αναβαθμίσεις σε δάπεδα, τοίχους, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, καθώς και ανανέωση του μπάνιου. Ο νέος ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες προδιαγραφές και την αισθητική του, μετατρέποντας το ακίνητο σε έναν χώρο υψηλής ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €290.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, επιφάνειας 89 τ.μ., που απαιτεί ανακαίνιση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του, κοντά στην παραλία, αλλά και την ανάγκη για εκτεταμένες εργασίες ανανέωσης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων παρεμβάσεων. Οι τιμές στην περιοχή ποικίλλουν ανάλογα με την κατάσταση, την θέα και την απόσταση από την θάλασσα.
Η Benamara, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίασή της με την παραλία, καθιστώντας την ιδανική για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο, τη θάλασσα και υπαίθριες δραστηριότητες. Με περισσότερα από 20 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 2 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 5 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 500 μέτρων ενισχύει την προσβασιμότητα, επιτρέποντας εύκολες μετακινήσεις προς τις γύρω πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μαρμπέγια. Το ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τη διαβίωση όλο το χρόνο.
Η ζωή στην Benamara, Μάλαγα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινούς περιπάτους και δραστηριότητες στην άμμο. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, εντός 1 χιλιομέτρου. Η ύπαρξη 5 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 5.2 χλμ. μέχρι το νοσοκομείο) και η Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (0.8 χλμ.) και αθλητικά κέντρα (0.8 χλμ.) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στην Benamara, Μάλαγα. Δείχνει την άμεση γειτνίαση με την παραλία, την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθώς και την πρόσβαση σε σημαντικές οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με τις γύρω πόλεις και το αεροδρόμιο.
Η Benamara, μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας, βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Εστεπόνα και Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ευκολίας πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες πόλεις. Απέχει 44 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo José Banus (6.8 χλμ.) προσθέτει στην ελκυστικότητά της για όσους απολαμβάνουν τη ναυτιλία.
Η εγγύτητα του ακινήτου στην παραλία, με την πλησιέστερη, Salduna, να απέχει μόλις 426 μέτρα, είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα El Campanario Golf Course και El Paraíso Golf Club βρίσκονται σε ακτίνα 1.7 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή διευκολύνεται από την απόσταση 44 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 45 χιλιόμετρα μακριά. Οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (675 μ.) και φαρμακείο (709 μ.) σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Benamara απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες είναι άφθονες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 2.2% προς την παραλία, που συμβάλλει στην ευχάριστη ατμόσφαιρα και την εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Benamara προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την παραλία Salduna να βρίσκεται μόλις 426 μέτρα μακριά, ακολουθούμενη από την Playa Isdabe (531 μ.) και την Playa Atalaya (954 μ.). Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με τα γήπεδα El Campanario Golf Course και El Paraíso Golf Club σε κοντινή απόσταση (1.3 χλμ. και 1.7 χλμ. αντίστοιχα). Για τους λάτρεις των σπορ, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το RozaRossa Tennis and Padel Club σε απόσταση 800 μέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Benamara, μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας, βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Εστεπόνα και Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ευκολίας πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες πόλεις. Απέχει 44 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo José Banus (6.8 χλμ.) προσθέτει στην ελκυστικότητά της για όσους απολαμβάνουν τη ναυτιλία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL657160
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, το διαμέρισμα στην Benamara προσφέρει μια αξιοσημείωτη ευκαιρία για απόκτηση παραθαλάσσιας ιδιοκτησίας σε σχετικά προσιτή τιμή εκκίνησης (€290.000), ειδικά αν ληφθεί υπόψη η ανάγκη για ανακαίνιση. Το Aquamar στην Torre del Mar, με τιμή από €269.950, προσφέρει παρόμοια απόσταση από τη θάλασσα αλλά σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή. Το Lantana Residencial στη Mijas, ξεκινώντας από €205.000, μπορεί να είναι πιο οικονομικό, αλλά συνήθως βρίσκεται λίγο πιο μακριά από την πρώτη γραμμή της παραλίας. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές από €259.000, είναι μια εναλλακτική λύση για νεότερες κατασκευές, πιθανώς με λιγότερες ανάγκες ανακαίνισης. Η Benamara ξεχωρίζει για την άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία της και την αστική της φύση, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις, ενώ η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει πλήρως το ακίνητο στις ανάγκες του, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε νεότερες κατασκευές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
