דירת גג מוארת, ממוקמת בבנייני חוף שקטים בבנמרה, מציעה פוטנציאל נרחב לשיפוץ. הדירה, בת שתי קומות, מציעה אור טבעי לאורך כל היום, ומהווה הזדמנות ייחודית ליצירת מגורי קבע, בית נופש או נכס להשקעה. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לחוף ולמתקנים מקומיים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקומות הנמוכות של בניין חוף, בסביבה עירונית המשלבת קרבה לים עם גישה נוחה לשירותים. המיקום מדגיש את השילוב בין נוחות עירונית לבין זמינות מיידית של חוף הים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם פוטנציאל התאמה אישית, במיוחד כאלה המעוניינים לשפץ נכס קיים כדי להתאימו לצרכים מודרניים. היא מיועדת למגורי קבע, נופש או השקעה, תוך ניצול המיקום ליד הים.
הבניין הושלם בשנת 1982, והדירה מוצעת במצב הדורש שיפוץ. הדירה אינה חלק מפרויקט חדש, אלא נכס קיים המיועד למודרניזציה והתאמה אישית על ידי הרוכש.
הדירה דורשת שיפוץ נרחב כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. היא ממוקמת בבניין ישן יחסית (1982) ואינה מציעה מתקנים או עיצוב עכשווי ללא השקעה נוספת. אין פרטיות מלאה בגלל קרבה למתקנים עירוניים.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים הזדמנות לשפץ נכס קיים ולהתאימו אישית. היא אידיאלית עבור אלה שמעוניינים בבית נופש או במגורי קבע בקרבת החוף, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים. המשקיעים יכולים לראות בה פוטנציאל להשבחה באמצעות שיפוץ, במיוחד לאור מיקומה המבוקש. מי שמחפש נכס הדורש מעט עבודה כדי להפוך אותו למודרני ומותאם אישית, ימצא כאן הזדמנות טובה. היא מתאימה גם למי שמוכן לנסוע מעט או להשתמש בתחבורה ציבורית, הודות לקרבה לתחנות אוטובוס.
הדירה, שנבנתה בשנת 1982, דורשת שיפוץ מקיף. המצב הנוכחי מצביע על צורך במודרניזציה של כל מערכות הבית, לרבות המטבח, חדרי האמבטיה והגימורים הכלליים. בעוד שהמטבח במצב תקין, שאר חלקי הדירה ידרשו התערבות כדי לשפר את איכות הגימור והפונקציונליות. הרוכש יוכל לבחור חומרים ועיצובים חדשים, ולהתאים את הדירה באופן אישי. דגש יש לשים על שיפור הבידוד, התשתיות החשמליות והאינסטלציה, וכן על הגימורים, כדי להעלות את ערך הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 290,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה על קו החוף ואת גודלה, אך יש לקחת בחשבון עלויות שיפוץ נוספות. לאור העובדה שהנכס מוכן למגורים (לאחר שיפוץ), הוא זמין לרכישה באופן מיידי. גודל הדירה (89 מ"ר) עם שני חדרי שינה ומקלחת אחת, מצביע על התאמה למשקיעים או לזוגות המעוניינים לשפץ ולהתאים אישית את ביתם.
בנמרה, ממוקמת על קו החוף, דירה זו מציעה סגנון חיים המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. יום טיפוסי יכלול הליכה קצרה לחוף סלדוניה, במרחק של כ-400 מטרים, או ביקור באחד המסעדות ובתי הקפה הסמוכים. הקרבה לסופרמרקט (675 מטר) ולבית המרקחת (709 מטר) הופכת את קניות היומיום לנוחות. התחבורה הציבורית הסמוכה מאפשרת גישה קלה למרבלה ואסטפונה, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי. הבניין, למרות היותו ישן יחסית, מציע גינה קהילתית ובריכה, וכן בר מקומי, התורמים לאווירה חברתית ושלווה.
הסביבה העירונית של בנמרה מציעה חיים נוחים ונגישים. במרחק הליכה קצר נמצאים שפע של מסעדות, בתי קפה וברים, המאפשרים ליהנות מהאווירה המקומית. קרבה לסופרמרקט, בית מרקחת ומרכז בריאות (5.2 ק"מ) מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-6 קווי אוטובוס, מקלה על התניידות לערים סמוכות כמו אסטפונה ומרבלה, ללא צורך ברכב פרטי. הגינה והבריכה הקהילתיות מספקות מרחב פנאי ורגיעה נוספים.
המיקום המדויק של הדירה בבנמרה, מלבן מוגדר בשטח עירוני, מדגיש את הקרבה לים ולשירותים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על הנגישות לחוף, לרשת התחבורה הציבורית, ולמרכזי הקניות והמסעדות בסביבה הקרובה.
בנמרה ממוקמת בין אסטפונה למרקלה, אזורים מרכזיים בריביירה הספרדית. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של קו החוף, כולל נמלי יאכטות יוקרתיים כמו פוארטו באנוס (6.8 ק"מ) ועיירות ציוריות. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (52 ק"מ) הופכת אותה לנגישה הן למקומיים והן לתיירים. המיקום במרכז אזור התיירות המרכזי של קו החוף מבטיח זמינות של שירותים ומתקנים.
הדירה ממוקמת כ-44 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), נסיעה שאורכת כ-40 דקות ברכב. חוף הים נמצא במרחק הליכה של כ-400 מטרים, וכן חנויות וסופרמרקטים. לבחירתכם, קיימות מספר אופציות גולף בסביבה, כשהקרובה ביותר היא El Campanario Golf Course במרחק 1.3 ק"מ. למקרי חירום רפואיים, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-5.2 ק"מ. ישנה גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של פחות מקילומטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנמרה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים בהירים רבים, וגורמות לעונת הרחצה להימשך כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 9 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי וקרבה לים. המדרון המתון לחוף (2.2%) הופך את הגישה לנוחה. המרחק משדות תעופה מרכזיים (גיברלטר כ-45 ק"מ, מלאגה כ-52 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כאשר חוף סלדוניה נמצא במרחק הליכה של כ-400 מטרים, ומוכר בזכות איכותו (Blue Flag). חופים נוספים כמו פלייה איסדבה ופלייה אטאלייה נמצאים גם הם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, כולל El Campanario Golf Course (1.3 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.7 ק"מ). בסביבה הקרובה ניתן למצוא גם מרכזי ספורט, כולל מועדוני טניס ופדל, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
בנמרה ממוקמת בין אסטפונה למרקלה, אזורים מרכזיים בריביירה הספרדית. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של קו החוף, כולל נמלי יאכטות יוקרתיים כמו פוארטו באנוס (6.8 ק"מ) ועיירות ציוריות. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (52 ק"מ) הופכת אותה לנגישה הן למקומיים והן לתיירים. המיקום במרכז אזור התיירות המרכזי של קו החוף מבטיח זמינות של שירותים ומתקנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL657160
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו מציעה מחיר התחלתי דומה אך דורשת השקעת שיפוץ משמעותית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) נמצאים באזורים שונים של החוף ומציעים תמהיל שונה של שירותים וקרבה לערים. היתרון המובהק של דירה זו הוא המיקום הישיר על קו החוף והאפשרות להתאמה אישית מלאה. בעוד פרויקטים חדשים יותר מציעים עיצוב מודרני ותכונות חסכון באנרגיה, דירה זו פונה לקהל המחפש 'לשפץ ולהתאים' במחיר נגיש יחסית למיקום פריים. השוני העיקרי טמון במצב הנכס: חדש מול קיים הדורש שיפוץ, מה שמשפיע ישירות על ההשקעה הכוללת והתאמה אישית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
